グランノア瑞穂公園

パークレジデンスとヒルレジデンスどっちに魅力感じます〜〜？
もちろんヒルレジデンスですよね！！
まっどっちも一緒か。。
名前分ける意味は何だろう？？

値段、立地、駅が近い。そのほかの”ウリ”は？？

↑それ以上必要？

　行って来ました。むっちゃ混んでた。何すかねあれ
すごいですね・・・。
　

ヒルのゴミ捨て場は北側の道に面した一角にありました。

７７平米・３ＬＤＫでは狭いなーと感じます。
ＭＲは内装が少しちゃちいような・・・。

>127　私もそう思いました・・・。
　値段、立地、駅近という状況は最高なんだけど。
　マンション自体が。
　悩みます。

>>128
マンション自体にどのような課題をお考えですか？　具体的に教えて下さい。
わたしはゴミ捨て場に柵も扉もないのが大変気になります。

>>127
>>128
モデルルームは３ＬＤＫ？
マンションの中身がしょぼいの？？
せっかくいいところなのに、、

私はモデルルームを見たわけではありませんが、モデルルームは、例えよく見えても、
それは、よく見えるような家具などを考えて配置しているだけで、実際に住む部屋が
モデルルームのように見えることはないと思っています。ですから、ある人が見て
しょぼいと思っても、それはある一面を見ているに過ぎないと思います。実際の
住み心地には直結しません。それよりも、間取りや環境を見て決めれば良いと思いますが。
もっとも、結構人気のようなので、しょぼいと思ってやめてくれる人がいれば、本当に
欲しいと思っている人にとっては、朗報ですが。皆さん、ご自身で判断しないと後悔しますよ。

>>129
ゴミ捨て場に柵も扉もないのは、考え方ひとつです。私の住んでいるマンションは、やはり
ありませんが、カラスの飛来する時期はネットをしてますし、特に害はありません。
近くに、扉がついていて、いつでもゴミを捨てられるマンションがありますが、収集日
以外でも、ゴミが常にある状態で、丸見えではありませんが、あまり良い感じはしませんし、
夏場は生ゴミが近くを通るだけで臭ったりします。要するに、柵や扉があると、マナーが
悪くなることと紙一重なのです。ちなみに、近くのマンションは、結構高額な物件でした。

>>132
私の実家（川崎）のマンションは最近ゴミ捨て小屋を新設したのですが
収集日の前日夕方にならないと管理人が鍵を開けてくれません。
さらに規約で前日のゴミ出しも禁止されています。

ネットもある程度有効ですが、誰か一人がゴミを出したあと、ちゃんとネットを被せないと
すぐさま猫やカラスの被害に遭ってしまいますのでモラルの向上が必要です。

130さん
127です。
ＭＲは4LDKの部屋をくっつけて3LDKにしたものでした。
ＭＲが良く見えるならともかく、しょぼく見えたというのは、
使ってある材質、作りが私にとっては良いものではなかったということです。
具体的には、カウンターが「石」ではなく薄い「木」であったとか、
洗面台の材質がビジネスホテルみたいだった等です。
１０年後には相当古ぼけちゃうかなーという印象をもちました。
ただこれは131さんのいうように、個人的な意見なので欲しい方はご自分で見て判断するというのは原則です。
ま、見ないで買う人はいないと思いますが。

134さんはかなり高級物件をご覧になってらっしゃるのでしょうね。
私は好みでしたし、品の良さを感じました。
カウンターに石を使っているマンションは高級なのでしょうが
私は実用的ではないと感じます。
洗面台の材質は恐らく人工大理石でしょうね。台とボールが一体で四角いのが私は
お洒落に感じました。あとトイレもスリムで素敵だと思いました。
高級物件のゴージャス感はないですが物件価格も違いますし、好感が持てました。

127さんは、134で具体的な事例を挙げて下さったので、しょぼいかどうかの判断は
自分自身でされるとしても、判断の根拠がわかり、有意義な投稿ですね。
　住宅性能評価の件も、価格に当然跳ね返るし、カウンターの材質の件にしても、
価格との折り合いでしょうから、今後も、主観を述べるのは大いに結構ですが、
134のように具体的な根拠を記載して頂くと、例え自分の判断と一致しなくても
悪い感じはしませんね。非常に誠実な方だと感じました。

127です。
しょぼいと思ったのは、まず
①アバウトな印象です
②キッチンのカウンターテーブル
③ドアの止め具の部分
④逆梁サッシじゃない
⑤浴室のセンス
などでしょうか。
あくまでも批判しているわけではありません。
自分自身の「主観」です。
私としてもみなさんの「素直な」印象は聞きたいですから。
まあ、上記の様な印象を受けたのも突貫工事でＭＲを作ったからという事が大きいとは思いました。

普通、ＭＲを見ると必ず「こんなところに住みたいなあ」と
思わせてくれるはずなのに（幻想の世界なわけだから）、
それを感じられなかったという点。
幻想の世界であるＭＲを見てそう思えなかったのに、
実際に住むための部屋である場合は論外かと。

