グランノア瑞穂公園

今日登録してきました。すごい人手でした。
担当者のかたがグランドオープン告知前に一般販売
はじめましたと得意げにいってました。
来てる人の対応でいっぱいいっぱいってかんじでした。

今週申し込みをされた方、決め手は何ですか？
環境の良さ、この物件の良さは私も十分感じていますが
営業さんの対応に行く度聞く度（質問への返答）に不安を感じます。
不安というか、こういう会社風土なんだろうという感じで
購入後が不安です。私が担当運が悪かっただけでしょうか？

222さんへ
そんなことないと思います。他社をいろいろまわりますと営業の対応がかなり違いますよ！
グランノアは購入者が思い切ってお任せできない感じです・・・営業力＆会社の方針の違いでしょうか？

なんかこの頃営業の方がたくさん来てると思うのですけど。。
物件はかなり好きですけど、営業の方の対応はあまりいただけません。

222さん223さん224さんへ
　先日申込してきましたが、対応が悪いとかんじませんでした。
　　皆さんはあたりが悪かったようですね

223さん意味がわからないんですけど

　　不動産の営業なんてどこも一緒でしょ

　　↑感じ悪

　物件の話を見にきたんですけど。
なんですかね上の人たちは
ご購入された方決め手はなんでした？
今週末登録でなやんでます。

＞299
ごめんなさい。私もこの物件にかなり興味を持ち問い合わせしたのですが上で書いたとおり
4LDKはもうないんで、キャンセル待ってください！！司会ってもらえなかったのでつい
＞244
のような事をいませていただきましたぁ・・
なんか「もう売れたから、結構です」みたいな営業マンの印象を受けたもので。。。

土曜日にＭＲにいってきました。
私を担当してくれた営業の方は良い方でしたが・・・
でもなんとなく？？？な感じの営業の方もいらっしゃいましたね、たしかに。
営業はそんなものかもしれませんが、購入者にとっては
最初に物件を宣伝してもらう顔でもあるので
大切なのでは・・・もったいないですよね、と言いたい
所ですが、この物件ははっきり言って放っておいても
完売すると思うので、ある意味営業の方は楽だから、
そういった気持ちが態度にでてしまっているのでは？

>>230
文章がへたくそ。
だから誤解されるんだよ。丁寧に書き込んでね。
安い安いみなさん言ってるけど、そうでしょうかね。
立地は確かにいいけど、特別安くはいと思うんだけど。

そうですね。
平米数も少々小さめですし。。。
ペアガラスじゃなかったりと、特別あの金額が
安いとは思えませんでした。

まだＵＦＪの寮があるかもしないから何か安っぽくみえる。
モデルルームもいまいちだし。
けど瑞穂公園、山崎川はやはり魅力ですね。
高校の時、瑞穂競技場でよく走ったし。
なつかしぃー。
価格は妥当な額ですね。

中学が近すぎること。
マンションが接している道路がなんだかごちゃごちゃしていること。
それ以外はいいと思うよ。

立地が譲れない条件一位の方ならいいですよね。
まあ、住居内は自分で変更できると思えば。
ただひとつ気になったのは、住宅性能評価や建物性能評価でしたっけ？
ついてる物件なんですか？

登録した方がいいかな？
何かが足りない。。
瑞穂公園周辺に住みたいんだけど、
今後２・３年でどこかマンション建てないかな。。

建てると思います。

>>238
根拠は？？

住宅性能評価書は取得してなかったと思いますよ。
立地はいいし、建物もそこそこ。お値段もそこそこ。
立地重視の我が家にはとっつきやすく申し込みしました。
けどなんかな・・・。
なんで契約書の印紙代くらいケチるんだここはとか
あげく、修繕計画の文中シティホームズ一社とかなってて
しっかりしてくれよぉぉと。

240さんへ
契約書の印紙代って、契約時はふつう支払うものじゃないかと思いますが。
私は、以前自宅を購入した際、自分で収入印紙を買って用意しましたよ。

２４０さんへ
印紙代について、
私がいくつか訪ねたところはほぼ
売主、買主で折半だったような気がします。

銀行との融資契約は自分で印紙買いますね。

契約印紙は書面原本に貼るもの。原本を売主買主2通作成するので
あれば、それぞれの原本に売主買主それぞれが貼る。
原本が買主1通のみであれば買主負担が一般的。

100戸の契約で印紙税1,500,000円両方作成すると3,000,000万円
すごいですね税金って

231さん
確かに、この物件については、ほっといても完売するでしょうから、
営業の姿勢も、「別に申し込まなきゃ、他に買う方がいますよ」的な
印象を感じるところがありますね。
担当によって、ばらつきはあるかもしれませんが。

メールマガジンによれば「次期分譲住戸、随時ご要望受付中」とのこと。
条件のよい部屋をねらっている人は、抽選物件など不確定なものよりも、
この次期分譲に切り替えてねらったほうが確実かもね？

