パークホームズ東山（三井）について

三井って、三菱や住友、積水にくらべて高級感がないように思うのですが、この物件はどうなるんで
しょう？立地がいいので迷っています。１さんの答になってなくてすみません。

29日から完全予約制の案内会があるそうですよ。

三井から、星が丘の資料はよく来るのに、ここは最初に送られて来たきりその後音沙汰なし。このスレも増えないし…あまり力も入れられていないし注目もされていない物件てこと？

０４さん、４月２１日にＤＭ届きましたよ。
０４さんのお宅にも届きましたか？

なんでもＭＲが完成したそうで、完全予約制ＭＲ事前内覧会のお知らせだそうです。

同じ三井でも、我が家にはＤクラディア御器所のＤＭがしょっちゅう来ます。もうここは候補からは完全にはずしたんだけどね。

04です。DM届きました！今週末MR行ってきます。

電話受付の女の子は、やたらトチリます。
今時、派遣でもあれだけつっかえながら応対する人はいないと思う。

おおよその価格帯をお知りの方、ご教授願えませんでしょうか？
遠方のため事前に購買能力内であるか判断した上で説明会に行きたいと思っております。

８０㎡で４０００万くらいから、８５㎡で４３００万くらいからだったような。もらってきた資料の中に価格表がなかったのではっきりとは言えませんが。

> 10さん
有難うございます。
少々高いように思えますが、立地を考えると相応かもしれませんね。
まずはＭＲに行ってみることにします。
感想等、後日ご報告します。

戸数が少ない上に、結構賑わっているものだから販売員は上機嫌で
客を選んでいる感じがした。

管理、修繕費が高いですね。やはり戸数が少ないからでしょうか？４０００万前半の部屋を検討していますが、見学にきてる人も裕福そうな方が多くて庶民の私は購入後のお付き合いが不安になりました。物件自体はとても気に入ってます。購入予定の方のいろいろな意見が聞きたいです。

４０００万からだと購入層は４０代からが多いのかな。

私達がＭＲに行ったときは、赤ちゃん連れや小さい子どもさん連れなど、３０代前半とみられるファミリーが多かったように思います。庶民の私達も購入予定ですが、１３さんのような不安は感じませんでした。やはり抽選になりそうですか？

>>13
マンションは、そんなに近所付き合いないから心配しなくていいよ。

１３です。ご意見ありがとうございます。少し安心しました。私が不安に感じてしまったのは、数人で見学にみえていた、なかなか手強そうな奥様達の印象が強かったせいかもしれません（苦笑）
抽選に関しては希望する部屋にもよると思いますが、集中しているところはあるみたいです。早めの仮登録を熱心に勧められますが、最終的に抽選になるのであれば急がないで、ゆっくり検討しようかなと考えています。

場所はとっても気に入っているのですが、子供が気楽に遊べる公園が近くにない点が気になります。新池公園はとても公園とは呼べなくて.....・

確かに、大きな公園はありますが子供が普段遊ぶような公園はないですね。

オール電化は賛否両論ですが、検討されてる人はどう感じているのでしょう？
立地のわりに、売れ行きがあまり良くない物件を目にするのですが、敬遠する人が多いということかな。

立地が気に入り、検討しています。オール電化についてはどっちでもいいです。もし購入することになったら、ＩＨ対応のお鍋を買い直さなきゃいけないし、電気での調理も慣れてないし、面倒だなというのが本音です。「オール電化」にこだわって購入する方もいらっしゃるのかな…？ところで、オール電化って、停電になったらどの程度困るのでしょうか？

停電中は何も使えないけど、復旧はガスより早いのがウリだと説明されました。
でもそれは災害時のことだし、普通に停電になった時のために、カセットコンロは常備しておく必要がありますよね。ストーブまでは・・・
オール電化のスレを見てみたら、電磁波の影響が少し怖くなりました。気にし過ぎなのでしょうけれど。ＩＨについては先日の新聞記事のこともありますし、いざ購入を決断するとなると悩むところです。

２１です。気をつけるのはカセットコンロの常備・・・ということは停電時には調理に困るくらいなんですね。オール電化のスレを私も見てみます。担当者や中電のパンフでは、メリットしか教えてくれないですもんね。
このスレは荒れてなくて（良心的な書き込みが多くて）、検討中の私も安心して読めるし参加できます。もしここで検討中の皆さんが本当に住むことになったら、とてもよい雰囲気のマンションになるような気がします。近所付き合いが少ないとはいえ、永く住むことになるであろうマンションがこういう方達の集まりであるといいなあと思います。戸数が少ないからなおさら。（購入前から気が早すぎ？）

