グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？

王を覚えうる山の法王の町か。

597の投稿はかなり恥ずかしいですね。
背中に竜という発想が稚拙で幼いので高校生くらいでしょうか。
おそらく昨日の嫉妬の投稿の内容に腹わたが煮えくり返ったのでしょう。
ただ、内容として暴力団が出入りするようなニュアンスが含まれてますので
削除依頼は出しておいた方が良いのではありませんかね。

名古屋は　中金持ちだらけなんですね。
まぁ本当にお金持っていらっしゃる方は、マンコミの存在さえ知らなさそうですしね。

ここ固いですよ。
確かに不適切な投稿は、感じ悪いですけど、
良くとれば（（この物件に話題性がある））からと思いますけどね。

＞ここに比べて積水の南山なんかは本当に住まうに相応しい人にしか
＞売らないのだからこんな不毛な議論はなくなるのにね

貴方（龍の背中さん）のお気持ち、よーく分りますよ。（笑）

購入者ですが、こちらのマンションにはどのような方が多く住まわれるのか不安になりました。
怖い人が多いのでしょうか？トラブルになったら嫌なのですが…。
こちらは普通のサラリーマンです。

＞こちらは普通のサラリーマンです

ご謙遜ですよね。
普通のサラリーマンでは、銀行の融資審査に通らないでしょ。
私には手が出ません、羨ましいです。

>>617

我が家は国産ですが、駐車場では肩身が狭いのでしょうか？

＞安物の車で高級マンションの景観を汚すのは迷惑なのでやめてほしいです。

何て狭い了見なのでしょう？
成り上がり？？
それに超高額なの部屋はほんの一握りでしょ。
８０戸近くは１億円未満の部屋なのにね（庶民でも何とか手が届く？）。
そのような考えなら全部屋億ションのマンションでも買えばいいのに！

東京にもないですよね、庭園の中に建っているマンションって。

新宿御苑の直ぐそばに、御苑を見下ろす形で建てられた高層マンションとかならありますね。
あのマンションから見る景観、凄く素敵でした。
金額を聞いて、もう一回驚きましたけど＾＾；

公園や庭園の「そば」に立っているマンションはありますが
ここは「中」ですから。

あら、そうですか・・・・失礼しました＾＾；
私は特に「中」にあることには価値を見出せませんが、考え方は人それぞれですね。

めずらしいってことだけです。
別段価値は感じていません。

グランドメゾン恵比寿の杜なんかはそうじゃないか？

長谷工の中にもそれに似たようなのはいっぱいある

フォーシーズンのようになればいいんですが。

にゃごやじん
東京とくらべるなんて、恥ずかしい

土地を市に寄付するのは、デベなのですか？
それとも実際は、購入者が持分割合で分担するのですか？

マンション敷地以外の公開空地のみ住友が市に寄付するのでは？

住友HPの物件概要に販売戸数が８戸とあるけど、この前の週末が最終分譲だったんですよね？
結局現時点でどれくらい売れ残っているの？

竣工時にも売れ残り物件はあるのでしょうか？
せっかくの人気物件なのだから早く完売してほしいですね。

>>637
せっかくの超人気物件なんですけどね。

まあ世の中高額所得者だけで成り立っているわけではないですから、、、

購入者の皆様、カーテンや照明器具等インテリアはどうされましたか？
我が家はいろいろ検討中です。
おすすめのメーカーがありましたら教えてください。

せっかくのこんな立派なマンションなのでニ○リやマ○サイ家具は間違っても止めたいですね。

うちはソファはカッシーナベッドはシモンズまでは決めてあります。あとはデパートの外商に頼んでオーダーメイドしてもらおうかと。

一点豪華主義だと恥ずかしいので最低でもこのくらいはやりたいですね。

うちもソファーはカッシーナ、ベッドはシモンズです。
カーテンはFISBAかバウマンを検討しています。

６４０さん、差し支えなかったらどういうものをオーダーメイドされるか参考にお聞かせ願いませんか？

インテリア、デパートの外商を通すかシスコンで注文するか迷っています。

このマンションの購入者って、こういう人たちなんでしょうね
妙に納得です

>641
オーダーメイドはダイニングテーブルと本棚、デスクなど書斎一式とキッチンに戸棚とかを考えています。

既製品でも気に入るのがあればそれでいいのですけど。

照明はオプションで付けてもらおうか、またデパートで頼むか考えてます。尤も、リビングのは今も使っているイタリア旅行で買い求めたきれいなシャンデリアがあるのでそれを使おうかと。

