エバーライフヒルズ名島の住民用スレです。
うまく活用して良いマンションにしていきましょう。
[スレ作成日時]2008-10-19 22:30:00
エバーライフヒルズ名島の住民用スレです。
うまく活用して良いマンションにしていきましょう。
[スレ作成日時]2008-10-19 22:30:00
あとで発表あるやろうけど、配管点検はどれぐらい費用がかかったんかな？
やっぱそこが肝心だし、皆が敏感になるとこでもありますからね。
初めての事だし済んだもんは仕方ないけど、次回以降には必ず生かして欲しいね。
いえいえ かなり大事なことです。
あいみつより、決定業者よりの利益供与などが、心配だとおっしゃっているのでは？（630さんは）
他のマンションで耳にした事がありますよ！
ぼったより、必要か不必要かだと思いますよ。
いやいや…費用対効果の問題でしょ。
やっと見つけた。
こんな程度の低いとこだったんだ。
二度と来ませんがこれだけはいいます。
陰でこそこそ悪口言う奴最低！！（小学生でも知ってること）
それとここで色々話している方は総会は来たことない人かな？
みんなで決議したことに対して異を唱えている。（配管清掃など）
全く、どうなってるんだろ。理解力が低すぎ。ここ閉鎖すべきですね。
失礼しました。
>636さん
お気持ちはよく分かります。。
もしかしたら私の書き込みも不快を与えていたかもしれません。
そうであれば申し訳ないです。
でも不快な書き込みばかりじゃないと思うんです。
この中でもできるだけ自治していきたいと考えている方もいらっしゃると思います。
私にもその気持ちは大いにありますし、ここでむやみな荒れ方をするのは、本当に嫌です。
個人的には敬語で書き込みしない人も嫌だなと思っています。
総会は基本的には出席していますし、出席できなかった回も議事録はしっかり読ませて頂いてますよ。
先日書かれていた方の書き込みを考えていました。
おっしゃることはまさにその通りだと思います。しかし何分まだ理事にもなったことがなく、また子どもを通じたコミュニティーにも入っておらず、日常生活だけではご近所さんとの絡みが一切ない場合、なかなか難しい場合もあるかな、と。だからといって、ここで不満を撒き散らしに来ていいわけではありません。普通にネチケットくらいは守りましょうよ。
もちろん、理事さんに声をかけましょう、とか、管理人さんを通じて、っていうのは至極当然な話なのですが…。そうする努力は今後もしていきたいですね、本当に。しかしすみません、今回は管理人さんに言いづらくてここにちょっと書いてしまいました。
大内田の件、ソロンの件、本当に心配です。
少しでもいい方向に向かうといいのですが…。
>10minさん
駐車場の話は終わりにしましょうか。すみませんでした。
掲示板も近所の人との会話も同じ。取るに足らない悪口なんていくらでもあります。リアルでそんなことにいちいち異議を唱える人がいたらどう思うでしょうか？
それに一側面だけで全てを否定、さらに一方的な書き込み、つまり話をする意思がないわけですから相手にする価値は全くないでしょう。
内容の問題ではありません。
>>635さん
話が飛躍しすぎ。そんなムキになるようなことですか？
配管点検が思ってたより稚拙だったという意見が出てたので、
その対価はしかるべく納得のいくものなのか。でなければ次回以降生かせば良い。
専門家に頼るのもいいでしょうが、最終的に判断するのは我々住民です。
たったそれだけのことでしょう？
>>636さん
皆で決議した事に云々といった意見が出てますが、
（全部とはいいませんが）その先の事象についての意見も述べられています。
配管清掃に関しても、済んだ事にあれこれ言っても仕方ないと私も思います。
ただ、目の前に差し出された物の価値を判断して未来へ繋げなければいけません。
「今回の業者選んでよかったね」なら、今後もお付き合いすればいい事ですし、
