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その4が1000件を超えていたのでこちらにその5を作りました。
今後はこちらでお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199404/
[スレ作成日時]2012-08-21 08:13:28
その4が1000件を超えていたのでこちらにその5を作りました。
今後はこちらでお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199404/
[スレ作成日時]2012-08-21 08:13:28
中古買うときに規約まで事細かに調べるの?立地と値段と築年数とランニングコストだと思うけど。
>中古買うときに規約まで事細かに調べるの?立地と値段と築年数とランニングコストだと思うけど。
常識人の考え。
>バ~カ 中古でもそんな下らん規約付けたら売れないだろ、考えろ(笑) 規約見ずに物件買わねーだろ。
理屈にもならないHE理屈を書き込むだけの日頃の鬱憤を晴らす気の毒な生活環境の人。
但し、同情は必要です。
>ペット、駐車場、何も知らずに買うアホいないだろ。
これは規約とかではなく、販売チラシに書く宅建業者の広告の必須項目だけど。
物件価格以外に下記を確認する。
・駐車場の空き有無、大きさ、使用料
・ペット可か不可か?可の場合の制限
・ゴミ出し24時間可か?
・管理費、修繕積立金の額
・インターネット使用料、CATVの場合は利用料、等
・修繕積立金の値上げの可否、長期修繕計画
それ、不動産のフリーペーパーの情報だよね(笑)
それを見て不動産屋へいくとさらに詳しい情報もらえるよ、
そんな情報だけで中古マンション買わないですよよ。
それとも規約見られるとマズイのかな?
>物件価格以外に下記を確認する。・駐車場の空き有無、大きさ、使用料 ・ペット可か不可か?可の場合の制限 ・ゴミ出し24時間可か? ・管理費、修繕積立金の額 ・インターネット使用料、CATVの場合は利用料、等 ・修繕積立金の値上げの可否、長期修繕計画
こんなの素人でも分かるよ、マン管君。
もっと大切なことが抜けているね。
中古を買うんだろう、それだったら滞納の有無を確認すべきだよ。
さあどのように調べるの? マン管君。
滞納債務のある物件は普通は買わないよ。
抵当権がある場合は抹消が条件になる。
規約に、役員選挙が有るとか、辞退できないとか、選管があるとか、
一般的なマンションでは非常識とおもわれる記載があれば、買う人少ないだろね。
正常と思っている住人が恐いですわ。
そんなもんで決めないよ。
マンションは立地と値段と築年数。
不動産だもん。
>規約に、役員選挙が有るとか、辞退できないとか、選管があるとか、
別におかしくないと思う。管理規約は私法だから。
文句があるなら訴訟起こせ。
>規約に、役員選挙が有るとか、辞退できないとか、選管があるとか、 一般的なマンションでは非常識とおもわれる記載があれば、買う人少ないだろね。
マンションは共有建物の中の居住空間しか自分の所有権が生じないことに無知な人。
この共有建物は誰が維持管理するかにも無知な人。
>規約に、役員選挙が有るとか、辞退できないとか、選管があるとか、
一般的なマンションでは非常識とおもわれる記載があれば、買う人少ないだろね。
当然の市場の心理、売れません。
まーおかしくなくても買う人が嫌なら売れないね。
選挙管理委員会が有って、理事、役員の選挙、当選者の辞退NG。
これから買おうとしている人は、遠慮するでしょうね。
理事は一般的な輪番が私も安心、(個人的に)
>この共有建物は誰が維持管理するかにも無知な人。
管理会社だよ。
単純で強がりっ子。
自主管理のマンションこそお客は引くだろう。
大半の業務を管理会社に業務委託し、理事は何もせず理事会に出席するだけでいいマンションがベスト。
マンションの規模や築年数と管理費や修繕積み立て金とが整合性があるかどうか。