グランノア瑞穂公園

購入検討中ですが、前回行った時に赤シールで「契約済」だった部屋が
いくつか剥がれていました。キャンセルかローンがダメだったんでしょうか？
今空きのある部屋はイマイチなので、他にいい部屋で空きが出るのを
待ってみようかとも考えてます。
ちなみに赤花が交渉中だとすると、現在未契約の部屋は１８あります。

瑞穂区の駅近は人気ありますね。
僕は学校の裏というのは抵抗ありますけど。
気にならなければ価格も割安だし、資産価値も極端に落ちることは無いと思うので買い。

>>382
完璧な物件などありませんて。これとて、見方は人それぞれ。
ここは情報交換の場。自身が納得していれば、それでいいのです。
マイナス面ばかりに気をとられていると、いつまでも物件決められないかもしれませんよ。

大きな緑の多い公園に駅近、値段。いいと思いますよ。
中学以下のお子さんや職場が近い方なら買いではないでしょうか。
ただ資産価値はさほど感じません。。

駅が近くても買い物は少々不便な場所だね。

契約者です。
ＧＷにこの物件の話をしたら、まさに親戚に「駅に近くていいねぇ」とうらやましがられました。
分譲にしろ賃貸にしろ、やはり駅に近い、というのはメリットだし、資産価値にもつながると思います。
このあたりのエリアで、駅２〜３分の築浅マンションなら、家賃は２０万円近いですよ。
ひょっとして、居住用ではなく投資用として契約している人がいるのではないか、と
予想しています。
まとまった買い物は、そのうちにダイヤモンドシティができますね。クルマがあれば問題なし。
それ以外のちょっとした買い物は、駅の途中のファミマで十分です。

資産価値はないよ。このスレで議論の対象の中心になってた中学があるから。
あるならもう完売してます。

資産価値があってもなくても、１００戸もあるんだから、だいたい
そう簡単には完売しないでしょうに。
しかし、２〜３ヶ月でその８割以上が売れたなら、それなりの価値がある、
と考えていいかも。
中学校の存在は賛否両論ですが、気になる人にはマイナス面でしょうけど、
不変の環境としてみればプラスなので、そう考える人にはプラスかな。

＞376
＞383
誰でも一生に一度か二度の大きな買い物するのにビビリながらも決断するんですよ。早々に決めた人が偉くて、じっくり悩んでなかなか決められない人は駄目なの？決めようが、決め兼ねようが、大きなお世話。それこそ383さんが奇しくも自ら言っているように、「人それぞれ」でしょうに。376さん、気に入った物件を契約できたうれしさはわかりますが、少々言葉が過ぎませんか。選んだ自分を高いところに置いたような言い方はやめた方が良い。

>>389
386の契約者です。
私もびびりまくって決断しましたよ。もっとも立地的には最初からねらっていましたが。
実際、今だってびびってますよ。だって、いまだに上物が全部解体されずに残ってますし、
ローンの金利も先行き不安だし。
ホント、決める決めないはここの勝手ですね。
本音を言えば、結局購入を見送った方は、こうした不安はないのですから、
気が楽でいいなぁ、と思います。

つまり素晴らしいマンションってことだね。
今名古屋市内でも１位２位ぐらいのバランスじゃないですか。
私は最終期で決めますよ〜。

でも最終期に残っているのはあまりいい部屋がないよ。
二人暮らしならいい部屋だけど。
やはりいいのは早めに売れてしまいますので。

グランノア瑞穂公園、シャリエ大府、グランドメゾン駈上。
スレ数見れば人気があるのは間違いないですね。
全部いいマンションなのでは？

「いいマンション」て何なんでしょうね？結局私も決めるまで全部で10くらい物件を見ましたが、見れば見るほどかえってわからなくなってしまい、結構悩みました。正直、未だに良くわかりません。393さんが言うところの「いいマンション」というのも、決して３つとも100％希望を満たしてくれるものではないでしょう。やはり妥協しなければならない点はあるはず。結局最後決めるときは、その妥協しなければならない点を受け入れることができるか否か、で悩みましたね。

