リーデンススクエア金山WESTは？

でも江川線に面している部屋だけは、避けた方が良いと思うけど、南側の一光の賃貸ＭＳのような物も、主要道路だから何も建たないという安心はありますね。

江川線近辺のお値打ち物件といえば、山王橋交差点近くのシティコーポ正木の方がさらにお値打価格で販売しているが、こちらもまだ売れ残っている。ようするに江川線近辺は避けている人が多い気がする。

公社と言っても、設計・施工はバンベールの矢作建設だから、作りはそこそこだと思うけど、シティコーポ正木もここも、主要道路沿いと金山総合駅まで歩くにはきついという立地が売れない理由では。

金山総合駅まで徒歩だと２０分近くかかる。
もはや徒歩圏ではない。
このＭＳは、なかなか売れないだろうね。
江川線近辺は雑然としてるから、避ける人が多いのは当然だと思う。

江川線って、ものすごい五月蝿いですよね・・・
珍走団も走るし

確かに私も江川線沿いに数年住んでました。
生まれたときから、実家が電車／踏み切りの近くだったので
耐性があったのかも知れませんが、騒音は慣れますね。
でもそれ以外に、道路が揺れるので家にも振動が伝わって・・・
そんなマンションがあったら困るでしょうがｗｗ。あれは嫌だったなあ。

結局、江川線沿いはダメってことだね。
結論が出て良かった。

ここもシティコーポ正木も主要道路沿いでなかったら、広くて絶対買いなんですが。

現地モデルルームがあって実際の部屋が見れるから自分の目で確かめて下さい。でもシティコーポの方は土、日しか係員はいないらしいので注意は必要ですが、建物はできあがっているので現地の環境等は確認できるはず。

八田のリーデンスと違って、ここは環境はともかく立地は良いので、もうそろそろ完売するのでは。

ＪＲの他に、市バスや三重交通等のバス路線もあるから利便性はいいかも。

バスは本数少ないのでは。ＪＲ尾頭橋も快速停車しないし、鉄道となると金山総合駅まで歩かないといけない。

金山駅まで歩けない距離ではないが、２４時間車の行き来があり、騒がしそうな環境ですが、工業地域にあるＭＳよりは住みやすいかも。

今日インテリア商談会やってたみたいだけど、値段はどうなんですか？
近くに家電屋とか色々あるけど同じぐらいになるんですかね？

まだ空いてる部屋あるのですか？

まだ２０戸近くあいてるようですよ。

　今日の朝刊にチラシ入って来ましたが、来年１月完成で販売戸数２０戸ありました。江川線という交通量の多い主要道路に面しているのでパスしたのですが、金山総合駅ぎりぎり徒歩圏という立地でそこそこの人気なのでしょうね。工業地域にある物件よりは道路沿いの商業地域の方が空気はいいから？

>72
藤和の物件は完成の１年以上前から販売しますからね。
藤和の物件で「完成前完売」はあまり意味がありませんよ。
「販売開始」からどれだけ経っているかで考えないと…。

>73、74
工業地、商業地にかかわらず、あの環境で空気が悪いのは確定でしょう。
それが気になる人ならここは対象外でしょうね。

　ここって準工業地域でもあって、江川線にも面しているから確かに空気はいいとは言えないけど、７６さんが言っているようにほとんど市内のＭＳはみんな主要道路沿いにあるから、環境面はどこも同等で、選ぶなら立地ということになるのでは。

　でも都市高速や幹線道路の騒音は、上層階にいくほど聞こえるのでは？

今、私も２車線の道路の前に（賃貸の７Ｆです。）住んでおりますが、上の階ほど音はすると思われます。また排ガスも１０〜２０階程度ではあまり緩和されないとの情報も聞いたことがあります。５０階以上という事であれば話は変わってくるようですが・・・。なので私は幹線道路沿いは子供のためにも（若干、アレルギー体質、改善傾向ですが、また私も）候補から外しております。またこの物件の道路はよく通りますが、交通量は本当に多いと思われます。すごく排ガスが私は気になってしまいます。

　そうですよね。今時ＭＳは人がいる時は、窓開けないですね。主要道路沿いということは、それだけに何処に行くにも便利ということが利点では。

　完成も完売ももうすぐでは、環境はともかく利便は確かに良いから。

モデルルーム見に行った方　内装はどうでしたか？
環境は確かにあまり良くないようですが　金山駅近辺よりは
尾頭橋の方が子供にとっては　まだよいのでは・・・
このあたりの小学校中学校などの評判はどうなのでしょうか？

確かに４ＬＤＫが２，０００万円台で購入できて、金山総合駅徒歩圏というのが、売れている理由でしょうが、江川線沿いというのがデメリット。

尾頭橋のWINSが移転ししてくれればいいんですけどね。

江川線とウインズだけなら価格を考えれば我慢できるかもしれませんが、江川線の上に都市高速港方面行きを建設中なので今よりさらにひどく排気ガス、騒音の影響を受けるのは間違いないでしょうね。

ここ、以前見に行きましたけど、やっぱり都市高がネックでやめました。
東側は防音サッシとはいっても、窓を開けられないし洗濯物が汚れそうで。
馬券売り場も嫌ですね。場外馬券売り場があると街が汚れるし治安も心配。
価格はかなりお得でさらに値引きもしていただけるみたいでしたけど…。

すでに完成済みで早く完売したい為か、毎週末チラシ入って来るけど、目の前の高速工事が進めば、進むほど売れにくいというか、買う人増えないでしょうね。

今月から入居始まってるようですが、まだ大きなチラシ新聞に入ってきてます。価格だけで決めれる人ならば急いだ方がいいかも。

「ラスト７邸」が「ラスト５邸」になってましたね。
ただ道路側（高速道路側）が残っているようで、騒音（実際の音は住民ではないので
わかりませんが場所のイメージからして）を耐えられるか
（あるいは耐えてもいいほどの好購入条件）が完売のポイントでしょうか？

普段の生活で窓を開けっぱなしということはないので、前の道路さえ気にしなければ値引きあるならお買い得かも。

そんなに外を見る時間ありますかね。洗濯するときぐらいじゃないのかな。それ以外は案外部屋にいるから外は気にしないけど・・・

今日の朝刊にはいってきたチラシも残りあと３戸になってました。八田のリーデンスに比べると売れ行きよさそうですね。

金山駅、八田駅どちらも総合駅と呼ばれているけど、いろいろな面においてあまりにも差がありすぎで、この違いが販売に影響しているのでしょう。

うそか誠か
八田もあと３邸になっとります

モデルいったらキャンセル待ちだといわれたぞ、完売みたいだぞ。んじゃ早く幕はずせよ。