「配管に問題がたくさん生じた」のなら、有無を言わさずとっかえでしょう。
おそらくどちらでもない「結局なにもなかったし効果あったんかね」になるでしょうが。
今回は現状維持でも良しとする、いわば安心料みたいなもんですからね。
総会で決まった以上は理事に一任する、というのもひとつの在り方でしょうが、
最後まで結果を見届けるのも住民（管理組合員）の義務だと思いませんか？
もちろんここでの（数少ない）建設的な意見も汲んだ上で総会にも立ち会います。
ここで決着つけようとか、罵り合おうとかはなから考えておりませんのでご心配なく。
それからね、悪口とは何を指して仰られてますか？イマイチわかりません。
言葉遣いから未成年の方とお見受けしましたが、言い逃げは卑怯ですよね。
メンテナンス会社の大内田建設は、以前どなたかの投稿にもありましたように
自己破産だったんですね。負債額も40億円以上とありました。
何故に民事再生法を選ばなかったのでしょうね？トップ2人が逮捕されたから？？
そんなのトップ変えればすむでしょう。建設業の許可が無くなる。そんなの下請けでもなんでもしてたうなげばいいでしょう。
自己破産って結構お金要ります。（何故知ってるかというと、経験者だからです。）
個人破産でも軽く600万は必要です。企業破産なら数億は必要でしょう。
ということから、計画倒産なんです。
破産はお金がかかりますから。しかも破産管財人のレベルも高く成ればそこはもっと金額が上がるでしょう。
大内田建設社員は、おそらくギリギリまで知らされていなかった予想します。こういう時、社員は一番遅く情報が回ってきます。（ソロン社員はどうなのか知りませんが、掴んでる情報が正しければエバーライフに住んでいるというソロン社員は既に退職していると思われます。何をしてるかまでは知りません。）
今回の件管理会社・管理組合を責めることは当然お門違いだと思います。特に、管理組合理事も住人で被害者に成るわけだし、管理会社は以前のビジネスワンファシリティ―ズであればグレイか限りなく黒に近くソロンと繋がっているでしょうが、穴吹ハウジングサービスは関連がないと予想します（未確認ですがおそらくそうでしょう）。
残念ですが、現在メンテナンスが残っておられる方はどうしようもないと思います。
理由は、メンテナンス会社が倒産・販売会社（ソロン）は休眠状態（限りなく、倒産に近い形の）
それらを踏まえて、どうするか各々考えた方がいいのではと個人的には思います。
ソロンコーポレーションという会社は、以前からあまり良い噂がない会社だったようです。
（私も、実は最近知ったのですけど）
今後、管理会社から何らかのアクションがあると思うのでそれを注意深く収集しましょう。
今できることはその位なのかなと思ってます。
こんばんは。
小難しい話多そうですが、コンビニとか居酒屋とかもっと近く欲しくないっすか？
俺だけっすかね。
最近越したんですが、静かでいいとこだと思いましたが全てが下にしかない。
まーヒルズの方には、俺のような庶民感覚はないか（汗）
すいませんでした。別に冷やかしてる訳じゃないんで・・・・。
因みにこのコミュはエバーライフ名島で検索していたらヒットしました。
ヒルズといっても名ばかりで首都圏のそれとは違うし（単に地形が丘だから）先に断っとくけど皇潤とも何ら関係ない。みんな庶民だよ。
コンビニは階段使えばセブン近いし、居酒屋は猿まわしか一番星が最寄りになりますかね。若宮まで足を伸ばせばけっこう手ごろでいい店ありますよ。坂越えがきつければ五反田整骨院付近の歩道橋側から迂回すればハローデイに抜けられますよ。
640さん
賛同。配管の件は、「理事会で決定してるのに今頃....。」とかの書き込みも有りますが、あの場面で説明を求めても、理解できるかどうか（説明する方も）微妙ですけどね。（と言うより、挙手して質問ってなかなか出来無いし。）
