ファミリアーレ桜山ってどうですか？

駄スレ。

>02
同感です。
どうみても分譲マンションに見えないんだよなぁ。

宝の価格はこの頃上がってきているし、宝買うなら賃貸物件も考えてみては。

あの外観は悲惨だろ

目の前の幹線道路の騒音・施工会社の民事再生法の件・駅に近すぎる点が気になり
いまいち手が出しにくいです。
小学校に通うには大通りを渡らせなくちゃいけないし、立地が良すぎるので
将来付近に何が建つかわからない。用途地域って商業地？だったら風俗店
も建てることができますよね。

今申し込み中の人が契約したら・・・
4LDKの403号室1戸になるそうです。。。

竣工前だからみんな表示価格で購入してるのでしょうか？

値引きしたとしてもあまりぱっとしないのでは？？
ここは立地勝負だから・・・・
実際金山のはまだ3月なのに半分も売れてませんからね・・・・
ここはこんだけ売れてるからかなり強気では？？

このクラスはSRC構造ってのはあたり前なのでしょうか。
あえて逆梁にしなかったのはコストダウンのためなのかな？

＞11さん
ハイサッシュではありませんが、間口が広いためすんごい明るかった・・・
あれでハイサッシュじゃまぶし過ぎるかも・・・
だって横にもすんごい窓あるよォ・・・
最初勝手口ないんですかぁって聞いちゃったけどそのおかげで窓が大きいため今は満足してます・・
質のほうですが最初は多々不満でしたがいまは諦めたのか結構満足してます。
最初お店とかおもいましたよ・・ここ。。
北側に目隠しのガラスがあるのはライオンズの人と目が合わないように・・・とのことでしたぁ

宝は本とよかったですね・・・
ファミリアーレの中で一番高くて一番売れてます（完成前の売れ残り数より＜1戸＞）ねえ・・・・
やっぱマンションは立地が一番ということでしょうねぇ・・・・

外観は完全に完成しエントランスにもシンボルマークがついてましたぁ
結構がいかんかっこいいですねぇ。おもったよりはぁ。。
あと1戸でしたぁ。なかには3LDKがほしかったひとが多いみたいで。。。
完成前完売確実そうですねぇ・・おめでとう！！

全然このマンションに関係ない者だけど、完成前完売したら拍手してお祭りでもしてあげたいですね。

宝の中では一番良いと思いますが、悪までも宝の中ではの話で他社とはやはり比べれないでしょう。
ところで立地なら同じファミリアーレの金山も駅近で良いと思うのですが。

＞16
現地見に行きましたぁ？？
あそこは工場地帯ですねぇ・・
金山でもはずれのほう・・・・
外れてるくせに、競馬の客は外れないし・・・
いけば売れない理由分かりますよォ・・

金山総合駅から徒歩６分の好立地で、中区ということでもっと売れると思っていたのですが、やはり周りに
工場がいくつもあってはだめですね。宝の中では桜山がいちばん条件等がいいということですね。

もうすぐ入居始まりますね・・
購入した方まさかいませにょね？？
皆さんも色々宝や桜山について色々教えてくださいねぇ

＞20
スレタイのこと？？
ンでもここは絶対いいですよォ・・・
もう部屋ないかなぁ？？

あと２部屋残ってます。ともに４ＬＤＫです。

＞22
申し込み中の人もはいってますかぁ？？
それか・・・キャンセルとか？？

>22さん
そうですかぁ。
今週言ってみよう・・

＞25
それって12階の事ですようかぁ？？

>26
今日行きましたがあと3戸といっても3階はもう決まっているらしくあと2戸という事だそうです。
アカら4階と6階の2つです・・

残念ながら完成前完売は無理だった見たいですね・・
しかしまだ入居前完売ならいけるかも・・
これをやり遂げたら宝さんはきっとばんざいでしょうね・・
ここの眺望と日当たりはこれからもずっと確保されそうですね。
立地的にはやっぱダイワや近鉄よりもいいかも・
それにその二つはもう売れたんでライバルもいないし独占的で・・
うちは購入者なんですけどやっぱ入居前に完成してもらいたいものです。
それが出来ると思ったから宝だけど勇気出して買ったんで・・

珍しくない。

施工前に完売したの？
でも、その分キャンセルも多そう。

＞30
珍しいよ・・

買った後で築いたのが遅いけど計算してみたら
つぼ単価150万円だった・・
ファミリアーレ市場初だとおもう。
びっくり

宝交通、タクシーやめたらどうだ。
タクシーガラ悪いと、せっかく不動産好調でもイメージが霞むよ。

＞33
タクシー儲かってるんですかねぇ？？
かなりなぞ

>>34

現在は、絶対不動産の方が儲かってるはず。
ＭＫが進出して以降、競争激しいし。
でも、タクシーはある意味ピンハネ商売だから、赤字にはならないようなシステムなんだろうね。
その点、不動産業は波があるから持ちつ持たれつなのかもしれない。

