グランスイート覚王山法王町について　　名古屋

住友不動産販売の方、
①なぜベビーカー置場の設置にいたったか
②それを事前説明会まで伏せていたのはなぜか
お答えどうぞ。

特に②について住人がみんな納得いくような明確なお答えを望みます。

今回の件は購入者としては釈然とせず、
憤りさえ感じます。スカイパーフェクトは事前に
郵送してきてまで意思を確認しておきながら、
もっと重要施設設置に関して了解をとらず、
後から了解を取り付けるなど、購入者を無視している
態度であると考えます。
　ベビーカーの通行により、内廊下２階の疲弊は間違いないと思います。
それに伴う、雑音等考えれば、2階の方たちが気の毒でなりません。
私が事前に知っていれば購入しなかったと思います。
383さんのとおり、丸紅の意向を質したいと思います。

こんなにたくさんの方が、この２Fの問題について納得言っていないのだから、
納得できる説明をしてもらう必要性があると思いますね。
でも、現実的にいつどうやってだれが？？ですよね。。。
実際、ここを住○や丸○がみてるかは疑問ですし、見ていてもこっそりで知らないふりは
確実な話。
ということは、納得のいく説明をしてもらうには誰かが立ち上がらないといけない
ということになりませんか？どうしますか？
ちなみに若い私ごときではなめられて説得力ないので、もう少しお力のある方が
立ち上がっていただけることを望みます。

問題を整理しますね。
１　基本的に重要事項説明を受けて捺印した。
２　これにより、納得した上で入居の意思を提示した。
３　ベビーカー置き場の設置を認めた。
了解なしに設置したとはいえ、我々購入者は上記3点を認めたことになりますね。
しかし、
１　共用施設変更の事前連絡がなかった。
２　これに伴う、購入者、購入予定者への説明がなかった。
３　共有財産となる共用施設の設置決定における購入者の意思が反映されていない。
４　設置理由の明示すらない。
というのは歴然とした事実であり、専門的なことは避けますが、法律的解釈を加えれば、
戦う余地はあります。しかし、購入者単独が抗議の意思を明示し、設置の経緯の説明を受けた上で、
何らかの謝罪の意思を業者側から求めるのか、それとも、管理組合が組織された段階で協議し、
公的な場を通じて、抗議を行うかの2通りしかないと思うのです。この掲示板を通じて、
業者が自ら対応するのが理想ですけどね。誠意ある企業であればそうするでしょう。

これだけ問題となっている中で、2階を購入された方は本当に複雑な想いでしょうね。
新居を夢見て、やっと実現にいたるところで、不安を抱えたままの入居ですから・・・。
管理組合の総会でこの問題を早急に取り組み、全員が気持ちよく暮らせるような、
マンションにしたいものですね。皆さんの意識が力になると思います。いかがですか・・・。

このページは「調査のため見ている」と営業が言っていました。書くことはないでしょうが。
つまり、この件に関しては知らず存じずを通すのでしょう。修繕のときとか、先が思いやられる…

住友さん　丸紅さん
今からでもよいです。
構造計算の時のお知らせ程度でもいいです。
各契約者にベビーカーの件
文書にて
回答してください。
敵視して戦うような関係はいやなんです。
おねがいします。

他のＧＳのものですが、住友さんはとても誠意を持って対応してくださいます。
皆さん、勇気を持って、気軽に御相談されてはいかがでしょうか。
丸紅さんや、長谷工さんとの、橋渡しになってくださり、お若いのに感心しています。

購入者です。
入居説明会時にベビーカー置き場の件を軽い感じで聞いて捺印したのですが、今日、久々にサイトを見たらレス数が増えていたので入居までの楽しい話？
と思ったら、軽く聞き流したベビーカー置き場の件がここまで重大な問題だとは予想しませんでした。
よくよく考えてみればグランスイートのエレベーターはキーで何階かを認識できるシステムでしたよね。
ということは、ベビーカー置き場が２階にあるのであれば、違う階の居住者が２階だけは自由に降りれるということではないでしょうか？
これはセキュリティの問題にもなりませんか？

