豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

これって、去年11月に12200万円で売り出したはいいが、
買い手がつかず、今年3月に450万値引きし、それでも買い手は付かず、
さらに770万値引きして現在も売出中ってことでしょ。
こんなの成約するワケないじゃん(笑)
東京のことを良く知らない中国人のオーナーが売ってるのかな？？？


シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
32階　南向き　４ＬＤＫ　102.23平米

年月日　　　　売出価格　　　　　　　　　　価格変動
2011年10月　12200万円　坪単価394.51円
2011年11月　12200万円　坪単価394.51円
2011年12月　12200万円　坪単価394.51円
2012年01月　12200万円　坪単価394.51円
2012年02月　12200万円　坪単価394.51円
2012年03月　11750万円　坪単価379.96円　▲450万円
2012年04月　11750万円　坪単価379.96円
2012年05月　11750万円　坪単価379.96円
2012年06月　11750万円　坪単価379.96円
2012年07月　11750万円　坪単価379.96円
2012年08月　10980万円　坪単価355.06円　▲770万円

http://www.perrier-japan.com/used-new?tid=dGt0Y3Rz

カスだけが残ってると聞き、来ました。

＞474　その売れない価格も平均に含まれてるので、実際は坪２５０万ぐらいでしょうね。

＞476
そういうこと。
売出価格であって成約価格ではない。
要するに「欲張り価格」ってことです。

売り出し価格から、値上がりすることも結構あるよ。

医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマン専用マンションにすれば、もうネガもあきらめるんじゃない？

＞478

買主「この物件おいくらですか？」
売主「4000万円です」
買主「そんなに安いんですか？！では、私が4500万円で購入します！」

あるわけないだろ！(爆笑）
アタマ大丈夫か？？？

残念ながら、医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマンが敬遠する地区なんだよね。

あるよー。安すぎた物件って３日くらいで瞬間蒸発するだけど、そういう場合って複数人で取り合いになるから、値上がりして決まるよ。


最近でいうと、豊洲ツインの５F。安すぎて２００万高く売れた。

でも、残念ながら、弁護士・医者・エリートサラリーマンしか住んでないよ。

貧乏人が住めないんだよ。

だって、君は買おうとしても買えないだろ？

悔しいです！

４８２
ソース出してごらん。ほめてあげるよ（笑）

ヤフー不動産みたら、だいたいの値段の感覚が分かるよ。
この値段で、下がった？？？
どこがだよ！！


すぐバレるウソついても意味がないと思うんだけど。
ヤフー不動産なら、誰でも閲覧できるし。

全然希望の価格で売れないから妄想の世界に閉じこもってる人がいますね。

これじゃー、来月も下落だぞ。どうする？

なんでエリートがゴミ液状工業地域に住むんだよ。

374は必死に世界中から平地の城を探したようですか、そんなのは例外だということは誰でもわかりますね。
ビバリーヒルズは高台ですし、ドイツの城はみんな山の上です。
そりゃ平地しかない場所なら平地に城をつくりますが。
オランダは国土の25％は埋立地ですが、埋立地は牧場や畑で、街は陸地にあります。

もういいよ。それ

大丈夫か？

ビバリーヒルズにタワーマンションはないよ。

豊洲にエリートが住むのは、きれいな街並みだけなく、アクセスの良さ、利便性だと思いますよ。

９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

>495
>９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

これを見て現実を知ったほうがいいよ。
あなたを見てると気の毒で胸が苦しくなってくるよ。

http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

ちなみに496は希望売出価格だからね。
実際の成約価格はもっともっと低いよ。（成約できてれば、の話だけど）

>498

その賃料さえ下落してるからもう手に負えないよ。

http://www.perrier-japan.com/rent-arc?tid=dGt0Y3Rz

増税前は上がるはずなのに、、

これで増税されたら坪２００割るだろ。冗談抜きでさ。

増税で値下がりしたのは前回の話では？
今回は値上がりするだけだと思いますよ。

あらあら、ネガも焦ってきたのかな？

９ヶ月連続で値上がりしているからねぇ。

９か月連続上昇？？　嘘書くのは犯罪だぞ？

502
前回そうだったのに、今回は違うとする根拠は？

これから値上がりするから今のうちの買っておこうなんて思う人はまずいないだろ。よっぽどの情弱な田舎者でないかぎり。
暴落し続けているのはわかってるからね。
むしろ下がり続ける中古価格に焦りまくって、今のうちの売り逃げしようと必死な人がわんさかいて、死にもの狂いで買い煽ってるわけだ。

実際に９ヶ月連続で値上がりしてますよーー。

普通は安いうちに買ったほうがいいよ。
今後は開発が進んで、どんどん高くなる。

プチバブルが終わってからずーっと言い続けてませんか？
新築の分譲が終わるまで言い続けるんでしょうね、仕事だから。

え？
プチバブルが終わってからずーっと値下がりするって言い続けてるのはネガでしょ（笑）

プチバブル前も言ってたけど、値上がりしちゃったもんね。（笑）

別に他人の不動産の価値が上がっても、下がってもいいじゃない。品がないよ。

まぁ、開発は進んでるみたいだし、値上がりしていくんじゃない？

東エリアの中でも、
マンションとしては
有明東雲辰巳の南側エリアが、
豊洲枝川潮見の北側エリアを
抜きつつありますね。

NHK,さっきから津波注意報　一点張り

「海岸や川の河口近くからは離れてください。様子を見に行かないでください！！」

フィリピンの地震、凄いね。



日本にも津波警報出てる。

＞４７４
まだ新築時より高いね。

おい！
早く逃げろ！
だから言わんこっちゃない