>137
128番さんですよね？
私(127)じゃない・・・。

↑
ごめんなさい・・・
128です。

＞１３７さんへ
「逆梁サッシ」は、どんなものですか？
逆梁で思い出しましたが、ここは逆梁ではないため、バルコニーの奥行きが２０００を切っていても、逆梁の２０００と遜色ないという営業マンの説明。
たしかに、逆梁工法では、バルコニー手すり部の壁厚が大きいためベランダの奥行きが小さくなります。
ところで、４ＬＤＫの部屋でバルコニーの奥行きが芯芯で７００のものがあります。ここに室外機を設置すると、排気が妨げられて熱効率が悪くなりそうな気がしました。

１３７ではないですが、
キッチンカウンターはアイカのバリューエッジカウンターと説明
を受けました。従来の修正材に比べ、耐久性が向上しているそう
です。このあたりで物件幾つかみましたが、最近のマンションは
色がちがうだけでみんなこれのような気がします。
　これを使っていないモデルルームがあれば見に行ってみたいので
情報をいただけませんか？

バルコニーって2000以上あると、何か適用法令が変わってくると聞きました。

>>142
ほんとですか？カウンター。
だとしたらメチャ安物使い…。
そりゃ集成材よか耐久性は多少いいかもしれんが。

144 マンション仕様わかってるの？

　私本日言ってきました。
仕様に否定的な意見が多いですが・・・
割とよいんですがどこと比べて悪いと感じられているかしりたいものです。

中学校の前なのが嫌だなぁ。

体育館の前はまだいいかも。
教室棟の前だと休み時間ごとにやかましそう。

ゴミ捨て場さえ改善されればすぐにでも決めたいです。

ゴミ捨て場、なんとかしなければいけないですよね。
マンションから少し北に行った公園には、恐ろしくたくさんのカラスがいますよね・・・。
狙われなければいいのですが。

Jラスや猫が狙わないわけがありません。
管理人さんも２棟で１人だし、管理しきれるか不安です。

カラスはいないよ。昼過ぎに行ったときは子供が遊んでたよ。それに大通りの向こうでしょ。それに距離にして５０ｍ以上ある。

体育館では朝練習があると営業の方が教えてくれました。
目覚まし代わりに考えませんかと笑えることをいっていた。
まっしかし高速とか電車沿いと比べたら住環境としては良い
けどね。

カラスっていうのは朝、行動するもの。
えさとなるごみが出てくることよく知ってますから。
昼過ぎにいってもいるわけないですよ。

今週末管理説明会です。
マンションは管理で買えと言われますが、既に要望書を出したみなさん、参加されますか？

１５４です。
昼いないんなら、安心して公園で遊べるわけですよね。

152さん、大通りのむこうだけではないんです。
もちろん、大通り側にもたくさんいますけれど、手前にも（マンション側）小さな空き地？みたいな公園があって、
カラスがたくさんいました。
ゴミ収集はネットとかはれば大丈夫かもしれないですが、
この公園の横はベビーカーとか押して歩くのは危険かなと思いました。

マンション内のごみ置き場がどのようになっているかは
チェックする必要がありますね。
室内なのか、外なのか。
外にあってもちゃんとフェンスでカラスが入れないようになっているとか。
ネットをかければいいといっても誰がかけるんです？
管理人はしてくれませんよ。

近隣でごみ置場見てきました。別にからすとかいませんでしたけど
まどこにでも現れますからね。そんなにからすいませんでしたけど。
いないところ探す方が難しいと思いますけど・・・・・・

安い安いと言ってますが、角部屋とか、一番上は高くなりそうですよね？！

ペットコーナーにノータッチキー、おもしろそうな設備があるけど。
どーかなー。

いまどきそのぐらいのものどこでもあるよ。

>>164
そうだね。そんな小手先の設備よりもゴミ捨て場所とか中学校の騒音とか地上権とかに
注意した方がいい。名古屋の人は釣られやすいなぁ。

ホームページが更新されましたね。
なかなかに魅力的ですね。リビングやキッチンをほどほどに各部屋の間取りが広いですね。

立地は抜群。だけどいまいち盛り上がってないな、この掲示版。契約された方いますか？

契約は始まっていませんが購入するつもりです。抽選の部屋ですが・・・

正直迷っています。
積水ハウスのグランドメゾン駆上（西側に新しく建設される方）と。
周辺環境でいけばグランノア（正面の中学校は気になります）ですが、
グランドメゾン駆上も良い物件ですし。
耐震等級２取得や防犯ペアガラスなど。。。

価格はほぼ同等と思いますので、
周辺環境をとるか、物件の信頼性をとるか。。。

みなさんどう思われますか？
同じように悩まれている方みえますか？

169>>
環境気にいってるのであれば、まずはＧＮで考えてみては。
ＧＭの方は販売がまだ先みたいなので。完成はＧＮと同じくらいらしい。
気に入った部屋が抽選とかで外れたらＧＭに動いてみればどうでしょうか。
あと、反対運動は盛んですが、トヨタホームが建設予定のダイヤモンドシティ新瑞付近にマンションを計画中だとか。
トヨタホームのマンションすごく気になりますね。

あの立地で４ＬＤＫが３５８８万からあるのは魅力的ですね。
ＧＭは４ＬＤＫ少ないみたいだから。