あなた本当にGSTの人？住友が橋渡し？誠意を持って対応？若い営業？
そんな人いませんでしたよ　私そこの住民ですがガセ臭いね

392
もう一度最初にもらった分厚いパンフの一式の設備のだけの本みるいといいですよ。
私も先日セコムが詳細説明会時にあったから読直ししてみたんです。
私たちはディンプルキーもってるから、問題ないんですよ、どこの階も。
キーをエレベーターであてたら、どこでもほかの階いけます。
まぁ、２Fは確実に回数ふえるだろうけど。

ここまで問題が大きくなると、緊急臨時総会だな　理事長様

入居まえからあまりもめたくありません。穏便にいきましょう・・・

396さんへ
穏便にいくというのはどういう対処をすることですか。
今後に影響を与える大きな問題だと思いますよ。
住友、丸紅の方ですか。大半の方が納得いくような
環境でなければ、これほど高額な物件を買った意味が
ないと思います。少なくとも、総会が開催された段階で
この問題を指摘し、質すべきと考えます。

初めてレスする購入者です。宜しくお願いします。
ずっと読ませてもらってるだけでしたが、ベビーカー置き場の問題が大きくなってるのをみてレスさせてもらいます。

本来なら入居前で、内覧会や引越しや外観のレスが大勢を占めてもいいのでは？と感じるのは私だけでしょうか？
ここでとやかく書いても住友や丸紅は１００％相手にはしてくれないのではないでしょうか？
３８７さんのレスがわかりやすいと思うのですが、購入者にアンケート形式でベビーカー置き場が必要か不要かで決めるのが公平ではないでしょうか？
今なら一ヶ月位、余裕がありますから、可能ではないでしょうか？
ただ、一番大切なのは２階に住む方の意見だとは思うのですが？
多分、丸紅や住友もここまで大きな問題とは思っていなかったのでは？

３９７さん、私は３９６ではありませんが、購入者のすべてが貴殿と同じ考えではないのですから
穏便にいきましょうという３９６さんの考え方もあるということです。
掲示板は文章でしかわからないのですが、どうも喧嘩腰にみえるのは私だけでしょうか

住友、丸紅ともにここは熟読し、警戒を強めていると思いますね。
これで反応するわけにはいかず、反応するならば、これだけの意思が
明確となって今、なんらかの対応が求められるわけです。
結局は反応はせず、静観するでしょう。つまり、
総会の際に議題をあげることでしょう。資産価値の維持と2階の方の住環境を
守るために。

397さんの意見、同感です。入居後にもできることはあると思いますが、
引き渡し前にしかできない（売主を追及できない）ことも多いと思います。
本来なら入居前なんて、楽しみでしかたないだけのはずだったのに、
まったく微妙な感じです。金額的に、「ツイてない物件買っただけ」とも割り切れないし…

丸紅さんが一言、今回の一連の経過にいたった経緯を
話していただければよいのでしょうけどね。やはり、
有線テレビで連絡してきて、ベビーカー置き場設置で
連絡してこないのは理解できませんね。
何かあるのかと疑うのは本当にさびしいですね。

401さんに賛同です。
本来なら引越し、家具、内覧会などの楽しい話題で埋め尽くされることが容易に想像できますよね。
内覧会、入居が迫る中、業者の信頼性を疑うような案件が出るのは極めて遺憾です。姉歯、木村建設を
はじめとした耐震偽装疑惑が浮上し、不動産業界への不信感が払拭されない中、コンプライアンスの観点から
考えても、説明責任を持つ丸紅は購入者と正面から向き合うことが必要だと考えます。

