東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その22」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その22
匿名さん [更新日時] 2012-10-24 09:54:01

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4(地番)
交通:
JR山手線「東京」駅バス32分 有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.17平米~87.99平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武プロパティーズ
施工会社:三井住友建設
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート



>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる(続報)

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円 (220万円値下げ)
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円 (350万円値下げ)
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円 (400万円値下げ)
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-28 23:52:55

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 783 匿名さん 2012/10/06 13:15:46

    ネガの事を言われてるのに気が付いてないのかね。みっともねーな。

    てか、気づかないふりしてるのかな?(笑)

    みっともね~。

  2. 784 匿名さん 2012/10/06 21:30:18

    確かにみっともない。
    安いうちに買っとくといいよって同じこと
    言ってる人、有明の人でしょ?

    気づかないふりしてるのかな?

  3. 785 匿名さん 2012/10/07 00:18:46

    妄想ですか?

    どうやったら住所が分かるのよ。
    証明してごらん。


    みっともない。

  4. 786 匿名さん 2012/10/07 00:29:32

    こうやってネガは信頼を無くしていくんだね。ざまー。

  5. 787 匿名さん 2012/10/07 01:13:44

    だから売れないんですね、よくわかりました。ありがとうございます。

  6. 790 匿名さん 2012/10/07 03:43:49

    買っちゃったポジも買えないネガも、どちらも、みっともない。

  7. 791 匿名さん 2012/10/07 04:56:13

    売れない理由は。。。

    もともと周りにの環境がよくない立地であるところ、資産価値が向上すると期待させて、販売していた。購入者がしきりに資産価値に拘ることからもよく分かると思う。

    ところが、BMAの資産価値が全く上がらないどころか、下がってしまっている。豊洲の@290万円すら売れないことを冷静に考えれば、有明が@290万円で豊洲が@290万円なら豊洲を買うに決まってる。つまり、有明が@290万円になることはないってこと。

    元々資産価値の向上で売ってたものが、向上しないと分かれば、買う人いないでしょ。

    更に言えば、ガーデンがここと全く異なる商業施設に囲まれたマンションになる。もちろん、価格が豊洲を抜くことはないから高くても@270万円。

    それが見えてて、ここ買う人はいないと思うよ。

    お台場から歩いて橋を渡ってここに来ると分かるけど、街の価値が一気に下がることが肌で感じることができる。

    ガーデンができたら、同じ感じをここで受けるんだよ。心地いいと思える?

  8. 792 匿名さん 2012/10/07 05:24:59

    でも、もう完売も近いんじゃないですかね。(笑)

  9. 793 匿名さん 2012/10/07 09:45:52

    お台場方面で花火が上がってます。

    この辺りは年中花火があがりますね。
    楽しいな。

  10. 794 匿名さん 2012/10/07 10:14:18

    確かに、価値が上がらない可能性が高いのは否めませんね。
    また、競合が増えすぎてしまったことも影響しているでしょうか。日本橋、文京区など多くのマンションができて
    いますよね。通勤という利便性を考えても、ゆりかもめはマイナー路線すぎますからね。せめて、東京メトロじゃないとね。きびしい環境ですけど、がんばってください。
    しかし、売主のBAS担当責任者は相当会社内で地位をおとすでしょうね。かわいそうに。
























  11. 795 匿名さん 2012/10/07 10:34:07

    日本の不動産で儲けようとか、買った価格かそれ以上で売れるなんて夢みたいなことを信じて買った人たちなんですか?有明民って。
    無知ってすごいことですね。

  12. 796 匿名さん 2012/10/07 12:00:10

    一部の人だろうけどね

  13. 798 匿名さん 2012/10/07 13:00:28

    ばかげてますね。そんな戯言を信じる人がいるとでも?

  14. 799 匿名さん 2012/10/07 13:35:26

    信じるひとがいないなら、そんなに目を皿のようにして騒がなくても。。。

  15. 801 匿名さん 2012/10/07 13:45:41

    >有明ガーデンシティができたら@300万くらいまでは値上がりすると思いますけどね。

    こんな被害者をたくさん作るって罪じゃないのかな?

  16. 802 匿名さん 2012/10/07 13:50:19

    ガーデンシティが@300だとしたら豊洲は@350?

