VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

宝が社運を賭けた物件だ、悪い物件のはずがない。
地元に根付き名古屋を知り尽くした宝だ、悪いはずがない。
と思いたいのだが。

千種の公団みたいに、老人ホームにしたら良いのでは。

上層階は別として、３ＬＤＫ、４ＬＤＫはほとんど売れてる。
課題は２ＬＤＫ。
若年層や退職後の年配に対してアピールを。
立地に対する間取りの需要は違うからね。

>上層階は別として、３ＬＤＫ、４ＬＤＫはほとんど売れてる。
今日の折り込みチラシでは
４ＬＤＫの１８Ｆ、１９Ｆが載っていたぞ
４６５０万、４７７０万とワシにはちと手が出ぬが

上層階は今からでも５〜１０％価格ダウンすればいいのにね。
宝もいろいろ考えてると思うけど。
３、４ＬＤＫは売れてるよ、１５階以下はね。
この立地では妥当な価格だったからね。

宝の人へ質問
お風呂から景色が見える部屋があったと思うのですが
まだ空いてますか？

宝じゃないけど、風呂に窓がある部屋は間取りを問わず結構あるから
空いているんじゃないかな。

近くの大学が来年完成すればこの街にも活気が出る。

活気ですぎてもどうかと思う。

静かな環境のままのほうが良い気もする。

１０年後に売る場合、分譲価格の何％ぐらいで売れるかな。

むりやりの３ＬＤＫよりも２ＬＤＫのほうが住みやすそう
まあ家族構成にもよるでしょうが

このマンションは２ＬＤＫでも３ＬＤＫでも
住みにくい間取りではないように思える。

172さん
60パーセントがいいとこじゃないですか？

ここ子供が独立したご夫婦２人が住むには良さそうですね。

落ち着いた環境だから永住向け。

独立した夫婦で資金があるなら、低層の戸数の少ない高級マンションを選ぶ気がしますが。。

１LDKにはどんな人が住むんでしょう？つかみにくいね。

住人ですが、子供が独立した感じのご夫婦は結構見受けられますよ。
比較的都心に近く、緑に囲まれた環境はそういう方々には
好条件ではないでしょうか。
あと、高層階はセカンドハウスとして購入された方も結構いるそうです。
週末のみ灯りが点いてる部屋もあります。

すぐ近くにできる名古屋学院大学について、学生（２年生から）は苦労するよ。
地下鉄西高蔵、日比野、神宮西のどこからでも
徒歩で１５分ぐらいかかる。
通学がキツイね。
いずれ自転車置場ができるかも。
まだ周辺に空き地はあるし。

熱田区は名古屋南部という見方をされるが、
地図で実際見ると中心部に近いほうだと思うけど。

セカンドハウスとして購入している人は確かにいると思う。
そういう使い方ならこの環境は確かにベスト。
でも、戸数が多すぎたのかな。
１５階建てぐらいだったら今ごろは完売してただろう。

セカンドハウスとはお金持ちねえ。
１ＬＤＫは妾が多いのかな。

投資用としての部屋があるはず。
マンション完成前に高層階の２ＬＤＫが１部屋、賃貸に出てた。
１２〜１３万の家賃だったような。
ほんの数週間でその情報が消えたので、
もう住んでるはず。

北側　東側の空き地は学生用の駐車場になる可能性もある。

確かに北側の空き地は駐車場になるかもね。
大学内に駐車場ないから、コインパーキングできてもおかしくない。
東側は何か資材が置かれ始めてるからね。
開発公社の倉庫か建物でもできるかな。
もしかしたら周辺空き地には学生向けのアパート郡ができるかも。
大学完成後の１〜２年以内にハッキリすると思う。

名古屋学院は地元の学生しか行かないって。
学生向けアパート郡が出来るほど県外から来る大学じゃない。

住む方の層（2000万台と１億超）が違うというのはいったいどういった弊害があるのでしょう？

上層階にもいくつか入居者はいるけど、広さのわりには少人数で
住んでる部屋が多い気がする。
住む人の層が違っても普段は問題ないよ。
住民同士で変な意識もしないし。

入居率のわりには駐車場空いてると思ったら、
車所有してない世帯が少なくとも５〜６軒はあるみたいだね。
完売したころには１０台ぐらいは空くかもしれないね。
老夫婦が多いせいかも。
宝は最上階をどうするのかね、無理して売るより高級賃貸にしたらどう？

>老夫婦が多いせいかも。
本当ですかバリアフリーは大丈夫？

がんばれー　ＶＣタワー
今に完売だぁー

西側の建物（食品工場？）ちゃくちゃくと完成しつつあるね。

西側の食品会社は大学の建設状況にある程度合わせてるような気がする。
内装工事のわりには時間かかってる。
まあレストランだけ来年開業ってことにするかもしれないが。

近くの道に不法投棄してあった車無くなりましたね。

不法投棄の車ですが、本気で撤去しようと誰も思っていない様子だったから、
管理していた国交省に私が連絡して撤去依頼をしていました。
それでもすぐに撤去しなかったけど、やっと完了。

居住者の方ですか？
あんた偉いね〜感心するわ奥さん！
こーゆー人が居住されてるＭＳなら住みたいわ。
そもそもＭＳ売りたいなら宝の社員がするべきことだと思う。

このままだと宝は低迷するよ。
宝は状況わかってると思うが。

だいぶん売れたようです。

売れてきてはいるが、それは時期的なもの。
本当に頑張らなきゃいけないのは今からだろうね。

やはり高すぎるのかな

宝の社員が買えばー

1

準工業だがそんな雰囲気は微塵もない。
それだけでお買い得だ。

よほどの金持ちじゃないと上層階は厳しい価格。
どうする？宝？

>>206
プレ○ンスが安値で一棟買いして、賃貸にだそう。
いつもの如く、屋上にネオンを、目立つよ。

住み替えを検討したとして、
新築の角部屋で８〜９年経過後に売却した場合、
新築の角部屋は何％でこのマンションは売却できそうですか？
近辺の相場もあると思うし、
６５％程度だと思ってますが、どうでしょうか？

よくて60%でしょう。

車上狙い多発です。あの駐車場ではねえ。

今、中心部のマンションが建設ラッシュです。
１０年後にはそのマンションが、たくさん中古として出回ります。
中心から外れたマンションはかなり安くしなければ、買い手がつかないと思われます。
売却を考えるなら、立地の良いマンションを選びましょう。
駅近５分以内・安全な地域
ずっと住みつづけるなら、本人が気に入ればどこでも良い。

確かにマンションラッシュだから、
このマンションは６０％で売却できれば良いほうかな？
もし８〜９年後に売るなら、最初は６５〜７０％で
売り出してみようと思います。
値引きを考えた上だけど、この売出し価格が適正かはわからない。
永住するとは限らないからね、考えておかないと。

東の空き地で木材売り出しました