| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
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252
匿名
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253
匿名さん
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255
匿名さん
＞2016年に一部開業じゃなかったっけ。
具体的な事業内容が公開されているのならご教示ください。
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256
匿名さん
昨日モデルルーム行ったら随分混んでいて少しびっくりした。
販売員も熱心だし完売に向けてラストスパートって感じだった。
モデルルームに使ってた部屋らしいけど500万も値引くとのことで悩む。
ローンは組めそうだし気に入ったけど有明って比較対象がなくていくらが適正かよくわからない。
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258
匿名さん
ガーデンシティができたら便利になるけど、向こうは、完全商業＆住居地区だからねー
倉庫混じりの地区とは、差を付けられるんだろーなー
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259
匿名さん
ここもじわじわと中古の価値が騰がってるみたいですね
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260
匿名さん
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262
匿名さん
有明ガーデンシティに引きづられて資産価値上がるくらいのもんじゃないですかね。
便利になれば価格があがるのが、不動産の基本だよ。
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263
匿名さん
便利になって上がる分と
分譲時に先取りしていた分にわけて考えると
ここは後者が大きいから上がらないだろうね
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264
匿名さん
意味がわからん。
便利になったり、人気が出たりすると値上がりするもんだよ。
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266
匿名さん
>便利になったり、人気が出たりすると値上がりするもんだよ。
だからそれは263の言う前者のみ。
265の言うとおり。実にシンプル。
消費と考えれば個人の自由だから、高額消費して日本経済に貢献していることは素晴らしいと思うが。
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267
匿名さん
豊洲2、3丁目はおいしかったけど
上がりますよっていう分買う前に全部取られちゃってるからね
これでガーデンが＠２５０で出たらここボロボロだよ
かといって＠３００なんてＳがリスク取れるとも思えないし
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268
匿名さん
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271
匿名さん
最近ＢＡＳ購入者で、あちこちのスレで荒らしている方が居ますね。
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274
住民さんＡ
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275
マンション住民さん
ここ買った多くの人はリセールバリューを期待して買ったと思いますが、ここ数年価値は下落する一方でしょう。勝負時は新市場が完成する2018年ですかね。それまで持ち続けられるのかと言う問題があります。築7年が経過し、それまでにもガーデンはじめ大量新築供給がありますし、経済もどうなっているのか解りません。オリンピックも選考で敗色濃厚でないにしろ不確定です。要は周辺に生活利便施設が何も無く将来性が不透明な中で、この物件を買うのは、かなりの博打を打つ覚悟が必要なのは間違いないです。5年以内のリセールバリューを狙ってここを購入した人は既にアテが外れて敗色濃厚でしょう。永住だったら気にならないでしょうがソレはソレで少なくとも数年は不便な生活が続きます。リセール狙いで震災の影響は間違いなく痛かったと思いますよ。笑っちゃいますが東京都心近くに住んで震災被災者ってところです。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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282
匿名さん
豊洲住民ですが、購入検討のため自転車で現地周辺を探索しました。
このくそ暑い中、住民の方々がバス停で列を成して待っている光景には笑えました。
付近には何も無いし、やはり駅遠は辛いなと思いました。
結論としては、無いわ～と思いました。
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285
有明住人
>282は豊洲を憎らしく思わせるための新手ネガ。
そうですね。
このマンションを駅遠と呼べるのは豊洲ではシエルタワーのみですよ。
ネガさんももっと勉強しないと。
（スーパー、保育園、クリニックがこの距離にある物件は豊洲にもないですよ）
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286
匿名
液状化による価格の下落は大きかったね。競合物件（文京区中央区）も多いしね。厳しいね、この物件。
でも、がんばって！
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289
匿名さん
検討している中では、ここは駅近の部類なんですが、10分未満で駅遠なんでしょうかね。
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290
匿名さん
275は、勝手な妄想に基づいた、物件固有の事象と相対事象の区別ができない、頭が弱そうな「洞察」だな。書く前に、もう少し考えようよ。
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292
匿名さん
市場ができると、なんで価値が上がるのだろう？
麻布に市場ができたら、周辺の価値、だだ下がりだよ。
まぁ、あれか、猛毒汚染地帯で子供が近づかない様にしなければいけない状況よりは、マシってことか？
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295
匿名さん
少なくとも275の意見はこんな考え方もあるんだって
思うよ。
共感する人もいるだろうし。
それに引き換え上がるって方は
坪単価いくらで買ったスカイタワーが
何年後いくらになるか
理由も踏まえて教えて欲しいもんですね。
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297
匿名さん
新築は入居した途端に２割減は当たり前。
それは購入者のほとんどが理解して「新築」を選んでいると思うよ。
リセールバリュー？？
AGCやその他の開発が進むまで誰も正確には予想できん。
ましてや経済情勢など予想できるなら、とっくに大金持ちになってます(^^;
新築を選び、その新築での新生活を楽しむ時間に価値があると思いますよ。＜二度と得られない人生の時間。
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298
匿名さん
まぁ、賃貸だと「賃料」がかかりますからねぇ。。。。
１． 狭くて汚いボロ賃貸の場合
毎月15万。 50年で9000万。
汚くて・ぼろい・耐震性疑問。。。圧死の危険性が。。。
これで我慢する？
それとも。。。。
２． 広くて豪華。タワーマンション
毎月15万。35年ローンで7000万円。
広くて豪華。。。耐震性も確保。
どうする？
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299
匿名さん
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300
匿名さん
ここ買う人って資産価値が上がらないと買わないの？
普通は資産価値が意地されるだけでいいような・・・
確かにこのままの環境では・・・と思うが
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