2008年8月に入居開始された、福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッドです。
住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！
こちらは過去スレです。
アイランドタワー スカイクラブの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-10-05 09:10:00
2008年8月に入居開始された、福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッドです。
住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！
[スレ作成日時]2008-10-05 09:10:00
入居はＡ棟とＢ棟が始まってるけど、何軒くらい入居してるの？
私は月末に入居です。
楽しみです。
鍵渡しまであと10日をきりました。私は一年半待ちました。長かったです
アイランドタワースカイクラブが、2008年度グッドデザイン賞を受賞しました！
http://www.island-tower.com/web/2008gooddesign/index.html
http://www.g-mark.org/search/Detail?id=34308&sheet=outline
№04さん、
私は先月入居でしたが、やはり一年半待ちました。
振り返ると、長かったような、あっという間だったような．．
でも、ここを選んで本当に良かったです。終の棲家として満足しています。
以前、検討スレで「風が強くてたいへんそう」と指摘されましたが、全然そんなことはありませんね。
洗濯物がバルコニーに安心して干せています。
いよいよC棟の入居開始が近づいてきました。
賑やかになるのが楽しみです。
閑散としてるね..
ここの入居者は、こういう掲示板にあまり興味ないのかな？
知らない人が多いだけですよ。
なんか文句あるの？
検討版がひどい有様なので、ここに書き込むのをためらっているのでは？
肌寒くなってまいりました。床暖房は部屋全体が暖まりますか？
> 12
まだ使ったことがないので分かりませんが、たぶんリビング全体は暖まると思います。
使い始めるのは12月かな。
最近まで引越し日が確定できなかった為、申し込みができていません。
入居後に申込みをされた方がいらっしゃれば開通までの期間を教えて
頂けないでしょうか？
マンション自体は光ファイバー対応のようですので、それ程かからない
とは思っているのですが、あまりかかるようでしたら代替手段を考え
なければならないと思っています。
引越日が確定されたのなら、加入予定のプロバイダーに相談してみては
如何でしょうか？
私は引越日に開通してもらいました。
工事もスムーズでしたよ。
>>17さん
申し込み日と引越し日はどれくらい間があったのでしょうか？
書き込んで頂いた内容からするとプロバイダと打ち合わせさえ終われば
工事自体は既に設備がある分戸建てなどと比べて早く開通しそうですね。
はっきりとは忘れましたが、二週間ぐらいだったような。
私はいろいろ考慮した上、電力会社系にしたのですが、
このマンションに力を入れている感じもあり
すべて問題なしでした。
Ｃ棟に入居予定ですが、
住宅ローンの金利が上がってしまいましたね〜
結果Ｂ棟の方が入居時期だったら安く借りれた形ですね
なかなか難しいものですね
これは福岡の地方銀行で借りた場合の話しです。
A棟だったので入居して1月以上経ちました。今のところ心配していたようなこと
は起こっていません。おやと思ったのは窓を開けているとバイクや車など周辺の
音が意外によく聞こえてくることです。窓を閉めておけば問題ないのですが。
挨拶を交わしていい雰囲気を作って行きたいですね。
確かに、マンション自体は非常に静かで快適なのですが、夜中の暴走音には辟易です。
住民に影響ないと思われているのか、警察の取り締まりも見かけませんし。
こども病院が出来れば良くなるとは思いますが。
彼らは住民のこととか考えてませんよ。契約する前にこれくらいは把握しておかないとね。今のところ想定の範囲内です。
もちろん窓を閉めておけば問題ないし、想定の範囲内でもありますが、
毎日毎日近隣住民に迷惑をかけ続けている連中が何のおとがめも受けないと思うと、
無性に腹が立ちますね。
精神衛生上、良くないです。
C棟の灯りがポツポツ点き始めて、夜の景観も良くなってきました。
アイランドタワースカイクラブは、「灯台」をモチーフにしたそうですが、もっと電気をつけた部屋が増えれば、まさにそうなりますね。
A棟に入居してはや１ヶ月、ここでの暮らしにおおかた満足しています。
パーティールームやゲストルームなどの施設もこれから利用させてい
ただきたいと思っています。
ところで、B棟近くの交差点はいつ頃になったら開通するか、ご存知
の方はいらっしゃいませんか。車道の信号や横断歩道の信号をつける
ポールらしきものはすでにあるのですが．．．
あそこは年度内には繋がるんじゃないかなあ。
あとは南側の運河に橋ができないかなあ。
イオンや千早駅が近くなる。
地図で見ると橋をかけるよう想定してあるようにも見えるんだけど。
交差点が開通していないのは、本当に不便ですね。
先日、あそこを右折し逆走していく車を見かけました。
早く開通しないと、事故が起こらないかと心配です。
C棟入居開始にも間に合わなかったし、横で建設中の病院が４月に出来るまでダメでしょうかね。
交差点の信号は、来年の春先ぐらいと聞きましたが...どうなんでしょうかね？？
どこからの情報？
インターネットをどちらにしようか
迷っています。
みなさんの選んだ理由を教えて頂けませんか？
またプロバイダもお勧めのところがありますか？
どちらにって..