カーテンはまだ考えていません。

すごいお金かかりそうだけどこのマンションに見合うものを入れたいので仕方ないですよね（笑）

６４１です。

６４０さん、教えていただいてありがとうございました。
我が家もインテリアだけで結構な金額になり頭が痛いです。
でも仕方がないのでしょうね。

残りは先着順で１３戸とかいてありますが、どんなタイプの部屋が残っているのですか？

この前まで８戸だったんじゃない？？

645さんは、どちらで残り戸数を知られたのですか。
残りは先着順で8戸だと思いましたが、キャンセルが出たのでしょうかね？
なお、お部屋の間取りは公式ＨＰで見ることが出来ますよ。

８戸というのはこの前の最終分譲第２期のときの情報でしょう？
今でも８戸残っているのなら、あのとき全く売れなかったのでしょうか？

最終分譲第２期として8戸、それ以前からの未成約で先着順のものが1戸で
先週末までに合計で9戸販売されていたと記憶してます。
ですから、最終分譲第２期中にはそのうちの1戸が売れたようですね。

>>635
形としては売主である住友が寄付することになっているんだけど、
寄付する部分の土地の金額も土地全体の仕入値に入っていて、
販売価格に上乗せされているから、結局購入者が負担しているん
じゃないのかな？
そうであれば、住友のいいとこどりってことか。

>>637
>>638

売れ残りがあったら人気物件とは呼べないでしょ（笑）
超人気物件ってのは、高見のセントラルガーデンくらいの勢いで売れる物件だね。

値段が値段だから人気物件というより話題物件ですね。

８戸と思っていたのですが、住友不動産販売では残り１３戸かいてあります。どちらが正しいのでしょうか。

結局、本当の残戸数は住友のみ知るところじゃないですか？たぶんもっと空いていますよ

竣工後も売れ残りの部屋があるのでしょうか？
購入者としては早く完売してほしいです。

住友は購入できる物件の中から買主に選ばせるのではなく、こちらの財布と
顔色を伺いながら、住友の選んだ物件を紹介する方法で販売してるからねぇ。
買手側ではなく、販売側がイニシャティブを握って自分達の都合で話を進める
やり方が、どうも好きになれない。
住友が販売してる物件って、結局完売にいたらずに竣工後いつまでたっても
売れ残ってるのが多いんだよねぇ。。。。ここはどうなるのかな？

>>653
キャンセルがでたんじゃないのですかね？
高額な物件が多いから、最終的に金融機関の融資がおりない可能性も高いでしょうから。

注目度の高い物件は高い方と安い方から売れていくことが多いから、
イメージ的に華の狭めの部屋と、松風の広めの部屋が売れ残ってそう。
どちらもターゲットとする層にとっては中途半端なんじゃないかな。

>>656何でそんなこと言うの？
オープン後にわけのわからん他所者が来たらウザいってこと？
売ってまた別の人が来るかもしれないのに

>660
自分が住んでいるマンションが売れ残りがある物件というよりも完売した人気物件というのがいいんじゃない？

いまここは、売り止め中です。
市内の価格が上昇してきているので
いま、これから新規発売する物件の価格を眺めています。
野村の東山とかね。
たぶん、これから販売開始したときにはあがってますよ。

