東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia 有明 Sky Towerってどうですか?その22」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-24 09:54:01

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230004/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4(地番)
交通:
JR山手線「東京」駅バス32分 有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:61.17平米~87.99平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武プロパティーズ
施工会社:三井住友建設
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート



>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる(続報)

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円 (220万円値下げ)
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円 (350万円値下げ)
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円 (400万円値下げ)
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-28 23:52:55

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 207 匿名さん

    いいな−足立ナンバー!江戸っ子で。

  2. 212 匿名さん

    ブリリア有明、最高の物件です。有明、皆が羨む憧れのアドレス。そしてこのタワー。有明の主にふさわしい風格があります。
    それにこの設備。洗練されたラグジュアリーが住まう人に誇りを感じさせます。
    ブリリア有明。本当に良いマンションです。

  3. 218 匿名さん

    ネガが買えない理由は、単に収入が少ないだけでしたね。
    まぁ、予想通りですけど。

  4. 219 匿名さん

    また芝居してる−。
    せっかくのエリート感が台無しですよ。

    2年供給が無いのはいいとこついてるけど、有明はタワー中古が潤沢ですよ。しかも割安。

    スカイタワー支持も大変ですね。

  5. 220 匿名さん

    便利な割りに安いですね。この価格ならローン組まずに買えます。魅力的な物件だと思います。

  6. 221 匿名さん

    >そもそも年収500万はエリートの筈なのに、貧乏人扱いの方がオカシイ。
    まぁ貧乏じゃないし、20代なら500万でも十分稼いでいると思うよ。
    あとは、本当のエリートになるべく、品格とマナーを身につけるべきだろう。

  7. 224 匿名さん

    ゆりかもめ豊洲まで5分。便利!

  8. 225 匿名さん

    日本のマンションの中では最高峰なのは間違いない


    飲食店なんていらないよ。高台の業火ベルト地帯みたいにねずみとかごきぶりが増えるから。

    有明は富裕層が多いからケータリングでシェフか寿司職人を呼べばいい。
    外食は銀座のフレンチで済ますとか。

  9. 226 匿名さん

    コピペができるとは脱帽です!

  10. 231 匿名

    ポジもピンキリ。
    購入者または検討者なら、ざっくり年収の5〜6倍が物件価格だから800万くらいはあるだろう。
    普通に考えればわかる話。
    私は一馬力1200万だけどマンションは法人名義で買いました。

  11. 233 匿名さん

    芸の無い質問!

  12. 234 匿名さん

    あちこちのスレに出没してここを買い煽ってるのは営業なんだろうな。
    相当困ってるようだ。
    こういうときは買いたたけるよ。

  13. 235 匿名さん

    > あちこちのスレに出没してここを買い煽ってるのは営業なんだろうな。

    > 相当困ってるようだ。

    ちょっと、意味わかりません。

  14. 236 匿名さん

    お、おう。

  15. 239 匿名さん

    ありえないでしょ。あっちは幹線道路沿いだよ。駅からも遠い。

  16. 241 匿名さん

    有明は高速道路を使っても羽田空港まで20分もかかる陸の孤島。
    電車だと乗り継ぎが多いのでもっとかかる。
    こんな不便な埋立地には普通、住めないだろ。

  17. 242 匿名さん

    「陸の孤島」じゃないですよ、「離島」が正しい。

  18. 243 匿名さん

    高速20分5000円くらい。有り有り。銀座行くのと差ほど変わん無いし。

  19. 244 匿名さん

    東雲と有明は、悩みますね。でも、こちらのほうが、将来性があるような気もする。

  20. 245 匿名さん

    現状も将来性も有明が上かな。東雲アドレスはそもそも無理。

  21. 246 匿名さん

    ここは、北の眺望が良いみたいだけど、永久眺望は南?どちらにするか悩みますね。

  22. 247 匿名さん

    確かに悩みどこですね。

  23. 249 匿名さん

    ガーデンシティっていつできるんですかねえ。それにもよる。

  24. 250 匿名さん

    >248
    妬んでるんですね。分かります。にっ こり

  25. 251 匿名さん

    2016年に一部開業じゃなかったっけ。

  26. 252 匿名

    来月の花火はこちらから見れますか?

  27. 253 匿名さん

    花火は北側なら大体どこのでも見れるよ。

  28. 255 匿名さん

    >2016年に一部開業じゃなかったっけ。
    具体的な事業内容が公開されているのならご教示ください。

  29. 256 匿名さん

    昨日モデルルーム行ったら随分混んでいて少しびっくりした。
    販売員も熱心だし完売に向けてラストスパートって感じだった。

    モデルルームに使ってた部屋らしいけど500万も値引くとのことで悩む。
    ローンは組めそうだし気に入ったけど有明って比較対象がなくていくらが適正かよくわからない。

  30. 258 匿名さん

    ガーデンシティができたら便利になるけど、向こうは、完全商業&住居地区だからねー

    倉庫混じりの地区とは、差を付けられるんだろーなー

  31. 259 匿名さん

    ここもじわじわと中古の価値が騰がってるみたいですね

  32. 260 匿名さん

    ドコドコ。じわじわ来てる中古ってどれ?

