西区のロイヤルアークソレイス上小田井ってどうですか？

ずっと気になっているのですが、
D2の建物の一番西の部分って、店舗もはいっていないし、
空いてますよね。
何かに使っているのでしょうか？

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うーん、２０年後のことまで考える必要はあるのかな？買える条件のマンションは、ほとんどないような気がしますが、どうでしょうか？

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>>152さん
２０年後のことではなくて、８年後。あっというまです。

>>151さん
ですよね。
住宅展示場があった時は、住宅設備（キッチン等）の展示場として使ってましたよね。
今は、イベントホールという位置付けらしいですが、時々使っているのかな？

あと、このイベントホールの北側（＝マンションの南側）にかなり大きい空調設備がありますね。
今は動いていませんが、作動したときの騒音はどうでしょうか。
ＩやＨ’タイプの契約者の方、気になりませんでしたか？

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ようやく10階まで立ち上がりましたね。
北側のマンションに比べると階数は低いですが、
横長ですので、迫力ありですね。
早く完売しないかな〜。

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ソレイス裏の三井村の低層階の人は、少し可哀想ですね。高級マンションなのに圧迫感が相当あるみたいですね。それに馬鹿でかい２階建ての駐車場ができたら、さらに圧迫されますね。特に反対運動もなく、了解しているみたいだから、これも仕方がないか。

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タワーができたときMR行ったけど、非分譲が多かった記憶が。
確か真ん中の列はほとんど賃貸じゃなかったかなぁ。
だから問題になりにくいのかどうなのか。

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今日第2期申込みの締切り日でしたね。なんとか抽選もなく契約ができそうなのでホッとしています。第2期でも抽選があったみたいですね。

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タワーの分譲では、銭湯跡地がマンションになると決まったときには、
そりゃもう大騒ぎだったそうですよ。
ただ、反対しても法的にどうにもならないので・・・
ということだったそうです。

うちは、一期からＭＲ見ていましたが、３ヶ月以上悩んで、
今回の二期でようやく決心つきました。
ＧＷくらいには、一期の分はまだ数戸残っていると聞きましたが、
今はどうなんでしょう。

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一期・二期と言われてますが、結局は先着順受付でしたね。
私の場合、最初希望してた部屋が第一期販売ではなかったので（資料請求の段階で）、
ゆっくり考えよう、、、と思っていたんですが・・・
いざＭＲに行ってみると、希望の部屋が購入できるとの事、、、
あせって即契約となってしまいましたが、今でも後悔してませんよ。

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ここのマンションは、即購入しても、後悔する人はいないでしょう。コストパフォーマンスが高いですから。それに何と言っても、交通の便が非常にいいですね。地下鉄、名鉄電車、東名阪自動車とも非常に便利ですね。ただし、オプションが少ないのが玉に瑕ですね。選ぶ楽しみが少ないといいますか。という私も、速攻で契約しました。あはは・・・

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＞160さん
ここは、どんなオプションがあるのでしょうか？
営業マンからはそういった話は一切出てこなかったので、
ないと思ってましたが。
カーテン・照明・空調といった物の事でしょうか？

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>161さん
そうですよね。デベからのオプションってないですよね。
まぁ、通常オプション扱いのものが標準でついてるけどね。
食洗器、ディスポーザ、浄水器、ガラストップコンロ、カップボード等
あえて言えば、皆さん思い思いの設計変更をしているようですね。

あと、買う買わないかは別にして、カーテンとか照明のインテリア内覧会
とかを開催して欲しいですね。

ちょっと気になる点は、２重床、複合ガラス、住宅性能評価がないことかな。

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↑同感です。
＞２重床、複合ガラス、住宅性能評価がないことかな。
私もこれを除けば、文句ない物件です。

我が家も設計変更を依頼して、すでに支払い済みですが、
みなさん、どのような変更を依頼されました？？？

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もしもし、設計変更って、出来るのですか？建具、床の色の選択は、聞いたのだけど？例えば、リンビングとか？トイレとか？何を変更出来るのですか、教えてください。

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いやあ盛り上がってきましたねえ。私の知り合いに三井村の方が住んでいますが、ソレイス建築にあたり多少の話し合いはあったようです。まあしかしその辺の公団住宅ならともかく、常識ある方々が住んでいらっしゃるので変な旗（○○マンション建築反対？）を立てたり、暴動（反対運動？？）はなかったようですね。それにこれらの行為をしたことで施工中止という例はあまりないですからねえ。後はソレイスが完成するのをそっと見守るだけですから・・・。

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タイミングよく、三井の3ＬＤＫ→ソレイスの4ＬＤＫへ買い換えられた方もいるみたいですね。
三井村ですが、確かに常識ある方が多いでしょうから、
マンション周辺住人とのトラブルもなさそうで、何かと環境良しの物件では？
逆に自分のような人間がこんな環境で生活してももいいのかな〜なんて思ってます。
うちの旦那は自分の買ったマンションを、いまだに「ソレイユ、ソレイユ」と言ってます。

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「ロイヤルアークソレイス上小田井」ちょっと長いな。
住所書く時、手がつりそう。ハハッ

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上層階ならまだ間に合うかもしれませんが、５階以下はもうできないでしょう。