＞35
なるほど・・
即決ありがとうございます。。

あと2戸ってことはかなり値引き期待できそう。。
気にしてる方。。ぜひ
もう完成してるから実際の部屋見て決めてくださいねぇ

いよいよ完売したようです

>38
ほんとですか・・・
すごい！！
パンパカッパーンおめでとう。。
宝さん久しぶりの快挙ですねぇ！！！
やぁあっぱれあっぱれ
すごい
ほんとにおめでとう！！

おめでとう！！！！！！！！！！！！！！！！！！

「ファミリアーレ桜山２」の話題はどこでしましょうかね？

＞42
残念ながらこちらは一棟買いされてしまいました。
桜山で人気のあった全居3LDKプランだったのに・・・

住宅情報ナビ（情報反映日２／２２）では、まだ６戸、残っていると出ていますよ。

ネットは情報遅いですからねぇ・・
公式ページも更新遅すぎ！！
だから当てにしてないで現地に行ってください！！
どこでもそうですよ

今朝、ファミリアーレ桜山の広告が入ってたぞ

へぇそうなんですか・・
じゃあ後2戸のまんまなんだ・・
タイムリミットまであと1月！！
がんばれ。。。

リミットって？

>４５さんへ
議論は完売したかどうかなので、
「だから当てにしてないで現地に行ってください！！」
は、どういう意味？ひょっとして、お宅、宝のヒトでしょう。

ちがいますって・・
49さん
うちも実はここ契約した時ネットでも雑誌でもプレミアム仕様の12階が開いていると書いてあるのに
残念ながら12階はあいていませんでした。その後も更新されなかったんです。（先週やっとされたけど）
だから現地に行くのが一番早いって事です。

＞５０さんへ
４９です。
完売と言われりゃ、ひょっとすればまだ残っているかもしれないとまで思う人はいないでしょ。５０さんは、変な人だな、とつくづく思う。そこまで未練がある人は、直接MRに聞くはずですよ。

ファミリアーレのHPを見ると、２／２７現在で５戸が売り出されていました。新築HOMESでも３／１現在で、同じく５戸が販売中でした。
やっぱり残ってるんだ。

＞52
5戸の内訳は3個が申し込み中で残りの2個がストレートで買るということです。
（うちも実は申し込み中）
絶対ここに住みたいんだけど、ローンが怖いです。。
空いている部屋は4階のBタイプ。５階のEタイプだそうです。
4階はちょっと難しそう・・・

今日からいよいよ入居スタートですねぇ。。
ただうちも購入者なのですがここはちょっと価格の付け方がいけませんね。。
西の部屋と東の部屋の価格差は800万円です。。
平米数もあんまり変わらないのに。。
やぱり低価格の部屋をたくさんつくらなきゃかなり売れ残ると思ったのでしょう。。
なんてたって西と東の値段にバランスを作ると全体的に（平均）価格が上がってしまいますから。
やっぱファミリアーレであれだけの価格はきついのでしょうね。
参考までに
2階　西3LDK約68㎡　2600万円台　　東4LDK83㎡　3600万円台
5階　西3LDK約72㎡　2700万円台　　東4LDK約85平米　3700万円台
12階　西3LDK約75㎡　3100万円台　　東4LDK約90平米　4000万円台
ですもん。
あと完売むりでしたね。。

いい物件ですが完売無理でしたか・・・。
惜しかったですね。

>57
そうなんですよ。。
ここならいける！！っておもったけど。理由は価格の弾む4LDKだそうです。
3LDKは完売してからもかなり問い合わせがあったらしく・・
やっぱ上で書いたように価格差ありすぎです。
4LDKも買いやすくするときっと予算が合わなかったんでしょうね。
かなり高額で土地を購入してますから。
私が思うにきっとよそのところはこれ以上高く買うと販売価格が上がって
売れなくなると思い避けたのでしょうね。。
あれだけの立地で皆さんの予算に合うつくりにするには宝しかできまっせんから。
だから中も狭いし装備もやすっぽいし。折上天井だけがとりえかも（宝としてかなり珍しい初かもし
れない）
私は土地を買ったつもりです。

ごめんなさい。訂正です・

誤　私が思うにきっとよそのところはこれ以上高く買うと販売価格が上がって
　　売れなくなると思い避けたのでしょうね。。

正　私が思うにきっとよそのところはこれ以上高く買うと販売価格が上がって
　　売れなくなると思い他社はこの土地を買うのを避けたのでしょうね。。

のほうが誤解されないと思って。。

＞59
どの車の事ですかぁ？？
詳しく聞きたいです。。

はははぁ。。そうゆうことですか。
それならD'クラディア桜山の駐車場見てください。かなり高く上ります。
でも
＞61さん
のゆうとうり確かに後ろが民家なので・・ちょっと怖いといえば怖いかも。。
それにしてもいいのは（これから検討される方におすすめ）
100万円プレゼントキャンペーンが4月20日までのびましたね。。
是非ご検討ください！！
それにしてもやっぱ住人としては早く売れてほしいものです。。
・・・・・・キャンペーンのリンク先・・・・・・・・・・・
http://www.familiare.jp/topics/get_topic.php?id=136

