シティテラス戸田公園ってどうですか？

まだ事前案内会だから、値段は予定。
上がる事はないけど下がる可能性を調整してるって話。

外環脇が工事中断したし注目度は高い。
かなり安いし見学も人が殺到してる。

戸田周辺で検討するなら急がないと買えない可能性もある。

色鮮やかな施設って、美術館ではないですよ。
きっと奇抜な色をしている精神病院のことでしょ？
おもしろおかしく皮肉で言われてるんですよ。

値下げでしょ！

売れない部屋かなりあるみたいだから…

300万円は下落かな〜

ここって良いんだかそうでもないんだか大して良くよくないんだかよくないんだか。現物を自分の目で見て確認してＯＫなら買いだし、ダメなら止める。この判断は自分だし、他人のコメントに頼るもんじゃぁない。ここに書き込まれたコメントをどこまで信用するかしないかは自分次第なんて解りきっていることなので、何を書こうが管理人から強制削除されなければ別にいいんじゃない。

住友さーん
いくら売れ残りが多いからって他会社のスレ荒らしにこないでください
正直御社の物件には魅力はないのですよー

せめて宮原、新都心、東浦和売り切ってから荒らしにきてください

何この人？
まだ販売してないのに。

今日、モデルルーム見たら想像以上に良かったです！
収納力がすごかったです。
やっぱ、住友はさすがだなぁと思いました。
前向きに南側検討中で〜す^o^

顔文字の営業さん、お疲れ様です。
駅前のチラシ配りは終わりましたか？
＼(^o^)／

久々にこのスレを見ましたが、このやりとりを見て思わず笑ってしまいました。
あからさまというか何というか、以前にも増してエスカレートしているように感じる。過熱には注意しましょう。
ところで、751さんの言っている外環脇ってのが野村の物件を指しているんなら、あそこ中断してませんよ。今日もイオンの駐車場から眺めましたが、着々と進んでます。

収納が多いのは歓迎ですｗ私としては間取りが良いと思いました。コンパクトながら柱が外に出てるし広さを感じましたよ。内装も高級感がありお客さんで混みあってました。もっとゆっくり見たかったのでまた行きたいと思ってます。

シティハウスのスレ…シティハウス営業による自物 件宣伝や他物件の批判と思われる書き込みに対し て、閲覧者から反感や否定の書き込みがされる。

クレヴィアのスレ…シティハウス営業によるネガ ティブキャンペーンと思われる書き込みに対して、 閲覧者から反感や否定の書き込みがされる。


シティハウス（営業）さん、クレヴィアにライバル 意識があるのだと思いますが、これって全面的に負 けてますよ。というより、やればやるほど逆効果で すよ。これがあなた達のやり方ですか？

シティテラスの営業と思わせておいて、実は他社の営業だったら怖いな。最近ちょっと度を越してるので逆に怪しいって気も。
ただ、ホントにシティの営業が他の板も含めて書きまくってるなら、痛すぎる。
真相は如何に。

●花さんとかも書き込みに必死な感じがします。ほぼ完売とか煽ってる。その影響のネガ？

オハナはマジで好調みたいよ。MR行けば解るよ。

戸田は人気で盛り上がってますね！！いい物件が多いからタイミングは正解でしょう。

ここは徒歩距離でありながら無料の送迎付きが魅力！

梅雨時や台風時には有り難さを実感しそう。

だから、何度言えばわかるの。バスは無料じゃなくて、管理費にしっかり上乗せされてるんだってば。

いい物件が多いからタイミングは正解？
確かに競合物件があって営業同士のバトルは加熱ぎみだけど、客のほうは至って冷静なんじゃない。
オハナはバカ安だから売り切れそうだけど、真の意味でいい物件とは言えないかも。
クレはみんなの言うように少し割高、ここは立地・配棟酷すぎて話にならん。

>>766
まあ落ち着こうぜ

バスを無料と言って全面に出したり、南の角部屋や高層階を狙うとか人気集中とか言ってる営業さん痛いです…

766さん、「真の意味でいい物件」ってどんな物件なの？

管理費に上乗せではなく、管理費に含むが正しいと思います。何か悪意を感じる言い回しですね。

皆さん、希望はいろいろありますが、買える範囲内で検討しているのですから、営業さんがなにを言っても購入者の方にはそんなにはなびかないので必死になりすぎないようにして下さい。