選択肢は４つあると思いますが。
確かに4つありますが、J-COMは料金でGyaoはVDSLになってしまうのとIP電話
が050だけしか選択肢が無いので残り2社と比べて厳しいと思います。
我が家はNTTのフレッツにしました。
BBIQも最後まで悩んだのですが、各戸まで光ファイバーが敷設済みの場合に
適用される3675円ではなく、フレッツでもプロバイダによってはほとんど差が
出なかったのでプロバイダの変更が効くフレッツを選びました。
BBIQにも関西電力のeo光くらい頑張って欲しいですけどね。
先週末に、アイランド花どんたく2008が開催されたそうですが、どんな感じだったのでしょうか。
初日はキャンドルのライトアップがあり幻想的でした。
天気のよい日には、パーク内の花壇ごしにタワーを見上げるのもオツですよ！
38さん、ありがとうございます。私は行けなくて残念でした。
本当に、アイランドシティ中央公園から見るタワーはステキですね。
こう言うとなんですが、何かちょっと誇らしい気分になります。
今日は天気が良く空気が澄んでいるので、ベランダからの景色がとても素晴らしいです。
コンシェルジュ、うまく活用されてますか？
非接触キーの感度が悪いと思いませんか？
センサーにギリギリまで近づけても、すぐに反応しないことがあります。
個人的には、20〜30センチ離れていてもOKだとうれしいんですが。
>>43さん
マンションキーの感度は個人的には電子マネー程度あれば良いと思って
いますので、あまり気にした事はありません。
20〜30cm離れていても作動するようだと誤作動が頻発しそうな気がします。
キーと言えば駐車場のリモコンキーの感度が悪くないですか？
なかなか開かない時があります。ゲート前でゲートが開かずにクルマが
たまっている時もありますので、私だけでは無いと思うのですが・・・。
駐車場のリモコンは私も思います。それも、最近特に。
誤動作とかの問題があって感度を下げたのかも。
以前住んでいたマンションでは、そういうことがありました。
ひと足早い冬将軍到来で、タワーの周りも冷たい強風が吹き荒れていますが、
我が家は思いの外、風が強くありません。部屋の向きの関係かな？
真冬並みの寒波が来てますが、部屋の中は結構暖かく、まだエアコンはつけていません。
代わりに、床暖房を試してみました。すぐに暖まって快適でした。
しばらくはこれだけで過ごせそうです。
ガス代がどれくらい上がるか、ウォッチしてみます。
NTTがロビーでキャンペーン営業やってましたね。
でも、入居した人はNTTを含めてどこかの業者に入ったばかりだし、商売になるのでしょうか。
昨日から何度かロビーを通りましたが、お客さんは誰もいませんでした。
雨に煙るアイランドタワーもいいですね。
南隣の病院、着々と建設が進んでますね。
4月竣工と聞きましたが、早く緑地部分ができ周りの道路も開通してほしいです。
管理組合はいつ出来るのでしょうか？
管理組合が住人による運営に移行するのは、入居が一段落すると思われる春頃になるのでは？
このマンションは挨拶する方が多くて気持ちいいです。
心が和みます。
ですね。
リゾートに滞在してるような気分になれますからね。
ではなく、ご近所づきあいの暖かみが感じられる、ということです。
ここはゴミ出しが楽で嬉しいです。各階に燃えるゴミの投入口があるとベストですが、欲を言えばきりがないですね。
ベランダに空の1，5Lペットボトルが飛んできていました。階数的に下からは不可能なので、上から（？）かとは思いますが、風がつよい日には危険なので放置しないでほしいですね。
こちらの掲示板の存在を存じませんでした。落ち着いていい掲示板ですね！タワーマンションに魅力を感じ住まわた方々の意見なのでまとまりもあります。手前味噌ですが、いやーしかしすばらしいマンションですね
昨日は凄い強風でしたね。暴風と言った方が適当かも知れません。
昼頃、駐車場２階に渡る金属製の歩道橋が、大きな音を立てて振動(?)しているのを見て驚きました。
マンション自体が特殊な形状をしているので、強風時はどこでどんな突風が吹くか、予測が付きません。
今年は来ませんでしたが、台風が接近するときは要注意ですね。
今日は一転して穏やかな天気です。
>>61さん
私もあの音は驚きました。部屋からはどこから鳴っているのか分からなかった
のですが、外出時に音源が分かりました。
あの音が出るような時には窓を開ける事はないでしょうが、音が大きいので対策
ができるならして欲しいと思いました。
今日は、とても夕陽がきれいでした。
地平線に沈みゆく太陽を、しばらくは時間が経つのも忘れて見とれていました。
心が洗われる気がしました。
ここに越して来て良かったと、改めて感じました。
壁紙が弱いので気を遣います。バッグなどでちょっと擦っただけでめくれたりします。
皆さんはどうですか？
手軽で目立たない補修方法などご存知ないでしょうか。
>>66さん
壁紙は我が家も既に何箇所かやってしまっています・・・。
内覧会時に内覧業者を入れたのですが、ここの壁紙は強度が弱めで職人さん