私はベビーカーは各自のお部屋へ持って上がってくださればよいのではと思います。
その置場をコミュニティの場にされた日には目も当てられません。声高に井戸端会議されたりお子が傍若無人に騒いだりと・・・。
そんなことはその辺の賃貸アパートでやってくれって感じです。

皆さん、よく思い出してくださいね。パンフレットを住友にもらった時のことです。
「ホテルを連想させる格式に満ちた内廊下」、「この住まいは自分自身に誇りたくなる」
などと美辞麗句を並べ、覚王山の立地にある高級マンションという名の下で、
売り出し、このコンセプト、設計フィロソフィーに焦がれ、高額な金額を
捻出し所有しているわけです。４０４さんの言うとおり、井戸端会議にもなりかねない、
共用施設を設置しておいて、納得することができませんよね。特に、2階の方が気の毒で、
同情を禁じえません。これを穏便に済ませましょうというのは、
あまりにも無責任な発言でしかないと思います。

＞４０３
全く同感です。
入居後にあいまいになっては大変ですから。
なんとか対策はないものでしょうか？

406さんへ
入居予定者が単独で業者対してクレームをつけるのも結構、
パワーが必要ですよね。管理組合結成後、住民の合意を得て、
存続、撤去を求めることが現実的ですね。それと、設置の経緯は
問いただす必要があります。それと気になるのが、柱を太くしたことです。
上記のメールでありましたよね。そこも本当は問題なんですよね。

４０７さん、そうですよ！！！
みなさん、ベビーカー置き場もさることながら、同時進行の必要大有りな問題ではありませんか？
「柱」の件！！
これのほうがもっと姉歯に近いはなしではないですか。
念のための耐震強化？
そんなばかな・・・。

パンフレット（ＰＬＡＮ　ＣＯＮＴＥＮＴＳ　ＢＯＯＫ）で確認したのですが、ベビーカー置き場というのは
Ｅ‘ーtypeの隣接してる長方形の場所ですよね
初めは何に使用する場所だったのでしょうか？

それについては、先日の説明会で担当が、「ここは空きスペースで特に何もよていがなかったのですが、
それではもったいないということで、設置して有効利用していただくことにしました」と説明されました。
どこまで本当かわかりませんが。

説明ありがとうございます。
たしかに設計図をみると何もない空きスペースですよね。
それならば、逆に購入者（私も含む）にどう利用するのがいいのか、幾つかの案件を出してから
アンケートなりの方法で決めても良かったということですね
ただの空きスペースなら、入居してからみんなで何に使うか決めれるようにすれば問題にはならなかったのですね

68戸もいたら、なかなかまとまらないかな？
上のレスで書いてありましたが、私の意見ですが、入居後ですとベビーカー置き場として使用してる方、
使用してない方で意見が割れそうなので出来れば内覧会あたりをめどに決めたほうがいいのでは？
入居して住民同士で相反するのは良くないのでは？
実際、ベビーカー置き場で使用を希望してる方が何戸いるのか聞いてみようかな？
どなたか聞かれた方いましたらレス願います
今日は水曜日ですから明日なら私がこの掲示板の意見を住友さんに話しますが

うちは使用しませんが、２Fの方の今後を考えて使用しないほうに一票入れたいと思います。
そうでないと、きっと使用後絶対何らかの問題がでてきて結局自分たちで自治会でらちのあかない
会議をくりひろげないといけなくなりそうですから・・・。
なくて問題減るならそれにこしたことないんじゃないですか？

私も同様に、2階のベビーカー置き場は反対です。購入者の比率から
考えても小さなお子さんをお持ちの世帯も少ないはず、そして、
何より、2階の疲弊度を増幅させる可能性もありますからね。
全体の価値も落ちちゃいますよね。