    ありえないね

  17. 803 匿名さん 2012/10/07 14:05:42

    明らかにウソだと誰にでもわかることを書くのは却って逆効果ですよ。

  18. 804 匿名さん 2012/10/07 14:12:52

    日本の経営者が株主を向いてしまって、コストダウン=従業員のリストラ、給与ダウン
    これで、資産価値アップなんてあり得ないから、最初から住環境のいい住みやすいところを選んだ方がいいですね

  19. 805 ビギナーさん 2012/10/07 14:23:55

    やっぱりここのポジおかしいだろ。
    2000戸も新築供給されて価値が上がって@300万かよ。
    東雲では30階以上の高層階でも@250万以下で買えるのにねえ。
    まあこのぐらいの夢ないと庶民には湾岸物件は買えないわな。
    だから夢見て勘違いして思わず買ってしまうことだけは絶対に
    してはいけないと言うことだな。
    買った人ご愁傷様。

  20. 807 匿名さん 2012/10/07 16:01:16

    今までは、ここを買うの精一杯だったけど、これからは、ここよりいいところが、同じ値段でどんどんでききそうだね。
    デフレ経済下では、できるだけ貯金して買った方が得だね。マンションは価格が高いから、年間賃貸分なんてすぐ下がっちゃう。

  21. 808 匿名さん 2012/10/07 23:01:15

    景気が良くなれば、値段上がるのは当然では?


    開発が進んで便利になれば、値段上がるのは当然では?




    不動産の基本だよ。

  22. 811 匿名さん 2012/10/07 23:07:11

    もう残りも少ないけどね。まだ売ってるよ。

  23. 812 匿名さん 2012/10/08 09:37:44

    値上がるって、買ったときに数百万の手数料払って、売ったときに数百万の手数料払うのに。いくら上がったら元取れると思ってるの?w

  24. 813 匿名さん 2012/10/08 09:41:19

    数百万の手数料って、億の部屋ですか?
    812さんのところのぼったくり価格?

  25. 815 匿名さん 2012/10/08 11:13:20

    投資は別のところですればよい
    少なくとも負けが確定している物件には投資しない

    基本だけどね

  26. 816 匿名さん 2012/10/08 11:20:54

    安い時に買うのが投資の基本なんだけどねぇ(笑)

  27. 817 匿名さん 2012/10/08 12:22:42

    だよね。
    だから基本通りここは見送ったよ。
    正解だったな。

  28. 819 匿名さん 2012/10/08 13:39:47

    >818

    完勝というか、勝負にならないでいいんじゃない?

    ネガは投資の基本とか、相変わらず1つ覚えしか反論できない。

  29. 820 匿名さん 2012/10/08 21:19:22

    まぁ、一つの真理だと思うよ。

    「安い時に買うのが投資の基本」

  30. 821 匿名さん 2012/10/08 21:53:33

    私を含めて大部分の住人の方々にとっては迷惑だと思います。
    もうやめて頂けませんか?
    私たちにとってはあなたも十分ネガです。

  31. 822 匿名さん 2012/10/08 22:20:40

    820は普通にネガですよ。

  32. 824 匿名さん 2012/10/09 04:43:12

    >>823
    その内容、このスレには適当だけど、同じ投稿をコピペして複数にマルチポストするのはやめてくれない?
    正常な知性・教養があるなら掲示板のルールやマナーを守ろうよ。

  33. 826 匿名さん 2012/10/09 05:01:26

    そうなんだよね。
    コミュニケーション能力というより、ごく普通の「マナー」が理解できない人が
    同じマンションに居ると本当に困る。
    そういう人は集合住宅には不向きなんだが、ご本人は不便不快ではないので出ていかない。

  34. 828 匿名さん 2012/10/09 14:36:04

    そもそもファミリーマンションを投資用に買うアホはいない。

  35. 830 匿名さん 2012/10/10 03:35:50

    外注の影響でも、もう少しトークにバリエーションあると思うよ。
    短文コピペ投稿する人は、センスも知性も感じられない。
    永遠の購入検討者でしょう。または時間を無限にもてあます構ってちゃんかな。