がキレイに貼るのが難しい模様を使っていると言われました。
見た目は良いものの、強度と施工の難しさでコスト重視の物件では使われない
タイプだそうです。
強度はある程度犠牲にして質感重視といったところでしょうか？
壁紙の補修はヘタに素人がやると逆に目立ちそうでそのままにしています。
幸いまだよ〜く見ないと分からない程度なので。
余談ですが、その内覧業者さんは点検口裏など普段は見えない部分までキッチリ
と施工されているので、指摘するところが少なくて恐縮ですと言っていました。
67さん、丁寧なレスありがとうございます。
私はコストをケチっているのかと腹立たしく思っていました。勉強になりました。
考えようでは、気をつけて扱うクセがつくから、むしろいいのかも。
>>68さん
強度と見た目の両方を兼ね備えた壁紙もあるのかもしれませんが、コストも
考えなければならないでしょうから、今のものが落としどころだったのかも
しれませんね。
我が家は子供がいるので、一年もすればキズだらけになってそうです・・・。
ウチも子供がいますが、厳しく言い聞かせて、今のところ何とか凌いでいます。
めくれてしまった壁紙は、瞬間接着剤で補修したら目立たなくなりました。
壁紙がはがれたら新栄さんに言ったら内装屋さん（竹中の下請け）がきてきれいにしてくれますよ。うちは、洗濯機が入らなかったので土台の入れ替えしてもらったのと同時に頼みました
１月から運行される千早駅行きのシャトルバスは、隣で建設中の病院の敷地が発着点みたいですね。
便数が増えればすごく便利になりそうなので、期待してます！
>>71さん
洗濯機の土台というのは防水パンの事でしょうか？
入らなかったという事は大きいタイプへ交換されたのだと思うのですが、
簡単にできるものなのでしょうか？
入居時に一部のドラム式洗濯機が入らないという文書を貰ったので、簡単に
可能であるならば検討したいと思っています。
今月引っ越し予定です。皆さんよろしくお願いします。以前昼間に駐車場に行っ時暗くて、ちょっと怖かったんですが夜は、灯りとかありますか？どうしても仕事で、帰りが遅く暗闇が苦手なので、質問です。あとゴミドラムが内覧会の時小さく感じたのですが45リットルをいっぱいいれてたら入らない気がしますがどうですか？今のマンションでは、燃えるゴミに入ればすてていいので、たとえばプラスチック類とかの大きな入れ物でも燃えるごみで、捨ててたので、もし投函口に入らないけど燃えるゴミで、出せるものは、例えば表の搬入から入れれたりするんですか？
駐車場は蛍光灯があります。
ゴミドラムは45リットル満杯だと難しいですね。
>>74さん
駐車場ですが、夜でもちゃんと照明があります。ご安心下さい。
ゴミドラムですが、確かに福岡市の指定袋の「大」だと目いっぱい詰めた時は
入らない事があると思います。
ウチでは目いっぱい詰めてもちゃんと入る「中」の袋を使用しています。
「大」だからといって安い訳ではありませんし、ディスポーザーがありますので
生ゴミがほとんど出ませんからこれで十分です。
24時間いつでも捨てられますから大きな袋で溜め込むより軽い小さめの袋で
通勤時にでも捨てた方がラクではないでしょうか？
大きなプラスチックは出した事はありませんが、袋に入るサイズならばゴミ
ドラムの隣の部屋に出せたはずです。確かこの部屋に入る扉に管理会社が張り紙
をしていたと思います。
もし違っていましたらどなたか修正願います。
74です。75さん76さんご回答ありがとうございます。参考になりました。今から少しずつ引っ越しの荷造りをしていこうと思います。そして、今年の大晦日は、新居で、ゆっくり過ごしたいと思います。今から楽しみです。
新居での初めての年越し、お互い楽しみですね！
「スカイクラブ」だから、天気が良くて初日の出が拝めると嬉しいです。
シャトルバスは西鉄に運行委託するそうだけど、西鉄バスの定期券やエコルカードは使えるのかな。
提示したら50円くらいで乗れたりするといいんだけど。
週末は強い寒波が来るようですね。雪になりそうとか。
いよいよ床暖房だけじゃ苦しいかも。
少し前に壁紙のことが話題になりましたが、改めて壁紙を見てみると、3種類か4種類ありますね。
リビングと洗面所と台所は同じですが、廊下が別で和室も更に別です。
はっきりしませんが、ウォークインクローゼットも更に別かも知れません。
今ごろ気づいたわけですが、デザインも色々考えられているのですね。
>>81さん
私も和室の壁紙が違っていたのは内覧会で初めて知りました。
結果的には違った方が和室らしくて良かったのですが、てっきり
洋室と同じような感じだと思い込んでおりました・・・。
他にも入居してからおっ！という事が結構あって、パンフレット
やモデルルームを見ただけだと建物自体にコストがかかっていて
専有部はちょっとケチったかな？という印象すらありましたが、
押さえるポイントはちゃんと押さえていますね。
例えば給湯器もエコジョーズなのに広告などにはそれを書いて
いなかったり。細かいですが、給湯器のドレーンの処理も見事です。
まあ、ここは他に書く事が多いせいだと思いますが・・・。
