グランノア瑞穂公園

ですよねー

今週末からモデルルームオープンです！まだ完成していないようですが・・・楽しみにしています！

近所一戸建て住民です。
前は東海銀行の社宅ということである程度のレベル
の人が入居していたんだけど、今度マンションになるということで
どんな人が入居してくるか（同じ町内会になるか）心配してましたけど
皆さんいろいろここをもみる限りは入居を考えている人たちは
はそれなりの方々のようでまあ安心です。
（皆さんは「環境、立地がどうだ」とか批評しますが
　近隣住民もマンション入居者を値踏みしていることをお忘れなく）

入力ミスです
（訂正前）皆さんいろいろここをもみる限りは
（訂正後）ここをみる限りは

（訂正前）入居を考えている人たちははそれなり
（訂正後）入居を考えている人たちはそれなり

ここの販売は、先着順なんでしょうか、それともいったん申し込みを受け付けた後の抽選、でしょうか？
ホームページや送付された資料では説明が無いですね。

案内会を予約している者です。
この前、建設地周辺を見てきました。
近所の方（一戸建て）の家もいい雰囲気で、落ちついたいい環境だなと思いました。
やっぱり瑞穂区っていいですね。
値段とか決まってないようですが、希望にあえば購入も考えています。
ともあれ案内会楽しみです。

>４１
ぼくは不動産屋してますが、単なる悪口とは思いませんがね。
地下鉄の件はほとんど話題になっていないみたいだけど
不動産屋からすると、名古屋市の地上権が設定されている
いわゆる地下鉄が下を通っている物件の評価ってものすごく低い。
中古での販売も大変ですもん。

>48
というと、住友のシティハウス八事紅葉園とかもですか（このスレに直接関係なくてスミマセン）。

>４８
私も聞いたことあります。

地下鉄が通ってると何故デメリットなのでしょう？
地盤の問題？
他にも理由があるのですか？

>40さんの書いていることは間違っていないですよ。
嫌味っぽい書き方にいらいらしたかもしれませんが。
名城線環状化のときに、家の下に地下鉄が通ることに対して
反対運動が起こった地域もありましたね。

地下鉄そのものはメリットですよね
ただ地盤の問題もあるよっていう事を教えてくれたのではないでしょうか
購入する方がそれでもメリットになる部分が多いと感じればそれでいいのでは！？

公式ページの販売開始が「3月上旬販売開始予定」となってしまいましたね。
正式な価格の発表はいつになるのでしょうか。

前出の不動産屋です。
ここは静かなところだと思います。
だから余計、地下を走る電車の音、振動が伝わってきます。
東京の大江戸線のように４０ｍを越える大深度ならまだしも
このあたりならせいぜい２０ｍがいいところ。
購入して手にする権利書にちゃんと地上権が設定されてますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/

＞２７　さんへ
ラグビー場は坂を下りた大通りの向かい側なので、気にする方がおかしいように思います。あと、ラグビーの試合の開催数は少ない。これが気になるなら、グランパスの試合会場の瑞穂運動競技場近くのバンベール・グラン陽明の方がもっとうるさいことになる。
＞３６　さんへ
社員割引なら、あり得るでしょう。何しろ旧東海銀行社宅だから。
その他
学校の向かいなので、うるさいのではないかという意見が、以前ありました。これは現地を見ていない人の「タメにする」意見だと思います。
現地を見てきましたが、確かに萩山中学の北向かいです。しかし後者の北側が面しているということがポイント。南側なら運動場があってうるさいでしょうが、北側は、窓を閉め切っているので、たぶん子供の歓声もチャイムもほとんど聞こえないでしょう。さらに、東と西に門があるので、北側は通学路にならないので、朝、通学の子供の声がうるさいことはないでしょう。むしろ東側に独身寮の調理場があり、そこの巨大な換気扇の音の方が気になりました。
先生の指導で生徒が北側の道路を清掃しているところで、閑静で小綺麗なエリアという印象を受けました。

ところで、もうすぐ説明会ですが、ＭＲは突貫工事の最中でした。説明会当日までに、できあがるのか心配です。

35さんへ
ＵＦＪに勤めてるのでそういったチラシがたくさん来ます。
藤和と大京はウチがメインバンクなので、必ず1％の割引はあります。
三菱とも合併したので、地所関係も最近は1％の割引です。
ＵＦＪの跡地などに建つマンションは当たり前のことだと思うのですが…。
ガセではないですよ。

　５５さんへ　私　名城線の上に住んでますけど音振動を感じた事が無いんですけど
実際必ずするもんですかね？名古屋市では騒音振動対策してないんですかね？
不動産屋さんの意見聞かせてください。

>59
こういった問題は、自分が感じなければ全く問題ないのでは。
地盤構造や地下鉄からの距離にも寄りますし、感じ方も人それぞれでしょう。
それにもし振動がある場合でも、有効な振動対策ってあんまりないみたいですよ。
後から対策するのはなかなか難しいようですので、買うときにしっかりチェックを
した方が良いということではないでしょうか。

誰かＭＲいった方。
どうでした？
教えて〜。