  36. 832 匿名さん 2012/10/10 03:36:21

    ごめんね。外注の営業ね。

  37. 833 匿名さん 2012/10/10 03:36:59

    無駄に改行空ける人も、社会人としての報告書とかかけない人だと思う。

  38. 837 匿名 2012/10/10 08:24:19

    ここは検討者版です。住民が満足するための板ではありませんよ。考え違いも甚だし。

  39. 838 匿名さん 2012/10/10 10:04:21

    住民排除も気持ちも分かるけど、
    ネットで叩かれて気分害している住民の気持ちを考えると致し方ない。
    そっとしてあげましょう。

  40. 839 匿名さん 2012/10/10 10:52:42

    おかしいなーランキング1位なんだけどなー

  41. 840 匿名さん 2012/10/10 11:16:35

    様子見の検討者です。
    割り切ることも大事です。早く買ってあげましょう。

  42. 841 匿名さん 2012/10/10 11:47:26

    安いうちに買うのが投資の基本だよ。

  43. 843 匿名さん 2012/10/11 13:17:20

    騰がる時は一気に騰がるからな

  44. 844 匿名さん 2012/10/11 14:55:26

    売切れ間近というより、新築のうちに完売できなかったって事実だけだよね。

    つまり、売り切れとかない。中古と同じ。

  45. 845 匿名さん 2012/10/14 00:39:51

    830さん,詳細おしえて下さい。

  46. 846 匿名さん 2012/10/14 03:32:05

    1週間で41戸ものキャンセル住戸?
    http://d.hatena.ne.jp/flats/20121012

    社宅用に購入を予定していた企業のキャンセルか、大量購入を予定していた中国の投資家のキャンセルくらいしか思いつかないのだが・・・・・・。

  47. 847 匿名さん 2012/10/14 07:34:15

    846さん紹介のブログは老舗だし、詳しく調べているので参考になります。
    ブログの中では、
    >社宅用に購入を予定していた企業のキャンセルか、大量購入を予定していた中国の投資家のキャンセルくらいしか思いつかないのだが・・・・・・。
    部屋の間取りが気になりますが、安く出回るかもしれません。

  48. 848 匿名さん 2012/10/14 15:06:56

    >安いうちに買うのが投資の基本だよ。

    なんで一番高値で買う人がいるのかしら?基本を知らない人ばかり???

  49. 849 匿名さん 2012/10/15 09:14:41

    >>846 のブログ、コメント欄でのらえもん
    完全論破されててワロタ。
    いくら詳しくても、チラシしか見ない人と
    現地まで足運んでいる人の差が出たな。

  50. 850 匿名さん 2012/10/15 09:37:02

    もともと「ちらしの定点観測」のブログですからね。
    そういう限られた又は条件の中での活動です。

  51. 851 匿名さん 2012/10/15 13:00:37

    849
    見たけど言うほどすごくない。
    補足説明ってくらい。言うことがおおげさ過ぎ。


    848さん
    その人は構ってさんなので、スルーすべし。

  52. 852 匿名さん 2012/10/15 14:01:32

    有明はデベの厚化粧で販促費をかけすぎたためすでに高値なのでこれ以上は上がりませんよ。
    逆に開発が頓挫することで暴落が確実です。

  53. 853 匿名さん 2012/10/16 03:51:49

    安いうちに買うのが投資の基本だよ。
    有明ガーデンシティができたら、、、、

    今のうちかと。

  54. 854 匿名さん 2012/10/16 04:03:23

    ガーデンシティができたら、、、
    暴落しそうだね。

    あっちはデベロッパーのネームもかなり上だし安いからね。

  55. 855 匿名さん 2012/10/16 04:32:41

    AGCができるころにはさすがに部屋残ってないと思うよ。
    不動産分野で「暴騰・暴落」を使うひとって、見えない敵と孤独に戦う人が多いね。

  56. 856 匿名さん 2012/10/16 05:05:23

    ガーデンシティに関係なくもう新築じゃないから
    残っているとかどうでもいいと思うけど。
    中古になったら残っているとか言わないでしょ?

  57. 857 匿名さん 2012/10/16 07:45:22

    高速脇のガーデンシティが高級で出てくるわけないでしょ
    眺望がいい場所でも無いし、焼却炉も近い
    落札額も安かったから十分利益出るよ
    ブランド名も変わるかも

  58. 858 匿名さん 2012/10/16 08:15:25

    ひたすらネガティブですよね。
    ドキワクしながらお待ちください。

  59. 859 匿名さん 2012/10/16 08:38:20

    現実主義者なだけです

  60. 860 匿名さん 2012/10/16 08:58:48

    スミフさんが駅近で複合開発の物件を安くお譲りしてくれるわけないじゃないですか。
    ま、どちらにしてもスレ違いですが...
    857=859がBAS購入者なら、もっと冷静に現実見通せないと不動産購入で後悔しますよ。

  61. 862 匿名 2012/10/16 12:08:13

    ガーデンシティできても…誰がいくん?

