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その４が１０００件を超えていたのでこちらにその５を作りました。
今後はこちらでお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199404/
[スレ作成日時]2012-08-21 08:13:28
「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その5
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581 匿名さん
輪番で役員になっても即辞任すればいい。罰則規定はない。
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582 匿名さん
即辞任するなら輪番で役員就任の要請が来たときに初めから断ればいいのでは？
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583 匿名さん
ほーら、堂々巡りになった。
一部の全体主義者や選ばれることのない者たちが輪番制を押し付けているのが実態です。
選任するという事は全体の中から適任者を選ぶことで、全員でやると言うことではない。 -
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584 マンション住民さん
総会で過半数以上で選任可決されてるよ。
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585 匿名さん
＞総会で過半数以上で選任可決されてるよ。
可決ではなく押し付けのマヤカシの合理化に過ぎず、その結果は無責任な当番に過ぎないので、管理会社の餌食になる事になる。 -
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586 匿名さん
自治会長さんが、理事長になるほうが押し付けです。
輪番制と立候補の併用なら承認でＯＫ -
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587 匿名さん
自治会長は管理組合には全く関係ないことを理解すべきですね。
輪番制の違法性は論破済み、輪番の役員は無責任な単なる当番に過ぎない。 -
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588 匿名さん
管理組合の理事長が自治会長を兼任すればいいのでは？
そうすればドンブリ勘定で行け行けＧＯＧＯーで酒池肉林だ。 -
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589 匿名さん
構成メンバーが全く違うことに無知な人のコメントですね。
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590 匿名さん
そんなことはない。理事と監事が自治会役員兼任すればいい。
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591 匿名さん
そんなことではないよ。
管理組合は居住するしないに関係なく区分所有者の団体、自治会は賃借り人を含む居住者の団体
この二つの団体は目的も構成メンバーも全く違うのです。 -
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592 匿名さん
監理自治組合に名前変更したらいい。
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593 匿名さん
遂にヤジか・・・。気の毒にね。
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594 匿名さん
監理自治組合→管理自治組合
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596 匿名さん
まるで子供の様ですね。早く大人になりましょう。
そんなの総会で簡単に改訂出来ます。 -
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597 匿名さん
あっ、そうかい。で、だれが改定議案上程するの？組合員じゃないよね。
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598 匿名さん
総会議案は理事会決議、理事じゃないと改定議案の作成はできない。
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599 匿名さん
理事になるしかないね。
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600 匿名さん
＞あっ、そうかい。で、だれが改定議案上程するの？組合員じゃないよね。
デベの原始規約は臨時総会でも、通常総会でも改定するのが常識出すよ。 -
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601 匿名さん
そんなことはない。うちは10年間規約変更してない。
なぜなら「面倒くさい」から。理事の仕事が会える。 -
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602 匿名さん
規約変更は面倒くさい。専任の担当理事をつけてやらせるしかない。
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603 匿名さん
それは無理だろう。規約読んで熟知している理事などいない。
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604 匿名さん
その通り。
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605 匿名さん
自分達の無能ぶりを自慢するな。
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606 匿名さん
へいへい、監事様。
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607 匿名さん
お主も悪よのう。
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608 匿名さん
>そんなことはない。うちは10年間規約変更してない。
多分、無能な理事か輪番制の理事でしょう。 -
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609 匿名さん
その通り。
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610 匿名さん
規約変更しなくても支障ないのなら変更する必要がない。
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611 匿名さん
管理規約で町会費を取られているから、そんな規約を改定しなさいとの話ですよ。貴方には関係ないこと。
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612 匿名さん
管理規約には書いてない。売買契約に書いてある。
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613 匿名さん
売買契約書はデベと区分所有者の問題、町内会費は双方に無関係な管理規約の問題だ。
購入してからその不法な管理規約を改定することは自然な成り行きと言うもの。 -
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614 匿名さん
デベロッパーは、マヌケではないよ。
営業資格を失いかねない契約書を交わすはずないでしょ
よ〜く契約書を見てご覧。
マンション購入者ならだけどな -
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615 匿名さん
それと、マンション広告の町内会費は案内にすぎないからね
広告で販売主を訴えても無断 -
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616 匿名さん
何千万のマンション買うのに月100円の町会費など鼻くそだ。
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617 匿名さん
まだカネの価値でしか判断できない悲しい人間がいるんだね。
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618 匿名さん
金がすべてだぞ。
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619 匿名さん
貧すれば鈍するだね。気の毒に。
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620 匿名さん
犯罪の多くは、他人から金を巻き上げること
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621 匿名さん
管理会社の着服があったよ。
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622 匿名さん
＞売買契約書はデベと区分所有者の問題、町内会費は双方に無関係な管理規約の問題だ。
＞購入してからその不法な管理規約を改定することは自然な成り行きと言うもの。
再現。 -
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624 匿名
あんパンに売買契約がいるの？
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625 匿名さん
菓子担保責任はあると思う。
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626 匿名さん
賀正
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627 マンション住民さん
平成二十五年元旦
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628 匿名さん
＞規約変更は面倒くさい。専任の担当理事をつけてやらせるしかない。
情けない管理組合にみえるが、役員の輪番では出来ないから面倒と言うことになる。
少なくともデベの原始管理規約を改訂するには輪番で役員を押し付けている限り永久に出来ない。
原始規約ではデベ及びその子会社である管理会社の植民地として収奪が繰り返されることになる。 -
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629 匿名さん
理事長が指名して理事にやらせるしかない。
理事が断ったら理事長がやる。
ところで輪番でコロコロ理事が変わるのに、管理規約の何処を改正する必要があるのかわかるのか？ -
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630 匿名さん
＞ところで輪番でコロコロ理事が変わるのに、管理規約の何処を改正する必要があるのかわかるのか？
理事をやらないと分からないと言うものではなく、簡単に分かるよ。
第一に管理会社の都合で内在させている規定はすべて削除する。町会費の徴収など。
第二に区分所有法の規約規定が許されている規約に留め、自治会、町会の行事など余分なものは削除する。
これで本来の共有部分、共有財産の維持管理が出来ると言うもの。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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