  33. 262 匿名さん

    有明ガーデンシティに引きづられて資産価値上がるくらいのもんじゃないですかね。
    便利になれば価格があがるのが、不動産の基本だよ。

  34. 263 匿名さん

    便利になって上がる分と
    分譲時に先取りしていた分にわけて考えると
    ここは後者が大きいから上がらないだろうね

  35. 264 匿名さん

    意味がわからん。

    便利になったり、人気が出たりすると値上がりするもんだよ。

  36. 266 匿名さん

    >便利になったり、人気が出たりすると値上がりするもんだよ。

    だからそれは263の言う前者のみ。

    265の言うとおり。実にシンプル。

    消費と考えれば個人の自由だから、高額消費して日本経済に貢献していることは素晴らしいと思うが。

  37. 267 匿名さん

    豊洲2、3丁目はおいしかったけど

    上がりますよっていう分買う前に全部取られちゃってるからね

    これでガーデンが@250で出たらここボロボロだよ

    かといって@300なんてSがリスク取れるとも思えないし

  38. 268 匿名さん

    @300は、ないと思う。豊洲3丁目が買える。

  39. 271 匿名さん

    最近BAS購入者で、あちこちのスレで荒らしている方が居ますね。

  40. 274 住民さんA

    あと、どのくらいのこってるの?

  41. 275 マンション住民さん

    ここ買った多くの人はリセールバリューを期待して買ったと思いますが、ここ数年価値は下落する一方でしょう。勝負時は新市場が完成する2018年ですかね。それまで持ち続けられるのかと言う問題があります。築7年が経過し、それまでにもガーデンはじめ大量新築供給がありますし、経済もどうなっているのか解りません。オリンピックも選考で敗色濃厚でないにしろ不確定です。要は周辺に生活利便施設が何も無く将来性が不透明な中で、この物件を買うのは、かなりの博打を打つ覚悟が必要なのは間違いないです。5年以内のリセールバリューを狙ってここを購入した人は既にアテが外れて敗色濃厚でしょう。永住だったら気にならないでしょうがソレはソレで少なくとも数年は不便な生活が続きます。リセール狙いで震災の影響は間違いなく痛かったと思いますよ。笑っちゃいますが東京都心近くに住んで震災被災者ってところです。

  42. 278 匿名さん

    液状化とかマンションに関係ないんですけど

  43. 279 匿名さん

    ガーデンシティができるまで、我慢我慢。

  44. 282 匿名さん

    豊洲住民ですが、購入検討のため自転車で現地周辺を探索しました。
    このくそ暑い中、住民の方々がバス停で列を成して待っている光景には笑えました。
    付近には何も無いし、やはり駅遠は辛いなと思いました。
    結論としては、無いわ~と思いました。

  45. 285 有明住人

    >282豊洲を憎らしく思わせるための新手ネガ。
    そうですね。
    このマンションを駅遠と呼べるのは豊洲ではシエルタワーのみですよ。
    ネガさんももっと勉強しないと。
    (スーパー、保育園、クリニックがこの距離にある物件は豊洲にもないですよ)

  46. 286 匿名

    液状化による価格の下落は大きかったね。競合物件(文京区中央区)も多いしね。厳しいね、この物件。

    でも、がんばって!

  47. 289 匿名さん

    検討している中では、ここは駅近の部類なんですが、10分未満で駅遠なんでしょうかね。

  48. 290 匿名さん

    275は、勝手な妄想に基づいた、物件固有の事象と相対事象の区別ができない、頭が弱そうな「洞察」だな。書く前に、もう少し考えようよ。

  49. 292 匿名さん

    市場ができると、なんで価値が上がるのだろう?
    麻布に市場ができたら、周辺の価値、だだ下がりだよ。

    まぁ、あれか、猛毒汚染地帯で子供が近づかない様にしなければいけない状況よりは、マシってことか?

  50. 295 匿名さん

    少なくとも275の意見はこんな考え方もあるんだって
    思うよ。

    共感する人もいるだろうし。

    それに引き換え上がるって方は
    坪単価いくらで買ったスカイタワーが
    何年後いくらになるか
    理由も踏まえて教えて欲しいもんですね。

  51. 297 匿名さん

    新築は入居した途端に2割減は当たり前。
    それは購入者のほとんどが理解して「新築」を選んでいると思うよ。
    リセールバリュー??
    AGCやその他の開発が進むまで誰も正確には予想できん。
    ましてや経済情勢など予想できるなら、とっくに大金持ちになってます(^^;

    新築を選び、その新築での新生活を楽しむ時間に価値があると思いますよ。<二度と得られない人生の時間。

  52. 298 匿名さん

    まぁ、賃貸だと「賃料」がかかりますからねぇ。。。。


    1. 狭くて汚いボロ賃貸の場合
      毎月15万。 50年で9000万。
      汚くて・ぼろい・耐震性疑問。。。圧死の危険性が。。。

    これで我慢する?
    それとも。。。。

    2. 広くて豪華。タワーマンション
      毎月15万。35年ローンで7000万円。
      広くて豪華。。。耐震性も確保。


    どうする?

  53. 299 匿名さん

    >>298
    今の営業ネタ?

  54. 300 匿名さん

    ここ買う人って資産価値が上がらないと買わないの?
    普通は資産価値が意地されるだけでいいような・・・
    確かにこのままの環境では・・・と思うが

  55. by 管理担当

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