変動金利は怖くない？？　その４７

＞＞277
当然でしょう。
フラットさんは変動に比べて大損の位置からスタートしているのですから。
単純に損とか得とかって、さすが粘着・嫉妬のフラットさん。

>>280

欧米がデフレの入口？欧米の物価は2%超えてるけど？世界中で唯一日本だけがデフレ。

大した根拠もなく、日本がデフレの出口にいるとか短略的すぎ。

それと、欧米のデフレ化は日本のデフレのさらなる長期化に繋がる。

280さん

>>欧米は長いデフレの入口、日本は長いデフレの出口にいる。

これについて詳しく解説お願いします。

今後の金利の動きはさておき、
私の友人・知人への聞き取り調査だと商品選定には一定の傾向があったようだ。
それぞれの所得に対してある程度そこそこ借りるという前提だと、

◯アッパークラス・・・変動中心
一括して返済する余裕もあり金利への警戒感は低い。

◯アッパーミドルクラス・・フラットS中心
支払い能力もまずまず高いこのクラスでは、少々の金利差をケチって
台無しにしたくない思惑もありディフェンシブなフラットSを好む

◯ミドルクラス・・・・・・変動中心
あんまり余力がないので出来れば変動でという人が多いゾーン。
フラットを敵対視するのも選択に今一つ自信がないから。
当スレの変動さんはこのクラスに集中。

◯ワーキングクラス・・・・どちらも
年収低めだとフラットでも審査が厳しいので変動も多い。

>>284
また適当なことばっかり言ってる。

金利が上がらないストレスは妄想ばかり描くようになるのか？

>>284
ズバリ、的を射てますね。
このスレで、フラットを敵対視する変動さんはミドルクラス以下だというのは正解でしょう。
しかし、その変動さんと永遠に言い争っているフラットさんもミドルクラス以下であることは間違いないね。

そして自演。

分かりやすい。

早速ギリ変が釣れてる・。

確かに釣られるのはギリ変だろう。
そしてこのスレに書き込む固定もギリ固なのであった。

ギリ変もギリ固も存在としては同レベルだろう。
ギリな奴は何をしても助からない。

>287
フラットを敵対視なんてしてませんよ！

フラットがここに来て変動はヤバいと言ってるのに対して、そんなことはないヤバいのはフラットと言ってるだけです。

厳しくなるのはこれからですよ。
家電メーカーだけでなく、いろんな業種がリストラをやりますから、更に消費は低迷します。
先には消費増税も待ってますから、デフレからの脱却は出来ないですね。

変動派が言ってるように収入の減少は必至です。
中小企業はこの秋から始まるでしょう。

また釣れた。同じ魚だ。
頭悪い(笑)

こーしてみるつ

固定さんはギリギリじゃなければ
このスレに来なくて済むのに・・・

仮想敵を作って攻撃するところとか、韓国そっくり。変動と関係ないフラットの優位性をワザワザ変動スレで必死に主張する所とかオリンピックのサッカー思い出す。

一連の行動の根底には劣等感が有るんだろうな。
だからギリ変という架空の敵を必死に攻撃する。

スレ違いだが、
住宅販売促進の為とはいえ、フラットに税金を投入する必要があるのですかね？
超低金利の住宅ローンがあるのだから、必要ないと思う。
ローン控除もあるし、フラットは二重に税の優遇を受ける訳だ。
これこそ税金の無駄使いだよ。
こんなことをやらないと、借り手が付かないようなローンは廃止すべきだね。

投資家と天下りの為のものだよ。

住宅購入は景気対策に即効性があるからね。民間は返済能力の無い人には絶対貸さないけど、フラットは明らかに無理な人にも貸すでしょ？これって政府の景気対策の犠牲者なんだよね。

景気浮揚のために、本来買える資格の無い人にお金を一般使わせて、その後その人が競売になろうが野垂れ死にしようが自己責任。

実際その通りになってるし。

変動
　　必死
　　　　　笑える

>>299

君が一番笑われてるよ。

いい加減現実見ようよ。

売買契約締結済み、来年春の竣工引き渡しを待っている者です。
ローンの実行については引き渡しまで多少時間的余裕があるものの、
どうすべきか結論が出ず、悩んでいます。

スレッドの趣旨とは異なってしまうかもしれませんが、
変動さんも固定さんもいる当スレで、当方のローンをどのような形で組むべきか、
皆様のご意見お聞かせいただければと思い、当スレッドに来たのですが
書き込んでもよろしいでしょうか・・？

買える資格のない人など不平等な発言はいただけない
国は本来最低限の人権確保として必要とされる住宅を確保し、供給する責務がある
つまり、年収の何倍もする住宅を買わせる政府が悪いのだ

基本的人権にのっとり便利な都心に住むことが求められる人には望めば住宅を買えるようにするのが政府の責務
補助を充実させるのは当然のこと
努力もしない銀行屋が寝言を吐くべきではない