390さん、今の心境は私も同じ。ホント、これから大変です。金融関係の友人に意見を聞いても、金利、結構ヤバイです。頭が痛いです。

確かに、スレの数を見ると人気があるのでしょうね。
現在キャンセル待ちも多いと聞きましたよ。

でも390さんが書かれていたように、私は上物が気になります。
以前っと言っても3週間くらい前ですが、
営業さんに「上物残っていますね。大丈夫ですか？」って聞いたら営業さんは
「何か問題ですか？大丈夫って大丈夫に決まってます！！」とすごいムキになって言っていましたよ。
それを聞いて、さらに心配になりました。
週に一度は現場に行って状況を見ています。でも、あれを見ると心配ですね。
契約者のみなさん！！私たちの住む家です。みなさんで工事状況を監視しましょう。
ちなみに私は契約者です。

目の前にある中学をどう考えるかにもよるが、
駅近はやっぱりいいね。
瑞穂区にしては価格も割安。
でも、僕はやだね。
中学、高校ぐらいの連中はうるさいから
落ち着かない環境。

ここのマンションではありませんが梅雨明けぐらいが基礎工事するにはベストだと聞きました。
雨が降っていると施工精度が落ちるらしいです。
水セメント比か職人の技術か何かよくわかりませんが。
それも考えての工期ではないかと予想するのですが。
逆に今急いで造っているマンションの方が大丈夫かと思っちゃいます。
詳しい方いませんか。

そんなもん、工事の計画表見ればいいじゃん

このマンションは工事のスケジュールや梅雨までプラス材料にしてしまうのか？（笑）

>>395
「何か問題ですか？大丈夫って大丈夫に決まってます！！」
このセリフ、どこかで聞いた事があるとスレを読み返してみたら…
>>341
でした。341はその営業さん？？？
某不動産にはeマンション対策室があると聞きましたが藤和にも存在しそうですね。
>>397
ようやく上物がなくなりつつありますね。
この流れだと、ちょうど梅雨の時期に基礎工事スタートしそうですが…。
このマンションは大丈夫かと思っちゃいます。
詳しい方いませんか。

今日インテリア会に行ってきました。
全部案内してもらったのですが、すごい人の多さで途中で飽きてしまいました。
ショールームも見せてもらえるのでそこで決めようと思っています。
参加された方や参加予定の方ってどういう感じですか？
おすすめのオプションとか注文されたものがあれば情報交換しませんか。
私はカップボードとフローリングのコーティングを頼むことを決めました。

入居予定者です。二重ガラス（スペーシア）は入れようかなと思っています。フローリングのコーティングって、いいですか？しょせん８年間のみという感じの売り方じゃなかったですか？８年すぎたら、どうするのか？っていう質問にも明快な回答はなかったし・・・（批判しているわけではないので、気分を悪くされたらごめんなさい）
　いずれにしても、４０１さんが言われるようにすごい人だった。何でもいいが、「この時期しか決められないもの（設計変更を伴うもの）」と「今でなくてもよいもの（エアコン、照明等）」を同時に斡旋するセンス、私は「？」でした。マンションなら一般的なのかもしれませんが・・

４０２です。補足です。↑の「８年間」というのは、フローリングのコーティング保証期間が８年と言っていたことを指すものです。

オプションは最小限にした方が。それより今のうちから家具とか電化製品とかのチェックしといた方が楽しいのでは。

>>401,402
私もインテリア、オプション会に参加してきましたが、すごい人数の多さと、
流れ作業のように案内される形式にちょっと辟易（へきえき）しました。
二重ガラスって案内ありましたか？私は、ガラスに貼るフィルム？の説明を
受けましたが。
402さんのご指摘のように、プラン変更は５月〜６月が締め切り、かたや
多くの商品はまだまだ十分時間的余裕があるので、こちらも混乱しました。
「今日契約してくれれば２％オフ」って商売していましたが、数十万もするものを
２％くらいの値引きでそう簡単に決められませんて。
なお、エコカラット（室内タイル）、エアコン、照明、カーテンなどいろいろ
資料をもらってきましたが、ネットで調べてみたらどれもネット通販の方が
安いですね、当たり前か。。。
なので、商品さえ手に入ればどこで買ってもいいようなものは、値段と相談して
自分で探そうと思います。
401さん、カップボードって結構高いですが、家具店等で市販されているものは
ご検討されませんでしたか？