南上層階はやはり人気あるみたいですね。
上に行っても価格がぐぅーんと、上がる訳ではなかったのでそうなりますよね。

売れる郊外のマンションの特徴があると思います。

●価格が安い
●大規模で共用施設が充実
●でも管理費が安い
●大手販売の信頼
●大手だから中古でも高値で売れる資産性
●近隣からの羨望の眼差し

ここは更にリムジンの送迎が＋される。
今日はモデルルーム満員でしたよ。

戸田公園からシャトルバス物件なんて、中古で売る時に苦労しますよ

埼玉県ならとにかく駅近に限ります

買い替え前提で買う人はいないし（＠：＠）
抽選が凄いみたいで心配です（＞＞：＜＜）

シャトルシャトルって駅から遠いことをカバーしているだけで、
本当は、「私どもの物件は歩くには遠すぎて、競争相手として土俵にあがれないんです。」って
言ってるよなもんじゃん。
シャトルなんて１５分おきってことは、次のバスを待ってる間に
歩いて駅着いちゃうよ。
車内満員で、ぎゅうぎゅうのときに、何号室だよ？コイツ？とかお互い思いながら
乗るんだよ。ギクシャクしちゃうんじゃない。
そんなに、心にゆとりある環境じゃないと思うけどね。

朝も帰りも、近所同士バスに乗るのも、面倒に感じる。

抽選が凄いってのは倍率が高いってことだよね。ここってそ～なんだ。始めて知った気がする。

抽選ですか？凄い人気ですね。オハナもそうだけど、アベノミクス効果ですかね。

このマンション、壊滅的に売れ残りそうな気がする。。。

書き込みの内容が真逆なのは他の物件でもあることなので大して珍しくはないですが、ここはそれがあからさまですね。
どっちが大嘘なんでしょうか。と書いても、自分の目で確かめない限り事実が解るはずもないが。

申し込みキャンセルが結構あるみたい。

売れ残り出始めてるてるから抽選はないよ。

もうすぐ値引きが起こるかと。

抽選待ちの方が待ってますので、検討するなら急がないと買えない場合も有り得ます。是非とも本命をゲットしましょう。

なんかここの営業マン、必死に他の掲示板荒らしてるらしいじゃない！！

さすがブランド低いから必死なんだろうね。

値引きしても買いたくないね！！

徒歩15分、シャトルバス、工業地区、周辺何もなし...

いいネタがなさ過ぎる。

駅近じゃないのに、駐車場が機械式というのがわからない。なんで自走式にしなかったんだろう。

無理やりE字にしちゃったからでしょ(笑)コ字にしとけばよかったに。。。
それだとバス代が高くなるか。。。
秋には紅く染まるって(笑)枯れるの間違いじゃないの！

買いかえ前提じゃなくても不測の自体が起きたときに売れる、貸せるを考えるのはリスクヘッジとして当然では？

以前、売るのを前提には購入しません。て書かれた方いらっしゃいましたが…
787さん同意見で、不測の事態や資産としての価値を考え購入検討はしますけど。

そろそろ値引きが起こるんでしょ！！

３００万円ぐらい下がるんでしょ～

下がるまで待ちます！！

気に入った向き、間取りがなくなってたら、残念ですよね。このタイミングが難しい。400世帯だから大丈夫かな？クレ南は、販売10日後に行ったら目指す部屋はすべて決まってた。

今から３年は大丈夫！

ここの物件はスカスカだから焦る必要ないよ！

売れ残るんじゃない！

クレは正規値段で決めた方が多いのではないでしょうか。
残る事を考えると、値引きもあるのでしょうね。値引き物件でお得ですが。。。値引きになってしまう物件。。。複雑です。

もうコメントも検討する内容のコメントがなくなってきましたねw
近場マンションのスレには、あからさまにここの営業の書き込みが見られますが、とても痛々しい感じです。

まだ販売開始してないのにスカスカとか値引きとか意味不明。
工事が中断してキャンセル出て困ってる外環脇の方？

マジで駅から遠いな
しかも戸田公園と倉庫はさんでるし
これなら値引きグランシンフォニアを
買うな

戸田公園は供給過剰。
需給のバランスがとれるまでに後5年はかかる。
エリア相場は5年は下がり続ける。

住友営業マン、ちゃんと自分とこの物件を販売しなさい！！

他のスレを荒らしちゃダメだよ～

程度が低すぎて何も言えない。

ただ単純に持ち家が欲しいだけならここを買えばいいのだとおもう。
日当たりとか周辺環境とか資産価値とかを気にしない人にとっては買いでしょう。
日中は外出、通勤は車、将来は永住みたいな人。
一方、専業主婦や、電車通勤で、将来の売却、転居を見据えながら、かつ閑静な住宅に住みたい人はここだと後悔しますよね。

売り手のマーケティングと実際の売り物がアンマッチ過ぎるよねここ。

だけど、もし、すみふが単純にお金が無い30才前後の夫婦を狙い打ちしてるなら売り方としては正解だと思う。後はセールスマンの腕次第。