南向き信仰が徐々に崩れ始めている

南部屋の焦りですよ

＞２４９
まあ、うちのタワマンも正方形なので、東西南北ほぼ同じ部屋数ありますからね。そうかもしれませんね。当然、共用施設は変わりませんし。コストパフォーマンスは上かもしれません。私は南を買いましたが。

タワマンだと眺望目当てに東西南北に部屋があるね
何を景色にしたいかだよね　景色優先な感じで
別にそれで良いと思うけど

252
253
その通り。
タワマンを見ても、南に拘る人はどんどん減って、向きなんかどうでもいい人が増えてる。
眺望のいい北向きは眺望の悪い南向きより人気で、高い。

>開口部の向きよりも、前に建物が建たないことを重視する人が増えた

今日の結論。
南は夏の暑い日差しが上下のバルコニーを温め、そこからの輻射熱によって部屋が暑くなる。
南は紫外線が目の前のバルコニーから一日中反射されて紫外線量がとても多い。
紫外線や暑さを防ぐため、窓にフィルム貼ったりエコガラスにするが、そのせいで冬の温かみも断熱されて南のメリットがない。
紫外線や暑さを防ぐため、南は春夏秋冬と、窓を閉めっぱなしにしなければならない。
本来なら冷房をかけなくてもいい春秋に、南は日差しがある程度入るから冷房かけないと暑くなる。
南の窓は直射日光で黄色く、それ以外の壁や地面は余計黒く感じる。
南リビングでテレビやネットをすると、直射日光が画面に反射して見えづらいから、いつもカーテンしめっぱなしになる。

間口広い北向き　＞　間口狭い南向き

北向きを選ぶ時は一杯条件付くんだね、北向きさんの主張だと。

眺望が良いから北向き
前に建物がないから北向き
安さ重視で北向き
DINKSだから北向き
共働きだから北向き

普通に南向き買えばいい気がするけど予算足りなかった？

>>255
相変わらず誘導が下手過ぎるよ。
そこに挙げたトンデモデメリットをベースにすれば間口が狭い南向きの方が
明らかに上になっちゃうじゃん。

その理論だと南向きは間口が狭いから明る過ぎないし暑くもなりにくい。

ドヤ顔でレスしてるけどマンコミュでポジショントークするには
あまりにも能力が低すぎるよ。
申し訳ないけど。

なんかもう南の人が完全論破されて、もはや価格しか反論できてないね。
南を壁あえて壁にする理由がわかるためには、まず255のことがわからないと。

>>258
連日思うけど、
「南を壁あえて壁」って毎日そう書くけど日本語おかしくない？

北向きの人は老後も北向きに住み続けるつもりなの？

>259
俺もそう思った。
何回か読んでいて「壁あえて壁」って記載あるけどナンなの？
ずっとこれ書いている人、同一人物だよね？
＊＊＊＊のお経みたいなもの？

あと、やたら同じ資料のコピペを絶対のように貼り付ける人。
それって多くある見解の中の一つだろうがよ。

ここは北向き最高スレじゃなくて北向き「しか」買えない人の認知的不協和を満足させるためのスレですよ。

野暮な突っ込みはなしの方向でww

>259
俺もおかしいと思う。
だから楽しいんじゃん。
見てるだけの人も、そう思うと思うよ。
言ってくれてありがとう！

北向きは間口が広くてもバルコニーに直射日光は当たらない。
だから熱と紫外線を伝えられない。
南向きは間口が狭くてもバルコニーに直射日光が一日中当たる。
だから熱と紫外線がたっぷり伝わる。

257は焦って書き込んでないで、もっと南を壁あえて壁にする理由をちゃんと考えた方がいい。

確かに真南でも特に明るいって感じはないんだよなー。。
明るさだけの話だと南西がベストなんだがデメリットも多いからなぁ。

あと、南向き住戸の北部屋の採光を比較対象にしてる人がいるけど
あれダメだよ。
リビング側とは基本的に作りが違うから全く比較にならない。

山が見える北向き物件を必死に勧める新入社員らしきセールマン君を思い出したw
端から山の名前を連呼してて涙ぐましかった。
山好きにはいいかもね。
ついでに北の正座のウンチクまで聞かされたw