  62. 864 匿名さん 2012/10/16 13:15:45

    >ガーデンシティできても…誰がいくん?
    付近のマンションの人たちは全員行くでしょう。
    あとは頻度の問題(笑
    ララポートやお台場と異なる魅力を演出できたら、かなり集客するだろうし、
    それらとの相乗効果も期待できますよ。

  63. 865 匿名さん 2012/10/16 14:44:21

    まぁ、便利になって楽しい町になるんだから良いんじゃないでしょうか。

    巨大ホールもできるらしいじゃないの。

  64. 866 匿名さん 2012/10/16 15:07:43

    みんな餅付け。
    もうすぐ完売の日差しは見えてる!

  65. 867 匿名さん 2012/10/16 15:08:49

    1行目は、ウケ狙いだろうが
    2行目は、マジなんだろうなぁ。

  66. 868 匿名さん 2012/10/16 15:08:56

    少なくとも飯田橋のタワマンよりは遥かに上

  67. 869 匿名さん 2012/10/16 15:21:35

    意味不明。

    どのタワマンのこと?

    何をもっていってるの?価格?

  68. 871 匿名 2012/10/17 01:00:40

    ほとんど売れて、選べる部屋が限られてるからかな。
    311の影響考えたら、良く健闘してると思うよ。

  69. 872 購入検討中さん 2012/10/17 04:14:47

    あと15戸くらいでしょ。

    まぁ、こんなもんじゃないでしょうか。

  70. 873 匿名さん 2012/10/17 06:48:53

    私はこの前買いましたよ。

  71. 876 匿名さん 2012/10/17 09:38:07

    ただの構ってちゃんなのは明らかでしょうね。ネットだけが友達な可哀想な人生です。

  72. 877 匿名さん 2012/10/17 11:40:30

    じゃあもう閉鎖でよくね?

  73. 878 匿名さん 2012/10/17 13:27:49

    875
    論破されてはないでしょ。
    現実に売れてはないわけだし。

  74. 879 匿名さん 2012/10/17 16:55:20

    ここ、毎週末、新聞折込チラシ入るし、スーモの広告もしつこいし、莫大な広告宣伝費つかってるね。
    こんだけ、広告費投入してるってことは、やっぱ、かなり売れ残ってるな。

  75. 880 匿名さん 2012/10/17 23:03:25

    その論理っておかしくない?

    iphoneのCMも多いけど、、、、、売れ残ってる??

  76. 881 匿名さん 2012/10/17 23:10:16

    あと15戸だっけ。ラストスパートってところじゃないでしょうか。

  77. 882 匿名さん 2012/10/17 23:34:41

    相当ディスカウントいけそうですね。
    1000万は堅そう。
    これなら新築じゃなくても悪くないな。

  78. 884 匿名さん 2012/10/18 01:53:54

    500万くらいの現金を持ち歩く人、落とさないように気を付けてくださいね♪

  79. 885 匿名さん 2012/10/18 03:16:56

    交渉下手な人ばかりですね。
    現金はいらないし、キャッシュで買う必要もないですよ。

    あるものを持っていけば十分意欲を見せることができますから。

  80. 886 匿名さん 2012/10/18 05:07:01

    どの程度真剣に契約を考えているかが重要であって、どの程度言及を持ち歩いてるかは関係ない(笑)

    比較している他の物件情報量を提示して、「このどちらかにしようと思っている。○○○○万円にしてくれたら契約する」という交渉をすべきでしょ。
    もちろん実現したら契約しないと、信用問題になる。

  81. 887 匿名さん 2012/10/18 05:08:20

    失礼、間違えた。
    「言及」→「現金」

  82. 888 匿名さん 2012/10/18 05:16:16

    私は、興味ある物件の場合、
    時間がもったいないので「源泉徴収票」と「実印」をもっていき、最終価格と条件を聞き出します。

  83. 889 匿名さん 2012/10/18 07:30:38
  84. 892 匿名さん 2012/10/18 11:26:33

    15って誰が決めたんですか?
    iPhoneと同じなら完売後も広告打ちますか?
    少し変ですけど、一日も早くこの検討スレが無くなって欲しいので皆さん早く買ってあげて下さい。

    切なる願いです。

  85. 893 匿名さん 2012/10/18 11:48:45

    >頭金となる物件価格の1割以上の現金と、本日契約すると言う強い意思表示が必要。
    前述ですが・・・
    物件の1割とは「5000万物件なら500万」を持ち歩けと???

