THEパームス三鷹 レジェーロ【入居者専用】

私は住みやすいマンションだと思います。より良い環境を保つために住民さんで努力して行きましょう

早速ですが駐輪場の件です。
隣りとの車間にゆとりがなく出し入れが大変不便です､空きスペースを抜いて余裕が出来ると助かります、ちなみに私の自転車はボロボロです(笑)

前スレでは　部屋中を走り回る子供の足音で盛り上がっていましたが、自分なりにごくわずかな知り合いの住民さんに聞いた所、何件かうるさくてもめているらしいと聞きました、前はよく騒音に対するお知らせが回っていたが改善されないのだから中途半端にしないで根気よく続けて欲しいです。
うちも何度かお願いに上がりましたが
まったく改善せれず、根負けです
前スレにもありましたが、声はいくら騒いでも窓を閉めれば聞こえないが、走り回る音はとても苦痛に感じます。
竣工から1年になるので、もう一度根本から考えて見て下さい

住めば都

エコロカのマーチ、皆さん利用されているのでしょうか。
いつも駐車場にとまっていて、あまり稼働していない気がするのですが。

この間　初めて動いてるの見たよ。

最近涼しくなり窓を開けている家が多くなりましたね、子供の泣き声なども良く聞こえて来ますが近頃夜の１１時でも酔って大声で話す声が聞こえて来ます。我が家は１０時には寝てしまうので迷惑に感じる事もあります。居住者さんの中で同じように思っていたり何か意見があれば聞かせて頂きたいのですが、よろしくお願いします。

先日のお打ち合わせの議事録にもありましたが、
書き込みが荒れているとあり、
新たに設けるとの内容でしたが、恐らくここの事だったのでしょうね。

こういう場は皆さんと情報共有できますので、良い面もあると思いますので
有効に活用できれば良いですね。

一通り前スレッドも確認しましたが、
言いたい事は分かるのですが、言い方が良くない方がいますね。
言葉使いが悪いとその印象ばかりが先走りしてしまい、
指摘内容がいくら正しくても正当化されにくいと思います。
すぐ不満を言えて、その内容が自分だとバレないから
ストレス発散の為に書き込んでいるという事なのでしょうが、
それは、閲覧する方を不快にさせますし、不快にさせる範囲、やり方を考えますと、
やっている事は足音を立てて迷惑を掛ける事よりも問題かと思います。
※マンション住人以外の方が見たとき、「あそこの住人は・・」と
　思われますし、自分で自分の首を絞めかねません。


モラルを持って楽しいマンション生活をしていければと思っています。


私も以下の件気になっています。
・自転車置き場
私も利用していますが、確かにギュウギュウで取り出しにくい状況です。
後ろに5cm移動出来そうとの事ですが、縦よりも横幅に問題が
ありそうなので使用していない個所があるのであれば
外す（２，３個外すだけでも違うと思います）対応は出来ないでしょうか。

もしくは、費用は掛かりますし、景観を損ねるかもしれませんが、
入り口前の通路沿いに新たに自転車置き場を設けて（屋根付き？）
現状の自転車置き場に置いてある何台かをそちらに移動すると言う方法
は如何でしょうか。


・カーシェアリング
使用した事はありますが、無くても困らないです。
無くせば管理費を抑えられます（と聞いたような気がします）し、
車を保有している方に取っては不要かと思っています。

結局都合の悪いことは　管理会社側で削除みたいですね

あたり前じゃないか　フロントの担当者だって自分の管轄で面倒起こされると冬のボーナスに響くからな、ウザいカキコは削除、削除！

No15さん、No16さん
私は別にトーセイさんに対していい面も、おやおや？って面あると思いますけども
100%自分の考えと合致する管理会社なんてあるとは思っていません。

大多数は、気にしないか、気にしているけども妥協しているかだと思いますが、
自分自身で、このマンションの管理会社、売り主等々分かった上で（親族が契約されているのかもしれませんが）
契約したのですから、そういう書き込みをするくらいなら、無理してこのマンションにいる必要はないと思います。

子供も見ようと思えば見れますよ。ここは。大人な話し合いで解決する道を選んではいかがでしょうか。

私はNO15ですが。
「そもそも管理会社とは居住者の間に入って、どこまで対応してくれるのか」と質問した所
いきなりの削除ですよ、話になりませんね。
管理会社としてある程度のスタンスがわかれば、自分で対応しなきゃいけない事もハッキリするし
そう思ったんですが・・・
ここはそういう事を書き込む場なんですから、NO17さんに「無理してこのマンションにいる必要がない」と言われる筋合いもないし。　仮にダメな管理会社だったら住民さんの事をもっとよく考えてくれる管理会社に変えればいいと思います、いくらでもありますよ。そうすればあなたが言うように妥協する事も無いと思いますが。
また削除されると思うと心が痛いです。