何というか、南向き物件ならそんな苦労もいらないということ。タワマン風に作った中層物件での話ね。

ゴメン、星座だw

自分に言い訳面倒くさいし
普通に南向きを買っておきましょうと
遠回しに教える目的で立てられたスレなのかな。

＞ついでに北の正座のウンチクまで聞かされたw
違うよ。
南を壁あえて壁の方が正しいでしょう。

おかしさを指摘されて、ついには開き直りで「わざと書いてます」的な感じで
しつこく『壁あえて壁』を連発するところが笑えるww

そうなんだよ。
笑わせるために書いてるんだ。
南を壁あえて壁にする理由が理解できるまで。

＞ついでに北の正座のウンチクまで聞かされたw
南信者は何回もあせらなくていいよ
今すぐ南が暴落するわけじゃないからさ

南が暴落するなんて逆に見てみたいな。
少々高齢化の人口減少社会で地価・不動産価格が下がってくるから
わざわざ北向き買う人は激減するかもだけど。

274
焦りが半端じゃないみたいだから、見せてあげる。
↓



向き別に新築時からの中古価格騰落率を算出すると、北+11.4％上昇に対して南は-5.4％で格差は16.8％
北東・北・北西の平均が+11％、南東・南・南西の平均が-1.9％で格差は12.9％

https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

もともと価格の低い北が上がって、価格の高い南が若干下がった。
だが、それでも南と北の価格格差(南＞北)は依然としてある。
ってことじゃないの？

>>275
そのデータよく見た？
新築時にこれでもかと低い値付けされてたからそう見えるんだよ。
DINKS相手にターゲット絞って売れば売れると思うよ。

子育てファミリーは基本的に勘弁して下さいって言うだろうけど。

そして、


南は資産価値的に一番損しやすい向きとなった。

そして、


低い可能性の資産価値上昇目論み、
今日も湿気た暗い部屋でマンションコミュニティ。

日々の生活に妥協して（マイナス要素を我慢して）資産価値資産価値と唱える。


嫌だねぇ。

279
同意。
南向きは熱と紫外線防止のために窓を閉め切ってるから湿気でいつもジメジメ。
低い可能性の資産価値上昇目論み、 ここで焦りながら必至に足掻いている。

by 匿名　2012-05-27 16:02:46
 新築を建てて半年が経ちます。収納と機能にこだわり家を建てました。間取りは
対して気にせずに。結果、北側にリビングがあり、真っ暗です。しかも、収納ばかり
で住むスペースが狭い。しかも、ソファなど高くていいやつを買ったので大きくて
邪魔なだけ。秋から住んだので、この暗さにあまり気ずかずに、産休にはいり毎日
家にいるようになってから気づきました。 毎日この暗い家で赤ちゃん育ててます。

前のアパートの方が陽当たり良好だし、アパートで家具も安いので済ませてたし、
住みやすかった。せっかく新築を自慢したいのに、人も呼びたくありません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15554/