細かな仕上げも非常に丁寧ですよね。
もちろん、内覧会などで不備を指摘して手直ししてもらったところはありますが。
今日はまたとても風が強いですね。駐車場付近の風の音は、本当にすごいですね。B・C棟の駐車場付近の方は音は大丈夫ですか？
私は先日、友人とその子供さんが遊びに来た際、あまりの風の音のすごさに子供さんは「こわいー」と言って泣き出してしまうほどでした。
風の強い日は室内の窓からもピューピューと風が漏れる音がしてやや耳障りなことがあります。先日竹中さんに調整してもらいましたが、完璧とはいえません。みなさんはどうでしょうか？
風が穏やかな日は本当に気持ちよくて1日中ベランダで過ごしたい気持ちになりますね。
私は東南のお部屋なので朝日がとてもきれいで朝の景色が一番だいすきです
ここは内廊下なので、外に出るギリギリまで暖かいのも魅力ですね。
ドッグランとかは利用者は結構いるのでしょうか？意外とペットと住んでいらっしゃる方は少ないのでしょうか？
一度もマンション内でペットと遭遇したことがありません。きっとみなさんのマナーが良いのでしょうね。それから、玄関の使い方ですが、シューズクローゼットのあたりまでは土足にしていますか？
どのようにされていますか？
室内での風の音は私も気になります。
24時間換気用の換気孔の音が特に大きいですね。後は玄関ドアと浴室の窓の隙間かな。
>>84さん
駐車場の音は凄いですよね。渡り廊下部分から音が出ているようですが、
風除けを付けるなど対策ができないのでしょうか？立地的に風が強いのは
理解していますが、ちょっとあれは異常だと思います。
窓の風漏れ？は我が家も発生しています。どうもFiX窓の角部分から音が
している感じです。一定の風向き＆ある程度の強さがなければ何も音がしない
ので、竹中さんへは連絡していますが、ちょうど音が出ている日とかではない
と原因の特定が難しそうです・・・。
73さん うちは確かにドラム式でした。そうです防水盤です！取り外して床の穴の調整等あって結構大変みたいでしたけど、新たに洗濯機を買いなおすのももったいないので頼みました
>>87さん
レスありがとうございます。
結構な工事になるようですね。今の洗濯機はドラム式でもない数年前の
モノなので標準でも置けているのですが、将来的に買い換える時に制限が
あるのはどうかな？と思っていましたので質問させて頂きました。
スペース的には左側にかなり余裕があるので、もっと大きな防水パンでも
良かった気がしますけど、マンションでは標準的なサイズだと説明を受けました。
アンピールシリーズと同じモノを大量発注してコストを抑えているのかもしれませんね。
８５さん・８６さん ありがとうございます
そうですか・・。私の家だけではないのですよね。
竹中さんに調整に来てもらった日はまさにちょうど風のない日でした・・。ですがとりあえず、ねじを締めなおしてもらってこれで様子を見て、また悪ければ教えてくださいとのことでした。
つよーい風のときはもうどうしようもないんでしょうかね？
今日は天神からタクシーで帰宅しましたが運転手さんが感激されていました。やはりこのマンションは素敵ですねと褒めていただいて気持ちよく帰ってきました。
！！！
汽笛の音がきこえました（＾−＾）
すごい風雪ですね〜
37階のスカイガーデンに雪の吹き溜まりができていました。
でも3mフェンスのおかげで、居られない程ではないですね。
89さん、汽笛の音はいいですね(^^)
私も時々癒されます。
来年一月に入居予定の者です。
皆様、よろしくお願いします。
シャトルバスについては、来年一月から日祝日を除く、朝六時台から夜十時台まで、一日14往復の運行だそうです。
運賃は180円〜230円のようですね。
↓Net-IB九州企業特報「人工島—千早駅間でシャトルバス試行」
http://www.data-max.co.jp/2008/12/post_3701.html
本数も少ない上、やや割高かなぁ、という気がします。
まあ、健康のために、千早駅まで自転車で通うつもりですが・・・
シャトルバスは天候が悪い時に助かりますよね。マンションの目の前が発着というのが魅力です。
みなさん結構リフォーム的なことをされていますか？
私はクロスを各部屋やニッチ部分を張り替えました。リビングにはエコカラットをして、お部屋の雰囲気がグンと素敵になった気がします。
アイランドタワーのお客さんは結構こだわっていろいろされている方が多いですよと以前業者さんが言っていました。
もっと素敵なお部屋作りにしたいため何か教えて下さい！
そんな余裕ないし。
南隣の病院は順調に建設が進んでいますが、確か東隣（A棟の向かい側）も老人施設とかが決まっていたと思います。
いつ頃から始まるか、ご存知の方はいませんか？
97さん
A棟のむかい側は１５階建てのシニア向け分譲マンションで着工は今年中、開業は２２年夏を予定。
その横（公園側）の土地にデイサービスセンターを併設した特別養護老人ホームで着工は２１年度、開業は２２年度の予定。
と新聞にかいてありました。マンション契約時からこの土地に何が立つのかずっと気になっていて、この新聞記事は担当の営業の方からコピーしてもらったので手元にあります。