「決定したのに、こんな所でグズグズ言って」みたいな事も書き込まれていましたが、掲示板ってそうゆうとこでは？
まーガセも多いとは思いますが。
今回はしょうがないとして、今後の検証が必要でしょうね！
大内田の件は、どうしようも無いと思いますが、ソロンって連絡付かないんですか？
647 住民Eさん ありがとうございます。
なるほど、実は日曜日散策したんですが（歩きで）
いいとこっすね。ここの環境。居酒屋系も若宮まで行けば結構ありました。
迷ったのですが、串焼きのお店にしました。（美味かったっす）
あと、美容院がやたら多いのにびっくりしました。
スーパーなどもあるし結構いいっすね。（帰りは、上り坂で運動不足解消だし）
今度は、もっと近い焼き鳥屋のでも行ってみよう。
お勧めの店とかあったら教えてください。
>649さん
整骨院や歯科も意外と多いですよね。
特におすすめ・・・
店名（ジャンル）場所→オススメ
竹乃屋（焼き鳥）八田※徒歩圏外→焼き鳥全般、地鶏
まん平（お好み焼き・鉄板焼き）若宮→トマトのせ
紋次郎（もつ鍋）若宮→最後のラーメン麺投入
フルフル（パン）松崎→明太フランス、どれもおいしい
セーヌ（ケーキ）舞松原、名島→ロールケーキ
名島亭（豚骨ラーメン）名島→カタ麺
自分はこのぐらいですかね。私ももっと行動範囲広げたいのでよろしければレポ＆情報下さい。
徒歩圏内です。バイパスより手前。
さるまわし（焼き鳥）松崎2→居酒屋メニューもおすすめ
嵯峨亭（もつ鍋）松崎2→しゃぶしゃぶも好評
浜勝（とんかつ）松崎2→チェーン店、おいしいです
ichica bachica（カフェ）松崎2→ハンバーグ
バーグマン（カフェ）松崎2→外観はログハウス、TVに出たらしいです
たまごハウス（スイーツ）松崎2→シュークリーム
オペラ（スイーツ）松崎3→生ドーナツ
こんにちは。
連日のゲリラ豪雨？すごいですね…。
住民さんAさん、ご入居おめでとうございます。(^_^)
お店の話ですが、個人的にはたまごハウスはプリンも好きですね。
ビター系じゃなくて、牛乳とたまごがたっぷりの濃厚タイプです。
そうそう、松島の先になりますが、ファミマがあったところにできた味噌ラーメン屋、どなたか行かれました？
気になってはいるのですが…。
バイパスの松島三丁目の交差点のとこです。
こんばんは。
いやーみなさん、いろいろ情報ありがとうございます。
なんだか楽しいマンションライフが送れそうっす。
レポートはおいおいご報告していきます。
それにしても今日の雨凄くなかったですか？
なのにこのマンションエリアは下の喧騒が嘘のように何事もないですよね
流石、ヒルズですね。
本日は特に報告もないんですが、お礼と思いやってきました。失礼しました。
というか自分の書き込みだけ、なんだか浮いてないっすかね？？
なんだか真剣なお話されていたみたいですけどピンとこなくてすいません。
というか、気に障った方おられたらお許しください。
こんにちは。
日曜日の説明会皆さんどうしますか？
大内田建設の人とかソロンの人とかくるんでしょうか？
管理組合の人も大変ですよね。
どのような話になるのか興味はあるのですが、連休の中日ということもあり
迷ってます。
これに出ないと何か不都合なことは生じますでしょうかね？！
何か知ってる方がおられたら教えてください。
因みに私は、メンテナンスは今回何も不都合はありませんでした。
悲惨・・・・・何も考えなくて良い賃貸の方が、まだマシだった（苦笑）
まず、一部のﾒﾝﾃﾅﾝｽが行われていない事。なにより今後、建物に不具合が生じた場合、積み立て修繕費より余分な出費（本来は売主負担）が発生する恐れがあります。
そもそも建築会社はともかく、売主が不通なのはかなり問題です...........。
そんな時の管理組合なのでは？
理事長はじめ、理事の方に頑張ってもらおう。
