白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション（２２階でタワーと言えるかどうかは別）だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。
[スレ作成日時]2005-10-01 20:46:00
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444 匿名さん
そのあとは・・・たのむ教えてくれ。。。
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445 匿名さん
そのあとは、入居者が未入居分までカバーしなきゃいけないんでしょ？
まぁ、どのＭＳでもそうだろうけど。
だから完売しないと入居者の負担が大きくなる。
ここは大規模ＭＳだし、若い世帯ばかりではないから、
破綻はしないと思う。
２年後に完売してなかったらの話だから、まだ先。
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446 匿名さん
実際どのくらい残戸があるかわかりにくい。
過去レス読むと引越し前とかセカンドハウスだからと書いてあるが
夜の電気のついてない部屋数見ると？だけど。 -
447 匿名さん
実際の残戸？
残り２０戸近いのでは？
そのうちの半分程度は商談中だから、
今から商談できるのは１０戸ぐらい？
でも、その１０戸は２０階以上の高額な部屋か
１Ｋ。
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448 匿名さん
２０階以上は全部で１１戸だが、そのうち７戸は契約済みっで
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449 匿名さん
（しくじった・・・続き）
４個は売れていない。
１ｋ除くとMRにしていた１８階が２戸。
その他では４戸残っている。
全部でたぶん１０戸残っています。
そのうち６戸ほどは商談中です。 -
450 匿名さん
最近のレスを読んだが、まとめると
１Ｋ（２〜３部屋あるが全て未商談？）を除くと
２〜１９階：６戸残っているが、全て商談中。
２０階以上：４戸残っており、全て未商談。
一般向けの部屋は全て売れそうな状況。
１Ｋは賃貸にして、２０階以上は高すぎるから大幅にサービスして
売る。
そうすれば完売。 -
451 匿名さん
ここ現状で値引きはどれくらい可能なのでしょうか？
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452 匿名さん
まだ値引きしないんじゃないか
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453 匿名さん
値引きはまだしないでしょう。
完売近いから。
だが、２０階以上はしないとね、高すぎるから誰も
寄ってこなくなる恐れあり。
そうなったら、どうする宝？ってなるし。
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455 匿名さん
あと半年ぐらいしたら値引きするかもしれないけど、
今の時点で９割近く売れてるからね。
多少のサービスがあるぐらいでしょうね。 -
456 匿名さん
でも、もう築半年になりますよね。
それで値引きしないなんて、だからなかなか在庫が減らないんじゃない？
商談中といっても、白紙に戻るケースが多いみたいですよ。
だからいつまで経っても商談中のまま。 -
457 匿名さん
宝はなんでそこまで強気なんでしょ？
１００万ぐらいは普通に値引いても良さそうに思うけど。 -
459 匿名さん
１５年後・・ＭＳ環境としては希少な立地のためかなりの人気物件となり、中古物件が高値で売買される可能性ないかここ？
１５年あれば宝の企業イメージもいくぶん向上できるんじゃないかな。そのためにはまず宝不動産という古めかしい企業名を変更したらどうだろうか。そこで僕が考えた宝不動産の新会社名は・・ treasure housing どうでしょうか？ -
460 匿名さん
批判もあるが、この立地は訪れた人じゃないと解らないと思う。
好みが分かれる場所だろうけど。 -
461 匿名さん
459さんナイスネーミング！
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462 匿名さん
もし、このＭＳが１２階建てぐらいだったら、あっという間に
完売だったでしょう。
２０階以上の部屋を宝はどうするのかな？
富裕層へ積極的に営業しないと。
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