282は間口が書いて無いじゃん。
やっぱり↓は変わらん。


間口広い北向き　＞　間口狭い南向き。

今、>274の目が点になって、金縛り中。

北側の眺望がいい一部埋立地のタワマンだけだよ。
北側がいいなんて。

あとは『価格の問題』で北側しか届かない人の自分への言い訳。

同じ価格で南の狭い部屋よりは北の広い部屋、、なら議論になる。

同じ条件なら北は南と比較にもならない。カテゴリーが違う。

＞同じ価格で南の狭い部屋よりは北の広い部屋、、なら議論になる。

それと同じで、
同じ価格で南の狭い間口より北の広い間口
じゃだめなのか？

いろいろ言われてるように、南の負けが確定するから？

北向きに一回住んだらわかるけど
もう二度と住みたくないってなるよね。

日が当たらないってのがあんなにストレスになるのかと思う。
ドンヨリ暗い部屋で育児してるのを想像してみてよ。
残念な絵面でしょ。

会社だってオフィスビルにずっといたら何となく気が滅入るでしょ。
それで外に出たら気持ちいいでしょ。

原点に帰れば住まいと言うのは「快適性」が最大のポイントなんだよね。

だから、
同じ価格で南の狭い間口より北の広い間口
じゃだめなのか？
いろいろ言われてるように、南の負けが確定するから？

南が今現実逃避中

>>288
ダメでしょ。
そもそも間口云々以前に北向きなんか住みたくない。
それに間口が広い北向きを買うなら南向きの間口がいくらだろうが
そちらを選ぶ。

申し訳ないけど。

>288

同じ間口で南と北で比べてみたら？

あー、お金がないのか。キッツいな。

南向きでワイドスパンを買えばいいじゃない？


なんでわざわざ北向きにするの？
買えないの？

北向きなんて住まいの基本からもう逸脱した特殊住戸だよ。

>同じ価格で南の狭い部屋よりは北の広い部屋、、なら議論になる。

じゃ、これはなに？
自分で言っといて、負けそうだからキャンセルか

>同じ価格で南の狭い部屋よりは北の広い部屋、、なら議論になる。

じゃ、これはなに？
自分で言っといて、負けそうだからキャンセルか

こんな南住人だから、無視＆スルーにせざるを得ない。

間口の広さ、広さって言ってるけど、いくらサッシや窓の断熱性能が
上がってるとはいえ、間口が広ければ広い程、北側のデメリットである
冬が寒いってのが不利になっていくと思うんだけどどうなの？
夏も北向きだってエアコン入れなきゃならない日もあるだろうけど、
間口が広けりゃ冷房効率も悪くなりそうだけどどうなの？

採光さえ南に劣らなきゃ良いのかい？

以上を持ちまして、
「南向き信仰が徐々に崩れ始めている法案」は全会一致で
否決されました。

>同じ価格で南の狭い部屋よりは北の広い部屋、、なら議論になる。

じゃ、これはなに？
自分で言っといて、負けそうだからキャンセルか

早く答えてよ。おい。

275の資料見ると、北向きってほとんど流通自体ないね。
物件の流動性考えたら値が下がらないのも納得。

下げたからって買い手付かないもんww

>同じ価格で南の狭い部屋よりは北の広い部屋、、なら議論になる。

でも、部屋を間口に置き換えて聞いてみると、

＞ダメでしょ。 そもそも間口云々以前に北向きなんか住みたくない。 ・・・・・・・

と逃げる。
そんなに間口狭い南は、住み心地悪いのか？

おい、>274もなんか言えよ。
目が点にならずによ。

間口が狭い南向きなら間口が広い北向きと比較対象になる


間口が広い南向きなら北向きなんて一蹴

間口が並みの北向きもショボーン

北向きは都心とかの賃貸運用向け住戸がメインですから、
居住用は少ないかもしれませんね。(賃貸なら短期なので入居してくれる)

そもそも北向きは中古も売れないので売るに売れない物件が多く、
結果、一等地にある限られた物件だけが売買され値崩れしにくく
見えるというマジックです。

値崩れ以前に人気がないから供給数も極めて低いですけど。

北向きの不人気、低い価値がわかっているからこそ、、、

わざわざ”狭い間口”と限定して南向きと戦っているのかなw

それとも、、北向き上げで頑張るところを見ると、そもそも予算の関係でまともな南向き物件は見ていないからかな？

北向きは新築でも安く価格設定しないと売れないが、中古になった時も厳しい。
中古販売した時に内覧で実際部屋に入ると、暗いし寒いし。実際体感すると客は買わない。
第一、わざわざ北向きで 探してる人がいない。

