プラウド川名山ガーデンってどうですか？

247さん
お値打ちってことは、
同じ面積のお部屋でも第二期は第一期より下がったのですか？
私が申し込み予定のお部屋は、第二期と同じ価格なので（前から意思表示してたからか）
気になります。。。つまり値段交渉できるのかどうか。。。

251さんのいうように、坪単価的にはあまり変化はないのかもしれませんね。
値引きは論外なので、感覚の問題っぽいですね。安心しました。
売り切れるのに、3期まで計画するとは、野村不動産さすがですね。
モデルルーム賃貸、宣伝費鑑みると、慎重に進めていますね。

建物が出来る関係で、価格を下げたって聞きました。

二期目で売り切れないから、三期目なの？

共用スペースが豪華だと
管理費があがるよ

微妙な価格調整しながら、全ての期で即日完売狙うつもりの3期なんでしょうね。
客付きが芳しくなければ、3期2次、3次…と続いてくんでしょうが。

一次より倍率高いなら何故、一斉に販売しないの？
落選してる人もいるのにさ。
不思議だわ。

そうだよね。なぜ？

＞No.255さん

それほど豪華だとは思わないけれど。普通じゃない？

共用部にお金かけないから
（星ヶ丘のライブラリーやラグナのゲストルームなど）
管理費が意外に安いって
説明会で話されてましたよ。
立派な共用部欲しい人は他物件へどうぞ。
自分と同じで使わない共用部なんていらないって
思う人がここを申込ましょう。

確かにこちらのマンションはシンプルな作りですよね。
華やかさよりは日常の使いやすさをアピールした感じもします。
ファミリー層も多そうですから、ちょうどいい作りなのではないでしょうか。

最近、留守電へのPRメッセージがよく入るようになりました。
まだ比較中なので申込には至りませんが、高倍率な抽選との書き込みもあるなか、
こうして頻繁に営業電話がかかってくるので、さらに当選確率が厳しくなるのかな？
今週末締切ですね。

もう買い手のメドがあるなら、営業電話止めてほしいよ。

即日完売。が売りなので仕方ないです。
購入者側からしたら、たまったもんじゃないけどね。倍率上がるし。

257さん　落選した人も多いから、更に倍率高いみたいです＞＜
申し込み締め切りまでドキドキです

264さん
我が家も初日に申し込みしました。
滝川町が発表されたので、少しはあちらに流れるかと思いましたが…。そうでもないみたいですね。
しかし、川名山が落選した場合は滝川に流れる人が半数近くいるみたいです。

今週で締め切られますね。
この周りにプラウドがたくさん計画されていることもあり、
最近は山手のDMがよく届くようになりました。

川名山＆滝川＆山手の３つのなかで選択することになりそうですね。。。
それにしても、プラウドさんていいエリアに同時期計画ってすごいです！！
抽選も大変ですが、希望順位の高いなかで当たることを祈っています。

266さん　駒方にも作るそうですよ～
↓
野村不動産名古屋支店（名古屋市中区錦２ノ19ノ６）は
名古屋市昭和区に分譲マンションを建設する「昭和駒方町計画（仮称）」を
設計・施工一括で三井住友建設（名古屋市中区）に依頼した。２０１３年２月上旬の着工を予定している。

また昭和区!!
選択肢が増えて嬉しいですわ♪

269さん

駒方町は鶴舞線 川名駅ですよ。
よって滝川町近くの川名山とは少し離れてます。

近い範囲内でプラウドがいくつか建設されるようですが
立地ではやはり川名山Ｇが一番だと思うので、抽選当たるといいなぁ～
もちろん人それぞれの価値観で違うでしょうが・・・

２路線使える（←栄に出るには八事日赤から本山経由で行くのが一番近いですよね？）
スーパーやコンビニがすごく近い
道路脇すぐ横ではないので車の音や排気ガスから少し遠のく
全部南向き
病院のすぐそばではない（救急車の音とか）

近所のスーパーに活気があるかも大事な要素で
以前川名駅近くのヤマナカを見たところ、全く活気がなく、魚の鮮度も悪かったです。
川名山Ｇ前のスーパー（バローでしたっけ？）はまぁまぁな気がしたのですが
皆様どう思われましたか？

