Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

＞ダラダラ新築にこだわる理由がわからない。
＞販売者ならイメージがいいに越した事ないけど
＞購入者にはメリットって無いでしょう。

というか、515と516は正しい事書いてるだけでしょ
つっこむ相手が間違ってるよ

新築にこだわっているのは、あなたのほうでは？

それに、新築でないほうが購入者は安く買えるわけだからメリットあるし。

お前らが何と言おうとここは新築だ。
異論は認めない。

確かプールがあったと思いますが、泳いでいる人いるんですか？

公正競争規約は表示の規制だけど
品確法の定義でもここは新築にはならないからな

悔しいなら法改正するしかない

プールで泳ぐのは週1回か2回程度です。

意外に使われないので、ゆったり泳げますよ。最高。

ここって品確法の10年は適用されないんですか？

適用って？適用されるとどうなるの？

瑕疵担保責任期間が5倍になるはず

瑕疵担保責任は契約書に明記されてるだけですよ。
普通は３年アフターってやつ。

◆売り主の瑕疵担保責任（品確法における～）
　http://www.re-words.net/description/0000000984.html

537が言いたいのは、新築後1年以上経過した住宅は、住宅品質確保法の新築とならないって言いたいわけね。
だが、最終的にはどの物件も「契約書」に基づく保証。
デベにもよるけど、３年アフターっていうのは珍しいかも。

アフターサービスと瑕疵担保責任は別物。
品確法で求められている新築マンションの
瑕疵担保責任期間10年というのは、契約によって
これより短くすることはできないよ。

何か残数がきゅうに減ったね。残り20切った？！

アフターは通常2年だね
ここはアフター2年は受けられるが
瑕疵担保責任期間は10年じゃなくて2年ってことでおk？

10年アフターがあるデベってあるの？

普通は２年アフターだね。

重大な瑕疵に限定されて１０年が適用される。が、タワーマンションの場合は設計は大臣認定だから、あまり意味ないかと。

＞10年アフターがあるデベってあるの？
普通にある(笑
2年アフターと10年保証（又はそれ以上）は、部位による。
　新築住宅の構造耐力上主要な部分（基礎、壁、柱、屋根、床、小屋組、土台、筋交い等、仕上げ材などは除く）
　新築住宅の雨水の浸入を防止する部分（屋根、外壁、外廻り建具の取り付け部分など）

仕上げの剥離、建具の変形、浴室の水漏れ、設備不良等を無料で修補できることとした短期保証（1～2年）を通常は「２年アフター」と言うと思うよ。

実際に購入した人なら、経験してるので知ってるはず。

構造が１０年、その他が２年って事ね。

勉強になりました。

でも、これってどこの物件でも同じなんじゃないですか？

アオキが有明にできたら、文化堂どうなっちゃうんでしょうね。

アオキができるのは平成２７年以降だから、BAS完売が早いんじゃない？

え。距離感わかってないのかな？

すぐ隣に羽田があるとでも？


これが、ネガの知識レベルか（笑）

そうかな。２個くらいないと競争がないからな。

やっぱりアオキはやく来て欲しい。

羽田離発着便は、昼夜問わず動く眺望(笑)
ヘリはやかましいね。でもヘリポート付近よりマシだし、窓閉めてれば大丈夫。
ネガるネタに新鮮味が不足だ。ポジでもネガでも向上心を持とう。

今日は一機もヘリ飛んでませんね。定期便とかはないのかな？

文化堂とAokiを交換すればよいのでは？
文化堂は豊洲にもあるし。

買えないからって、みっともないよ。
収入が少ないのは、あんたの旦那の努力が足りないから。

有明民に迷惑かけないでください。

妬みって奴なんですかね（笑）

盛り下がるっていいね（笑）

なんだ、結局新築ではなかったのね
未入居の中古だよね
それを新古という

中古ではない。

新築だけど、新築表記ができない。
ちなみに中古の定義にも当てはまらない。


言うなれば、新古。

ダメだよ〜。
新築ネタしか反応出来ない低次元の営業ポジがウズウズしちゃうよ。

そのうち何と言おうが新築だ！

とか言い出して有料ドリンクのパビリオンの紹介とBASのDVDがもらえるとか言い出す始末！

もっと違う提案しろって思う。

退くよ。あれ。

訂正
営業ポジじゃ無いにしても干くね。

契約者の皆さん方はお持ちのDVDだぞ
欲しいと思わんか。

アオキはやくできないかなー。

570
中古の定義にはあてはまらないといいつつ、
中古の定義は言えない。
だからいつまでたっても信用されない
しかも
新古は中古の一種なんだけどね

え。。。国語辞典で「中古」を引いてみたら？



古物（こぶつ）とは、既に一度消費者によって利用されたものが何等かの理由により手放され、再び売りに出されている工業製品などのこと。「中古（品）」（ちゅうこ（ひん））やセコハン(secondhand)、ユーズド(used)ともいう。