まるちゃんってだれ？

411です。
早速、住友販売さんに聞きました
ベビーカー置き場ですが、使用料は年間100円で、希望者は入居後に募るそうですので
まだ何戸の方が使用されすかわからないそうです。
誰も希望者が居なければ閉鎖だそうです。
このサイトの件は話しておきましたが、実際、ベビーカー置き場の件で連絡は他にはなかったそうです。
本当の入居者がどのくらいここにレスしていうかも疑問みたいです。
（それは仕方ないですよね、皆さん匿名ですから）
私が誰かは住友販売さんはわかると思いますが
以上のことを考えると、ここでいくら苦情を書いても入居者の意見としては反映されないので、
反対の方は住友販売さんに直接電話するのが一番です。

416さんへ
お手数をおかけして感謝します。
ここで本物の住人ですといって信用してもらえるかは証明しようがないのが悲しいですが、
住人です(^^;)
結局、バラバラに住友に言ったところでは力不足だし、ここで反対意見出している方も（私も含め）
２Fではないので無い方がいいだろうという、本格的に困っている人間ではないから
わざわざ電話してまで自分が文句つけるのも・・・ということなんだと思いますよ。
ぶっちゃけ私もそうです。
ただ、同じ住人として迷惑を一方的に引き受けないといけない２Fのことを考えたら
少しでもフォローしていきたい気持ちがあるので、
自分の手間や独りよがりにならない程度に協力していきたいということでしょう。
もちろん、自治会ができてこの話があればうちは反対で協力はするつもりです。

＞４１６
ありがとうございました。なんか他のマンション掲示板もそうですけど本当に購入者？
というような書き込みもあってただの便乗かと疑わしき所もありますね・・・
確かにここでそんな苦情を書いても仕方ないので気になる事は直接販売の方に質問したいと思います。

４１７，４１８さん、ありがとうございます。
私が直接聞こうと思った理由は、良い意見はあってもここだけでの書き込みでは何も反映されないと
思ったからです。
しかし皆さん、よくよく考えてみれば、先日の入居説明会の時に住友販売の方から重要事項説明が
あった訳ですから、強く反対の方はその場で言えばよかっただけの事なんですよね。
正直、その時は私は反対ではないので捺印しました。
実際、賛成、反対、どちらでもいい　の３タイプだと思いますが殆どの方は　どちらでもいい
なのではないかと思うのですが
私は、この掲示板では叩かれるかもしれませんが　どちらでもいい　の意見です。
ただし２階の方の意見を最優先させる
そんな感じです。

419さん、ご意見を表明する方をどんな意見であれ住民であれば叩くようなことはしませんよ。
たたくとすれば敵対しあう関係を楽しむことをなりわいとする外部からの方々だと思います。
わたしは住民でして419さんのご意見に賛同するものです。

４１９です。４２０さん、ありがとうございます
この件はもう一度、デペに来週くらいに確認してみます。
話は変わりますが、今日、引越社の方と打ち合わせをしました。
いよいよなんだなあって、実感がわいてきました

皆さんは4月中には入居されるのですか。
ところで、ホームページに残り戸数が３と
なっていましたが、完売してくれれば
よいのですけどね。

4月中には入居の予定です。
引越のことを考えるとワクワクしてきます。
駐車場も徐々に出来てきて、
内覧会までもうまもなくですね！

入居まで１ヶ月ですね。ところで販売状況はどうなんでしょう。
早く、完売を期待するばかりです。営業さん、
しっかりがんばってくださいよ。

あくまでサイトの状況ですが、残り３戸みたいです。
推測ですが、残りの部屋は４階Cタイプ、９階Iタイプ、１４階Jタイプではないかと思います。
近隣他のマンションの販売状況からすれば優秀ですよね。

入居が始まって完売しなかったら残り３戸でも垂れ幕は残るのでしょうか？

仕事帰りに通りかかったら、10半過ぎにも、上階の電気がついていました。
追い込みの工事をしているんでしょうね。明日から、3月ですね。
もうすぐ、内覧会ですね。皆さんは、プロの方を同行してもらいますか。