川名山は静かで良いですね。
我が家は主人が豊田市勤務なので、滝川町を検討しております。
バローですが、まあまあだと思いますよ。
近くにある惣菜屋さんも気になりますが。

NO.271さん、

全部南向きではなく、ヒルズレジデンスは東向きです。

274さん
271です。そうでした、ヒルズは東向きでした＾＾；
高台にあって眺めがよさそうだし、東向きで朝日が入るので
ヒルズも魅力的ですよね！

先程、他物件の内覧をしてきましたが、やはり川名山の価格と内容の素晴らしさには、他物件はかないません。明日、倍率を見てから申し込みしようと思います。

>276
おめでたい人ですね。

＞276さん
今更モデルルーム見学＆申し込みですか…。

さっさと買えばいいじゃん。うだうだ言わずに。

他県出身なので教えて欲しいのですが
ここの学区の小・中・高校は、どのような感じでしょうか？

みなさん、申し込み番号は1番でしたか？

明日の抽選会はどうなるのでしょう？
また1番ばかり当たりなのか。
野村不動産の敏腕ぶりに注目です。

こっから豊田市までどのルート使って通勤するんだろ？

鶴舞線いりなか駅から一本ね。
不動産業者さんなら知ってなきゃおかしくない？

今日抽選ですね！二番だと当たらないんでしょうか。。。
やはり先に申し込んだ人が有利なんですね。もっと早くから申し込んでおけば良かった～
抽選外れた人向けに三期分を割り当ててくれないのかなー

みなさんに当たりますように

＞285さん

順番は関係ないよ。
飛び込みで申し込んだ人も当選してたから。
まぁ、なんせ当たればいいですね。
今から支度して、様子を伺いに行きます。

抽選終わったかな!?

う〜ん

いつやるの？

今でしょ!!

どれくらいの倍率だったのでしょうか？

外れた友達に聞きましたが、部屋によっては3倍も何部屋かあったとか。当然外れた人たちが少ない3期に集中するので大変なことになりそうですね。プラウドおそるべし。

星が丘も同日抽選でした。
スレも川名山と違って盛り下がってます。

人気物件のようですが、全て売れたのでしょうか？
これから検討では遅いですか?

遅くないですよ。

今さらですが、リビングから老健の
建物て、抜けますか？

ここのプラウドは、名古屋地区で一番だと思う。
今後も川名山Gみたいなのを、建設してほしいな。
東山線辺りで。

第二期の抽選も1番の当たりが多かったのですか？
今後の申し込みをするのに参考にしたいので教えてください。

ホームページでＰＥタイプの間取りが見れたけど、キャンセルが出たのかな？

＞299さん
あんまり関係ない。当日申し込みでも当選あったから。

ここと関係なくてゴメンだけど、川名駅に予定してる野村の物件もプラウド!?
星が丘と川名山のメドがついたら公式発表かな。

川名駅かどうかわかりませんが、この後のプラウドは駒形町に着工してますよ。

＞303 さん
早速のお返事ありがとうございます。
そちらもプラウドなんですね。
レス違いなのに御丁寧にありがとうございました。

三期は来月ですね。

どんどん倍率上がるね…。

だって名古屋地区のプラウドでは一番だもの。川名山だから中古でも高く売れるし。

南側にもう1棟、老健建つみたいですね。
リビング目の前見晴らしはどうなんでし
ょう？

308さん
元々眺望が売りの高層マンションでもないので見晴らしがよい！という訳ではないと思いますが
老建とは距離もかなりあるので、閉塞感や目があって嫌だとかは無いと思います。
モデルルームに行けば、距離の説明も受けられますよ。

パークレジデンスの前、どうして平置き
駐車場にしなかったのかな

パークレジデンスは、老健までの距離が短くなるからじゃないですかね～。あとは１階の広い専用庭が売りだからでしょう。あれに惹かれて、狭い３ＬＤＫなのに申し込もうか迷いました(笑)