シニア向けマンションが１５階建てだったので解約したり、部屋を変更した方もいらっしゃると聞きました。新聞には着工は今年中と書いてありましたが、まだ何もしていないですよね？
>>98さん
A棟の前に建設予定のマンションは私も驚きました。
あの建て方だとA棟にはかなり影響がありそうなので、新聞で見た時はもう少し
ここを考慮した配置にして欲しかったと思いましたね。
私もA棟を検討していましたが、別の棟を検討するきっかけになりました。
あの土地は一度別の会社が応募してお流れになってしまっていますが、最近の
経済情勢の大幅な変化の影響もあって着工できない状態なのかもしれません。
98さん99さん、ありがとうございます。
私も、今年着工と聞いたような気がしたのでどうかなと。
A棟の15階以下には影響大ですよね。
不況のあおりで延期になったのかも。市場が拡大している老人向け施設でも厳しいのでしょうか。
A棟の方のことを考えるとこのまま何も立たないほうがいいのではないかな…と思ってしまいます。
現在モデルルームがある土地も新栄住宅が13階？ぐらいのマンションを建設するって当初ききましたが、そちらのほうはどうなんでしょうか？
>>101
アクロス福岡に似た形のマンションが計画されていましたね。
そちらの方は、当分凍結するような話を聞きました。
しばらくはモデルルームを残し、アイランドタワーの販売状況を見て検討するとか．．
A棟でも影響のない世帯はあるらしいですよ。真横に建つ向きは影響大ですが、建ぺい率の問題から外環すれすれに建つわけではないので、そんなに神経質になられなくても大丈夫だと思います
私は、ちなみA棟で、リビングからは、照葉の戸建てやヴェルディコートのマンション、あと目の前に南公園が見えます。方角がいまいちわからないんですがみなさんがいわれてるマンションが建ったら景観は、大丈夫でしょうか？心配になりました。
>>104さん
書かれている範囲だとおそらく影響が無い部屋だと思います。
影響が大きいのは内海と建設中の病院が見える側の頂点部分の部屋でしょう。
この部屋だと二面外に面している窓で内海が見える方の窓の前に道路を挟んで
反対側にマンションが建ちますので日照や眺望が悪化すると思います。
道路の幅が大通りくらいあるとそれ程でもないと思いますが、細いので圧迫感は
ありそうです。
そう考えるとB棟やC棟の中央公園側というのは間違いなく前に何か建つ心配が
ありませんから、安心かもしれませんね。
>>104
105さんのおっしゃるとおりですが、博多港開発のホームページにある
建築後のイメージ図を紹介します。
PDFです。最終ページをご覧ください。
http://www.port-hakata.co.jp/kourei1kettei.pdf
このマンションを購入する際に、みなさんもどの棟にするかかなり悩みませんでしたか？
間取りもかなりあるので、そこでまず悩み、そして階数で悩み、方角で悩み…。
確かにB棟は中央公園側で景観は将来ずっと心配なしですが、北側という欠点はあるし、A棟は海が見えて景色はいいけど、西日がすごそうだし、C棟は花火は見えるけどまあ年に１回、これっといって可もなく不可もなく？みたいな感じでかなり悩みました。
１０４さんは１０５さんが書かれている通り影響がなく安心ですね。まわりがどうなるかっていうのはかなり重要ですもんね。
先ほどまで気持ちよく晴れていたのに、急に雨が降り出しました。ここ数日は暖かくてとてもきもちよかったですね。私の家はまだエアコンを設置しておらず、本格的な冬の到来に向け週末に買いに行こうと思います。
私は１０月末に入居したため夏の経験はまだですが、このマンション暑さはきびしいですか？
このマンションで一番暑い時期を過ごした住人はいないと思うけど。
あっそう。
８月下旬は夏とはいいませんかね？
今年は８月後半から涼しくなったから、猛暑は経験してないだろ。
１０４さん 私もA棟同じ向きです。影響ないのでご安心下さい。購入検討している時新栄の担当者から、こちらの向きからは将来的に建物等の影響はありませんと勧められ決めましたので。別向きのA棟の部屋にしても道をはさみますし、外側に大きく建つことはまずありませんので、そんなに心配ないと思いますが
１１５さん
心配な棟はどの棟のどの向きなのでしょうか
116さん 結局のところどの向きも神経質にならずにいいですよ！建物建つにしてもゆったり建つでしょうから
104です。今日は、忙しく過ごしてまして、今見ました。みなさんたくさん回答してもらってて、本当にありがとうございます。それもわかりやすく丁寧に答えてくださってるのに感謝してます。少し購入したことを後悔しそうになってましたが不安もなくなり楽になりました。これからは、タワーライフを満喫していきたいと思います。
後、問題は老人向け施設の南隣だね。ここも一度決まっててキャンセルになった場所。
15階以上の高層になると、影響がありそう。
最近、エレベーターがよく動いてるような。いろんな階に止まってるし。