ここの書き込み一通り見ましたけど、書き込みが管理会社に削除されるって書いてますが
管理会社に削除されたという事はないと思いますし、
内容を見る限り、ここに書き込むんではなく、直接組合か、管理会社に言ってみてはいかがでしょうか。

1５、１７です
管理会社が何でもやってくれると勘違いしていました。それと管理会社の削除じゃなく管理会社の依頼による削除です。これからは管理人さんや管理組合の方に相談してみます。ちょっと煽るような形になってしまい申し訳ありませんでした。

＞＞21
15、１８の間違いです。
すいません。

基本的に長時間の駐車は認めていないのだから本来、早い者勝ちとか言うのはおかしな話ですよね！
ちょっとした荷下ろしなどの時間なら住民さん同士でもそんなにかち合う事も無いし
問題なのはどこの部屋の車なのか？あるいはどこの部屋の来客なのか？
居住者とは全く関係ない可能性もあり得ますよね！そこをハッキリさせないのであれば
荷捌き用駐車場は使用禁止にすればいいと思います。
それかカーシェアリングと荷捌き駐車場の３台分を住民に　ひと月３万円で解放すれば
機械式駐車場の修理費だってすぐに回収できるし　仮に入り口横に駐輪場を新設するにしても
工事費の足しになりますよね。
そもそも短時間の荷下ろしなら通り入口からエントランスまでの長い通路でもいいと思います。
この辺の管理費などを貯蓄して後々修繕などに回せないと
大規模改修工事などで追加の請求なんて事もよくある話なので
無駄の無いようにしていただきたいと思います。

私は徒歩１０分くらいの所に駐車場を借りてます。たとえ帰宅が遅く早朝に出て行くとしても今まで止めたことがありません、やはり他人の目があるので気が引けます！今後有効活用出来る様に良い方法を考えたいですね。

機械式駐車場、なんとか頑張ってあと一段ずつ作れなかったのですかね。
まだ、入居前に三井不動産…の担当者から聞いた話では、車を二台持ってらっしゃるお宅もあるようです。
とても12台分では足りないですよね。

立体駐車場は３段が最高なので荷捌きスペースを使えばあと６台分は確保出来ましたね!　近辺では駐車場100%が当たり前ですが、ここはその分建物自体が割安だと思います。私の場合外に借りてますが不便だと感じた事は無いです。ちなみに５分かかるが１万７千円です。

昨日、自転車置き場（外側のほうです）にて自転車を出しているときに、おじいさんとお孫さん（かな？）の二人組が通りかかったので「こんにちは」と声を掛けたのですが、無視をされました。
そそくさと道路の方へ出ていき、そのままベルディオさんに。。。
無視するってことは悪気があるってことの自覚があるんでしょうね。
最近は減ってきましたけども、まだまだ住人以外で通り抜けする方いるみたいですね。

今日は夕方からベランダでタバコを吸っている住民さんがいて迷惑してます　窓を閉めても通気口から入ってくるし、部屋で吸えないからベランダなんだろうけど近所迷惑なので公園まで行って欲しいです！

純然たる自室以外の共有部分では全面的に禁煙にしてほしいですね。

最近初めて話した住民さんがいたのですが、とても気持ちの良い方で嬉しかったですね！

上の部屋がうるさいのです。
夜の9時半頃に子供を寝かしつけるらしく
この時間になると必ずドタバタ始まります、10分ぐらいで運動会は終わるのですが問題はここからです。
子供が寝た後、掃除機をかけたり何かを片付けているんだと思いますがガツンガツンと聞こえて来ます、それが10時～１１時頃まで続くのでとても非常識だと思います。私の部屋の上階の方がどのような方なのかもよく知らないので、直接伺うのも抵抗があります、非常識な方なので逆ギレされても怖いです、何か良い解決法はありませんか。

駐車場の空きあります。１Ｆエレベーター前にチラシ出ていました！
立体駐車場の中段ですが、出し入れを考えると、ちょっと微妙ですね！

>35さん
マンションって真上の音かどうかわからないので、
管理人さんに言って、周辺住戸に注意分をまいてもらうのがよいですよ。

＞37さん　ありがとうございます。
ネットで調べてみましたが上下3軒両隣りの8軒は音が響きやすいとの事です。
上階と決めつけるのは早々ですね
管理人さんに相談してみます。