中古の定義を知らない人がいるなんて、驚きなんだけど。。。

不動産業界では新築の定義だけがあって
あてはまらないものは中古住宅ないす既存住宅というんだ
品確法や競争規約を読んでみ

中古の定義とか言ってる時点で全然わかってない
ましてや国語辞典なんて笑

おいおい、中古の定義を勝手に変えるなよ（笑）

新築の定義じゃなくて、「新築表記」の定義だよ。
新築でも、経過した時間によっては「新築表記」ができなくなるの。

大丈夫かよ。

素人さんなんじゃない？
以下の３つがあるんだよ。


新築

新古

中古

中古の意味って、小学生でも知ってると思うんだけど。。。。

ネガの思考回路すげーな。

「これは、バナナじゃないからリンゴだ」みたいな論理で「新築じゃないから中古」なんでしょ？


こりゃ、買えないはずだわ。

まぁ何を言ってもここは中古だからしょうがない

表示の問題なのは規約の話

品確法は表示にとどまらないからな

残念だったなネガさん

ひっでースレ。閉鎖すりゃいいのに。

ネガって日本語大丈夫か！？

誰も住んでない部屋なら中古じゃないだろう（笑）

ポジでもなく、ネガでもなく、煽るだけの人は「アンチ」でいいのかな。

>590
ここまだ10年経ってないだろ！（笑）

だからネガは皆にバカにされんだよ！（爆笑）

ここみたいに新築のうちに完売できなかった物件でも
そのまま新築板にあり続けるからしょうがないのでは？

新古も中古も売ってるよ。
新築と呼べる物は売って無いけど

10年で新古って誰が決めた
既に古いよ

今もまだ売ってるんだ。
モデルルーム商法はうまく行かないの？

うまくいってないのはここだけじゃないよ
磯子とかもっと悲惨

磯子もモデルルーム商法やってるけど、成果が出ないんだ。悲惨だね。

検討者さん朗報です。

入居者の96.9％が眺望・開放感に満足！朝昼夜全て美しい！疲れた時は電気を消して夜景に癒されます。

しかも9月30日までは情報誌スーモ持参で見学に来た方は東京スカイツリ−入場券付き宿泊券を50組(100名)にプレゼント。

こんな物件見たこと無い。太っ腹ですよ（笑）

大手情報会社のリクルートでさえ”新築”と明記しているのに・・・。

不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)トップ > 新築マンション > 新築マンション 関東 > 東京都 > Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110003431...

これのどこをどう見たら中古になるのか？？？？

ネガって本当にアホだね（嘲笑）
大手情報会社のリクルートには到底入社できないだろう（笑）

ネガは買いたくても買えなくて発狂してるんだよ。
そっとしてあげよう。

昼夜問わずアピール活動に余念がないですね。

ここの営業さんですか？

ふーん。なんであなたはそう思うの？

今日のネガは元気ないな。。この賑やかだったスレもそろそろ終焉の時期が近づいてきているな。

ネガって日本語大丈夫か！？

誰も住んでない部屋なら中古じゃないだろう（笑）

でも一年も放っておいたら中はボロボロだよ

おだぎりじょうはここに住んでるの？

たぶん住んでないと思うよ。たぶんだよ。タブン。

中古の定義を知らない奴が居る事に驚愕。

ネガの知識レベルって小学生以下なのかな。

＞中古の定義を知らない奴が居る事に驚愕。

そうそう。
中古住宅の意味がわからなくて
国語辞典をひいてる奴がいたのには驚いたよね。

＞大手情報会社のリクルートでさえ”新築”と明記しているのに・・・。

どんだけおめでたいんだよ。ネガは。

リクルートのような広告メディアには、品確法も競争規約も適用されないのを知らないのか。。。

大手だからという理由で、サポートになっていると思っているというこのおめでたさは
もはや救いようがないな。