  86. 895 匿名さん 2012/10/18 13:11:15

    ポジはコピペばかりして胡散臭い

  87. 896 匿名さん 2012/10/18 13:21:56

    私は、興味ある物件の場合、
    時間がもったいないので「源泉徴収票」と「実印」をもっていき、指値を言います。○○○○万円なら買うと。

  88. 897 匿名さん 2012/10/18 13:46:58

    これは営業からのお願いかな
    言い値でいいからさっさと売りたいと

  89. 898 匿名さん 2012/10/18 14:40:02

    まぁ値引き交渉には必要でしょう。
    本気度アピールのためですし。

  90. 899 匿名さん 2012/10/18 14:41:07

    源泉徴収表と実印だけじゃ無理でしょうね。
    現金持って、申し込みする気でいかないとな。

  91. 900 匿名さん 2012/10/18 14:43:41

    だからその場に現金持ってく意味はないっての!
    そんなん持って来られても担当さん困るだろ(笑

  92. 901 匿名さん 2012/10/18 14:44:23

    意味あるよ。現金がないと本気の申し込みにならない。

  93. 902 匿名さん 2012/10/18 14:46:40

    本気度が伝わらないと、値引きなんて得られないよ。
    俺が飯田橋の物件で1000万円以上の値引きを引き出した時には、「300万円を今日入れる。だから○○○円まで値引きして欲しい」と言ったよ。


    現金で買えるくらいの経済力が無いなら、値引き交渉なんて無理だよ。

  94. 904 匿名さん 2012/10/18 15:47:05

    都心はそのくらい値引きしてくれるよ。

  95. 905 匿名さん 2012/10/18 22:56:12

    まぁ、現金もってチャレンジするのも悪くないかもな。

  96. 907 匿名さん 2012/10/18 23:13:25

    うーん、経済力が無くて現金払いできない人だと、値引きは獲得できないのでは?


    得するのは結局は富裕層だけ。

  97. 909 匿名さん 2012/10/18 23:27:22

    マンションは基本的に売主の言い値で買うしかないからねぇ。。。

    そこが弱いところ。「安く売らなければ、他から買うわ~」ができないんだよ。
    一見、できるように見えるんだけど、それは別のモノだからねぇ。。。

  98. 911 匿名さん 2012/10/19 00:07:53

    ○○円入れるから値引きしろって効果あるんですか?

    結局ローンを組んでしまえばデベに一気に全額入るわけだし。
    確かに買う気は伝わるかもしれませんがそんなに効果あると考えにくいんですが…

    お金に困ってる弱小デベは別として。

  99. 912 匿名さん 2012/10/19 00:11:57

    有明にもあるね
    デベロッパーが潰れたマンション。
    まぁここもかつてグループの銀行から経営支援受けてるから似たようなものかな。

  100. 913 匿名さん 2012/10/19 01:10:27

    倒産した会社なんていっぱいあるけどさ。
    例えば穴吹、ダイア建設モリモトのような大衆向けマンションの倒産だと資産価値としてダメージけど
    プロバストはちょっと違う。

  101. 914 匿名さん 2012/10/19 01:26:05

    プロバストは倒れたけど、JALより早い勢いで復活してる。

  102. 915 匿名さん 2012/10/19 01:39:22

    オネェみたいだった社長はどうなった?

  103. 916 匿名さん 2012/10/19 03:50:54

    プロパストいいよね~。

  104. 917 匿名さん 2012/10/19 04:44:06

    この業界は潰れる会社は何度でも潰れる例があるから
    やめたほうがよい。
    そこが東京建物との大きな違いでしょ
    自宅にするならゲンの悪いマンションはやめたほうがよい

  105. 918 匿名さん 2012/10/19 08:50:01

    売り主の言い値で買うしかないのは竣工前まで。
    竣工後時間が経った売れ残りはデベの不良資産だから値引きして買うのが当たり前。
    自分が売る立場ならどうかと考えれば値引きできるかどうか、簡単にわかる。

  106. 919 匿名さん 2012/10/19 09:58:14

    >>918
    その理屈は、デベや物件にもよるよ。
    スミフさんだと竣工1年くらいは全然変わらない。
    んで、買うタイミング遅れれば遅れるほど、選べる間取りは減るのも現実の流れだよ。

