シティテラス戸田公園ってどうですか？

駐車場7割ってところですね。この辺だと実際どうなんでしょう、車持ってる人はまだまだ多いように思うんですが。
マンションに移り住むことでネックになる一つが車の問題なんで気になります。駐車場があっても車種制限があったりすると車好きにはがっかりです。その為に買い替えで更に出費となると検討から外れるかなとも考えます。

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徒歩１５分は何とかならないでしょう。雨の日や荷物の多い日などいろいろなケースを考えて。

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何とかならい人もいるだろうし、何とかなる人もいる。

お酒飲む人や帰りが遅い人などはかなりきついんじゃないかな。私はできれば近い方がうれしい。

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仕様は良さそうな物件。車持ちには最適でしょう。価格も安くなればかなり売れると思う。坪190万位からかな？

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＞仕様は良さそうな物件

そうですか？
ハセコーで準工、大規模郊外とよくあるパターンかと思いましたが仕様、いいとうれしいですね。

概要で間取り 2LD・K～4LD・K　 専有面積 64.18m2～76.72m2　 とありますが。4Lで76㎡ってこと？？

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残念ですね、4LDKなら90㎡は欲しいです。

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同じ長谷工で同じ駅距離でも、売主や立地からファインレジデンスよりは全然マシだよ。

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駅から15分ですが、実際はどのくらいなのでしょうか？
もう少しかかりそうですか？
どうしても駅からの距離が気になりますよね。

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>34
家のドアからホームまで+10分と考えればいいと思いますよ。なので25分にくらいですね。

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確かに駅から○分という物件でも、実際はどのくらいなのかちょっと気になりますよね？
もう少しかかりそうなこととかも実際にあるでしょうし。
どうしても確かに駅からの距離とかが結構気になりますよね。

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>36
ここは駅まで25分考えればいいですよ。
基本的に駅まで徒歩は厳しいでしょうね。

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25分もかかりません。

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大人なら15分で行けますね(*^_^*)

大きな交差点ないから早いですよV(^_^)V

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15分は無理ですね…18分はかかりますよ(･_･ )( ･_･)

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年一回の花火大会のため、駅距離は我慢すべし。
川岸地区より環境よいし、駅まで早歩きだ！

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子供でも年齢や速力しだいで早く行けますよね(*^_^*)

大人と子供の年齢解釈も色々ですよV(^_^)V

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途中にある太鼓橋を渡るのが大変ですよ!

地面が凍っていたら滑って渡れないかも……(ﾉ>_<)ﾉ ﾋｲｲｨｨｨ

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ここは長谷工の持ち込み物件でしょう。
かなり酷いできになそう。

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信頼のハセコーは嬉しいですね((^υ^))

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年一回のために毎日のことを我慢？

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何か最近は住友と長谷工のタッグが多い気がしせんか？品質重視になって来たのでしょうか？

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長谷川工務店はマンション施工No.１♬

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自分は元々田舎の出身なので、あちこちで徒歩15分が遠いといっている人が多いのが不思議でたまりません(笑)

とりあえず我が家では問題ない距離と見ています。

それにしても戸田公園はこのところ大小規模のマンションが次々建ちますね。小学校のクラス数が急増するといったことになってはいないんでしょうか。

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値段安いマンションのが多いから人気のエリア。
かなりの人気は間違いないと思います。

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マンションの資産価値のひとつは駅力、駅距離です。
主婦なら駅距離より買い物への距離ですが、通勤で朝夕15分は厳しいです。
特に真夏や真冬、豪雨など。荒川に近いこともあるし。
年一回の花火に騙されてはいけません。
でも、仕様や設備、仕上げが良ければいいのですが、長谷工が予算内でどこまで仕様を下げずに施工するか？でしょうね。
ファインレジデンスみたいな事はないと思いますが。。。

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ファインレジデンスに何か問題でもあったのでしょうか？
　

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ここって直床なの!?　ドン引き(*o*)

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野〇さんはそうですが、当社は二重床仕様って言ってた。物件にはかなりお金かけてるみたい。
他に情報ありますかね（＾＾：＾＾）

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それは嬉しいですね（●＾+＾●）

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>58
文章が変で、ちょっと意味わからないのですが、何の話ですか？

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場所は、工場や倉庫街ですが、住みやすいですよ。平日は、トラックが多い
ですが、土日は比較的車は少なく、静かです！
前の道路に、トコバス(コミュニティバス)が走っているから、時間が合えば100円は特です。1時間に1本のみ。