住民がかなり増えた？
引っ越しはもうほとんど見かけなくなりました。マンションを見学に来る人もほとんど見かけなくなりました。
じゃあ早くエレベーターの養生を外してほしいよね。うっとうしいから。
共用施設の利用率は高いのでしょうか？
個人的には、フィットネスには唖然でした。
あれはフィットネスクラブなんて言えないでしょう…。あの規模にお金を払うのなんてばかばかしくないですか？
頭金を払った際に諸費用っていくらか戻ってくると聞きましたが、いくらぐらい戻ってきます？
こんばんは。私は、諸費用戻ってきませんでした。逆に追加金が発生しました。ちょっと残念でした。
１２４さん その件なんですが今日担当者から電話があって戻ってくるどころか、４０００円ほど足が出るって言われてしまいました。納得できないようなことを言うと祝い金としてタダでいいですって言ってました そんな事ってありますかね？
124です
125さんと126さんさっそくコメントありがとうございます。それにしても衝撃的です。
30万くらいは戻ってくるって聞いていたので、かなり誤算です・・。
なんでそんなことになったのでしょうか？
>>127さん
担当営業から出された見積を見る限り30万も戻って来るような感じが
しないのですが・・・。
足りなかったのも火災保険をデベ提携で加入して諸費用から支払った
とか登記関係で費用が通常よりかかった（共有名義など）などしか考え
つきません。
ちなみに我が家は当初出して貰っていた範囲内でした。
担当営業によっては少しでも安く見せる為にギリギリだったり、逆に後で
追加徴収となるとモメるので、多めに取る人がいるのかもしれませんね。
諸費用のなかの固定資産税、火災保険料、住宅ローン保証金などは
登記やローン締結をしてはじめて確定するものなので、
当初の資金計画で提示される金額は、あくまで見込額です。
諸費用を頭金と一緒に徴収する時点では、正確な金額は確定していないので、
なるべく追加徴収しなくていいように多めに見積もって徴収しておき、後日、金額確定後に
差額を返還する、という流れだと思います。
意外と戻ってこなかった、追加徴収された、理由として予想されるのは、
固定資産税が予想より高かった。（登記後に市が評価額を決める）
住宅ローンの保証金が予想より高かった。（高額借入、長期借入などのため）などでしょうか？
購入検討の初期の段階で販売側がかなり多めに算定した資金計画（３０００万円を３５年ローンで借入みたいな）からだと「３０万くらい戻ってくる」というのもあるかもしれませんが、
ローン締結の段階で、保証金や火災保険料も確定するので、不確定要素は固定資産税や
登記費用などですから、それらについては何十万円も差額は出ないと思われます。
あくまで私の予想で書きましたので、間違えているかもしれませんが、
販売側の不手際というのはないと思います。長文失礼しました。
私は、数十万戻ってきました。詳しい数字は公表できませんが。
きちんと精算書に明細が記載されているので、ごまかしなどはないと思います。
皆さん、施設は利用されていますか？
フィットネスの件が前出していましたが、私も同感です。利用している人も全然見かけないし、あの規模で入会者は少ないのでないでしょうか。少し値段を下げて、入会者を多くしたほうが採算がいいような気がします。あとライブラリーなのですが、図書の持ち出し禁止なのが残念です。子供もいますし、あの場で読書は不可能です。思っていたより使える施設がありません。管理組合が動き出して住民で意見を出し合えるようになるのはいつ頃でしょうか・・。
>>131さん
フィットネスはちょっとあの料金だと設備と釣り合っていない気がします。
パーティールームは利用しましたが、ケータリングを利用すると食器の受け
渡しが大変でした。
利用時間と引き取り時間に差があるので、一度部屋へ食器類を移動させる
必要がありました。
料金や部屋の広さは問題無いと思います。
ライブラリーの書籍持ち出しは難しいのではないでしょうか？
貸し出しの管理が現状ではできないと思います。
貸し出しは人が常駐する必要があるので、コスト的に無理でしょうね。
スタディルームくらいのつもりで使ったらいいかも。
話は変わりますが、お布団干せないですがどうしてますか？
ふとん乾燥機と掃除機でやってます。
普通に干してますが？
専用の布団干しで。
もちろん、風には充分注意してます。
コンシェルジュ・カウンターは、ホント不在が多いですね。
ベルで呼び出せばいいでしょ？ってことでしょうか。
席にいること自体が大事な仕事だと思うのですが。
管理会社は、チェック・指導してほしいです。
コンシェルジュさんと管理人さんの違いは何かありますか？
↑すみません言葉を変えます。
コンシェルジュさんならではのことを実際に利用されていますか？
私は特にありませんね
正直想像と違いました
身なり・言葉使いなどの立ち振る舞いをホテルのコンシェルジュを想像していたので。
前髪をクリップピンで留めてキティちゃんのスリッパを履いておられましたが、ベルで呼ぶと「はーい」と口をもぐもぐさせながら出ていらっいました。
