VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

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まぁまぁ。。。まったりしましょうよ。

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スルーしましょ♪

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地所の「テラス富士見台」は低層マンションですが、ガラス手すりとルーバー手すりと使用しています。
理由は、梁の工法のために、テラスに重量のある素材を採用できなかったためと思われます。
ガラス手すりは、それなりの理由があって採用されるのではないのですか？そうでない場合は、コンクリートにでもしてしまうでしょう。
　

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逆梁じゃないのと、透明の柵はひとえに眺望のためです。
ＬＤＫのソファーから白鳥庭園が見えるように、とのこと。
なるほど。

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設計・監理 東急建設名古屋支店一級建築士事務所
施　　工 東急建設株式会社　名古屋支店
設計協力 株式会社東急設計コンサルタント
設計監理監修 株式会社三菱地所設計

この組み合わせなら、いい加減な物は造らないと思う。
それなりの考えはあるはず。

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20階以上はプレミアムらしいけど、金額と仕様が
一致しないのが残念！！

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>>71
逆梁じゃない物件なんていっぱいあるし逆梁によるデメリットだってある。
この工法が業界スタンダードだと勘違いしているらしいな。
それとも最近知ったばかりの言葉を使いたかっただけなのか。

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good：眺めが最高。直近の環境は最高。地下鉄徒歩許容範囲。

bad：高価。風呂狭い。外観が安っぽい。隣接大学学生によるの南側違法路駐。
　　 ロビーが貧弱。今時敷地周りがただの柵。駐車場激狭＆屋根付きの情け無さ。
　　 どこからでも敷地に入れるセキュリティー軽視。少し離れると環境極悪。ステータス感ゼロ。
　　 1LDKから1億部屋までの混合による不都合必至。

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白壁という立地は買いではないでしょうか？

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↑白鳥の間違いでしょ。

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白壁と白鳥で天と地の差でしょう。

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天と地の差まではいかないでしょう。

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天と地でしょう。

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日比野のヴェルクエート（駅ビル）はもうすぐ10年。
住居もテナントも売れ残りが多いです。
便利なのに。
そのなかでは、回転すし　角　がおいしい。
コジマ、ツタヤ、ヤマナカ、ユニクロとＶＣタワー周辺も便利。

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現在、日比野の賃貸マンションに住んでいます。来週、この掲示板内の他のマンションへ
引っ越す者です。通りすがりですが、コメントさせてください。
ＶＣタワーも候補として考えていました。日比野に住んでいると、本当にこの地が便利だと
思って。ヤマナカは11時までやっているし、金山のようにゴミゴミしていなくて、六番町の
ように治安は悪くないし（六番町にお住まいの方、ごめんなさい。）静かで環境も良く
かなりオススメです。高蔵の交差点？付近の味噌煮込みやさん、すごく美味しいですよ。
イオンの風月（お好み）もオススメ。少し早起きすれば、中央卸売市場で新鮮な魚や
果物が買えます。早すぎるとセリが終わっていなくて、台車に轢かれそうになったり危険ですが。
新鮮なウニも激安です。休日は白鳥庭園でのんびり、なんてステキ。
部屋から庭園が見えるなんて羨ましすぎます。
マイナス面は、センチュリーホールでコンサートがある時なんかは、駅にダフ屋さんがいます。
普段、静かな環境だからその光景は「いやだなぁ」と思っていました。

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先日、白鳥公園に行ったのですが、室外機の設置している部屋が３分の１位だったんですけどぉ。売れてないんですかね。

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２日前の夜に1号線から見た時は、１５階ぐらいまでは７,８割の電気が付いてた気がしますけど。
その上は電気がまばらでしたね。

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>>69
事業主：宝（笑）

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宝だろうと、購入者が気に入ればいいんじゃない。
大きなおせわ。
買えない人の僻みでは。

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白鳥地区はファミリー層には良い環境だと思う。
このマンション周辺は公園等、緑が多い。
将来的にも大きく環境が変わらない地域だと思うから、
環境面では安心できると思う。

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熱田区って都心の割に涼しい所なんですね。
先日新聞で見ました。
緑化率が少ないみたいですが、
実際車で走っていると緑が多くて気持ちがいいです。