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61さんの書込みからイマイチ住みやすさが伝わってこないのは気のせいでしょうか？
15分歩いてトラックがバンバン走る住環境で、1時間に1回のバスがお得って…。
やはり車は必須なんでしょうか？

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随分前に資料申し込みしたけど、簡単な案内DVDが送られてきて以来、何もなし。

製本パンフやMR開所案内等何もないんだけど、みなさんそんなもん？

売る気あるのかないのか・・・

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スミフの常套手段ですよ(*｀ﾍ´*)

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物件情報が少ないのには確かに迷いますね…

なんとかならないものですか。

直接問い合わせたら、情報とか出るのかな？

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販売予定が二ヶ月遅くなりましたー。

次回更新予定は12/10。予定通り更新されるのか？

まだまだ間取りも見れないって事ですね、、

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そうですね。

やはり間取りを見てから決めたいところですし。

ネットとかで情報はないんでしょうかね？

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ギャラリーはどこに出来るのかな？

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まだギャラリーの場所も決まっていないし色々告知されてない部分が多いので何ともいえませんね。実際に住むとなっても再来年の1月過ぎなので来年度には間に合わないのがちょっと残念かな。新年早々引越しも大変そうです。
でも戸田公園は本当に新築マンションラッシュで選び放題というイメージですね。ここはその中でも環境重視の部類ですね。
徒歩15分は面倒だけど子どもは楽しそう。大型物件だから遊び友達も同じマンションにたくさんいるといった状況になるんでしょう。

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販売開始の時はきっと盛り上がるよね\(^.^)/

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大型物件だと子どもの通学とかも安心ですよね、誰か必ず同じ時間帯に同じ道を通るわけですから。
ただファミリーだと車保有率高いと思うんですが、ここの駐車場は7割くらいだから大丈夫かなという不安はあります。
公式にも車でレジャーみたいなアピールポイントがあるんですからもうちょっと駐車場が確保されててもなと思いましたが、心配しすぎですか？
都心では車保有率が少なくなっているのは知っていますが、この辺りがどうなのかよく分からないもので。
マンション購入時に駐車場の抽選でヤキモキする話とかも聞くのでその点が心配です。

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寒い中、毎日徒歩１５分ご苦労様です。

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ドーイタシマシテ !^x^!

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そりゃあ誰だって駅近に住みたいでしょう。

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周囲の環境が悪いです。
周囲は倉庫が多いですし。

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ハセコーはスーゼネなので安心できます。

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価格はかなり安くなる予定みたい。３０００万円しないそうです（あくまでも予定と念を押されましたが）。
近くのプラ〇ドが４０００万円で売れたから、自信があるみたいでした。
これは注目のマンション、駅までの距離が微妙だけど・・。安さと高級感のバランスで決めたいですね。

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そんなに安いならジカユカ確定ですね…

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そんなに安いのでしょうかp(^_^)q
楽しみです(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

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スミフは都心部でもハセコー直床物件を供給しています。

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下手な二重床より直床の方がヨイヨイ(!^。^!)

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スミフ＆長谷工は最悪

駅から遠くて無駄に高い

も二重床で無いなど安い作り

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板橋の蓮根のシティは長谷工だけど二重床だよ。値段も安い。
長谷工だと安くなるメリットがあるのかな?

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3000万円未満ならお買い得ですね！
直床が苦手なので二重床である事を祈ります。
床の構造はHP上で確認できないのでMRで聞くしかないですよね？
駅まで距離があり、通学区の中学校もやたらと遠いのがマイナスポイントですかね。

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住居地的にはいいところに感じますが。

物件にしても不便は感じないと思います。

あとは、周辺の環境と交通環境が合うかどうか、ということでしょうか。

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リッチを考えたら安くしないと500はさばけないですねー。

最安で2500万代を希望します(^#^)

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駅遠・倉庫街という立地なので、これで3500万前後の価格帯だと、候補から外れてしまいますね。
3L・70㎡で2700万～であれば、十分検討出来る範囲だと思うのですが、どうでしょう？

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７０平米で２，３８０万円～とかだと嬉しいですよね（＾＠：＠＾）
中心の値段が２，７００万円かな（ｗ：ｗ）

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川に面した方の景観良さそうですが、実際はマンションと川の間には小さい工場がある、わからないように消されてるけど。何階くらいの高さなら気にならないんでしょう？

隣は精神病と認知症の病院。そばを発狂して歩いてる人がいました。あと、トラックたくさん走っています。

値段もだけど、今後もう少し落ち着いた環境になるなら検討したいです…>_<…

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2500万円～からあるみたいですね!!