北向きに部屋の広さを加えれば議論するけど、
間口の広さを加えれば南の負けが確定するから議論しないで逃げる。

↓

間口広い北向き　＞＞＞＞＞＞　間口狭い南向き

負け○○ならぬ、負け向き＝南向き

>>305

連投してお疲れみたいだけど、同じ間口ではどうですか？

＞305

議論しようとして＞295の質問投げたんだけど。。。

あと、間口広い北向き　＞＞＞＞＞＞　間口狭い南向きとなる
理由をもう一度詳細に書き出してよ。

北向き間口クンは、おそらく北向き住戸なんぞしか買えないから
必然的に南向き住戸はナロースパンの格安プランしか対象にならないんだろうね

財政面や属性で南向きのワイドスパンなんか案内もされないのかもね

文章見てると、こりゃあ北向きしか手が届かないだろうな、、という文才だし

北向きなんか買う人いないって・・・

北向きしか買えない人が

自分を慰め納得させるために立てたスレ

当然、北向き擁護する人は皆無

自分がスレ立てて自分でレス連投

でも、北向き住戸を買ってしまったら避けられない作業です

大変だよ

北向きの住処を買うという行為は

北向き住戸から悲痛な叫び
↓

南じゃなくて相手を西にすればもう少し戦えるし
賛同者もでてきただろうに
いきなり南は荷が重すぎますよ。北さん
地球温暖化がもっと急激に進むまではおとなしくしてましょう。

確かに、北がいきなり南と対抗しようとするのは、1Aがいきなりメジャーと戦おうとするのと同じこと。
まずは、2A(西)を相手に挑戦してみてくれ。
だからといって北が西に勝てるという保証はないけど。

それじゃあ明日からはトーナメント戦で
北野さんは第3シードの西田さんとの対決かな。

オッズは、
単勝 名前
1.1倍 南野
18.5倍 東山
23.5倍 西田
97.8倍 北野

みんな偉いな。
ただ一人だけと思われる北向き信奉者に呆れずにお付き合いされる優しさ・・・

いやいや、これだけ劣勢な一人ぼっちの南信者に付き合ってる北派もえらいとは思うよ。
救ってあげれる者は救ってあげようって寛大な心もまた。

>同じ価格で南の狭い部屋よりは北の広い部屋、、なら議論になる。

その議論でも、
広い北向き　＞＞＞＞＞＞＞　狭い南向き
となりそう。

南向きは熱と紫外線防止のために一年中窓を閉め切ってるから湿気でいつもジメジメ。

向き別に新築時からの中古価格騰落率を算出すると、北+11.4％上昇に対して南は-5.4％で格差は16.8％

https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php

引き続き、>274の目が点になって、金縛り中。

No.326
要するに、中古を買う人はあらゆることに目をつぶる人が多いってことだね。

レス３２６の記事のまとめ部分

中古分譲マンションにおいて、北向きの割合は都区部では12％に上る（首都圏全体では7％）
タワーマンションが増えているのは一因だが、約７割が20階未満でタワーではない
向き別に新築時からの中古価格騰落率を算出すると、北+11.4％上昇に対して南は-5.4％で格差は16.8％
北東・北・北西の平均が+11％、南東・南・南西の平均が-1.9％で格差は12.9％

このようになるのは以下の理由の組み合わせと考えられる
デベロッパーの価格設定が棟内での南向きとの格差を付けるために北向きが安くなる傾向がある
デベは一時期にまとまった戸数を販売するので、需要が相対的に少ない北向きを安くしがち
中古では１戸ずつバラバラに市場に出るので、大量供給による売れ残りリスクが少なく強気の設定をしがち
都心立地と価格の安さで選ぶ中古購入者には、向きや築年は許容できる条件となり易い
購入者の志向が変わり、南向きで間口が狭いより、北向きで間口が広く眺望が良いことを好む人が増えた
開口部の向きよりも、前に建物が建たないことを重視する人が増えた
北向きでも前に建物がないと日中でも明るいので、ＤＩＮＫＳ（夜帰宅者）には人気
洗濯物は浴室乾燥機で干すのが当たり前になり、バルコニーの利用方法が変わってきた
夜景（オフィス街や東京タワーなど）が綺麗な方角が湾岸エリアでは北向きになる

東京23区の中でも中央区・港区・江東区の湾岸エリアでは上記条件を満たし、北向きの価格が最も高騰する
所在階では高層階の方が稀少価値があり、値上がり率も高い
⇒ 世帯構成が小さくなり、ライフスタイルが変わる中で、北向き住戸の需要側のニーズは
　 高まり、供給側の既成概念とのギャップが拡がっている結果が今回のものと考えている

スレッド名「南向き信仰が徐々に崩れ始めている」の言っているとおりだね。

＞３２９
文章長すぎ。もっと簡潔に文章書く練習した方が良いよ。誰も読んでくれないから。仕事も同じだけどね。

レス３２６の記事の「まとめ」部分の，コピーなんだけど。

この記事を全部読み切る事出来なかったの？

日本人の心の奥底にはお日様信仰があるので、何も考えずに南向きを好む人が大半です。
そのためにデベさんは、北向きは安くしたり造りを良くしたり、あるいはその両方をします。