４２７さん、私もよく通ります（笑）
日曜日にも作業してましたから、追い込みなんでしょうね。
内覧会の件ですが、私はプロには頼みませんでした。
今住んでいるマンションに１級建築士の方が居るので、同行をお願いしました。

４２８さん　実は、私も建築士の知り合いがいますので、
同行をお願いしました。カーテンの採寸も同時に済ませる予定です。
楽しみですね。

うちは知り合いがいないので親と自分たちだけでと思っていましたが、

思っていましたが、
で、なんですか〜？？気になります。

気がつけば内覧会ですよね。あと１週間。
楽しみですが、イメージと離れていたらと
思えば不安ですし、複雑な気分ですね。

皆さんは引越しをどうされますか？
指定業者の引○社に見積もりを依頼したところ、直接見積もりを取った業者と値段の開きが１０万弱ありました

住○シスコンといい、なぜこんなに高いのか理解出来ません。
丸紅は我々から、どれだけ儲ければ気が済むのでしょうか？

私は引越し料金を徹底的にたたきましたよ。
標準的な荷物ですけど、なんと８万円台で
済ませました。相見積もりを取り、
即座に決めないのがコツです。引越し経験が多いならではの知識です。
繁忙期といっても、あまり関係ないですよ。コストを上げる理由のひとつですから。

内覧会まで、約１週間ですね。
せっかくの掲示板ですから、内覧会での不具合などを書き込みしませんか？
自分の部屋だけしか見れないので、指摘しても、相手方にこんなもんです　で済まされないように
する為にも、書き込みましょう
ベビーカー置き場では、あれだけ書き込んだんですから

大賛成です！！

追い込みでしょうか、先ほど、自宅に帰る途中、
舗装工事をやっていました。内覧会まで１週間ですね。

内覧会、もうすぐですね！
不安もありますが、やっぱり楽しみですね。

昨夜、内覧会に行ってる夢を見ました。

こんにちは。近くに住む住人です。
この辺りに住んで、４年ほどになりますが、
城山神社の辺りを散歩するのが好きで、よく歩いています。
神社の周りには、たくさんのお寺があって、道も
迷路のように入り組んで、ホント　歩いてて楽しいです。
夏には、城山町のお寺に相撲部屋が来たりしますし・・
参道では頻繁に、縁日もありますし・・・
法王町、城山町といった町は、特別な雰囲気があって
ちょっと名古屋では他に見られない要素がありますね。

ところで、グランスイート高畑、豊田などでは、モデルルームを　carafe　が担当したり
しているようですが、この物件はどうなんですか？
同じように、carafe　から、案内書が届いたりしてるんですか？
もしよろしければ、マンションを購入された方、
教えていただけますと嬉しいです。

４４０さんへ
carafeからの案内は一度もないですよ。

４４１さんへ

お返事ありがとうございます。
ということは、carafeは関係してないんですか・・・

carafeの家具はちょくちょく購入することがあったものですから

でも、以前から不思議に思うのは、carafeのような家具屋って
商売としてやっていけるもんなんでしょうかねぇ。
高額商品はあまり売れないみたいだし、
デベロッパーと連携していかないと、辛いのか？
なんて思ってました。

豊田の購入者です。carafeでいろいろとコーディネートしてもらいました。
従業員さんが相当忙しそうなのである意味私も不思議に思って尋ねたら、遠方からの問い合せが非常に多いとおっしゃってました。

あそこはね、オーナーのだんなが大きな家具屋の社長で、奥さん（オーナー)は自分の趣味でやってるの。
だから、儲けはあんまり考えてなくて、自分の趣味にあったものしか入れないし、
値下げもそれだからしないの。別に売れる売れない気にしてないんだって。
理解してくれるお客さんがいればそういう人だけでかまわないって。店をやることに対する興味よりも、
どちらかというと東京にあるようなアンテナショップ的なところにしたいと思っているらしいよ。
関係者から直で聴いたよ。

