他のスレでもちらっと話題になっていますが、どうなんでしょうか？
資料請求したらなぜか一社の物件のパンフが届いてしまいました・・・。
[スレ作成日時]2005-12-15 23:25:00
先日ＭＲ見学してきました。地下鉄の事は私も気になっていましたので質問をしてみたら、
構造的には３つに別れていて、気になるようでしたら、地下鉄が通って無いところを購入して
くださいと奨められました。地下鉄が通ってるからといってそちらの棟が安くなかったので
通ってない方で検討したいと考えています。
地下鉄って地震で陥没しませんかね？がけ崩れよりは可能性低いですかね？
私は陥没より、どっかの物件のがけ崩れの方がよっぽど怖いですけど・・・
専門の方いらっしゃいませんか？
土木の専門家じゃないけど大丈夫でしょ。
東山線は浅くて古いので心配だけど、
最近出来た路線はシールド工法だし深いから。
シールド工法って何ですか？
名古屋市交通局のHPに地下鉄駅の深度が書いてあります。
・新瑞橋：12.6m ・瑞穂運動場東：19.0m
・総合リハビリセンター：17.3m
だいたい５〜６階建てビルに相当する深さでしょうか。
ちなみに最浅は東山線伏見で5.3m、最深は桜通線丸の内で23.9mです。
名古屋の地下鉄は比較的浅いのでしょうか。
８４です。すんません
ムリして作る4LDKだと５畳が２部屋とか、LDKが狭くなったりしてしまうので
ちびっ子のいるご家庭は3LDKで比較的ゆったりした方が良いと感じます。
みなさんも色々な本はお持ちだと思いますが、文芸社の「66のなるほど」という本が参考になります。
ところでこのマンション、二重天井でしょうか？
駈上とかぶるところが多いので悩む・・・。
2重天井って私も聞きました。
都営大江戸線は平均深度22.2m、住宅地では更に深くなります。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/jigyou/outline/outline_03.html
川田技法のVol.23には地下鉄の上にマンションを建設する技術が掲載されています。
http://www.kawada.co.jp/technology/gihou/pdf/vol23/23_gijyutu_11.pdf
杭の打設は当然地下鉄を避ける形で行わなければいけません。
内装や設備に注意が行きがちですが、躯体にはそれ以上に目を向ける必要があります。
ここは月々の管理費・修繕積立金・駐車場代ってどの程度必要ですか？
＞７７さんへ
地上権が設定してあれば、その土地はその分安くなる筈です。つまり藤和不動産は、その分マンションを安くしてあるかですが、地上権を設定てある西側と、地上権がほとんどない東側（北西の僅かな部分を通っているとのこと）で、価格に差は付けていないとのことでした。西と東では別々の区分所有権ですから、疑問は残りました。藤和の説明は、ＵＦＪから安く買い受けたので、お値打ちとの説明しかありませんでした。
＞８５さんへ
地上権はＧＬから約９ｍから下に設定してあり、地下鉄の走る洞道は地下１０ｍ強のところといった感じです。
＞８８さんへ
「駈上」より安いので（価格も管理費・修繕積立金等の月々の費用も）、駈上が売れ残るのでは、と指摘しましたが、営業マンは、駈上も立派な物件ですとの回答。立派な営業マンでした（笑）
＞８９さんへ
ＭＲに行けば、断面図を見せてもらえるので、地上権の設定範囲、地下鉄の位置は分かりますよ。
＞９３さんへ
Ｎ値＝５０で直基礎を打つほど、地盤が強固なので私は気にしませんでした。
＞９４さんへ
４ＬＤＫで月々の管理費・修繕積立金が約２万円。エスカレや一時金はまだ決まっていないようで、３月上旬には決まるそうです。
あっ、ホームページに価格の目安が！
駈上もいいマンション。瑞穂公園もいいマンション。
同じいいマンションなら瑞穂で買います。私は。
私もです！カラーやオプション、間取りメニューはまだ発表されてませんでしたが
選ぶのが今から楽しみです！けど希望の部屋が買えるのか心配です。
やっぱ安いですね・なんでですかね
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
