グランドヒルズ覚王山法王町はどうですか？

こないだ電話がかかってきたときにはほとんどが5000万円以上だって言ってたよ。
早ければ年内に会員を招待するとも言っていたような…。

5000万以上になると普通のサラリーマンには厳しい金額ですね。
どんな人が購入するんでしょうね？

グランドヒルズでは久しぶりに南山を越えるグレードだとか…。
医者や会社経営者向けでしょうね。。。

近隣でもめて、２年遅れて計画も変更になったみたいですから
ちょっと割高になってるんじゃないですか。
いいもので高いのなら納得できますが。

近隣でもめた物件ってどうなんだろう？解決されてればいいのかもしれないけど。

どういう内容でもめたんでしょう？

すでに建っている古いマンションと敷地が入り組んでいるんです。
名古屋市への提供公園もあってその辺の権利関係かな。

日照権でもめるよりいいけど入居するならクリアーな状態でいきたいね。
あとあと嫌な思いはしたくない・・・

年内オープンは決まった？

既存のマンションとの日照権ですよ。
あとは工事中の保証とか。
松坂屋の伊藤家の別荘が市の公園となって一般公開されるようで
きれいに整備されるみたいですが、不特定多数の人の出入りも多くなりそうです。

やっぱり「グランドヒルズ」ってすごいとこなんですか？豪華仕様なのかな？
南山、東山、滝川町でしたっけ。
ご覧になったことある方いらっしゃいますか？

「グランドヒルズ」は住友の最高級ブランドです。
三井でいえばパークマンション？
東京にはいくつかありますが、どこも一等地ばかり。
なかなか手が出ませんね。

南山と滝川、見たことあります。
滝川はMRでしたが、松・竹・梅とあって、竹が5千万〜でステキでした！
梅は70平米台で小さい〜と思いましたがそれでも4千万近かったように思います。
ですから滝川はわりと幅が広いと思います。
売れ残り結構ありましたしね。

南山はおりあげの間接照明がステキです。
エントランスはまるでホテル。
ちょっと浮世離れしてるかんじでした…。

私は南山をみました。
知人が住んでいたので一度伺ったんですが、
エントランスロビーはまさにホテルですね。
しかし、誰も使わないそうです。何も考えずに豪華にすればって造ったんでしょうね。

覚王山は３棟あるみたいなのですが、敷地で保存される内の元々のお庭等との配置から、
今回も、松竹梅が、できるのでしょうか？

私の場合、予算は５０００万なので、買うとしても梅ってことになりそうです。
こういう物件って、無理してでも（その中では最低ランクの）梅を買うか？
梅しか買えないぐらいなら、やめておいた方がいいのか？
誰かが既に書かれていましたが、住民は医者とか弁護士とか社長さんとか
そんな人ばかりでしょうから、その後のお付き合い（殆ど無いとは思いますが）とかも
考えると、悩ましいところです。

こういう物件は、エントランスなどの共用部分が立派なので
どんなにその中でお値打ちな物件を買っても
共有部分が多いため、固定資産税都市計画税が高くなってしまいます。
お付き合いもそうですが、資金力も必要になります。

住民の皆様よろしくお願いいたします( ´・ω・`)σ"
ブログも書いてます。どうぞよろしく。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

グランドヒルズの会員って誰でもなれるものなのですか？？資料請求をして、一応は住友から
今回の覚王山のパンフレットを送ってもらったのですが、その後電話をしてもメールを出しても
全然レス無しなんです。サラリーマンは相手にしてもらえないのかな。結構頑張ってお金貯めてるのに。

住友さん、単に人が足らないだけじゃないですかね。
在庫処分に人を投入していますから。
それと、特別感を出すために焦らしてるんじゃないかな。

浮世離れした作りでお金がかかって仕方がないような感じがしますね。
サラリーマンは所詮、高嶺の花なのかもしれませんよね。
でも、完成したら見たいですね。

ここが売れると、本当に名古屋の景気がいいことが
証明されると思います。
住友さん、がんばってくださいね。

ところでいつ販売始まるの！

積水さんの星が丘を待っているのでは。
３月になってからでしょうね。

2/4,5と11,12に、ようやく会員向けの案内会があるようです。
昨日telしたら、すでに4,5は予約でいっぱいとのことでした。
内容をみていたら、ハイヤーで周りの環境を案内するとありましたが、ハイヤーで回るほど遠くを案内されるのでしょうかねぇ・・・