オプションは後で何とでもなるから気長に考えれば。
市販で対応できるならそれで十分だと思う。
新居だから、初めから装備万全って気持ちもわからなくはないが。

＞４０５さん
＞二重ガラスって案内ありましたか？
藤和から送ってきた「ビルトインオプションリスト」にあります。Ａ４ペーパーの一番下です。
と思ったら値段がないですね。南のリビング側だけで、５５万円とのことですが・・・

＞資料をもらってきましたが、ネットで調べてみたらどれもネット通販の方が
安いですね、当たり前か。。。
おっしゃるとおり。まあ、オプション説明会での購入のメリットは、入居時に完成していること、なにか不具合があったときに、藤和に言えばすむ（解決するかは・・・）。このぐらいでしょうか。
このぐらいではありますが、メリットもありますよね。後は、財布との相談、相談。

まあ、４０６さんが言われるのもごもっとも。焦ることはないですよね。住居に最初から完璧はないですから。徐々に、自分仕様に変えていくのも楽しみと考えましょう！

それより、内装色はみなさんどうされますか？私は、モデルルームにあった色にしようと思います。特段気に入った訳ではなく、消去法による選択ではありますが・・

４０５です。
私は、内装色はモデルルームと同じにします。やはり明るい雰囲気になることが大きいですね。
アーバンカラーも確かにかっこいいのですが、長年住むことを考えると、飽きが来そうです。
別の入居者が選んでいたら、ぜひ遊びにいきたいものです（笑）。

二重ガラスはそんなに高いのですね。見送りです…。

４０６さんのおっしゃるように、入居後にじっくり選んでいこうと思います。
特に、フローリングのコーティングは、そうとういろんな情報があって、
「なんでも質問板」でも意見が出ています。

上物はもう全部なくなったかな？

まだ一部外壁とかは原形が残ってます。
大量のガレキは今だほとんど撤去されていません。
確認に行く度、大丈夫かなぁと不安になります。
２月以降に延びると非常に困るんですが…。
かといって急いで造られるともっと困るんですけどね。

>>386さん
>このあたりのエリアで、駅２〜３分の築浅マンションなら、家賃は２０万円近いですよ。
山下通り交差点の角にある新築の賃貸マンションに３年前に入ったけど、
２ＬＤＫ６０平米ぐらいで家賃１０万だったよ。
オートロック・床暖房に浴室乾燥機・フロ追い炊きと至れり尽くせりの設備だった。
転勤で引っ越しちゃったんだけどさ、いいマンションだった。
２０万ってのは言い過ぎじゃないかな。

>>386さん
ツッコミどころ満載ですね。普段の買い物が不便と言われて
「クルマがあれば問題なし」て…。それを不便というのでは？
買い物はコンビニでって、それなら大概の場所が「買い物便利」になりますって。

４１１さん、４１２さん
ここはツッコミの場じゃないでしょ。
購入を検討している方と、契約済みの方の意見交換の場なので、
具体的に本物件についての有益な情報を提供してよ。

最近からマンションを探し始めました。
今日電話で聞いたのですが
最終期でもう売れたみたいですね。4LDKはもう無いみたいです。
ただ第２期とか１期（？）のキャンセル住戸があるみたいなのでとにかく週末行くことにしました。
この近くはよく知っていますし、すごくいいところなのでいいお部屋が空いているといいのですが。
早くに契約された方がうらやましいです。
契約された方は何が一番決め手でしたか？
私は見て気に入れば決めようかなと思ってます。