話がぜんぜん違うところに行っていますよね。
話題戻しましょう。
豊田のレス見て気になったのですが、私たちは地震保険どうするのでしょう？
ああやってもめるのでしょうか・・・ちょっと気が重いです。みなさんは加入をどう考えますか？

そうらしいですね。お店の大きさの割りには意外と売っているらしい。オーナー（？）さんも従業員さんもかなり忙しい感じ。

>>445
豊田からですが・・別にもめていませんよｗ
手探りの最初の総会がおわって、まだ段取りも把握できておらず
その場一瞬で採決が取られておわった地震保険のことを、今後
もっとしっかり皆で話し合いましょうという議論。

豊田のレスを読むと、もめてる印象がありますね。
それにしても、地震保険についてですが反対する方の心境がわからない

内覧会まで１週間ですが、まだ、エントランスやアプローチ、
駐車場は完成していませんね。１週間で大丈夫なんですかね。
がんばってください。

↑直前まで突貫工事してたトリノを思えば楽勝でしょう。

地震保険は普通団体ではいるものですか？私は個人ではいろうと思っています。
別にＭＳ全員で入るものでもないと思いますが、みなさんはどうされますか？
４４８さん、反対する方は個人保険と重複するのでは？

４５１さんへ、もちろん私も個人では入りますよ。
豊田の場合、地震保険は共用部分の件だと思います。
各自の部屋は地震保険でカバー出来ても、エントランス含め、共用部分までは個人では入れません

４５２さんありがとうございます。共用部分のことなんですね。
以前、神戸の友人に聞きましたが、阪神ほどの震災が起こった時、
ＭＳで保険に入っていて、かなりの被害を被ったけど期待する保障
は全くされなかったと聞きました。どの程度しっかりと保障してくれる
のか知りたいです。

皆さんはどちらの会社の保険に入られましたか。
お勧めがありましたら、教えてください。

さあ、今週末は内覧会ですね。自分の部屋とのご対面です。

購入者です。
内覧会は楽しみなのですが、ちょっと気になることを
今日、北海道で新たな耐震強度偽装が発覚しました。設計士が謝罪してましたが以前のレスで１階の
柱を太くしたとありましたが、本当にこの物件は大丈夫なのか？という不安が出てきました
この段階で往生際が悪いとしかられるかもしれませんが、丸紅からのインフォメーションは
書面で安全が確認されました　とだけでした。
素人にはわからないかもしれませんが、設計段階での耐震に対する強度の数値などを内覧会のときにでも
聞いてみようと思うのですが、皆さんは不安はありませんか？

確かに４５７さんの言うとおり、耐震偽装が関東、九州、中部（ホテル）、北海道と広がり、
構造計算への不信感は高まるのは言うまでもないです。柱を太くしたという理由は明確にすべきと
考えます。私もその点については確認を丸紅に対して質すつもりです。明確な回答をもらおうと思っています。
内覧会には当然、施工主は立ち会うと思いますので、単刀直入に伺いたいと考えています。
大切なのは、入居者が意識を持つことです。購入者の当然の権利です。そこで情報公開を拒むようでしたら、
開示請求も辞さない考えです。皆さん、意識を持って、強い態度で毅然と臨みましょう。
すべては私たちのためですから。

帰宅途中、現場を通りかかったのですが、あさっての内覧会には、
完成するような感じではなかったですね。とりあえず、
居室だけを内覧させ、外構部分は引き渡しまでという感じなんでしょうか。

毎日帰りに通ってます。４５９さん通り、全くもってあと二日で出来るとは思えませんね。ただ、
夜通ると、部屋のあかりはたくさんついているので、きっとてんパリながら内装だけやってるんでしょう。
そういう意味では急ぎのやっつけ仕事にされてる可能性もいなめないので、
厳しいチェックをしましょうね。