次期分譲も殆どが抽選だそうです。

すごい売れ行きですね。
これをＧＭの営業の方はどう見てるんでしょうか？

さあ〜。。。
購入者？！
なんでいちいち気になるかなぁ。。。
どっちもいいとこがあってどっちもいい物件だと
思いましたが、私は。

GM駆上は内装よくないですよ。外観もタイルでなくて吹き付け多いし。
コストダウンしてる感じがします。星が丘はイイネエ。高いけど・・・。
野村の八事がもっといいねえ。高いけど・・・。

私もGm何が良かったのかわかりません。

明日はいよいよ重要事項説明会、契約会ですね。
契約される方みえますか？
契約前に不安なことありませんか？
私は契約予定ですが、本当にこのまま契約してもいいのか不安です。

>>254
何が不安？

＞２５４さん
私は行きますよ。立地はいいが、設備はいまいちであるという認識はありますが。まあ１００％満足
という物件は（お金に糸目を付けない限り、永久に）無理と割り切って。
同じ住人となったらよろしく御願いします。

そうさ１００％はないさ。

契約会すごい人でした。
決めてよかったです。
人気物件って自慢できます！

２５４です。
２５６さんの言われる通り、設備が不安でしたが、
周辺を歩いてみてやはりいい環境でしたので、
決めました。
２５６さん今後もよろしくお願いします。

私もこの物件に決めました。
設備が不安とかいまいちという意見がありますね。
確かに藤和の物件は外観や設備は比較的地味でハイグレードという感じはありません。
ただ、自分にはこの「地味」というのが「落ち着いた」イメージに感じており、好感を
持っています。末永く住むところなので、時が経過しても飽きがこないと思います。
立地は地味といえば地味ですが、しかし便利なところですよね。
やはり、立地や物件そのものについて、それぞれの好みや感性に合うかどうか、ですね。
私は今回決まるまでに二転三転がありましたが、結果的によい方向に決まったと思っています。

場所的価値、それにつきる。
中学校近、地味さは確かに嫌だけど。

私もここに決めました。
中学校近いのが最初不安でしたが営業の方が丁寧に説明してくれて安心しました。
「当然校舎が見えるし部活動などの音も聞こえますよ」って言ってくれて詳しい図面や建物距離なんか教えてくれました。
結果的に日当たりがすごくいいことがわかったので子供のことを考えて決めました。
別のエリアも考えましたがやはり瑞穂区にひかれてしまった感じです。駅もすごく近いですし。
家族で楽しみに入居を待っています。
こんどはインテリアとかオプション説明会ですよね。

買うときのお値段も比較的お得で資産価値も高い・・・
これはまさに究極の物件ですねぇ。
このちょっと前にほかのところ契約しちゃってまして・・・
少し後悔が残りますねぇ。うらやましい！！

262さん
「日当たりがすごくいい」とのことですが、何階ですか？
あの物件で１階とかだと、あまり日当たりがよくないような気がするのですが。
262さんは、上層階（といっても最高で６階ですけど）ですかね？

通勤も楽になるし嬉しいです。
設備が・・・と前に書きましたが（２５９です）交通の便、環境など
いろいろな面から考え満足です。
去年からいろいろ見て考えましたが決めてよかったです。
入居が楽しみです。

子供は公立でいい。
思春期の子供は窓から自宅が見えることに抵抗があるのではないか。
からかわれたり、のびのびできないかもと思い見送りました。瑞穂公園は大好きだけど。
もう少しだけ離れてたらわたしは買いました。

そうですよね〜。
それは私も悩んだところです。
「あそこお前んちだろ〜。」
とかって言われますよね。
廊下側だと、誰からも目に付きますし。
それが気になり、購入に踏み切れません。

２６６です。
ですよね、２６７さん。
馬鹿な男子は必ずいるから、からかうんですよ。
子供が女の子なら、ないかもしれないけど。
それで悩む子ではないかも知れないけど、
親なりに考えてパスです。
悩んだけど。

２６６〜２６８さんへ
そういう視点で物件選びをされるんだなぁ、と思いました。
でもそれって、こういうと現住民には失礼かもしれませんが、
今建っているＵＦＪの社宅そのままでイメージされているから
ではないですかね。
広告やパンフレットのイメージどおりにこの物件が完成したら
からかわれるどころか、うらやましがられるのではないかと
思いますが、いかがでしょうか。
もっとも、うらやましがられる⇒からかわれる、という図式かも
しれませんけど。
だいたい、「窓から自宅が見える」って、そのようなお宅は
学校周りに２０〜３０軒はあるような気がしますが。
かわかわれることよりも、この物件の住環境や教育環境を
納得されるかどうかが、より重要だと思いました。

そんなに近い場所なんですかぁ。
私が中学生の時なら、逆に近くて羨ましいな…って思っちゃうかも。
ギリギリまで寝ていられますものね。
忘れ物も取りにいけるし。

ＵＦＪの社宅だとそんなにイメージが悪いのでしょうか？？
現在住んでいるＵＦＪ関係の方が購入される場合も多いと思うのですが…。