入居して一年近く経ちますが、物音一つしたことがありません。
ごくたまに物の落下音が聞こえる程度で、聞こえる生活音といえば、公園の子供達の元気な声くらいです。
これは単に二重床二重天井&防音壁の効果なのかと思っていましたが、
ここで騒音についてのお悩みを読ませて頂き、勘違いであったことに気がつきました。
たまたま近隣のロケーションが良かっただけですね。

二重床と二重天井なので空間が多い為、
反響するのだと思います。フローリングも硬めなので子供が走り回るとドンドンと響くのは当然なんです、音主の家にも階下に対する配慮は必用かと思います。フロアーマットなどを敷けば少しは改善されるでしょう。　まずは音主さんに理解してもらわない事にはどうにもならないので管理人さんからでも間接的に話してもらうのが良いと思います。

よく間違えられてるけど、
「管理人」さんじゃなくて、「管理員」さん

分譲なのに管理「人」はないよ。

機械式以外に、
身障者用駐車場も貸し出される件、

現状、来客用で使ってる人も居るので、やはりあけとかないと不便では。
荷捌き用ともに、大きな車だと、出入庫たいへんになると思うし。


正体不明の車が駐車してる件はナンバー通報すればいいし、
マンション住民なら、来客用として皆で公平に使えるように、運用を工夫すればいいという気が。

管理員さんが常駐でなくても、予約表作って管理して運用してるマンションもあるし、
なにか、いきなり身障者用のスペースまで貸し出すことないのでは。

あのスペースは条例で、いつでも身障者の方に貸し出す様、決まってるので、
月額といっても、月極（いつでも打ち切られる契約）なんだけど。
掲示板見ると、ごっちゃになってる気がする。

身障者用駐車場、
なにか、住民みんなで、使えるように考えてみては。。。

あ、これ、既に管理会社には伝えましたが、
来期に提案してくれ、の一点張り。
ま、もうすぐだから仕方ないのかな。

駐車場、申し込もうか迷っています。
入居したての頃は、雨や荷物の多い時に真下に車がないことに不自由を
感じていましたが、最近は5分歩いて乗ってくる生活に慣れてしまいました。

競争倍率高そうですしね。

＞＞４１
「同義語」だよ。
どちらでも良いと思います。

カーシェアリングのほうの稼働率とか維持管理費とか、
数字を出して存続を検討するのが先だったかもね。
もちろん、総会で。
そしたら身障者用スペース分は、あてられたかもと。

総会で諮られたのでもなく、理事会内だけで、最新報告書もない状態で、
いきなり身障者用を貸し出すって貼紙は、ちょっと順序が違う気がする。
順序違うだけで混乱するよ。

こういうのは管理会社が気をつけるべき。プロなんだから。

狭い駐輪場の話はどこに行ってしまったのでしょうか？　最近ではフロアーの廊下にも自転車が置いてありますよ。美観的にも問題があります、バイク置き場にもよく自転車が止まっていますがバイクは1区画2、３千円払っていると思いますので決まりは決まりとして駐車禁止が筋だと思います。管理員さんの好意で駐車しているのでしょうが甘えすぎではないでしょうか。
障害者駐車場も駐輪場にと提案があれば賛成の意見も多かったと思います。
今回の理事会の議事録の様にアンケートや意見を求めてから決定すれば問題は少なかったと思います。
現在駐車場の収益もマイナスになっていないので決定前にもう一度検討した方が良いと思います。

駐車場の区画を荷捌き用と半分にした場合、かなり広いスペースを使用出来る為、車以外の使用物〔自転車など〕も置く可能性が高くなり、自転車の出し入れに苦労している住民さんからも当然苦情が出ると思われます。自転車の駐車料金もあやふやになりかねません、駐車料金の設定も安過ぎるので、もう少し話を煮詰めてから決めたらよいのではないでないでしょうか？

ひとまず、身障者の駐車スペースの抽選はなくなったようですね。
本当に身障者の方が利用できるスペースが確保できて安心しています。

駐輪場ですが、こちらの方が利用する方も多いので、
こちらのスペースを何とかしたいですね。

上下2段にはできないでしょうかね。
上は少し料金を安く（月150円くらい？）にしてもらえれば
利用者も増えるのではないでしょうか。
今の状況では、すべてに自転車が止まっていると、取り出しにくいことがあるので、
こちらを解決してほしいなと思います。

取り出しにくいときには管理人さんが率先して手伝ってくれたりするので、
その点はとても感謝しています。