ならフラットも民間なみに審査を厳しくすればいい。

払えないで家を手放す一割のフラット借り入れの人は明らかに買える資格が無かった人。

民間が同じ事をすれば不良債権として、社会問題となる。株主総会で経営者が辞任に追い込まれるレベル。

一年ぶりに見に来たら…
新米のフラットさん
こんな所に長くいたら人生損するよ！
この板は変動金利は怖くない？？ではなく
フラットを叩きたい！！という様な板なんだから
実際、フラットが来ないと過疎る

フラットの審査基準は、上記お二方が懸念される如く、2012年4月より、金融庁指導の本で融資基準の見直し、等厳格化の方向となっています。

>>301
予想で回答するけど、無謀なローンでなければ変動100％で良いと思う。

>>302
>国は本来最低限の人権確保として必要とされる住宅を確保し、供給する責務がある
何その社会主義。あり得ないでしょ？

国や自治体は最低限の機会平等だけ保証すれば良い
後は個々の努力次第

結果平等なんて腐れた社会を生み出すだけ
既に手遅れか？

>国は本来最低限の人権確保として必要とされる住宅を確保し、供給する責務がある
その通りです。
ですからありますよ、施設。

あとは、公営住宅。
都内２ＤＫが１万円以下という強烈な家賃はあまり知られていない。

さらに生活保護はスゴイです、うちの地域では53,000円まで家賃保証が出ます。
ですから若い単身者や学生よりもワンランク上の物件に生活保護受給者が入居しているのが現実です。

ご安心ください、日本は世界一の福祉国家です。

おや、こんな時間に過疎ったスレに書き込みが。

フラットを叩くのはいいが、希望を持って住宅を取得し、結果として破綻してしまった人を悪し様に言うのは、人間としてどうよ？

変動であれ、固定であれ、そういった人は必ず存在している。
匿名スレッドとはいえ、言っていい事と
そうでない事はあるはず。

>>311

「どうせおまえはギリ変だ」と変わらん

そもそも売り言葉に買い言葉。

「どうせおまえはギリ変だ」
「いやいや、希望を持って住宅を取得し、結果として破綻してるのはフラットさん」

の繰り返し。

破綻する可能性の少しでもあるような奴らは最初から家なんか買うな。
それでも欲しいのなら、破綻しても嘆くな。

破綻する原因は、変動か固定かとは関係ない

関係あるでしょ。
変動・固定が関係なければ統計データは出ない。

関係あるだろ。
どれだけ返済にゆとりがあるかが重要。
フラットの場合、初期の金利が変動より高くなりやすいのに加えて
社会情勢関係なく確実に金利が上がる。

今のまま、政策金利が上がらなければ、変動との差は大きく広がる。

ギリ変の人が固定にしたら助かる、というケースが想定しづらいのだから
無茶なローンはやめた方がいいで終わる話だと思う。

そりゃそうだ。
固定の方が金利が高いんだから。

逆に考えれば、ギリ固が変動にしてれば助かったってケースもあるってことじゃん。

そうそう。
それと金利が定まってない不安定な商品を選ぶと
いつも周囲が気になって愚痴や悪口が多くなる人も
いるよ。

余裕がないから柔軟性が乏しくなって些細な指摘
にも激高しちゃう人もいるよね。

金利だけ見てちゃダメだね。
エキスパートは総合的に住宅ローンを選ぶもんだよ。

>>318
金利が定まってるのに周囲が気になって愚痴や悪口が多くなる人もいますから
住宅ローンなんて組まない方がいいですね。その理屈だと。

だから統計上ギリ変は存在しません。

統計上多く存在するのはフラット競売の人。

いくら固定さんがギリ変さんを攻撃しても、統計上は殆ど存在しない架空の存在。

極端な金利変動がない限りは、固定と変動の金利差が破綻に影響するとは思えない。
必死で「関係ある」と声を上げてる人たち、どうしたの？
そんなギリギリなの？

金利差に所得減が影響してくるからでしょ。
そんなのデータでわかるじゃない。
固定のギリが多いことの証明。

関係ないってのは
デフレ下での所得の減少は
固定･変動関係ないってことね。

素人質問で恐縮なんですが、
なぜ変動金利を選んだ方はフラットの話しばかり毎日してるんですか？
実行した後でもやっぱり気になるもなのでしょうか。

逆ですね。フラットの人が変動スレに粘着してるんですよ。あなたは本当に素人ですね。

フラットなんか興味ない

324です。
でもフラットなんか興味ない、嫌いだとか言いながらスレを読み返せば
大半がフラットの話題の日も少なくないです。固定さんが来られてない
時も気付けば話題はフラットのことばかり。

例えばマンションのスレッドで戸建が嫌いな人がいつも戸建を話題にしてる
スレって普通はないですよね。

これは仮説なんですが、もしかしてフラットに憧れてるってことないですか？
もしそうなら点と点が線になるんですけど。

>>325
＞あなたは本当に素人ですね。
って、あなたは何者なんですか？
何のプロ？

本当に過去スレを読み返しているのかが甚だ疑問なんですが。

フラット（旧Ｓ）くらいしか
変動スレの土俵で議論できないからでしょ。

＞これは仮説なんですが、もしかしてフラットに憧れてるってことないですか？

変動のが金利が低いのに？
「憧れる」の意味理解してますか？

よほどフラットの人の方が、変動にしておけばよかったかも！？
って思ってませんか？