管理会社もついてることだし。
ていうか、理事の人知らないんだけどね。それが仕事だろうからってことで。
659さん
理事＆理事長さんはとっくに頑張ってると思うよ。
それに管理組合は世帯主ひとりひとりで構成されてる。
もし世帯主の１人、あるいはその配偶者だとすれば、
あなたの発言はとても無責任で稚拙に聞こえるし、
事の重大さを考えれば、他人任せの姿勢はちょっとどうかな。
頑張って出来る事、出来ない事はあると思うのだけれど、
理事に最大限の成果を望むのなら、周りのフォローも必要に思うが。
フォローっていいますが、何が出来るわけですか？
具体的に言ってください。
理事さん大変ですね―って言えば、何か救われるのですか。
綺麗事に聞こえます。実際できないでしょう。何もね
だって状況見えてこないのだから。
どうせまた何かやり玉になりそうですが本音を書きます
>>664
現状が見えてこないんじゃなくて、見ようとしてないんじゃないの？
まずは知ることからはじめてみようか。具体的に？
理事に「私にできることありませんか？」と直接聞いてみれば早いよ。
あとね、659みたいな余計な発言をするな。ここ最低ラインね。
外野でピーチクパーチク言ってどうなるの？どうしたいの？
一歩踏み出せば見える景色は変わってくると思いますよ。
665ってもしかして理事の人？
そうでないのなら、あなたは何をできているのか伺いたい。
何もできていなから黙ってます。なんてのはこの期に及んでないだろうな。
>>667
相変わらず現実逃避ばかりで屁理屈たっぷりな「住民さんＤ」さんが必死に粘着しております。こいつ全然本質が見えてねえな。笑 いるんだよねこういう邪魔で迷惑な存在がどこにでも。取り返しつかなくなる前にやめておいた方がいいのでは？
６５９さん、賛成！
理事会は何のために有るんでしょうか？
>>668
ははは（笑）ひどい言われようですね。まぁでもそのとおり。
彼については現実逃避や屁理屈もそうですが『責任転嫁』が一番の問題だと思います。
どうやら、このマンションのいろんな事の責任を理事の人に押し付けて、
自分は悪くない、と思いたいだけなのでしょう。まさに現実逃避ですね。
住民さんＤが、具体的に何ができるかを聞いてこられたので、
それを知る術をおしえて差し上げただけなのですが、
今度は「あなたは何ができているのか」ですもんね…。
ダメだこりゃ…まるでお話になりません。単なるひねくれ者のようです。
ただただ、どうかなってしまった時の予防線を張っていたいだけなのですね。
もはや何も期待してませんし、強要するつもりもはなからありません。
>>667>>669 ひとりでなんやくもがんばってねさようなら。
通りすがりの者です。
半年程前まで、とあるマンションで理事長をやっていました。
少し気になったので、掲示板におじゃまします。
＞理事会は何のために有るんでしょうか？
マンションを購入された時に、マンション管理組合の規約はありませんでしたか？
もう一度読み直してはいかがでしょうか？
理事会の方々も片手間でやっておられます。
今後の運営が気になるようでしたら、理事会に任せっぱなしよりも
他の方が書かれていた様に、「私に出来る事は無いですか。」と
御自分で、率先して管理組合活動に参加されてはどうですか？
幾分か考えが変わると思いますよ。
お任せばかりでは、決して貴方の満足できる答えにはならないのじゃないかと思います。
定期総会時もそうです。
委任状の提出だけでは決して良くなりません。
貴マンションが、良い方向になればと思い書かせて頂きました。
駄文、失礼しました。
一言だけ言っときます。
私と669は、全く別人だ。
ひねくれ者だとまで言われたが、要は具体的に何が協力できるかなんて、あなたも知らないんだな（10min)
まー、そうやって言っていたらいいさ。
こちらが悪いように見えてるかもしれないけど傍観者の方がもっと悪いのだよ。