HPに詳細が載ってますが、なんか内装はイマイチっぽいですね。

庶民には無理。
いいなあ（涙）

今度の週末MR見に行くことになったのですが、もうご覧になられた方いらっしゃいますか？

先週も今週も週末忙しくて見に行けません。
見に行ったら是非、感想聞かせて下さいねー！

知人が東山に住んでいるけど、超狭くてびっくり。
値段に幅があるんだろう。きっと安いお部屋だったんだろうな・・・・。
世帯数も多いし、東山は高級感ないような気がしたんだけど・・。
南山も外観はそれほど高級感ないですね。
でも南山の方が住みたいな。

確かに東山はあの辺では、普通な感じですよね。
名古屋で一番高級感あるのは南山だって聞いたことありますけど。
そもそもグランドヒルズブランドっていかほどのものなんでしょうね？

東京在住で、数年後、名古屋に戻るための住居探しをしております。
このマンションの場所は、松坂屋ストアの裏の
月見ヶ丘マンションを壊して分譲されるのでしょうか？
月見ヶ丘Ｍはそろそろ残存期間が切れる頃かと思いますが。
それとも、月見ヶ丘Ｍの裏側の山？を開発するものなのでしょうか？

＞３２さん
裏側の山？を開発するものです。

確かに月見ヶ丘マンションは後4年位で土地の賃貸契約が終わるところがありますね。
広い道路沿いなので、立て替えで付近の丸紅のマンションくらいのものが建ってしまう可能性はいかがなのでしょうか？
大きいものが建ってしまうと環境ががらっと変わってしまう可能性もありそうですし・・・。
モデルルーム見に行きました。価格が価格ですので使用はさすがというところですが、間取りなどは普通かなという気がします。
（バルコニーが南側でなく、北側にある部屋が多いというところは変わっていますが・・・）
価格の高い棟なら間取りなどもこっているようでしたが、9000万から1億が最低価格とのことで、サラリーマンの私には手がでません。

宝くじ買いにいこっと

私も買いにいこっと

>>33さん
ありがとうございました。３２カキコした者です。
今度、モデルルーム見に行きます。
価格が億超えだと厳しいものがありますが。
月見ヶ丘Ｍ建て替えなりそうなら、待つのも手ですが。

場所は良し、低層マンションが好きな人にはいいでしょう。１度見に行ったら、しつこく勧誘されますが、価格が未定では決めようがありませんよ。
全体に高級感あふれているから、５千万以下ということはないと思うけど・・・

陽輝荘の跡地ですよね。
マンションの敷地の市場は名古屋市へ寄贈される予定で、その部分は１０億円
（みんなが払った税金。ちなみに徳川園も整備されましたがあれでも数千万円です）
をかけて整備し、一般開放されます。
不特定多数の人が出入りするようになるんですよね。
そのあたりはやはり不安です。

開放された庭園からマンションの中が見えたりしないのでしょうか。
細かいところがやはり気になります。

部屋の中までは見えないでしょう。
ただ、市の公園ですから人の出入りは多くなるのではないでしょうか。
カップルにいちゃいちゃされてもね。

でもここは低層ですよね？高層と違ってやはり隣接の公園からの
視線は気になる所ではないでしょうか。

土地を市に寄贈するだけあって、相当割高。
東京都心じゃあるまいしあんな値段はいけないなあ。
どーせ星が丘みたいにうれのこるんじゃねーの？

星ヶ丘にもグランドヒルズはあったんですか?

東山の間違いではないでしょうか。売れ残って、
値引きになり、正価で購入した住民と
もめることが目に見えそう。

>43
多分、シティーハウス星ヶ丘のことでしょ。。

住友さんを擁護するつもりはないですが
いまはバブルのころより土地の値上がりが激しいんです。
この物件も、お値打ちな物件になるはずですよ。
今年後半から来年にかけて出てくる物件は、もっと高くなりますよ。

防犯カメラ40台設置と聴いて、さすがにひきました。
やはり、公園内の住所というところを意識してのことでしょうね。

もう購入決められた方いますか？

全然動きなしですね。やっぱ高すぎるのかな。