ウェリス用賀

NTTが母体だけあって潰れる可能性は
低いと思いますが大手の信頼性と比べて
どうです？一般的な価格はスミフのような
強気ですか？

価格設定が高いと思います。
一流のデベロッパーでは無いのに
一流きどりでいるからでしょうか？

そうですね。価格設定にビックリしました。確かに駅は近いですがあの立地（騒音、幹線道路のそば）で高すぎる思います。

施工会社の実績はどうなんですか？

２ＬＤＫでこの広さなら十分広いですね。
４ＬＤＫの屋上緑化やルーフバルコニーはいいと思います。
夏は暑そうですが。
大きい道路に面しているわけでもなく、駅も程近く、コンビにもすぐ近くにあるのでいいですね。
モデルルームが気になります。

西側に日差し防止の屋根がないのは、なぜでしょうか。西日がまともに部屋に入りかなり暑そうですが。

28さん
家も子供がいるので大通りに面していないのがいいなと思っています。砧公園も
歩けば２０分位かかってしまいますが、自転車だと１０分位で行かれますからね。
いいサイクリングになりそう。二子玉川の高島屋にも駐輪場があるので行かれますね。
地下街は結構色々有名店が入っているので重宝しそうです。

10年前この辺りに住んでいたのですがニ子玉もさらににぎやかで便利になったでしょうね　近くにもちょっと先にも足を延ばしていろいろ謳歌できそうです

昔から住んでいる人によると、
かなり二子玉川は変わったようですね。

いろいろとおしゃれな店も増えつつも
自然もあったりと良い街だと思います。

この辺りに詳しくないのでお聞きしたいのですが、
用賀中町通りは大きな通りではないのでしょうか？
バスやバイクも頻繁に通るので騒音は気になるとあったり・・・、
大きい道路に面しているわけでもないとあったり・・・、
騒音や排ガスは気にならないレベルでしょうか。

>>33
用賀中町通りは通り自体は大きくありません。片側1車線ですから。
でも交通量は結構ありますし、時間帯によっては軽く渋滞します。
246と合流する用賀1丁目交差点の辺りは混むポイントです。
騒音は排ガスに関しては感じ方に個人差があるので何とも。。
246に比べればはるかにましですが、車通りは多いですからねえ・・
現地で確認されるのが一番よろしいかと思います。

マンション側の用賀一丁目交差点は地元の人は小さい子供さんを連れて渡りたがらない所です。目の前の中町通りは夜間は交通量は減りますが昼間は多い為、騒音は気になると思います。

>33

交通量に対する感覚は人によって違いますからねえ。バイクも音が大きいものもあってそればかりが通ると、という心配がありますよね。

通り自体は34さんの言うように大通りではないみたいです。

歩道が中々キレイで歩きやすそうですね。

田園都市線の用賀なら、価格はこんなものなのではないでしょうか。
あとは階数と向きと間取りで、決断できるかどうか。。。

道も広々としていてのんびりとした感じが好まれますよね。
治安もいいので子育てにもむいていますが、高すぎて少し手が出ないという感じがします。
憧れの街って感じですね。

ＮＴＴは多くの物件でプライシングミスをしています。ですから売れ残りの物件が多いです。

向きによって、日差しが目の前の木々と既存マンションに遮られますね。その分、価格は割安かな。

盛り上がりませんね、残念です。

価格は数字上あまり安くは感じませんが隣(ニコタマ)と比べるとやっぱりあちらに建つ場合よりは安いものですか??

電車で2分で行けるとなると最早二子玉川は徒歩圏内と見ていい物件だと思っています。

感覚としては二子玉川に住むというつもりで検討していますが、価格の面で用賀と二子玉川の相場の開きがあるほうが決断がしやすいかなと。

この辺りは価格が変動してますね。
相場から考えても少し安い気がします。