駐車場からエントランスの裏口まで大きく回らなきゃならんのがネックだ。
裏口は駐車場ともっと近い距離であればいいのに。
結局正面玄関からホールに入るのと同じじゃんね。
屋根なしでも入り口に一番近い駐車場の人がうらやましい。

たしかにそうですねぇ・・
それはかなり気になりましたが
桜山で駅・スーパー・薬局徒歩1分圏でなおかつ1フロア2戸ということで
まあしょうがないかなぁ？？と諦めました。。
せっかく屋根付でも雨にぬれてくるままでいくなら意味半減ですもんね。。
あとはどんな方が入居されるか・・ですねぇ。。
63さんは購入者なんですか？

ファミリアーレって設計が大嶽達郎建築設計事務所のところ、
比較的良いような気がしますが気のせいだろうか？

3LDKはいくらからあったのですか？

3LDKはなんと5階の（２から４階は2LDK）2700万円台後半からありました。。。
4LDKは2階でも〔メニュープラン〕3600万円からです。

>>67
その3LDKはまだあるんですか！？

＞69
そうなんですよね。残念ながら3LDKは1月ほど前に完売してしまいました。
69さんのように今でもかなり問い合わせが多いようです。
営業の方と4LDKのほうだったらいいのに・・・とはなしています。。4LDKだと
5階・6階・8階が開いています。。価格は3750万円〜3810万円です。。

宝で3000万後半はきつい・・・。もう少し4ＬＤＫもお得感をだしてほしいな。

確かに・・私としてもそれだけが難でした。。
だってファミリアーレと聞いてなかなか3000万円後半を予測する事は出来ませんもんね。。
最高額は4200万円ほどまであったんですよ！！しかも90㎡ほどで・・・
びっくりデスよね

>64
63です。
購入者です。
確かに、立地は文句無いんですがね。
なんだか痒い所に手が届かないのが宝って感じじゃないっすか？
安いけどニーズに応えてる！！ってマンションは作れないんですよね、きっと。
宝だからそんなこと気にしたらアカンね。
立地を買ったと思って満足することにします。

>73
そですねぇ。私も土地買った気になってます。。
だだ・桜山なんだからもう少し装備を上げてほしかったぁ・・
入居したらヨロシクデス。。

>>74
桜山だから装備をって・・・変に期待しすぎ。
でも住みやすい街ですよ。

＞76
そうですかねぇ？？
クラティアとか見ました？？立派なエントランスですよォ！！
ホールが特に。。
なんか一番安っぽい。。駅ちかであの場所なのに。。それが目立ちます。。
しかしあの透明のエントランスドアと目隠しはいいですね。。
建物をよりスタイっリシュにさせてるな・・テ思います。
後ろのライオンズと並んでなんかいい感じですよねぇ・・（高さも同じで）

＞77
別に高級さを求めてはいません。。なおさら駅ちかだし。
ただほかの周辺マンションと比べて
かなりエントランスが貧相です。センスはいいと思うんですがねぇ・・
ちょっと近くにある最近出来た賃貸マンションに憧れ心を持ってしまいましたぁ。

＞80
私も始めそう感じましたが、いまでは何てことないですよ！！
逆に都会的かも？なんて理解しています。。。
柱の部分が青くてより建物をスタイリシュニさせてます
ただあのオフィスビルチックな外観は好みが分かれてしまいそうですねぇ
友人を誘う時もめだっていいかなぁ？？なんて思っています。

間取りを見てたりすると4LDKには梁が一切ありませんね。。
全部外側と3LDKのほうに追いやってる。。（天井の隅）
そう考えれば4LDKが高いのも分かったりする。。

気になりますね

いつの間にか『好評分譲中』の垂れ幕が無くなったぞい。

住んで2ヶ月がたちましたがとっても楽しい生活を送っています。
でも正直太りました笑　だってここに着てからぜんぜん運動不足です。
毎日歩いて暮らせるので・・残りも販売事務所として5月の始め位から使い始めた503号室の
後1戸だそうっです。とてもいい方ばっかりで・・・またこのようなすばらしい方が引っ越すのを楽しみにしています。宝としても　もう出来ない　物件だと思いますので是非けんとうしてください。

残りは３０００万後半の価格の１戸だけか。
この立地ならすぐ売れるでしょう。