三期始まりましたね。

ここを売り切ったら昭和滝川と駒方町プラウドだね。

山手通も忘れずに！

今さらですが、駐車場のシャッターて
自動でしたけ？

今どき手動のシャッターゲートなんてある？

宅配ポストは？

川名山Gと迷ったけど、総合的に星ヶ丘にして本当に良かったと思います。

＞320
それは良かったですね。おめでとうございます。

＞　No. 320 by 星ヶ丘契約者　2013-04-09 10:11:28 川名山Gと迷ったけど、総合的に星ヶ丘にして本当に良かったと思います。

この人は、星ヶ丘スレ　No. 703 と同じ人物、偽契約者？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249663/all/

No.703 by 川名山G契約者　2013-04-09 10:02:31 星ヶ丘と迷ったけど、総合的に川名山Gにして本当に良かったと思います。

たぶん偽物だよ。
星ヶ丘プラウドは川名山ガーデンを敵視してるからね。

>320 のやつ。
こいつひとりで異常に星が丘に憧れてる偏執狂なんだよ。

☆星が丘の魅力☆ なんてクソスレ立てて喜んでる田舎者だわな。

本当に川名山で良かった(笑)
でも星ヶ丘契約者が、川名山スレまで荒らすとはね。

まぁこっちはのんびりやりましょう。

あっちは都心部で働く人が多い東山線沿線の繁華街、セレブ星ヶ丘
こっちは豊田日進で働く人が多い鶴舞線沿線の住宅街、庶民の街川名山
通勤する人も違えば住んでる人の層も違う
川名山は月4万円台からの学生向けの安いアパートが多いところ
周辺地域と比べても坪単価や賃貸料が安い
星ヶ丘には住めないけど川名山ならなんとか住めるという中流世帯の人が多く集まる
この辺でもっと世帯収入のある人はプラウド昭和滝川町を買う

星ヶ丘購入者は消えなさい。

ここは坂道が多いね
段差もあるしベビーカー押して悪戦苦闘してる奥さんをよく見る
若い夫婦にはいいけど高齢者にはつらい場所

駅徒歩8分というのもマイナスの査定ポイント
買物に不便

でもこれだけは言える。
楽園町よりマシ。

えっ!?買い物に不便。だって!?www
あの、徒歩4分にバローがありますが…。
周辺を知らないくせに書き込むな。

悔しかったらプラウド昭和滝川町を買ってみな

＞333
残念だな。
もちろん滝川購入を検討してるからね。
期待に答えれなくて、ごめんなさいね(笑)

なだらかな坂で気にならないし、バローも近くて便利だと思うけどね～。
坂が嫌いな人は、平坦な西か南の方に住んで水没して下さい(笑)

滝川町は良いね。
全て機械式駐車場なのは気になるけど、検討したい！

>334さん、期待に答えるでいいんですか？ 応えるの間違いでは？
滝川を検討してる人にしては恥ずかしくないですか？(笑)

滝川さん＞＞＞＞カワナヤマン

335さん

この周辺の住環境は素晴らしいですよ。
滝川町も検討していましたが、引っ越しの日程が合わず見送りました。

抽選に当たると良いですね。
ご検討をお祈り致します。

だいぶ出来てますね
以外と入口狭いか
パークレジデンス遠いか

339さん
パークレジデンスから駐車場までは近いんですよ～
出口ももう一つありますし

となりが豪華な老健なんですね

別に関係ないと言えば関係ないけど、なんか嫌な気がするのは私だけ？

あなただけです。

341さんへ
私も思います
家の前に、老健2棟
どうかなっと

最初はそう思いましたが、飲食店等さわがしい店になるよりは静かでよろしいんじゃないでしょうか・・

老健があると具体的にどんな不都合があるんですか？

何も問題ないでしょ。
昨日もMR満席でしたね。

店舗や事務所ビルが建つよりはマシですが、3期の部屋は老健までの距離が短いので見送りました。
昭和滝川町の方にも興味があるので。

なるほど
川名山も検討するか

要望書のバラの色ですが黄色とピンク、赤がありました。

これは、倍率の意味なんですか？

黄色は八倍？とか別スレでみたが…。