だから室内への直射日光が必須の人以外には、北向きの方がお得なんです。

ずいぶんおもしろいスレだな～
ただちょっと無知すぎますね

間口が広い北と狭い南
部屋の明るさが同等程度の場合
南の方が熱と紫外線が強くてデメリットと言う論調ですが明らかに間違いですね

紫外線の場合、太陽からの照射を昼の一番強い時間を１００とした場合、
直接光が４０、散乱光が６０
散乱光とは空気中で窒素等にぶつかり拡散する事で方角関係なく飛んできます
また、紫外線の反射率は１０％程度でこれをそれ以外の要素（周辺環境が及ぼす影響やガラスの反射等）を排除して数値化した場合
北の場合、６０
南の場合、６０＋４０÷１０＝６４
上記数字は北の場合、反射した紫外線が入らない前提、通常はあり得ない
　　　　　南の場合、反射した紫外線がすべて部屋に入る前提、通常はあり得ない
事とした計算なので実際の差はもっと少ない
この程度の差の場合、紫外線対策をする場合、北も南も関係なくする必要がある事になります

また、明るさ（可視光線）を１００とした場合、散乱光は２０（直射以外で部屋に入る明るさ）
　　　赤外線の散乱光は・・・忘れた・・・可視光線よりは少ない
後は自分で調べてくれ～
通りすがりの酔っ払いでした（誤字があっても大目に見てね）

北窓に大きな構造物があれば、それが日の光を反射してくれる。

物件によるでしょうが、ご近所さんの南向きの窓と対面状態にあるでしょうね

露出が趣味の人にはうってつけでは？

＞３３１
読む気がしないって言ってるの。

記事を盛んに引用して北向きが人気と言わんばかりのレスを
スレ主さんが頑張ってしてるけど、そもそも記事にもDINKS(夜帰宅者)
は気にしないケースがあると書いてある通り、
一般ファミリーには人気ないんじゃないかな。

赤ちゃんは明るく日当たりが良いところで育てるのが普通だし。

ワンルームＭは別として、タワー等で専有面積が小さいのは、必ずと言っていいほど、北向き東向きに作ってある。
単身者は、夜しか帰ってこないからだと。その後ファミリータイプ買えって言われた。オフの日もあるぞ。
私は、小さくても南向きが良いのだが、デベさんなぜ、小さい物件は北が東しかないの？

風水では？

北向きだと、この時間（14時30分頃）でも、リビングに照明必要なの？流石に大丈夫？？

337さん

小児科学会で、日光浴が赤ちゃんの養育に関して、
必須項目から外れたのを知らないのですね。

日光浴なんて言ってない。
日当たりの良い明るい部屋ですが。

>342
論法としては同意だろうよ

そもそも南向きは夏はバルコニーが庇代わりなって
直射日光を防いでくれるし、
冬は太陽高度が低いから室内まで光が差し込み暖かい。

紫外線が気になるなら最近は標準設定になってるエコガラスなら
カット率80％以上(一枚ガラスは約25％)。

そんなの興味なく洞窟みたいなシットリとした暗い場所で生活したい人は
北向きがオススメ。

343さんはお子さんいらっしゃらないんですか？

いるし南向きだけど理解はできるぞ。
そんな事は子育てにとってたいしたことではないかと。
住めないほど暗い家ではなければ。
北向きでも明るい家庭はたくさんある事は知っている。

内容はともかくこのスレの伸びすごいな。

まーそれほどみんな気になってるんだろうなぁ。
確かに今の新築で南と北寄りの住戸価格差はすごいからな。（広さとか間取りとか差し引いても）
中古販売時は確かに差がかなり縮まってるっぽいから売る場合は損した気分にはなるな。

中古で南向きを買う人が一番かしこいということですね。
中古で北向きを買う人が最もおろかな人ということですね。

中古で北向きなど価格で叩かれるし、普通の人は買わないから変わった人があらわれるまでさらし物件。