入居開始前に求人広告が出ているのを見ましたが、仕事内容の記載も
給与も思いっきりバイトレベルでした。
ホテルレベルは望むべくもないので、会社の受付程度しか期待していませんでしたが、
確かに席を外している時間が多い気がします。あれだと○棟はどこから入るのか？程度の
来客者の応対すらできないと思います。
みなさん外部の人も読んでることを自覚しましょうね
143さん
どういう意味？
あれをコンシェルジュと称して、管理費が高い理由の一つにしているかと思うと腹が立ちますね。
あと、エミットマンションも、あの程度の機能で年6,300円は高すぎ。はっきり言って不要です。
ところで、ディスポーザについてどなたか教えてください。
ディスポーザ本体を排水口から取り外して清掃するこては可能でしょうか。どうやって
外すのか分かりません。
【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】
隣で駐車場や駐輪場が話題になっていますが、今のままで十分ですよね。
>>150さん
駅前などの治安がイマイチの立地という訳でもありませんから、現状でも
十分だと思っています。シャッターゲートは出入りに時間がかかりますし・・・。
まあ、他にケチを付けるところが無いからでしょう。
B棟前の交差点に信号機が付きましたね。
あとはガードレールが外れて信号が稼働を開始すればイオン方面へ出やすく
なります。
早くガードレールが外れるといいですね。
駐車場にはとくに何の不満もありません。風の音のことがありますが。
管理組合設立発起人公募のおしらせが入っていましたね。
コンシェルジュの女性がものを食べながらドアからでてくることは日常茶飯事です。
ここは学生寮じゃないんだし、最初は驚き逆にこっちが恥ずかしくなったほど。
でも、ああだらしなく品のない方がいらっしゃると気楽ではありますね。
>>154さん
何度か同じ内容を書き込まれているようですが、ここまで気になされるのでしたら
直接本人にそうやって出てきた時に注意されるか、後で管理人へ申し出てはいかがですか？
おっしゃる通りの状態であれば休憩中などは仕方がないかもしれませんけど、それ以外の
時間帯は正して欲しいと私も思いますが、こればかりはその場面に遭遇した人以外は言えない
ものです。具体的に何回あったとか言えませんので・・・。
早く区分所有者によるの管理組合が立ち上がらないといけませんね。
フロントだけでなく、住人や来訪者もマナー違反が目立ちますが、個人が指摘、注意するのは難しいです。
子供達がロビーを大声で走り回っていても、フロントをはじめみんな見て見ぬふり。
思い切って注意したら完全無視で周りは白い目。
これじゃあ購入検討見学者もあきれて帰ります。
モノがいいだけに残念。
>>159さん
ありがとうございます。不安が解消されました。
ところで、みなさんは食料品などの買い物をどこでされていますか？やはりイオンが有力かなと思っていますが、よく行かれるお店があれば教えてください。ちなみに私は土井方面へ車通勤の予定ですので、帰り道に寄れたらなお嬉しいです。
土井方面への途中なら、ハローディが二軒ありますね。
食料品ならイオンよりいいかも。
センター地区のショッピングセンターはいつ出来るのかな。
市のホームページ、アイランドシティのところにセンター地区の事業計画がでています。それによると、Ｈ22〜25年でスーパーやモール系ができるようですよ。まだまだ先ですが、楽しみです！！
ecoジョーズはオールガズということですよね。普通よりは安いけど、もっと割引して欲しい。
管理費と駐車場代の引落は入居したら連絡しないといけないんですか？
>>167さん
連絡は不要だと思います。
管理費や駐車場代は入居月を含めて３ヶ月分は諸経費で精算でした。
３ヶ月目の末ぐらいに引き落としの案内が郵送されてきて以後自動引き落としになりました。
駐車場棟に渡る歩道橋の手摺りを補強する工事があってますね。
例の強風時の轟音対策でしょうか。これで静かになるといいですね。
>>170さん
これで音が軽減されるといいのですが、実際は強風が吹いてみないと効果が
分かりませんね。
売りっぱなしではなく、きちんと竣工後も他にも対策・補修工事をやってくれて
いますからいいですね。
隣で建設中の病院は、敷地の東角を塀で区切りましたね。
シャトルバスの発着場にするのでは、と思います。
１月の運行開始が楽しみです。
早く大通りの信号を使用開始してほしい。
違反して右折、逆走する車がいて危ない。この間なんか、歩道を走っていく車までいた。
思わず携帯で写真撮って警察に送ってやろうかと思った。
タワーから眺める初日の出、楽しみにしていたんですが、期待薄のようですね。
残念です(:_;)
まだ結構売れ残ってるんでしょうか？残れば、修繕積立金などがの負担額が増えるんですかね？
なんだか不安です
175さん ありがとうございました
ちなみにほんとに住民です^^;
私も初めて買ったときは、知りませんでした。管理組合の総会の資料で売主からの入金が記載されており、それが残物件の管理費と修繕積立金の補填であることを知りました。でも駐車場代は対象になりませんから、入居者へ２台目以降の貸し出しにまわしたほうがよいと思います。