3000万で3LDKがエラベルので前向きに検討します┏(^｡^ )( ^｡^)┛

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首都圏から見れば、かなり格安かと。

物件自体も悪くないので、十分有力じゃないでしょうか？

あとは好みの問題じゃないでしょうか。

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3000万円で4LDKはさすがに無理ですかね…?(^｡^;)?

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76平米で4LDKなんてできるのかね？

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よく零細デベに80m2未満の4LDKプランがありますね！
『狭くても部屋数が欲しい！』っていう方には嬉しいのではないでしょうか？

4LDKの間取りを早く見たいです！ (▼_▼ )»«( ▼_▼)

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アホか？
そんな窮屈な部屋は欲しくないわ！

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私も近くにある病院が気になります…

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何を言われても構いません。

狭くても部屋数が欲しいです＼(^!^ )個室が欲しいです＼(^!^ )　

でも、ホントに3000万で4LDKがカエルのかなー（＾＿＿＾）

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近くの病院は気になりません。

収容施設ではないですから。

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戸田公園供給過剰じゃないの。
グラシンが1000戸近く供給してさらに497戸。

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お願いします。

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盛り上がってますね!(*^-^)♠(^-^*)!

販売が開始されればきっと書き込み殺到でしょうね（W＾o＾W）

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グラシンとは違うと思います。確かに駅には少し近いですが、仕様が余りにも貧弱。
まだ売れ残っているのも人気が無いのかと思いますね。

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＞91さん
ホームページのライフインフォメーションを見た限り、隣にそれらしい病院が
見当たりませんが…何という病院でしょうか。
(一番近い病院は桜公園クリニックと言う、内科、消化器科、小児科、産婦人科の病院です)
認知症と精神科が一緒になっているクリニックとは珍しいですよね。

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戸田病院です

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そろそろ価格帯もはっきりする頃ですね。
・駅遠
・倉庫街で平日はトラック多い
・建物の荒川の間に物流会社のセンターがあるので、将来に渡る眺望が確約出来ない
という点を考えると、グラシンと同程度の価格帯ではこれだけの戸数完売は非常に厳しいでしょうね。

>>79さんの仰る通り、2500万～程度の価格帯が妥当でしょうし、これなら真剣に検討します。

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住友物件で２５００万円なんて過去にありましたか？
大宮でも３０００万円以上してますが、、、

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窓に檻のある病院ですよ。

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ホスピタルインフェルノ

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あれれ、販売開始予定が2月上旬⇒4月中旬に伸びてしまいましたね。
来年3月に竣工予定の割にはのんびりしてますね。

新規物件よりも、板橋区周辺を中心とした完成在庫の一掃を優先させるのかな？

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オハナとガチンコですねー(^。^;)

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オハナって外観脇のやつ？排ガスまみれになりそうでパスだな・・・。

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ずいぶんとこのあたりもにぎやかになりましたね。

だいぶ開発が進んできたということでしょうか。

開発が進みそうですね。

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意外に開発もずいぶんと気になる項目ですからね。

開発があると、ちょっとうれしくなってしまいます。

けっこう開発でイメージとかも変わるでしょうし。

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確かに戸田病院の近くってのは、かなり気になります。
地元では、ある意味、有名な病院です。
購入検討中の方は、様子を必ず見に行くことをお勧めします。

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高速脇だと緑も少なそうϵ( 'Θ' )϶

自然が無いと落ち着かないですね。

ここは自然豊かで最高ですm(_ _)m

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けっこう戸田公園もちょっと馬鹿にできません。
副都心にイッポンで行けますし、都心は赤羽でちょっと乗り換えれば行けますす♪
これだけ東京に近いのにマンション価格はちょっと安いですし、けっこう穴場です☆

シティテラス戸田公園は、けっこう『攻めの価格』でくるとの事で、近隣の方々は早々に買いに
動くと思われます(^_-)-W

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戸田公園にアトレトカできないかな。
たぶん無理だと思うけど。

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知らない間にこんなに盛り上がってるとは夢のようです(*W▽W*)

2500万以内で3LDKは嬉しいですねＷ(^.^ )￥( ^.^)Ｗ

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さすがに２５００万は無理じゃない？
オハ〇なら買えるかもしれないけど。
でも価マンションは欲しくない。

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駅徒歩15分は大変ですよねぇ。
現実的には自転車でしょうか。

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外観はかなり高級感がありますね。高級仕様に期待したい所w

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ここのバルコニー柵は透明のガラスパネルですか？

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