外構部分がかなり遅れていますね。内覧会まではまず難しいね。引渡しが２５日ですから、
もう少しあるけど、大丈夫ですかね。それより、内覧会に本腰をいれなきゃね。
情報交換しましょうね。

以前、グランドメゾン日和町の完成前を見ているのですが、グランスイートは相当遅れているような
気がします。内覧会は土日ですから、内装工事はあと１日もしくは２日しかありませんよね。
マンション内の駐車場に停めてくださいとアナウンスがありましたが、今日の感じでは中に駐車
できるのでしょうか？
住友も無理なら内覧会を１週間延ばせばいいのになあ
そうすると引渡しが１週間遅れるから、なんとしても間に合うように作業しないといけないですよね。
決算月の関係ですかね。
無理矢理、急がして雑な仕事されると、我々住民が迷惑しますね。
なんか不安です

３月竣工物件は決算に向け急ぐので避けるべし！と、マンション選びの本で読みました。
が、ここは関係ないと思っていましたが、今の状況だとやはりそういうことなんでしょうか。。。

先ほど住友不動産販売から、連絡がありました。
一つは内覧会の件、もう一つがベビーカー置き場の件でした。
先日、確認を取ったほうがいいいのでは？と電話したので、実行してくれたみたいです。
一部の方からの強い反対があったことを認めてました。
私は以前のレスにも書きましたが、２階の方の許可が取れれば、という条件付で許可しました。
ただし、入居者全員の意向を確認して決めるべきという意見です。
なんとなく曖昧ですが、私は強く反対する理由がないので
明日は内覧会なので、晴れるといいですね

いよいよ明日は内覧会ですね。私は日曜日ですが、

今、帰宅途中に前を通ったら電気が点いてました。
明日からの内覧会は間に合うのかなあっと思いました

私も今夜前を通って同じ印象を受けました。
最初から完璧に仕上げるつもりがなくて、引渡しに間に合えば…的なことを
考えてるのではと勘繰ってしまいます。
外観の違いや太い柱、ベビーカー置き場、そして仕上げの遅さ等々、全体的な印象として
売る前と売り終わってからの販社の対応の差がすごいと思います。どこでもそうなのかな。

内覧会に行ってきました。部屋の印象、仕上げ自体は
ほぼイメージ通りでしたが、「フローリングってこんなにペコペコしてたっけ？」
という印象を受けました。皆さんはいかがでしょうか。
それに覚悟はしていたものの、結構、梁（下り天井）が強烈でした。
ソケットの位置を考えると、丸型シーリングタイプの照明は難しいかも。

４６８さん、内覧会に行かれたのですね。フローリングはLL４０なので、一番やわらかいタイプですからね。
梁はモデルルームとは印象が違ったのでしょうか？
私は明日ですが、参考になります。

４６８です。
モデルルームでは梁に対して意識することはありませんでした。

内覧の際、天井高一覧表が渡されると思いますが、
基本的にトップ2,550、折天アンダー2,350ｏｒ2,300、梁下2,100ですので
トップからは45センチ低いことになります。

正直言って内覧会は不満だらけでした。クロスの張り方、傷などなど、
皆さんはどうでした。当然、修繕要求を出しました。工期がおくれていたから、
やっつけ仕事だったのでしょうかね。

うちは傷だらけでした。フローリング　クロス　アルミサッシ等・・・
あとは設備の不具合もいくつかあり、こんなものなのかと正直驚きました。

４７１、４７２さん、レポートありがとうございます。
やはり、突貫工事なんですかねえ。さっきもマンションの前を通りましたが、電気が煌々とついてました。
私は明日なんですが、どうなることやら。
一応、１級建築士の方に同行をお願いしました

そういえば、明日、内覧会に行きますが、持参する物は、実印、認印、スリッパ、あとは何を持って
いけばいいのでしょうか？
子どもが間違って紙をシュレッダーにかけてしまいましたので
本日、行かれた方や、明日の方、どなたかわかりませんか？