  107. 920 匿名さん 2012/10/19 11:00:12

    売れ残りの部屋でいいなら、買いたたいて買うのもいいが、私は一生に一回買う程度のモノには妥協はしたくない。
    マンションマニアじゃないから、何度も住み替える気はないんだよ。

  108. 922 匿名さん 2012/10/19 13:49:10

    普通は1000万円以上の差が出るから同じ予算ならむしろ今まで検討していた間取りが広いものになるから
    結果我慢はあまりないよ
    消費税が上がった超不況時期に買うといいよ

  109. 923 匿名さん 2012/10/19 22:27:17

    920
    そんなこと言ってるけど
    予算に制約がなければ有明にしなかったという人も多いわけで。

  110. 924 匿名さん 2012/10/19 22:39:47

    今日も明日もMRは大盛況らしい。
    予約をとるのが大変。みんなも急ごう。

  111. 926 匿名さん 2012/10/19 23:14:44

    まぁあとちょっとだしね。ラストスパートでしょ。

    値引き目当てで大盛況中。

  112. 927 匿名さん 2012/10/19 23:44:15

    営業御苦労さま

  113. 928 匿名 2012/10/20 00:44:11

    朝8時にモデルルーム大盛況中とか安い嘘つくのは、やっぱ営業さんでしょうね。
    残念なことです。

  114. 929 匿名さん 2012/10/20 06:52:57

    MRに行ったら、コラントッテを貰ったよ!

  115. 930 匿名さん 2012/10/20 20:58:24

     このマンションは、不便な割に高すぎる。
    東京から遠い。台場と同じ観光地的。
    人の住むところでは、ない、中途半端な
    立地が、嫌い。
    馬鹿だな。プールなんか作って。
    プールは管理費の3割は行くぞ。
    (電気・水道代・下水道・浄化、殺菌漕費、監視員費用
    馬鹿な設計、コンセプトだね。

    東雲、プラウドやWコンフォートの程度で十分だよ。
    将来、インナーハーバー計画進行で豊洲、晴海、勝どき
    方面買った方が賢者の選択。

    10年後資産価値・・・・・残念ながら暴落。買ってはいけない

  116. 931 匿名さん 2012/10/20 20:59:11

    まだまだ、売れ残っていますね。
    売れない物件。は買うな。

  117. 932 匿名さん 2012/10/20 21:54:20

    この価格で高いと言われても(笑)

    高いなら、いろいろ諦めると安く買えますよ。

    1. 有明を諦める。 枝川や辰巳にすると安い!

    2. 豪華タワーマンションを諦める。 チープな団地型にすれば安い!

    3. 東京建物を諦める。 三流デベなら安い!

    4. 制震構造を諦める。 耐震構造なら安い!

    5. 三井建築を諦める。 三流施工なら安い!

    6. 眺望を諦める。 低層階や眺望が悪いと安い!

    どうせ違いが分からないんだろうし、いろいろ諦めて違うマンションにしたら?

  118. 933 匿名さん 2012/10/21 02:53:45

    >>932

    めちゃ千葉住民的発想w

    高いとは価格ではなく、価値に対して高いということでしょw

    お金持ってないと高いとは値段が高いだけの発想しかできないw

  119. 935 匿名さん 2012/10/21 03:34:17

    何を言っているのやら。。。

    価値に対して高いって意味が分からんぞ。
    普通は比較する場合には、マンション同士を比較して「割高」かどうかを語るものだが。

    これで高いと思うのなら、タワーマンションを諦めたり、有明を諦めたら安く買えると言ってるのですよ。。。

  120. 936 匿名さん 2012/10/21 04:13:24

    935さんの言う通り
    対岸の晴海にすればよいという話ですよね

  121. 937 匿名さん 2012/10/21 04:17:33

    晴海だと場所的に高くなるから、、、、
    場所を変えるなら、辰巳や枝川・塩浜になるのでは?