こちたは理事さんが頑張ってくれたらと思ったことを書いたまでだ。
確かに理事さんがフルタイムの人でないことを分かってはいるが、それでも頼るしかないのが現実ではないのか？
現役の理事さんか、前期理事さんにそうじゃないと言われるならまだ納得はできるけどね。
理事長さんにでも直接聞いてみるかな。掲示版に名前でていたから郵便ポストにでも投稿したら何か帰ってくるかもな。」
６７２は住民D ６６９とは別人＝住民B ?????？？？？？？？？？？？？？？？
誰も 本人 別人とは言ってない！
何なんだ??????????????？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
匿名掲示板でワーワーやるだけの人を傍観者と呼ぶのか呼ばないのかは、この際置いといて。
是非とも理事長さんの「郵便ポストに投稿」実施してくださいね！
あっ、理解していると思うけど、無記名投稿はＮＧですよ！
こんにちは。
少しみなさんのログ見せてもらいましたが
荒れ放題ですね。
これでは、マンション自体の品位が下がるだけですよ。
挑発的書き込みにいちいち反応しては、折角いいことを発言なさっていても
同類の様に見えてしまいます。
もっと、いろんなことを書きたい・知りたい人がいるかもしれません。
それらの行動さえ委縮させてしまいかねません。
私は、現在の理事の方・前期の理事の方両方面識がございます。（固有名詞は避けます）
確かに行き届かないと感じられる部分もあるかもしれませんが
できる範囲で必死にやられようとしていることを感じます。
一つ提案がござます。
みなさんも是非、定期理事会に参加してみてはいかがですか？！
定期理事会出席は、所有者の出席を拒むものでもないし・隠れて行うものでもなく
私たちの問題を代表して動いてくれているものです。（勿論、発言権はあるかどうか分かりませんが）
定期的に理事会は行われています。私も以前出席させていただいたことがあります。
今、見えてる顕在化した問題は勿論・我々が意識していなかったことまで細かく話し合いと解決に向けた
動きをなさっておられます。
今月の開催日時は把握しておりませんがお知り合いの理事の方もしくは、管理会社に聞いて積極的に参加してみてはどうかと思います。
但し、いきなり当日参加しますは良識に反すると考えますので了解を管理組合に取り行うことをお勧めいたします。
こんばんは。
先日書き込みさせていただいたものです。
定期理事会の開催を確認できました。
ただし、ここは区分所有者の方だけが閲覧できる掲示板ではございませんので記載を控えます。
調べた方法は、管理人さんに問い合わせして確認を取ってもらいご連絡をいただきました。
そのような方法だったらいきなり知らない、理事の方・管理会社に電話するなど
煩わしかったり、不安に思うことは解消されるのではないでしょうか？！
また日ごろ困ってることや、なやんでいることがあれば記名をし、管理ボックスへ入れてくださいとも
併せてご連絡いただきました。
例を言えば、Ｃ棟に取り付けされた時計などは、その様な経緯を経て理事長さんに連絡され
理事会で話し合われ、決議して取りついたものと伺いました。
私は、あの時計すごくいいと思います。
協力とは、”お手伝いできることはないですか？”ということは勿論、日ごろこんなこと・あんなことを考えていますということを、しっかりと理事会の皆さんに伝えてあげることもそうなのではないかと考えます。
是非、皆さん実行してみましょう。
（２回に渡る、長文・乱文申し訳ございません。）
こんばんは。
また、また雷がなってますねー。
質問なんですが、A棟側の長い階段の工事具体的にどのようなことなんでしょうか？？
知っておられる方おられましたら教えてください。
因みに、あの階段がないと結構不便です。早く使えるようになればいいなー。
