豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう64

404さん
的を得てます！
理論的で素晴らしい!!
この回答が、豊洲の全てではないでしょうか？

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>404

安いに決まってるでしょ、埋立地だし、江東区だし。

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＞406
確かに404の回答は的を得ているが、
だからと言って、豊洲に魅力がない、豊洲を買うのはバカだ、というわけではない。
たぶん、豊洲を買っている人は、みんな分かってますよ。
ただ、「安いから」、というフレーズはあまり使いたくないんです。

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誰が何と言おうが、
豊洲は今一番人気があるんです。
豊洲には東京中からセレブが集まっているし、
東京、日本でいま一番の街です。
日本が世界に誇れる町です。
高台の人は嫉妬しないでください。

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的は射るものです。

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４０５　釣られんなよばか。

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405とか、豊洲のこと分かってないだけ。
負け惜しみ言ってる。何も知らないのに、
攻撃して自分を正当化しようとしてる。
大丈夫か、この人の社会性？

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週間ダイヤモンドもみました？

豊洲は１位でしたよ。

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週刊ダイヤモンド

株、不動産全員大損している。
素人をはめ込む雑誌。

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豊洲が暴落してのは何か理由があるのですか？

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高台とかどうでも良くね？埋立地の話したいです。

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豊洲暴落って夢でも見たのでは？


ヤフー不動産みたらすぐにバレるのにね。
ヤフー不動産は誰でも閲覧できるようになってるから、ウソいってもすぐにバレるよ。

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そういう事にしたいの？
でも、ヤフー不動産は誰でも閲覧できるから、暴落せずに値上がりしてるのはすぐにバレてしまうよ（笑）


悔しかったら暴落してる物件でも晒してみたら？
値上がりしてるけど（笑）

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結局、ヤフー不動産みられて、値上がりしているのがバレてしまうという結果に（笑）

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ピンポンパンポ～～～～ン！
東京都に代りましてお知らせいたします。
来年２月２４日に開催されます「東京マラソン2013」の一般申込みは本日17時に締め切ります。
参加ご希望の方は、気合を入れてお申込みください。

尚、毎年抽選倍率が右肩上がりなので、気合とともに抽選運も必要です。
　第1回 3.1倍
　第2回 5.2倍
　第3回 7.5倍
　第4回 8.5倍
　第5回 9.2倍
　第6回 9.6倍

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そんなことより、今日も暑いからビールでも飲みに行こうぜ

http://www.oktober-fest.jp/2012toyosu/index.html

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暴落って言うか、毎月、下落してる。

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例えばどの物件がいくら下落したのですか？教えてください。単なる願望なら別にいいですけど。

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一年で坪100万下がってる。

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東京で一番素敵な場所は、やはり豊洲と思います。

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願望ですかｗｗｗ

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街並みだけだったら、豊洲ですかね。

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たとえば、豊洲シンボルが暴落してる。

http://www.perrier-japan.com/tower-mansion?tid=dGt0Y3Rz

スマホじゃチャート見れないから、家でパソコンで見て。

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あらあら、そのデータは信頼できないのでは？

ヤフー不動産みてごらんよ。ぜんぜん値下がりしてないから。

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分譲平均坪単価２９０万だったのが中古だとなんの間違えか３５０万前後で取引され今３０５万というのが大暴落って根拠なのでしょうか？？？？？？

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２９０万で分譲されたものが今２５０以下でしか売れないとかそういうデータないですか？

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残念ながらないですね。分譲価格より高く取引されてます。

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なんだ暴落暴落って単なる願望かよ
分譲価格大きく割ってからいってほしいよそんなこと

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買えない人は、さっさと千葉にでもいってもらったほうが、、、、

豊洲は、弁護士・医者・会計士・エリートサラリーマンの専用エリアにしたらいいんじゃないの？

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↑何度も暴落って連呼すると暴落するとでも思ってる？

すでに値上がりしてるのがバレちゃったよ（笑）

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豊洲は値段なりの場所なんじゃないの

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湾岸は買いたくはないけど湾岸買った人が浮かれていたり、値上がりして得をしたりするのは我慢なりません。
暴落してほしいです。痛い目にあってほしいのです。

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もしこのエリアが足立ナンバーから外れたりしたらショックで眠れません。景気が悪くなって東京駅周辺のビルの建設も止まってほしいです。

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国民の多くは自分たちが豊かになることを望んでいません。
庶民である自分たちの収入が１０％アップして富裕層の収入が倍増するよりは、自分たちの収入が１割ダウンしたとしても、富裕層の収入が半減するほうに喜びを感じます。
つまり人が自分より金持ちになるのを見るのは不幸なのです。
これが「最小不幸社会」の意味です。

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４４１は正直でいいなぁ。

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>>430
別スレだったかな。
転載されてるURLでは「売出時280万、現在305万で取引」とちゃんと教えてあげたはずなんだが
・・・学習できないっていうか、一度「思い込んだ」らご自分でも変えられないんでしょうね。

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液状化リスクがあろうと結局都心へのアクセスの良さという魅力には勝てないんだよね。

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４４３

橋を渡った晴海は品川ナンバーだけど、そっちはいいのか？

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湾岸は買いたくはないけど湾岸買った人が浮かれていたり、値上がりして得をしたりするのは我慢なりません。
暴落してほしいです。痛い目にあってほしいのです。

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液状化じゃ死なないから安心しろ。
マンションなら液状化はたいした影響もない