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住人です。他県から転勤してきました。
この物件が気に入り購入しましたが、大変満足してます。
本当に周辺は緑がいっぱいです。部屋から見える白鳥庭園の景色には来訪者も感動してます。
確かに熱田区にしては割高ですが、その価値は十分にあると思います。

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瑞穂区から熱田区に移って４年ほどたちますが、夏は涼しいですよ。熱田区の緑化率は、熱田神宮などの緑が考慮されていない数値だそうです。
熱田区は、神宮公園、神宮東公園、白鳥庭園、高蔵公園（神社）などの大規模公園が名古屋で最も多い場所だと思います。

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熱田区にしては割高だが、白鳥庭園の目の前という立地は凄い。
僕もモデルルームからの景色を見たが、確かに眺めは良い。
景色料込みの価格だと思えば納得できる。
まさかこの場所にマンションが建つとはね。
資産価値として見た場合、大きく下落することは
無いと思える印象。

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イメージだとあまり良くないが行ってみるとすばらしい
割高とコメントする方もいるが、この物件は割安と思える

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宝のブランドで考えれば、もう少し安くてもいいのではと最初は思った。
でも、窓からの景色（立地）や免震装置を加味すると妥当もしくは割安なのかも。
購入しても大きく後悔はしない物件だと思う。
大学ができればこの地区はいろんな意味で活性化すると思う。

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この住人で中層階３ＬＤＫに住んでる者です。
見晴らしはいいです。この景色の価値は大きいと思います。
この部屋、１０年後には買値からどの程度の価値で売れるでしょうか？

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うーん、中層では。。２０階以上で価値が出てくるのでは。
大京４６階建て出すしね。

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99です。
やはり１０年後は買値の７割ぐらいが妥当なんでしょうか？
立地は悪くないと思うので、７割５分以上で売れそうな気もしますが。
マンション供給過剰の世の中だから無理でしょうか。

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大京４６階建設？
何かの間違いでは？
大京は去年ぐらいに鶴舞の物件を売り出す前に
１棟買いされて一般には売られなかったですね。
名古屋市内で大京新築物件は１年に３件ぐらいしか
出てきませんね。
大京は全国区だからやはり利益の出る関東都心部に
力を入れているのかな？

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>>102
スレ違いで申し訳ないのですが、
大京の物件が1年に3件？そんなはずはないですよ。
ちょくちょく見かけます。
熱田区には大型物件が沢上と六番にありますし。

>>100
階数の問題ではないと思います。
噂の大京物件では、ここの景色は手に入りません。
しかもJRと名鉄の線路横です。

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このマンションからの景色はお金には換算しにくいね。
この景色が気に入れば買いだと思う。
癒しの要素も大事なんじゃないかと個人的に思う。
目の前の白鳥庭園が無くなるなんてことはないから。
神宮西駅からは近すぎず、遠すぎずの距離です。

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ここ、横の空き地と正面の森林省の場所に
マンション建つ可能性あるのでは？
そしたら価値ないな

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森林省？？　営林局のことかな？？
マンション建てるほどの敷地面積ないでしょ。北側の宿舎の敷地は結構広いけど。
隣の空き地は名古屋市の公園用の敷地でしょ。マンションは建たないよ。

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北側、西側、南側全部名古屋市の土地だと思うが、
北側の大学が完成すれば、北側または西側に周辺にマンションや店舗ができると
思う。名古屋市がいつまでも土地持つとは思えない。
南側は敷地が狭いからマンションは確かに建てれない。

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西側の営林局の建物は、今はどこかの会社が買ったんですよね？

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ヒカリという食品関係の会社が買ったようです。
現在、事務所ならびに倉庫として改築中です。
カフェレストランも併設のようです。
来春からの大学生の需要も期待しているのでしょう。

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学生のほとんどが大学内の食堂に行くから、
ヒカリのレストランは思ったほど繁盛しないと思う。
名古屋市が周囲の空き地をどう活用するかだね。
大学に貸してグラウンドにでもするのかな？
すぐ近くの職安が狭いから移設することも考えられる。