昨日か一昨日、うざいやつがいたようだね。暇人め。
東海のスレくちゃくちゃ。

そうそうもここの物件もういいのなんてありゃしないよ。買うなら早く決めないとね。

「買い物に不便」は有益な情報だと思う。まあ、書き方には問題あるけど…。

近所に住んでた人間の話を参考にならないっていうならもう書き込まないけどさ。
ただメリットばかりに注目して浮かれて買うよりも、あの場所のデメリットもちゃんと知ってそのうえで買うほうが
結果としていい買い物をしたと思えるんじゃないかと思うんだけどな。
静かな環境だけど、意外とうるさい場所で、地下鉄があって便利だけど、普段の買い物には不便だとういうのは
大きなデメリットでしたよ。

契約者です。
自分の場合、近くにスーパーがあったとしても、結局平日はなかなか忙しくて
買い物にいけず、週末にクルマでの買出しってスタイルです。
なので、スーパーが近いに越したことはないですが、どちらにしても
買い物にクルマが必要なので、不便とは思いません。
むしろ、新瑞橋にタイミングよくダイヤモンドシティができるので、それを
期待しています。

＞414
契約した者です。
やはり駅が近いことです。
でも注意したいのが地下鉄の出口からホームまで結構ある・・。
あとは通りに面していないことです。
うるさくないのは確かですが中学校の音は聞こえますね。嫌な人はたくさんいると思います。ただ「ホコリっぽくない」のがいいと思います。
地盤がいいこともです。
これはモデルルームに行って教えてもらったのですが、地盤図みたいなのがあるので見せてくれるはず。

＞419
伝馬町のマンション住まいの友人がいます。買い物は本来なら熱田のイオンに行きたいところですが、できてから結構経つけど未だに休日は相当混むので、クルマで行くと駐車場へ入るのに一苦労。それで、道徳のアピタを使うことの方が多いそうです。千種のイオンも休日はほぼ同じ。新瑞橋のダイヤモンドシティに期待しているということですが、土日は多分こんな感じではないでしょうか？少々忍耐が必要でしょうね。

＞４１４
＞４１９
契約者です。
買い物施設は近くにないですね。
私も週末買いだめスタイルなので特に気にしてません。
でもダイヤモンドシティは期待大です。
近所にはショッピエコーという小さいスーパーがありました。
足りないものを買うぐらいならいいかも。

残念ながらイオンは延期。
住民の反対だってさ！！
昔の人が嫌がってるのかな？

イオン延期ですかぁ。
我が家も週末買いだめ派なので、期待をしていたのですが…

それならば、やはり遠いけれど
食材は八事のタチヤにでも行こうかと思います。

蜜柑山フィールでもいいですかね。

契約者です。
ホームページに「お客様感謝祭第1弾開催」とありますけど、ページに説明されている
抽選会とか以外には、どんなイベントがあるんですかね。
土日に行く方は、ぜひレポートお願いします。

抽選会ってどんなものが当たるの？
しかし、そんなことに経費を使うのもいいけど、その分契約者に値引きでもしてほしい。

結局、最終販売では完売に至らなかったですね。
「人気物件に住んでいる」と自慢できると思ってたのに
売れ残ってしまっては自慢ができなくなってしまいました。
営業さんは「今買わないと抽選販売では外れるかもしれませんよ。」
とか言ってたのにちょっと騙された気分です。
「かも」と言ってるからウソではないんですけどね。

それにしてもモデルルームの「抽選会実施中！」の垂れ幕はやめて欲しいです。
「売れ残ってるのでサービスしますよ」って宣伝してるみたいで嫌…。
藤和は既に購入した人の事を考えてほしいです。
427さんの言うとおり感謝するなら既に契約してる人に還元するべきなのでは？

充分売れてるのでは？
完売してもキャンセルはでるし。
いいところですよ。。
まあ私も目の前の中学がネックで違うところ買いましたけど。

契約者です。
感謝祭行ってきました！契約者の人たちがたくさん来てて賑わっていました。
行くともらえるプレゼントと私たち契約者だけもらえるプレゼントがありました。
私は結構うれしいモノもらっちゃいました！！
感謝祭は契約者メインらしいですよ。
毎週行くといろいろもらえるので、もらえるものはもらっとこうかと思います。

