「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その5

管理会社の着服があったよ。

＞売買契約書はデベと区分所有者の問題、町内会費は双方に無関係な管理規約の問題だ。
＞購入してからその不法な管理規約を改定することは自然な成り行きと言うもの。

再現。

>>622
売買契約書には書いてあるけど、管理規約には書いてないよ。

あんパンに売買契約がいるの？

菓子担保責任はあると思う。

賀正

平成二十五年元旦

＞規約変更は面倒くさい。専任の担当理事をつけてやらせるしかない。

情けない管理組合にみえるが、役員の輪番では出来ないから面倒と言うことになる。
少なくともデベの原始管理規約を改訂するには輪番で役員を押し付けている限り永久に出来ない。
原始規約ではデベ及びその子会社である管理会社の植民地として収奪が繰り返されることになる。

理事長が指名して理事にやらせるしかない。
理事が断ったら理事長がやる。
ところで輪番でコロコロ理事が変わるのに、管理規約の何処を改正する必要があるのかわかるのか？

＞ところで輪番でコロコロ理事が変わるのに、管理規約の何処を改正する必要があるのかわかるのか？

理事をやらないと分からないと言うものではなく、簡単に分かるよ。
第一に管理会社の都合で内在させている規定はすべて削除する。町会費の徴収など。
第二に区分所有法の規約規定が許されている規約に留め、自治会、町会の行事など余分なものは削除する。
これで本来の共有部分、共有財産の維持管理が出来ると言うもの。

そんなもな初めから規約に書いてないけど。
町会費の徴収は売買契約書に書くものだよ。

631は、売買契約に書けないと分かっているから無知な町内会を煽るためなんだろうが
わざとらしすぎる。街宣車のようだ

売買契約書に書くよ。
毎月の管理費、修繕積立金、施設使用料、インターネット利用料、CATV利用料、町会費、等。
イニシャルコストとランニングコストがわからないと買えないよ。

契約書には記載できない。

デベロッパーは、マンションを分譲販売するのであって
管理サービスを販売するのではない。

契約書の補足説明の重要事項説明書見たら？

管理組合の諸悪の根源は立候補の役員にある。いかがかな。

立候補理事は悪くない、悪い人が立候補理事になる例があるだけのこと

いい人、悪い人、その判断基準は？
総会議案見ただけではわかりません。

理事長の独断で、マンション名の饅頭を管理費で作り、管理組合費で支払い、各戸に配布する。
理事長は悪い人？