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あと何部屋あいているのでしょうか？
お分かりになる方おみえでしょうか？

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確かに白鳥庭園前の空き地は公園にするか、
公共施設ぐらいしか用途はないかもしれない。
これ以上高層建物ができると白鳥庭園の美観が更に損なわれる。
今は何部屋空いているんだろう？
希望する間取りの広さにもよると思う。
間取りの種類が多いから。
どんな間取りでも２〜３部屋ぐらい選べる程度には空いてると思います。
基本的にはどの部屋からでも白鳥庭園の景色に感動します。

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景観で言えば北側の空き地には何が建ってもおかしくはないけど、
東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。
ＶＣタワーよりも白鳥庭園の価値が薄れる。

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今朝の朝刊に広告入ってました。
まだまだ空いてるようです。

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景色がいい景色がいいとは言っても一日に何分景色を見るのだろうか・・・・素朴な疑問

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せいぜい休日に数分かと・・・・

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117&119 自問自答

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入居者は増えてきましたね。
地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。
駅まで信号待ちするところが一箇所もないから楽。
大学が移転してくるからこの周辺も活性化するでしょう。
野球、サッカー用のグラウンドはないので年中騒がしいということもなさそうだし。

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>>地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。

でも・・・夜道は怖すぎます。

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この近辺は夜道は怖いかもしれない。
でも、大学移転に伴い、街として少しづつ発展すると思われるので、
これから整備されるんじゃないかな。

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>>東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。

整地しだしました。大きな重機が作業しています。

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ホント、夜は真っ暗で女性子供が歩くには怖すぎます・・・・。

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117,119,122,125　←同一人物ですね。
・・・・が好きですね。
VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）

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東側の空き地は何ができるかわからないけど、工事？が始まりました。
水道工事らしいが。何が建つのかな。
工事概要の看板とかないからわからないけど。

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126の宝の営業へ　さすが社員も宝品質
大変ご苦労様。同一人物じゃないよ〜ん！

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>>126
あたしは119と122ですが・・・・
117と125と128とは別人ですが・・・・

>>VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）
センスなさすぎです。・・・・の使い方から勉強し直しましょう。
ちなみに恨みはございません。住居者ですから。

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>>水道工事らしいが。何が建つのかな。
どなたか教えてください。

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宝の社内にはeマンション対策室があるそうです。そんなことしてるって本当なのですか？宝の社員の方、そんな非生産的な仕事をしている方がいらっしゃるのであれば、一日も早くＶＣタワーを売ってください！一号線から丸見えの横断幕をはずしてください！「売れてませんよ〜」って言っているようなもんです。居住者の方でこのサイト見ている方がいらっしゃるのであれば宝に言って早く「売れてません」横断幕をはずしてください！と苦情でも言ってみてはいかがでしょうか。そのほうが精神衛生上良いですよ。

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見学者はよく来ているんだから早く完売を！

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噴水かな？

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完売まだまだ当分は先かな、　だって高いんだもぉおん

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「住居者の方で」という書き方をしているということは129で「住居者ですから」と書いているのはウソですね。宝不動産の別物件の住居者という意味でしょうか？どちらにせよすでに永住しようと、色々な物件を選んで、VC白鳥を購入した人たちにとって失礼です。投稿削除基準にすでにふれてますよ。

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東側の敷地ですが、現在名古屋市の白鳥管理事務所が開発公社に委託して管理して
いるとのことです。現状としては具体的な利用方法は決まっておらず、当面は
更地のままだそうです。今居る重機に関して問い合わせしましたが、
資材置き場として貸し出しているとのことです。

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下層階〜中層階はほぼ入居者がいます。
１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。

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梅雨の時期までには売らねば。

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>１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。
宝どのくらい値引くんだい？

>梅雨の時期までには売らねば。
ガンバレ！

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少なめの露出で宣伝をしてたから、近所でなければこの物件知らない人は
かなりいるのではないだろうか。
宝はファミリアーレよりもまずは、このＶＣタワーに力を入れてほしい。
もっとアピールを。