そろそろ、完売しましたかね？

まだ家に週一は案内が届きますよ。

何戸ぐらい残っているのでしょうか

ヒルの308,408,413,414は、１８日まで登録で１８日夕方に抽選なので、残っていると
いえば残っているのかな。あと、１０日に行ったときには、パークの102,106,
ヒルの105,108,312,412,504が残っていましたよ。

角部屋はありますか？

すべて中間住戸のようです。

>>434
１０日に行ったときは、ですか？　購入検討者ですか？
モデルルームでは、契約者向けの抽選会場設置のために
前からあった販売状況の板は撤去されていましたが。
ずいぶんと、残っているお部屋を詳細にご存知ですね。

>>436
THNX

434です。資料一式をいただき、空き住戸について、6/10の日付の入った価格表を
いただき、説明を受けました。それに基づいたものですので、この１週間の
動きについては、わかりません。

あと１０くらいですか。
なかなかやりますな。

　場所は駅近くだし中学校も目の前だし環境もよさそう。
でもここ、しつこいくらいＤＭやメールがくる。解除してもくるって
どういうこと？？個人情報丸出しのハガキも送ってくるし、ビックリ。
やめてって何度も言ってもまだくる。いったいどういう顧客情報管理を
してるのか。契約者の方も気をつけたほうがいい。
私たちは他のマンションに決めたしそれもちゃんとお詫びもして伝えたけど、どうして
こんなにＤＭ等がくるのか？？嫌がらせか？？
正直完売してないって言うＤＭ見て納得。こんな管理がいい加減な
会社のマンション、まかり間違って買わなくてよかった。

私も「他に決めました、すいません」って連絡入れたのにメールやＤＭが来て戸惑ってます。
441さんのようにやめてって言ってもまだくるって人もいるとはビックリです。
嫌がらせではないとは思いますが、これほどなりふりかまわず営業するのはちょっと引きます…。

うちもきますよ。けど、回数は減った気はする。
そういう管理が徹底されていないだけでしょう。
中学が目の前にあるのがメリットですか。。。
俺は嫌だけど。

ＤＭには「すべてはお客様の笑顔の為に」と書かれているが…。（笑）

お客様の笑顔を考えるなら、いいかげんな管理をしてはいけないよ。

契約者です。
契約者にもＤＭが来るのですが、中身が見える透明な封筒やはがきで、
「契約者の方へ」と記載するのはやめて欲しいですね。
個人情報漏れ漏れです・・・。
あと、オプション説明会の時に、受付名簿というのがあって、
氏名、住所をはじめ、契約の物件番号を書かされた。
これも後から書く人に、自分の個人情報漏れ漏れ。
藤和の関係者の方、ここをチェックしていたら、早々に
対応、改善してもらいたいものです。

このマンション、スレでは３月の地点で「完売」の単語が出てたから
候補対象から外したのですが、まだ完売してないんですね。
この３ヶ月の間に何かあったんですか？

どこのマンションでもローンキャンセルも含めて、いろいろキャンセルは出ますよ　融資をえられない見込みとなればしゃあないですね

今日もまたパンフが来ました。なんで２通くるの？

ここ数週間で６物件ほど見てまわったのですが、ここはかなりDMきますね・・・。
でも透明の封筒はどこも同じだしいいんじゃないでしょうか。
それよりハガキで来る方がたち悪い。
どの郵便物も同じなのであきらめてますが。

契約者のみなさん
５月にはオプション説明会、また今月は感謝祭が開催されていますが、その後はいかがですか。
私はカーテンやエアコンなど、説明会以外にも店頭で比較して楽しんでいます。
ビルトインオプションは、みなさんどのようなものを選択されましたか。
私はやはりモデルルームにあるような、ミラーやダウンライトにあこがれていますが、
金額の面で悩み中です。