    タワーマンションを諦めるというのが一番現実味があります。
    チープな団地型にするだけで、かなり安くなりますよ。

  122. 938 ビギナーさん 2012/10/21 05:48:00

    ここは野村東雲と同じく売れ筋、割安の部屋はとうに全部販売済。
    残っているのは高層割高や間取りの広い部屋だけ。
    そして立地は「どうしても有明」と言う変わった人以外、着目するところがない。
    現実に、そんな変わった特別な事情を抱えた人などいるのか?と思うがね。
    前にあった投稿でセカンドハウスと言う手はある。
    貧乏人には、そんな余裕のある金持ちもいるんだねえとしか思わないが。
    お手頃価格を探して、ここを検討する価値はない。東雲と比べてもかなり割高。
    そして割高とか言うくらいだったら他のマンション検討するのが現実的。
    今、ここに書き込みしているのは多分僻み野郎だけ。野村東雲のスレと同じ。
    ただし価格はさておいて僻み野郎が書き込むだけの魅力はあるとも言える。
    東京郊外は愚か、江東区下町物件などは僻みやネガの投稿さえもない程寂れている。

  123. 939 匿名さん 2012/10/21 05:49:24

    東雲より割高???


    東雲より安いのでは?

  124. 940 匿名さん 2012/10/21 11:04:02

    >晴海だと場所的に高くなるから、、、、
    >場所を変えるなら、辰巳や枝川・塩浜になるのでは?

    辰巳や枝川だと、ここよりコストパフォーマンスが悪いのでは?
    高くても晴海の方がコストパフォーマンスはあると思う。つまり、割安ね。
    安いだけで価値のないところを買うべきじゃないね。

    まして、価値の感じないとこを高値で買うのは更にナンセンス。

  125. 941 匿名さん 2012/10/21 11:06:49

    ここを評価する人が1000人もいないんでしょ。
    何人MRに来たか知らないけど、1万人以上がここを否定したのなら、それはそういうことでしょ。

  126. 942 匿名さん 2012/10/21 11:11:48

    今の株価、経済成長を考えると、確実に、マンション価格は、2005年の価格に回帰するね。

    2005年から2割上がって、今は、そこから1割下がってるから、まだ、1割は下がる幅がある。

    元々、マンション価格が上昇して、都心で買えない人が、都心以外を検討すると思って、江東区などに乗り出したんだろうけど、今は、もう状況が違う。資産価値が上がるって言っていたのも、住宅バブルがエスカレートするという前提。

    もうとっくに終わってる。

  127. 943 匿名 2012/10/22 00:11:11

    そうすると2005年以降の大量の物件は割高ってことですね?
    なんで2005年なのか根拠わからんけど(笑)

  128. 944 匿名さん 2012/10/22 02:16:16

    リンボーの近くの新タワーの最新情報はありますか?
    教えてください。

  129. 945 匿名さん 2012/10/22 02:19:31

    ここも正常性バイアスがいるなーw

  130. 948 匿名さん 2012/10/22 09:52:04

    947
    じゃあ教えてあげよう。
    設問から間違っているから答えも当然間違う。
    街自体が弱含みでも、物件が割安だったら買いだよ。

    逆に街自体が値上がりするとしても
    物件価格が既に開発後の利益を先取りしたものだったら
    負けだということ。

  131. 950 匿名さん 2012/10/22 10:57:44

    田舎モノを嵌めるにはプールが必須だったんですよ。
    それがいかに金食い虫かわからないおバカさんが買ったんです。

  132. 951 匿名さん 2012/10/22 11:26:36

    ジム会員になること考えたら安いし、かなり便利。
    そういうことも考えないおバカさんもいますね。

  133. 954 匿名さん 2012/10/22 12:20:08

    >ジム会員になること考えたら安いし、かなり便利。
    維持できればね。管理組合が破たんしないといいね。

  134. 955 匿名さん 2012/10/22 13:55:57

    都内に、プールが維持できなくなったマンションは存在するの?

  135. 956 匿名さん 2012/10/22 14:14:33

    有明が値上がりするっていう発想が分からない
    BMAなんかは売却すると価格だけで1000万円ダウン
    更に買ったときと売ったときで手数料1000万円ダウン
    この現実でなぜ値上がりしたって言えるのでしょうか?
    ここ買って売却益出ることはまずない
    ガーデンが@250で出たら
    ここはボロボロになるよ
    値上がりするなら2つでも3つでも買ったらいいんじゃない?
    まだまだたくさん余ってるんで

  136. 958 匿名さん 2012/10/22 19:05:44

    どうやら、プールがやたら気になってる方なんですね。面白いなあ。

  137. 959 匿名 2012/10/22 19:09:18

    >956
    うん、俺は買うけど君は買わないでね。
    あ、別にプールがあろうがなかろうが関係ないし笑
    はぁ?管理?維持?
    内政干渉しないでぉK

  138. 960 匿名さん 2012/10/22 19:34:05

    プールは、やがて大きなトイレとして使うんだよな!