>>178さん
うちは平置き２台取れましたよ。ただ、１戸につき平置き１台は取れるようにしている為２台目は暫定的なものとのことでした。
いつかは機械式に動かないといけないのかな…。
機械式に停まっている車を見ましたが地下にあるべき車が地上１階に収まってたり、１階の車が２階に停まってたり…いまいちドミノ式が理解できません。
階数によって料金が違う意味があるのかなと疑問に思いました。
コンシェルジュによる宅配の受け取りってどうですか？以前、佐川の不在票が入っていたので、再配達はコンシェルジュにお願いしますと依頼したところ、佐川からはアイランドタワーですよね？断られるので直接配達するようにしていますた言われました。コンシェルジュはクール宅急便は預かれないとは聞きましたが、ナマモノなどでない限りどこの配達業者のものも受け取りしてくれるんじゃないんですか？事前に届くのがわかっているなら、あらかじめお願いしておけばいいんですか？そうでない突然の荷物のお届けは、どうしようもないんですか？まったく便利に利用できていません。
年越しは別の場所にいたんですがマンションからの初日の出はいかがでしたか？
シャトルバスについての続報、なかなか発表されませんね。
何日から開始とか時刻表とか．．
ちょうど今日、1月30日に運行開始するとの案内文書が各戸の郵便受けに入っていました。
運行ダイヤの予定も載っていました。確定は26日頃だそうです。
また、運行についてのアンケートも添付されていました。
信号機が動き出しましたね。
ガードレールも取っ払われ、すっきり広々としました。
何より、右折で出入り出来るようになったのが便利で嬉しいです！
信号のおかげで随分楽になりましたね！まだ今までのくせが抜けずに左折してしまいそうになります(*^_^*)10月に入居しましたがまだ、登記が終わっていないようで職場への手続きができずにいます。
>>190さん
我が家も10月入居ですが、1ヶ月程度で登記まで終わりました。
残金精算書などと一緒に担当営業が書類を持って来てくれましたので、
一度担当営業へ確認されては如何でしょうか？
最近、駐車場の空きスペースがずいぶん減ったように感じます。
未販売分を、期限付きで2〜3台目希望者に回しているのでしょうか。
新栄住宅キャンペーンで、紹介者が契約したら50万円の紹介料が入るそうです。駐車場の件ですが私としては空きスペースは変わらない気がします。いつもあいてるとこはそのままです。最近思いますがコンシェルジュは二人いらっしゃるんですね。ちなみに今更ながらの質問ですが、燃えるゴミは毎日出していいですが不燃物は指定日にしか出せないのですか？ホールのカレンダーに書いてある日に出してますがあれは回収の日ってことで、いつも出してかまわないのですか？今のところ指定日に出していますが。それからゲストルームを利用された方、感想やアドバイスをおねがいします
ゲストルームは、部屋そのものは快適だそうですが、駐車場が注意点です。
来訪者用のコインパーキングは宿泊者でも優先されないので、満車の場合は駐車場を別途確保する必要があります。
中央公園の駐車場は夜間閉鎖されますし。
以前強風の時に駐車場棟への渡り廊下で轟音がしていましたが、最近はしないようですね。
例の手摺り補強工事の効果があったのでしょう。
こういったスピーディーできめ細かな対策実施は嬉しいです。
コンシェルジュの中年の対応の悪さに来客前で恥かかされた
コンシェルジュの問題は以前から指摘されてますよね。今度はどんなことをやらかしたんでしょうか。
高い管理費を払ってるんだから、どんどん管理会社にクレームをあげるべきです。
それにしても酷いですね。コンシェルジュの名が泣きます。
>>197
中年の方とのことですが、もしかして男性の方の事でしょうか？
それだと管理人ですね。男性はいないと聞いています。
個人的に何度かお世話になっていますが、不快に感じた事はありません。
管理会社の方針なのか管理人も含めてできない・やってはいけない事は
はっきりと断る傾向にあるように感じます。
それを融通がきかないという風に感じる方には不満があるのかもしれません。
大規模物件ですので、例外を認めると秩序が維持できなくなりますから仕方が
ないと思っています。
本当に悪い対応をしたのであればその場もしくは当日中に直接指摘しなければ
改善は難しいのではないでしょうか？
このスレに具体的な内容も無くただ悪かっただけではどちらに非があったのかも
分かりません。
もっとも、そのような内容はここに書き込むのは不適当かと思いますので、もうすぐ
開催されるはずの総会の場などで問題提起されてみてはいかがでしょうか？
>>199
女性のことでしょ。二人いるみたいだし。
まずは、ちゃんとカウンターにいることだよね。離席が多いと利用し辛い。
ロビーに気を配って相談しやすい雰囲気を作り、困ってそうな人、駆け回ってる子供なんかに声をかけてほしい。
コンシェルジュの本業はそれができた後だろう。