まだ早い。。

ビルトインオプションもう締切ましたよね？まだ間に合いますか？
カーテンや家具など今からゆ〜くり検討して楽しみたいですよね。

感謝祭当たった！！

ダイソン？羨ましい！！

モデルルームの商品が抽選でもらえるそうだけど、ベッドとかテーブルとか
ばかでかいものを希望したひといる？
あんなの、どうやって持ち帰ったらいいんだろう。
軽トラとかバンとか乗っている人はいいなぁ。。。

「３ＬＤＫ：２６２８万円〜　先着順受付中」だって。
あんなに勢いよく売り出してたのに、まだ完売しないの？

半地下の部屋はなかなか売れないでしょう・・。
子供がいなけりゃいいかもしれませんが、子供がいる家庭には不向きですから。

広告の「月○万円から買える」のフレーズが悲しい…。
藤和の営業さん、売り出し当初は「何もしなくても売れる」と豪語していたのに
なかなか完売しないからって安さをアピールしているようじゃ、ここももうダメですね。
「グランノアは特別なブランド」と言ってたのに、自らブランドを低下させてどうするの？

こんな売り出し方は契約者が可哀想。
藤和は先に契約した人のことをもう少し考えればいいのに。

確かにかわいそうだけど、藤和なんてそんなもんでしょ。
購入者はわかってんじゃない？

まだ建設が始まったばかりで、完売していなくても何ら不思議で
ないのに、460-464は、購入者を不快にする嫌がらせですね。
近くに、完成後も売れ残っている他社の物件もあるのに。
これ以上、続くようなら、削除依頼ですね。

完成予定が２月下旬で、今がまだ７月上旬だということが
わかっていない方があるようですね。
名古屋エリアで、半年以上前に完売（「販売戸数」ではなく「全戸」）
の実績がある物件を挙げてみてはいかがですか。>>460-464 さんたち

＞464
そんなものはありません

感謝祭当たった人いるんですね、羨ましいです。
私は何も当たりませんでした。

先ほどコンビニで今日発売の住宅情報を見てましたが、
グランノア載ってなかったですよね？瞬間立ち読みなので見逃したかもしれませんが
もしかして掲載の必要がないくらいまで売れたんじゃないですかね？

載ってましたよ、Ｈ・Ｐ合計で販売件数５。

瑞穂区のスレでも現在瑞穂区住人にこき下ろされてました。
私はモデルルームを見に行っただけですが、いたって普通のマンションだと思います。
敢えて自慢するから反対意見が出てくるのだと思います。

学校の側って、想像以上にやかましいよ。
ウチは５０ｍぐらい離れたところに住んでいるけど、
それでも時々、何をざわついているんだろう？と思うことがある。
まさか生徒さんに向かって、静かにして！というわけにもいかないだろうし。
一年中窓は閉めっぱなしとか？

まあまあ、瑞穂公園近の素敵な物件であることは間違いないですよ。
自慢するほどのものではないと言ってるだけなので、両者とも荒れないでね。

話題を変えて。
購入者のみなさん、オプションの締め切りがすぎましたが、なにを選ばれましたか？？

品の悪い書き込み（購入者、非購入者両方）がいくつかあったけど
後は総じて事実の書き込みだったと思います。批判的な意見が多かったので
購入者サイドからすれば「荒れた」ということになるかもしれません。

荒れたというほどではないですよ。
マンション何でも質問の一階についてのスレに比べれば。
４９２のいうとおり。
気を取り直しましょう。

２〜３月頃のバブリーな書き込みが懐かしい。
その頃は「究極の物件」なんて単語も出てきてたのに。
年末には広告が配られていたことを考えると
実質は８ヶ月経っても完売していないんですよね。
悪いマンションではないと思うのですが、そう簡単には売れないものなんですねぇ。

売れ残ってる部屋は、１階や２ＬＤＫのファミリー層には少し狭いかなあ？という部屋でした。
あと、東向きの部屋。
少し前なので、今どれくらい残っているのかは分かりませんが・・
ファミリー層向けにもう少し広めに造っていればなあと思いました。

半地下一階は人気がないからね。一階はテラスが大きいとか、
半地下でないなどしないと売れないよね。

モデルルームはいつ店じまいするんでしょうか？