Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その22

＞ダラダラ新築にこだわる理由がわからない。
＞販売者ならイメージがいいに越した事ないけど
＞購入者にはメリットって無いでしょう。

というか、515と516は正しい事書いてるだけでしょ
つっこむ相手が間違ってるよ

新築にこだわっているのは、あなたのほうでは？

それに、新築でないほうが購入者は安く買えるわけだからメリットあるし。

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お前らが何と言おうとここは新築だ。
異論は認めない。

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確かプールがあったと思いますが、泳いでいる人いるんですか？

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公正競争規約は表示の規制だけど
品確法の定義でもここは新築にはならないからな

悔しいなら法改正するしかない

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プールで泳ぐのは週1回か2回程度です。

意外に使われないので、ゆったり泳げますよ。最高。

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ここって品確法の10年は適用されないんですか？

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適用って？適用されるとどうなるの？

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瑕疵担保責任期間が5倍になるはず

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瑕疵担保責任は契約書に明記されてるだけですよ。
普通は３年アフターってやつ。

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◆売り主の瑕疵担保責任（品確法における～）
　http://www.re-words.net/description/0000000984.html

537が言いたいのは、新築後1年以上経過した住宅は、住宅品質確保法の新築とならないって言いたいわけね。
だが、最終的にはどの物件も「契約書」に基づく保証。
デベにもよるけど、３年アフターっていうのは珍しいかも。

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アフターサービスと瑕疵担保責任は別物。
品確法で求められている新築マンションの
瑕疵担保責任期間10年というのは、契約によって
これより短くすることはできないよ。

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何か残数がきゅうに減ったね。残り20切った？！

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アフターは通常2年だね
ここはアフター2年は受けられるが
瑕疵担保責任期間は10年じゃなくて2年ってことでおk？

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10年アフターがあるデベってあるの？

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普通は２年アフターだね。

重大な瑕疵に限定されて１０年が適用される。が、タワーマンションの場合は設計は大臣認定だから、あまり意味ないかと。

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＞10年アフターがあるデベってあるの？
普通にある(笑
2年アフターと10年保証（又はそれ以上）は、部位による。
　新築住宅の構造耐力上主要な部分（基礎、壁、柱、屋根、床、小屋組、土台、筋交い等、仕上げ材などは除く）
　新築住宅の雨水の浸入を防止する部分（屋根、外壁、外廻り建具の取り付け部分など）

仕上げの剥離、建具の変形、浴室の水漏れ、設備不良等を無料で修補できることとした短期保証（1～2年）を通常は「２年アフター」と言うと思うよ。

実際に購入した人なら、経験してるので知ってるはず。

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構造が１０年、その他が２年って事ね。

勉強になりました。

でも、これってどこの物件でも同じなんじゃないですか？

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アオキが有明にできたら、文化堂どうなっちゃうんでしょうね。

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アオキができるのは平成２７年以降だから、BAS完売が早いんじゃない？

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