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免震・スーパー・スポーツクラブ付き大規模マンションは駅遠のデメリットを克服できるか？
【住民・売り主の方へお願い】
情報提供は歓迎しますが、第2の住民板としてのご利用はお控えください。
関連スレはレスNo．1にて
[スレ作成日時]2012-08-25 13:44:06
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サクラディアってどうですか＜中古4＞
-
61 匿名
坪１１０万以上は完全に終わってますね。
-
62 匿名さん
というわけで、下から2つの物件が値下げです。
【C棟14階/3LDK】 （2012年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780→2680万円 （坪単価 111→107万 )
専有面積：82.37m2
三井のリハウス 武蔵浦和店
【A棟10階/3LDK】 （2012年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,880→2680万円（坪単価 117→108万 )
専有面積：81.52m2
東急リバブル 浦和センター
-
63 匿名
やっぱり他国・特に中国人とかが隣になったら
要らぬ苦労をしそうで嫌ですね。
住民板にも書いてありましたが、子供のことでトラブルに
なったら、毎日怯えて暮らすかと思うと本当に恐ろしいです。
-
65 匿名
上
貧・人の叫びか⁇
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66 匿名
６４は秋ヶ瀬ハイツで我慢しなよ。場末なんだろう、!
-
67 匿名さん
20年後のサクラ。
-
69 匿名さん
これ消えましたね。
リフォーム済み
最安物件
【B棟9階/3LDK】 （2012年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2150万円 （坪単価99万 )
専有面積：71.66m2
（一般）多数
（売主）ミヤ・エステート
-
70 匿名さん
★★★掲載終了★★★
【B棟2階/3LDK】 （2012年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2580→2480→2380→2280→2180万円 （坪単価 129→124→119→114→109万 )
専有面積：66.18m2
三井のリハウス 武蔵浦和店
（2011年5月～11月に住友不動産販売成増営業センターで販売？2580万）
【B棟9階/3LDK】 （2012年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2150万円 （坪単価99万 )
専有面積：71.66m2
（一般）多数
（売主）ミヤ・エステート
【C棟9階/3LDK】 （2012年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2480万円 （坪単価 111万 )
専有面積：73.68m2
三井のリハウス 茅ケ崎店
【C棟14階/3LDK】 （2012年8月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780→2680万円 （坪単価 111→107万 )
専有面積：82.37m2
三井のリハウス 武蔵浦和店
★★★掲載中★★★
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～/2012年4月～/2012年8月）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：3,280 → 3,090 → 2,980 → 2850万円 （坪単価 115→ 109 → 105 → 100万)
専有面積：93.80m2
野村不動産アーバンネット 池袋営業部
※参考
2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター
2011年8月～は野村不動産アーバンネットさいたまセンター
2012年4月～は野村不動産アーバンネット池袋営業部
【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万)
専有面積：75.40m2
三井のリハウス・武蔵浦和店
【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2780→2680→2550万円 （坪単価 119→115→109万）
専有面積：77.14m2
住友不動産販売・浦和営業センター
【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2850→2790→2690万（坪単価 113→111→107万 )
専有面積：83.14m2
三井のリハウス・武蔵浦和店
【A棟10階/3LDK】 （2012年4月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2680→2580万円 （坪単価 116万）
専有面積：76.23m2
東急リバブル 浦和センター（価格変更前は大京リアルド 調布店）
【D棟13階/3LDK】 （2012年6月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2390万 （坪単価 107万 )
専有面積：74.00m2
（一般）大成有楽不動産 大宮営業所
【A棟6階/3LDK】 （2012年7月～/2012年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2650→2600万円 （坪単価 113→111万）
専有面積：77.38m2
セキスイハイム不動産 （2012年7月は朝日リビング）
【B棟9階/3LDK】 （2012年7月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2150万円 （坪単価 107万 )
専有面積：66.18m2
（一般）ハウスネットワーク・ドーベル
【A棟10階/3LDK】 （2012年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,880→2680万円（坪単価 117→108万 )
専有面積：81.52m2
東急リバブル 浦和センター
★★★ 賃貸 ★★★
【A棟8階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&ge...
賃料：14.5万+0.5万
専有面積：76.23㎡
定期借家３年
リロケーション情報センター -
71 匿名さん
賃貸物件が増えました。
定期借家で16.5万って…借り手がつくんだろうか？
11階で向きが南の角部屋ですが、Ｃ棟かな？
売却のＣ棟4階と間取りがほぼ反転。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&ge... -
-
72 匿名
半年くらい出すと諦めがついてきますね。
-
73 匿名
乱暴な言い方すると、70平米で1800万円前後が実情価格だと妄想します。
-
74 匿名
坪９０万なら、高値掴みってことにはなりませんね。
-
75 匿名
Back to 2000万セオリー
-
76 匿名さん
下げたばかりですが、また下げました。
2580万です。
【A棟10階/3LDK】 （2012年9月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格：2,880→2680→2580万円（坪単価 117→108→104万 )
専有面積：81.52m2
東急リバブル 浦和センター
新規物件も出ました。
Ａ棟12階の2SLDKで75.40㎡
3LDKをリフォームしたか、初期購入でオーダーしたか、ですかね？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... -
77 匿名
これはよくある間取りの、洋室の壁をぶち抜いたんですね。
広い玄関が欲しかったのか？
こだわったのに売却か。 -
78 匿名
とにかく２０００万に近付かないと話になりませんね♪
-
79 匿名さん
賃貸も値下げです。
★★★ 賃貸 ★★★
【A棟8階/3LDK】（2012年1月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&ge...
賃料：14.5万+0.5万 → 13.2万
専有面積：76.23㎡
定期借家３年
リロケーション情報センター
【Ｃ棟11階/4LDK】（2012年9月～）
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&ge...
賃料：16万+0.5万
専有面積：95.51㎡
定期借家３年
住建 -
80 匿名さん
あれ？値下げした賃貸さん【A棟8階/3LDK】去年入居募集して定期借家３年だったのに
今回は入居可能時期は指定有 2013年4月10日で定期借家３年になっている
そうなると丸々１年は空室状態になる -
81 匿名
家庭の事情は知らないが、高額でふっかけて借り手が無いなら3年くらい単身赴任すればいいのに。
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