その割には先週くらいまでやけにチラシ入ってたぞ

663はいい加減なことを言わないようにね

http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/1216.html

先着順で分譲中って大々的に宣伝してるね。

住不は野村の東山を気にしているのかな？
確かにあそこの200平米超える物件が、名古屋で最高額の分譲マンションになりそうだけど、
そう考えればこちらの注目度も減るだろうし、気にはなるのかな。
しかし、名古屋は裕福な人がが多いね。２億超える物件でも、簡単に売りさばけちゃうんだから。

ジサクジエンイクナイ

つ実るほど頭を垂れる稲穂かな
つ出る杭は打たれる

641と643は別人ですよ。
スレを読んでいれば流れはわかるはず。

>>667

新池町と揚輝荘では付加価値が違うでしょ。
いくら高額な物件が数戸あったってねぇ〜。

>>668

LC4も素敵ですね。
我が家はとりあえず１００〜１２０万円で３人掛けのソファを考えています。
シモンズベッドはダブルクッションタイプかな、と思っています。
お互い素敵なインテリアになるといいですね。

揚輝荘ねぇ・・・・・・・・・

この物件は単に高額な物件だから、というより
覚王山、揚輝荘の中のマンションだから、ということで話題だと思いますが…。
そういう意味ではいくら野村の東山に高額な部屋があっても、あちらは単なるマンション。
こちらとはステータスが違います。

このマンションはアメックスのプラチナムで買えますか？

まあ何にせよ安物の車で見た目を汚さないでほしいな
軽や小さなセダンじゃあ（ry
まあそんな奴はいないわな
奥さんの車ならまあいいけど

なんか荒れてきてますね。
購入者は見てないんだろうな

また安物の車云々、が出てきましたね。
車で人の価値を判断するなんて低俗ですね。
そういう低レベルな人間がこのマンションの住人になるのはどうかと思います。

678は購入者ではないでしょう？

＞まあ何にせよ安物の車で見た目を汚さないでほしいな
軽や小さなセダンじゃあ（ry
まあそんな奴はいないわな
奥さんの車ならまあいいけど

　なんと愚かな人なんでしょうね。この人がそんなにお金を持っているのなら、エラソーに車を乗り回す、そのお金でたくさんの人を救うこともできるでしょうに。人間よりも車のほうをありがたがるとは・・・いやはや。

私も685さんの考えに同意です。

>そんなに価値のあるものなのに、名古屋の名所として紹介されないよね

今まで松坂屋の所有で公開されていなかったのだから
名所として紹介されるわけないじゃない。

>>687
一私企業の所有物だったのなら、尚更価値がないじゃん。
単なる私有物だったんだ、それで付加価値ねぇｗｗ

>>688

櫻明荘いくつか残っていましたよ。

まあ揚輝荘をプレミアに祭り上げた住友の戦略が成功ってことですね
担当者、相当ボーナス貰えるんでしょう
うらやましい

踊るなんとかに見るなんとかって奴か
踊れるだけいいよね

>>689

櫻明荘だって単なる私有物（料亭）だったでしょう。

>>688

会員販売といっても、電話で問い合わせたらすぐにパンフレットを送って来た。
別に会員でもないのに。

>>694
結局会員販売と言っているだけで、来るもの拒まずでしょ、積水南山も。

でもただ電話をしただけパンフレットは実際送って来た。
別に金持ちではないけど…。
星が丘も半年前『A棟を検討している』と言ったらすぐにA棟の建具の見本等見せてくれた。
少しでも買う気があれば誰にでも、という感じだけど？

>696

櫻明荘の関係者？
駐車場もたまたまそれだけの土地が残ったからでは？
揚輝荘ではその分庭園が広い。
どちらに価値を見いだすかは人それぞれ。
東区には高級住宅地は限られているから高額納税者のうち９人が住んでいても別に不思議ではないよ。
千種区はもっと住宅地の選択肢が多いし戸建ても多いから高額納税者が集まることはないと思う。
まあ高額納税者と言ってもいつ没落するかわからないけどね。

>>698
こちらのマンションの購入者ではあるけど、金持ちではないですよ。