２２さんへ
言葉が足らなくてすみませんでした。電気のものは全て機能しないので、長時間だとかなり不便を感じるイメージだと思います。使えるのは水道くらいかな。暖房も石油ストーブ以外はダメですよね。
営業さんに、デメリットは？と聞いたら、停電です、と。
オール電化のスレの感想を、できれば聞かせてください。
２２さんの仰る通り、このスレは荒れてなくて良い雰囲気ですね。

２１（２３）です。オール電化のスレを読みました。電磁波の影響がどれくらい深刻な影響を及ぼすのかいまひとつピンときません。もともとあまり深く考える性質ではないので、これだけ普及しているのだからきっと大丈夫なのだろうと楽観的です。少し乱暴な言い方をすれば、気にするなら購入しなければいいし、気にしないなら購入すればいいということでは？できれば「IHについては先日の新聞記事・・・」の内容を教えていただけませんか？

遅くなってごめんなさい。新聞記事の件ですが

国民生活センターがビルトインタイプ６社６銘柄で商品テストを実施した結果
誤使用の際に自然発火、やけどの恐れがあるという。
この結果を踏まえて同センターは日本電機工業会に対し、温度制御の改善などを要望した。

５月２１日の中○新聞にわりと大きく載っていました。うまく要約できないので詳しいことは
御自身で確認をお願いします。ただあまり気にされる内容ではないので安心して下さい。
スレの感想ありがとうございました。私も２１さんのように気持ちよく購入できたらと思います。

こちらこそありがとうございました。さっそく新聞を読んでみます。気持ちよく購入・・・できるといいです。一般販売は今週末からですよね。希望している部屋が抽選にならないことを祈っているところです。

オール電化でなければよかったんだが。

確かに
オール電化って管理費かかるの
他の三井より高いよ

手前の坂道、お年寄りにはちょっとキツそう。
でもＳ社の星ヶ丘よりいいと思った。

登録が始まりましたね。この土・日行かれた方いらっしゃいますか？

登録締切後（抽選後？）にＭＲに行ってきましたが、まだ数戸残っているようでした（花が付いていなかった）。ご検討中の方いらっしゃいますか？

HP更新されましたね、販売個数６戸となっています。前向きに検討中です。

現地を見に行ったのですが、ベランダ側の電線が非常に気になりました。
５階以上なら問題ないと思うのですが、それより下の階だとベランダから電線がさわれるくらい近いし、太いのが何本もあるし・・・。
購入者の方、気になりませんでしたか？

東山沿線で探しています。
ここはもうほとんど売れてしまったのでしょうか？？

まだ残っていると思います。
場所がいいので仕方ないですが、駐車場が高いですね・・・。（平面19,000円、機械式上段18,000円）

それに管理費や修繕積立金も含めると４万円くらいしましたね。残念ながら抽選にハズれてしまって購入できませんでしたが・・・

先週末から現地モデルルームがオープンしたようなのですが、あと何戸残っているかご存知の方いらっしゃいますか？

今日行って来ましたが確か4戸でした。

あれ？３戸じゃないかな？

ＤＭによると、キャンセルが出て４戸の様ですね。ＨＰでは３戸。どっちが本当なんだ？
いずれにせよ今週末見てきます。（byサーパス本山鹿子町からの浮気者）

現地確認して参りました。
残は４戸ですが、内１戸は商談中で、実質３戸です。

全然減ってないね。年末も４戸だった

個人的には部屋の形が変だな〜と思いました。
角が直角じゃない部屋って使いにくい気がするんですけど、実際はどうなのでしょうね？

↑ごめんなさい、勘違いしてます！
三井の覚王山月見坂のことです（汗）

いよいよラスト２戸。

このあたりのマンションはかっこいいですね。
うらやましいっす！すみたいっす！

最終１戸！
プラウド東山公園の価格が発表されてから、急に売れ出した気がします。
こちらの方が駅近で、価格も少しお手頃だし。
それとも、叩き売りがあったのか？

8500万円の部屋いいね

>>49、同感。
残っているのは３階の4,120万の部屋。
お手頃ですが、目の前電線なのと、向かいのエスポアで眺めが×だったので、見送り。

>>50
もし8000万あったら自分なら絶対ここ買いました。間違っても二駅西には行かなかったと思います。

二駅西じゃあ8000万出しても、同じくらいの広さの部屋買えないからね。

おやっ、8,500万円の504号室、復活してますねぇ。
審査下りなかったのでしょうか？