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坪305万は、高層階だけの平均の値段だよ。

全体だと既に250万ぐらい。

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２５０万は安すぎるでしょ。

今のヤフー不動産にでてる中古の平均は２８０万くらいだよ。

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ヤフー不動産でウソがバレる。

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収入が低いのは自分のせいなんだから、俺たちエリートに迷惑かけるなよ。

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くやしいです、くやしいです、くやしいです、くやしいです

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>449

既に暴落してますが･･･。

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うわぁー今日の株の落ち込みはつらいなー。

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株なんか買わずに不動産買えばいいのに。

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全部か暴落か。。

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豊洲のマンション買っておけば得したのに。

ボロ株なんか買うから財産失うんだよ。

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くやしいです、くやしいです、くやしいです、くやしいです

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シンボルなんて買うから、、

完売前に損切りってどんな気持ちなんだろ？

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ムキー暴落なんでしないんだよ

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シンボルは値上がりしてるから良いほうだよ。

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くやしいです、くやしいです、くやしいです、くやしいです

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いいじゃん、今の住環境に満足してるなら売らなくたって。

いくらだっていいよ。

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へえ。管理費が値上がりした物件なんて聞いたことないけど。

ウソばかりつくから信頼をなくすんだよ。（笑）

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マンションの値段だけでしょ。値上がりしてるのは。

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↑正しい

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これって、去年11月に12200万円で売り出したはいいが、
買い手がつかず、今年3月に450万値引きし、それでも買い手は付かず、
さらに770万値引きして現在も売出中ってことでしょ。
こんなの成約するワケないじゃん(笑)
東京のことを良く知らない中国人のオーナーが売ってるのかな？？？


シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
32階　南向き　４ＬＤＫ　102.23平米

年月日　　　　売出価格　　　　　　　　　　価格変動
2011年10月　12200万円　坪単価394.51円
2011年11月　12200万円　坪単価394.51円
2011年12月　12200万円　坪単価394.51円
2012年01月　12200万円　坪単価394.51円
2012年02月　12200万円　坪単価394.51円
2012年03月　11750万円　坪単価379.96円　▲450万円
2012年04月　11750万円　坪単価379.96円
2012年05月　11750万円　坪単価379.96円
2012年06月　11750万円　坪単価379.96円
2012年07月　11750万円　坪単価379.96円
2012年08月　10980万円　坪単価355.06円　▲770万円

http://www.perrier-japan.com/used-new?tid=dGt0Y3Rz

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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カスだけが残ってると聞き、来ました。

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＞474　その売れない価格も平均に含まれてるので、実際は坪２５０万ぐらいでしょうね。

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＞476
そういうこと。
売出価格であって成約価格ではない。
要するに「欲張り価格」ってことです。

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売り出し価格から、値上がりすることも結構あるよ。

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医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマン専用マンションにすれば、もうネガもあきらめるんじゃない？

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＞478

買主「この物件おいくらですか？」
売主「4000万円です」
買主「そんなに安いんですか？！では、私が4500万円で購入します！」

あるわけないだろ！(爆笑）
アタマ大丈夫か？？？

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残念ながら、医者・弁護士・会計士・エリートサラリーマンが敬遠する地区なんだよね。

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あるよー。安すぎた物件って３日くらいで瞬間蒸発するだけど、そういう場合って複数人で取り合いになるから、値上がりして決まるよ。


最近でいうと、豊洲ツインの５F。安すぎて２００万高く売れた。

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でも、残念ながら、弁護士・医者・エリートサラリーマンしか住んでないよ。

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貧乏人が住めないんだよ。

だって、君は買おうとしても買えないだろ？

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悔しいです！

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４８２
ソース出してごらん。ほめてあげるよ（笑）

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ヤフー不動産みたら、だいたいの値段の感覚が分かるよ。
この値段で、下がった？？？
どこがだよ！！


すぐバレるウソついても意味がないと思うんだけど。
ヤフー不動産なら、誰でも閲覧できるし。

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全然希望の価格で売れないから妄想の世界に閉じこもってる人がいますね。

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これじゃー、来月も下落だぞ。どうする？

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なんでエリートがゴミ液状工業地域に住むんだよ。

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374は必死に世界中から平地の城を探したようですか、そんなのは例外だということは誰でもわかりますね。
ビバリーヒルズは高台ですし、ドイツの城はみんな山の上です。
そりゃ平地しかない場所なら平地に城をつくりますが。
オランダは国土の25％は埋立地ですが、埋立地は牧場や畑で、街は陸地にあります。

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もういいよ。それ

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大丈夫か？

ビバリーヒルズにタワーマンションはないよ。

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豊洲にエリートが住むのは、きれいな街並みだけなく、アクセスの良さ、利便性だと思いますよ。

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９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

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>495
>９ヶ月連続で値上がりしてるのは豊洲だけだよ。

これを見て現実を知ったほうがいいよ。
あなたを見てると気の毒で胸が苦しくなってくるよ。

http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

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ちなみに496は希望売出価格だからね。
実際の成約価格はもっともっと低いよ。（成約できてれば、の話だけど）

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>498

その賃料さえ下落してるからもう手に負えないよ。

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増税前は上がるはずなのに、、

これで増税されたら坪２００割るだろ。冗談抜きでさ。

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増税で値下がりしたのは前回の話では？
今回は値上がりするだけだと思いますよ。

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あらあら、ネガも焦ってきたのかな？

９ヶ月連続で値上がりしているからねぇ。

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９か月連続上昇？？　嘘書くのは犯罪だぞ？

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502
前回そうだったのに、今回は違うとする根拠は？

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