本日内覧会へ行きましたが、当初のイメージとは随分違っていて少し残念でした。
カーテン、ソファーなど再検討します。後・・フローリング　壁紙　など　傷、汚れが多く・・・悲しい
私達の内覧会の前にデベロッパー(売主)は、プロとしてチェックをすべきでは・・・対応がお粗末過ぎます。

でも、これからの生活をより快適に過ごせるよう、いろいろ知恵をだし準備していきます。楽しみにしています。

前から、この意見を見ていますがここで話すのは止めた方がいいと思います。
その理由として
①全く関係ない人でも住民に成りすます事が出来る。
②従って、買った人とただの情報収集の人と区別がつかない。
③もともと、このページは誰が何の目的で作ったか理解できない。
④マンションの問題は住むべき人がＯＰＥＮな場で名前・顔を示し話すべき。
⑤匿名だから、内覧会にいってなくても書ける。
⑥匿名だから、内覧会も行く権利がない人も書き込める。
⑦結論　誰でもマンションを買った気分で書ける。何が本当か解らない。
多分、記入している方でマンション住民は１割もいないのでは？
４６９・４７１・４７２さんなどは住民かもしれませんが見方では、
冷やかしに見えます。結局、住んでからの住民の意見が重要です。
顔が見えなくて次々要求をだせるのは顔を見てからです。
このページも買った人はもう止めるべきと思います。
ＰＳ．止めるべきと書き込めばいろいろ言う人も出ます。ページが成立たないから。

最近、他社のデベによる悪質な書き込みが目立つと管理人が指摘しています。
もしかして、475などはその類ではないですか？

４７６さんは丸紅の方ですね？
そんなことを言ってたらこの掲示版（eマンション）自体が成り立たないのでは？
購入者は色々な情報を得たいと思っています。
特に内覧会の結果は誰でも気になります。悪い所も良い所も互いに報告して情報を
交換したいと思います。

匿名だから周囲を気にせずに自由な書き込みができるわけです。
だから、自由に意見を書きたいと思います。
私も４７５さん同様、少しがっかりしました。エントランスホール横にある
オーナーズサロンにはパンフでは応接があったが、実際はなく、
和紙の飾りもあれ何という感じ、それに子供が触れたら、
汚れてしまいますよね。今回、傷が多かっただけに、
再内覧会も気合を入れて見なきゃね。

４７６さんへ、申し訳ありませんが、余計なお世話です。
私は購入者ですが、この掲示板で問題になったベビーカー置き場の件をデペに電話した者です。
私はベビーカー置き場はどちらでもいい派なのですが、この掲示板で問題にならなかったら、
２日前にデペから設置に関してアンケート的な電話もなかったのではないでしょうか？
４７６さんの言いたいこともわからないではありません
住民以外に他デペの方の誹謗や中傷もあるかと思いますが、情報を判断するのは読む方々にまかせれば
いいのであって、あなたが書き込みを止めなさい　と意見するのは　あなたの意見であり、
逆に書き込みをしたい人は書き込めばいいだけなのでは？

わたしも購入者で４８０さんに同意する４７２です。
４７６さん　こんなネットの世界で匿名性の中で意見交換している場です。
あなたがとうとうと語る内容はあったりまえの百も承知。いまさら何を言うかという感じです。
その議論も提起されるのはかまいませんが、「買った人はもう止めるべき」というのは、「買ったからこそ
書き込みましょう」が正しいと思います。それは玉石混交のこういう場であることを前提として、議論を皆さんが
受け止めればいいのです。
今は内覧会の時期でいったいうち以外の皆さんはどうだったのかな？って気になります。
ばんばん情報を書き込んでください。

４８１です。付け加えさせてください。
内覧会では残念な内容が多かったけれど、担当していただいた大林組の方は、採寸を手伝っていただいたり、大変親身に対応していただき、非常に感謝しております。