ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷【旧称：（仮称）南鳩ヶ谷プロジェクト】

>>16

浦和出身の私からするとこの辺の中学高校のイメージは良くないです。
伝統的に工場や鉄工所が多いので場合によっては音や匂いがすることでしょうか。
あとは埼玉高速鉄道の運賃が高いこと。
この辺が納得できれば都心へのアクセスもいいし選んでも間違いではないと思います。

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私は、この辺りで育ちましたが、オートレースの音や工場（鋳物工場？）の臭いは、気になったことはないです。ずっと住んでたからだと思いますが…。今は、工場もかなり減りましたし。
埼玉高速鉄道の運賃は高いですが、地下鉄が通ったので、この辺りも便利になったな～と、思います。
でも、一般的に見たら、不便なところではあると思います。

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鳩ケ谷という場所が微妙な位置のせいなのでしょうか。
あまり人気がないのは確かですね。
その分、価格が安いところで勝負になっているのかな。

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ちょっとさんは浦和と大宮で活躍してくださいね！

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オートレースのイメージが川口には強いのですが、実際に見たことはありません。それほどにぎわっているのでしょうかね。おじさんがたがたくさんいるイメージはありますが。

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オートレースとボートレースは、実際にはどちらが人気があるのでしょうか。お金が儲かるものなのでしょうか。実際には損してしまうイメージもあります。

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管理会社の日綜コミュニティについてはどうなんでしょうか？

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価格が安いですが、結局北戸田のオハナにしました。
売主、施工会社が共に一度破綻しているのが、
後々不安になりました。管理会社も問題が多いみたいでした。
お世話になりました。

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子育てするには悪くない環境かなと思います。
比較的小学校も近くにありますし、幼稚園も足をのばせばありますから。
価格面がお安いのもいいかと。
管理会社って実際はどうなんでしょうね…。
管理会社の場合は良いことはわざわざ書かれず、悪い買った点ばかりかかれますから。
実査に接してみないと判らない部分がありますよね。

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売主：日本綜合地所株式会社
施工会社：日綜コミュニティ株式会社
管理会社：日綜コミュニティ株式会社
万が一契約後に売主と施工会社が傾いてしまったとしても、マンションは
建設されるでしょうが、管理が悪い場合住民に直接影響が出てくると思います。
価格の安さだけに飛びつかず、こういった情報サイトを上手く利用し判断したいものですね。

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管理会社なんてどうせ1年契約なんだからダメだったら変えればいいんじゃないの？

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管理会社を変更するには管理組合での総会において組合員数および議決権総数の4分の3以上の賛成が必要だったはず。
故に、管理会社に問題が出たからと簡単に変更することはできないと思われます。
住人の中には管理組合活動に無関心な方もいらっしゃるでしょうから、賛成票を得る事に苦労しそう。

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管理会社って住んでからかなり重要になってきますよね。
いい管理会社は細かい理事会を行い、修理工事などに徹底していたり、
管理人さんの教育もしっかりしています。

これは住んでみないと分からないですからね。

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33さん
施工会社間違えていますよ～。
正しくは大木建設。
住友不動産や野村不動産のマンションも施工しているゼネコンのようです。

管理会社の日綜コミュニティは売主のマンションを主に管理している会社で、管理会社で、なかなか赤字になる会社もないでしょうから、大手管理会社ほどサービスは充実していないかもしれないですが、一般的な管理会社のサービスは提供しているのではないですかね？
管理費が安いだけで、得体の知れない会社よりかは安心できると思うのですが。。。

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マンションマニアのブログではあまり良くは書かれてないですね。。

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39、40さん
営業の責任者は一般的に偉そうに見えるものなので、それそうおうの人なんじゃないかなぁ。傲慢という評価は役職にあぐらをかいてるような雰囲気があるんですかね？私達が接客を受けた時は好感持てましたけど、人によって合う合わないがあるんですかね？

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管理会社である日綜コミュニティのクチコミ掲示板を読んでみましたが、
やはり賛否両論と言うか両極端の意見が飛び交っていて、どこまでが
真実か？と判断に迷う内容も多いですね。
ただ掃除が行き届いておらず、クレーム処理がお粗末という意見は意外に
共通していました。勿論きちんとしたマンションもあるようです。

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42さん
約２万戸を親会社の分譲したマンションの管理を行っているそうで、中には入居後にサービスが行き届いていなくて別の大手管理会社に変更されるケースもあるそうです。管理会社も厳しい時代のようです。管理人さんにもよるので当たり外れがあるかもしれないですね。

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ネットのクチコミって特にマンションの管理会社の場合は良い事はかかれずに、
悪い事ばかり書かれているように感じます。
良い事も書かれているという事なら、それなりに信頼しても良いのではないかと私は思います。
マンションは管理会社で買え、なんてよく聞きますし、
良い会社にあたって戴きたいですよね。
マンションは私たちの資産なのですから。

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ここの管理会社が評判よくない理由のひとつが以前に駐車場を全世帯分、無料の触れ込みで販売して入居後にトラブルになっている事例が多いみたいですね。
こちらのマンションは駐車場代は有料でそれなりの金額のようですから、掲示板に質問があるほど心配されなくてもいいかもしれないですよ。最悪、入居して管理会社のサービスが悪ければ、管理会社を変更すればいいですから。

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