  139. 961 匿名さん 2012/10/22 22:58:23

    ずーっと豪華なセレブプールとして使いますよ(笑)

  140. 962 匿名さん 2012/10/22 22:58:55

    >時代外れなプールのあるマンソンはここですか?
    えっと、ここBASと隣のBMA、ちょっと離れてオリゾンとガレリア。
    対岸だとWCT@港南とか。
    「時代外れ」の意味がよくわかりませんが、居住者とお友達になればネガさんも使えますよ。

  141. 964 匿名さん 2012/10/22 23:20:26

    その開発はいつ完成するのかな?
    お役所の青写真レベルの話しかないはずだが?

  142. 965 匿名さん 2012/10/22 23:26:37

    まーまー、気長にお待ちください。
    ちなみに963さんは有明住民でも購入者でもありませんよ。

  143. 966 匿名さん 2012/10/22 23:28:34

    有明ガーデンシティは2017年1月に一部開業だったはず。

  144. 967 匿名さん 2012/10/22 23:32:08

    966さんはネガさんなのか荒らしさんなのか、単純に自分では確認しない人なのか。
    同じように2014年1月だと言い続ける人もいた。
    2017年1月に一部開業の記憶は「勘違い」ですよ。

  145. 970 匿名 2012/10/23 01:06:14

    本当に開発がすすむかどうかはまだ青写真ですよね。確定ではない話をさも確定的に話をし期待を抱かせるのはいかがなものかと。

  146. 971 匿名さん 2012/10/23 04:31:24

    開発が予定しているだけマシでそ。
    開発確定したら遅い。
    開発が頓挫したら、そのとき笑えばいい。

  147. 972 匿名さん 2012/10/23 04:48:01

    >確定ではない話をさも確定的に話をし期待を抱かせるのはいかがなものかと。
    青写真がある計画なら、確定「的」として良いのでは?
    970さんは何をもって「確定」としたいのでしょうか?
    期待を抱くかネガるは受け手の問題でしょう。

  148. 974 匿名 2012/10/23 09:12:05

    それは市場が判断することですよ。確定的なのかどうかは。

  149. 975 匿名さん 2012/10/23 10:02:26

    すでに開発織り込みのボッタクリ価格なのにな。
    東京のことを何も知らない田舎者はひっかかってるようだが。

  150. 976 匿名さん 2012/10/23 11:39:02

    いいんじゃないかな。
    田舎者だとしても買うだけの資金と社会的信用があるんだし、
    費やしたお金に見合う「充実した時間」が得られるなら。
    モノの価値って、それを買う人しだいなんだよ。

  151. 980 匿名さん 2012/10/23 14:01:55
  152. 982 管理担当 2012/10/24 00:54:01

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283991/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  153. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-11-28 19:09:46
    1965(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリア有明スカイタワー(中古・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348323/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327481/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    天井が高くハイサッシなので部屋が広く感じる。
    
    住宅設備は床暖房、食洗機、ディスポーザーなど現状の新築マンションとほぼ同内容で快適。
    
    
    内廊下ではない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゲストルーム、バーラウンジはとても便利。
    
    駐車場は地下なので雨に濡れなくて快適。
    
    外に専用広場があって子供たちが遊べて子育て世代には便利。
    
    
    2階のレセプッションに行くのにエスカレーターがない点。
    
    1階のスーパーと直接つながってない点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの目の前が小中学校で通学にも便利で近いので安全であり学校公開日も近いので父兄にとっても良い。
    
    
    特にない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかもめ線、りんかい線とも徒歩で5分程度で便利。
    
    バス停はマンション目の前で銀座、豊洲、東京駅にもダイレクトに行けて便利。
    
    
    ゆりかもめ線、りんかい線とも初乗り運賃が高い点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    道路の交通量は少なめで歩道も広々しているので安全に感じられる。
    
    治安に関しても犯罪は少なくパトカーも頻繁に走行しているので安心感がある。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション館内は常に清掃されていて清潔感があって快適な状態を保っている。
    
    管理会社のスタッフの方達も丁寧で居心地が良い。
    
    
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの周りに建物が少なくリゾート地に来ているように景色が見渡せるので都心の雑踏を感じることなく過ごせる点。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺の環境と小中学校が新設されるという情報があったため。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