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早く買わないと港祭りの花火に間に合わないよ。

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135へ
あなたは「宝eマンション対策室」のかたか、純正の宝の社員ですね。大変ご苦労様です！！
私は１３１ですが私以外の方と発言者が一緒と勘ぐっているようですが違いますよ！
早く「売れてませ〜ん」横断幕はずしてあげたらいかがですか？住んでいる人は気分悪いですよ！
もう既に契約者に対して申し訳ないと思って一部でも返金しているのなら黙っているかもしれませんけどね。

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「eマンション対策室」って本当ですか？

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真剣に購入を考えてるものですが、マイナスの話題ばかりなので
判断に悩みます。
景観以外でセールスポイントはあるのでしょうか？

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マンションのチラシに駅から何分とか書いてありますよね。
でも、実際はその２倍近くかかったりする場合もある。
坂道だったり、信号待ちが何箇所もあったり。
ここはチラシだと７分だけど、実質１０分なので大きな差はない。
電車の時刻に合わせようと思ったら余裕を持って
１５分前に出れば、確実に間に合う。
徒歩圏だと思います。

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142へ
私はVC白鳥の購入者です。宝の社員ではありません。住民ですから、自分が住んでいる家がけなされていたら黙ってはいられません。このマンションの周りには緑も多いため環境面でも良く、マンションも免震構造であり安心して生活できると判断して購入しました。確かに上層階は高価ですが、決してけなされるような物件ではありません。むしろ名古屋市の中で、このような好環境にあるマンションはなかなか無いと思います。

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好環境のため、見学者は多いが。
しかし、価格で多くの人があきらめてるようにも思える。
いくら高層階でも高すぎると思う。
ファミリアーレだけでなく、ＶＣタワーも１００万円分サービスを実施すれば
売れ行きが良くなると思う。

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ＶＣタワーのＭＲの見学をした者ですが景観は最高ですが、価格の割には部屋の設備、クオリティがチープです。また、外観も吹き付けタイルの塗装もチープで良くないですね。駐車場のセキュリティにおいては、今時こんなレベルは許されるのかなぁと思います。階段が鉄製で外階段というのも良くないですね。場所、景観は最高レベルでしたけど、以上の検討結果から私の場合は、選定から外しました。景観が最高レベルだけに本当に残念ですね。

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>148
私は、別デベのマンションに住んでいる者です。
以前から興味があったので参考までに見に行きました。
全て同感です。
特に駐車場は客をなめとるとしか言いようが無いです。
子供だましかって感じ。
ＧＡタワーに比べたらレベルの低さを感じます。
住友が作れば良かったのに。

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貧弱な部分は確かにいろいろある。
どのマンションでもそうだろうけど。
総合的に判断して買う、買わないを判断するべきだね。
上層階の価格は一般人には厳しい。
逆に中層階までは最初から入居者がたくさんいるよ。
いろんな意味で良い部屋は早く売れてる。

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>いろんな意味で良い部屋は早く売れてる。
144ですけど、
いろんな意味のいろんなの内容をもう少し詳しく教えてください。

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東側の空き地は倉庫か事務所でも建ちそうな気配がする。
あまり大きな建物だと後ろの白鳥公園の日当たりに影響するから
無理だと思うが。
この周辺の空き地も大学が移転してきたことによって
発展するだろう。

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角部屋は間取りが良いこともあって早く売れてるね。
いわゆる田の字型じゃないから。
中住戸も間取りは悪くないから大丈夫。

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16階以上はお値段割高だからあまり売れていないのでしょうかね？

でもこのＭＳ上層階じゃないとあまり意味がないのでは。（景観的に）

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上層階からの景色はすごいね。
しかし、値段も重要。
最低でも１割引くか、それに相当するサービス付けるかだね。

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最上階コミュニティーにしたらどうですか？どうせ高くて売れないんだし。相当贅沢なマンションになるでしょうね！

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今の販売状況を考えると宝は焦ってるはず。
大サービスを期待。

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夜一号線から見ても半分以上の住居が電気ついていないね。

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一括買い上げで賃貸に出せば。
安ければ入居者いるかもね。

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上層階は高級賃貸にすれば入居率上がるよ。
駅から徒歩圏なんだから。

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そだね。半径５ＫＭくらいで大きい病院結構あるから。
医者ねらいでね。

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