リビングと洋室をつなげて4LDK→3大LDKという間取変更
オープンキッチンに吊り戸棚を追加装備
和室→洋室

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そのような変更が出来るとは、全然知りませんでした。ありがとうございます。

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ここは川の決壊の心配ないの？
怖くて買う気しないんだけど・・・

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そんなこと言ってたらどこも買えない。

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堤防決壊ですか？万が一あるとしても、決壊による水流による直接の被害は、無いと思いますね。裏の三井村がガードしていますからね。ただ、床上浸水は、免れないですね。でも、名古屋中心部であっても、集中豪雨の時は、どこでも浸水しますからね。まあ、そんなことは、特に気にすることは、無いと思いますね。

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＞168さん
設計変更の件ですが、
キッチンの吊戸棚追加の費用は、おいくら位でしたでしょうか？
失礼でなければ、教えていただけないでしょうか？
私の家内も希望してるのですが、
まずは費用が気になります。

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え〜！
そんなことできるのですか？

こういうことができるのが広まると
営業さん大変そうだなぁ。。。

吊戸棚は私も気になります。
でも頭金頑張るのでお金はありません。
まいっか。（＾−＾）

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私がしたわけではないので費用はわかりません。
そういう変更ができると聞いただけです。
３大ＬＤＫへの変更は無料って言われましたよ。

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吊戸棚の有無やシンクの高さなど
無償で選べたらいいんですがね。
実際、変更依頼された方いないでしょうか？
オープンキッチンは、ＬＤから丸見えだとか料理の際出る臭いが広がりやすいいといった
デメリットがあるようですが、逆にＬＤＫが広く感じるらしいですね。
住んでみた事ないので、断言できませんが。

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何が言いたいのかな？
堤防なんてどこが決壊するかわかりません。
決壊の恐れがあるから買っちゃだめってことか？

川の氾濫、海の高潮、山の崩壊、電車の脱線、飛行機の墜落
どこのマンション買いましょうか？

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上小田井駅から東は、それほど被害は大きくなかったですよ。
被害が大きかったのは、堤防が切れた中小田井から旧西枇杷島町にかけてです。

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いよいよ契約します。2期でも4倍の抽選の部屋がでたみたいです。重要事項説明で注意することがあったら教えてください。

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清須で水害経験してますけど、
何も迷いもなく契約しましたが。
水害恐れて、購入あきらめた人いるのかな？？？
残念だね。

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確かに新川は名古屋市内を庄内川の氾濫から守るための迂回水路ですけどね。

水害について多少気にしましたけど、
マンションだし、駐車場も２階だしあまり気にしませんでしたよ。

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久しぶりにＨＰみたらプレミアムプランは完売したみたいです。
１階の庭付きブランも残り３軒（CDH）のみ。
他のタイプは販売済マークがついてないから一応残ってるみたいですね。
第２期までに９７軒発売したから、第３期は残り２０軒の発売かしら。

全体で、何軒販売済なんでしょうね？

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>180さん
重説は2時間くらいかかりました。
正直しんどいので前もって読んでおいて
気になったことを聞くのがいいかと思います。

私の質問事項は悪いことに対しても
担当の営業は的確な答えを用意してました。

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>166さん
旦那様を甘く見てはいけません。「ソレイユ」と発音するフランス語はありますが、「ソレイス」と発音する英語はありません。

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夏くらいに、カーテン、照明、造作家具などの相談会があるらしいですよ〜

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2期販売中ですがどなたか売れ行きご存知ないですかあ？

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５月末の段階で、３期販売分が１２戸と２期の残りが９戸あると言ってました。９戸についても
商談中になっているところもあるみたいです。

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販売前から、価格・設備とかなり魅力的だなと思ってたけど
ここまで売れ行き順調とは。すごいですね。
裏の三井さんの当時の売れ行きよりいいのでは？

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11月迄、待ち遠しいねぇ。毎月、ソレイスで説明会とか、何かやってくれないかなぁ。建築現場の見学会とかも非常に良いけど、無理かなぁ。
私的には、大好評で美味しかったソレイスパンのプレゼントデーとか。これは、東邦ガス系列のパン屋さんの提供でしたね。結構、有名なパン屋さんでしたが名前は忘れてしまいました。うーん、あと５ヶ月かぁ、長いね。

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ここのMR完成が荒いよね。
買う気うせた・・・

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確かに壁紙の張り方が荒い箇所が何カ所もあったね。そうゆう箇所は、内覧会でしっかりとクレームで指摘しないとね。契約者のみなさん、内覧会には万全の用意して望みましょう。

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堤防が切れるなんてことが頻繁にあるとは思えない。
国と地方で３千億円もかけて治水事業もしたしな。

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↑同感。

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自演だろうが、売れてるんだったらいいんじゃないの？
ほんと売れ行き好調だね。一期で即決して良かった。
この物件って、敵が多いからね・・・
あと、今後再び被災するか分からんのに、水害なんて気にしとれん。

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私もMRのすみをよく見ると「雑！」って思い
営業さんに聞いてみたところ
MRは急いで作ったため雑になったとのことです。
もちろんしっかりやりますからと言っていました。

売れ行き好調で何よりです。

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