（近鉄）ローレルスクエア八事ってどう？

198さんへ
マンションの営業マンではありませんよ。（笑）
実家は表山、現在は家族で昭和区在住です。
ま、近鉄不動産なので値段抑えてるし高望みはしてません。
駅近ではないし、野村や三井、住友などと比較するとランクは落ちますが、
納得いく価格帯だと思いますね。

確かに。何を優先するか、ですよね。すべてに完璧なマンションだといくらすることやら・・・

ところでゼロ金利解除になったらどうなるの？金利上がったら買えなくなるかも。

>204
多分、八事では買えないようになるよ。多分。

206さんは不動産関係者ですか？それとも金融関係者ですか？今は買った方が良いのか、待った方がいいのかどっちですか？

金利が上昇傾向なのは確かだけど、
それでも低金利。
家族としての生活設計にもよるが、
買いたいと思えるマンションに出会った時が買い時。

ポスティングでパンフレットがポストに入ってました。あと２０戸しか残ってないんですね。というか、あと５ヶ月で２０戸売れちゃうのかな。

あと２０戸なんですか。条件の悪いお部屋しかないのかな。ちょっと気になるマンションですが、なかなか予定がつかなくて見に行けてません。どんな部屋があるのですか。

209番さんは業者さんですね。私も業者です。業者の立場からすると色々な書き込み楽しいです。

なんの業者さん？？？

すごい！２０９ですが、私は業者ではありませんよ（笑）でも、きっと「余計にあやしい」と言われてしまうんでしょうね。近隣の賃貸に住んでいて、パンフが全て金額入りで入ってたので驚いて書き込みしただけです。ちなみに、私は購入者であって業者ではないです。

自分も購入者ですが、あの薔薇の花がついたチラシはやめて欲しいです。
微妙に値段が見えているのが嫌じゃないです？

同感です。

遊園地のアトラクション？それはどこですか？

モデルルームってカンポピアーノの前のですか？
だとしたら今建てているダイアパレスのかな？

217さんが言っているのは、ローレル八事モデルルームの近くにある、むかーしからあるマンションの事を言っているんだと思うよ。私も昔から「ジャンボプールの滑り台みたい」と思っていました。通路の上に、雨の時に濡れないようにかかっているビニールのシートだと思うんですが、あれ、強烈なイメージですよね。皆さんも一度見てみてください。そして、私もあの薔薇はヤメテ欲しい・・・

最近購入した者です。私はあの薔薇を見て買いに行きました。あれが良かったのに。

以前からＭＲを見させていただき、とてもいい環境なので前向きに考えておりました。ただ南向きの棟が２棟しかなく、４ＬＤＫである程度、日当たり、間取りを考えると逆に割高感があり、３ＬＤＫで検討中でした。しかし、近○不動産の営業は最悪でした。結構、売れてますといっておきながら、土曜、日曜になると携帯に電話が入り、今週は来る予定ありますか？と毎週、電話をかけてきます。それだけならまだしも先日、今日はどちらかの物件を見に行っているのですかといちいち聞いてくるので、正直に答えました。そしてこういった面で決めかねていますと伝えたのに何が気に入らなかったのか、「もうマンション買うのやめたらどうですか？私もこの仕事をしておきながら最近、買うのがいいのか疑問を持っているのですよ。」ととても売り手とは思えないコメント、そんな人がこの物件のプロジェクトリーダーでいいのか、ただお前には買えねえと言いたかったのか、ものすごい侮辱を受けました。普通の人はそんなに簡単に買える品物ではないです。本当に頭にきました。もともとこの営業の対応には気になる点がありましたが、まさかこんな対応をするとは予想もつかなかったです。近○グループは仕事でタクシーも時々使いますがもう使いません。この営業の対応の悪さで近○のイメージが本当に悪くなってしまいその文字がつくものはまず今後、関わらないようします。自分の周りにも伝えざるえません。本当に最悪です。他の物件での対応、特に三菱はさすがと思えます。
三井、ダイワもいいかと思います。あまりこんなことは書きたくありませんでしたが、やはり書かずにはいられませんでした。ここを今後、検討される方がこのような侮辱を受けることがないよう願っております。ある意味いい物件なんですけどね。残念。

本当に、つまらん営業だね。プロ意識全くなし。
こんでこんな出来の悪い販売代理に頼むのかな？！
販売効率より、信用なくしちゃいけないでしょ。普通は。

しかし、つまらない会社だね。ハイネス

”こんで→なんで”の間違い

購入者です。私についた営業さんはそんなにひどい感じはなかったですが、営業によってかなり差があるのでしょうか。でも確かに質問や指摘に対する返事を聞いているとハイネス自身細かなところを知らないのではないかとの印象を持った。

なんにせよ営業の対応のために良い物件を諦めないといけないのは辛いですね。営業が良くてもイマイチの物件は多いのに、もったいない話ですね。

今日見に行ってきました。営業に関しては、普通だったと思いますよ。
他のかたと対応されていた営業さんも声をかけてくれたりしましたし・・・
感じ方は人それぞれなので、なんとも言えませんけどね。

私は、細かいことをかなり質問しましたが、即答できないことは後日必ず丁寧に答えてくれましたよ。確かに、知らないことは多々あるのかもしれないけど、そんな感じ悪いことはなかった気がします・・・。まぁ、人それぞれ受け止め方は違いますものね。

227です。私も営業さんに対して感じ悪く思うことはなかったです。確かに細かいところを突っ込むと場合によっては即答できなかったり、間違った事を言われた事もありましたが、まぁそんなもんだと思ったし、その後のフォローは誠実に対応頂きましたので、それを含めて最終的に購入を決めました。

今は入居が大変楽しみです。安くないお金を払ってるんだから、この楽しみを味わないとね。
最近は、そんなに興味なかったインテリアや観葉植物を物色して日々過ごしています。

まぁ、最終的には自分で判断することだし、気に入らないんだったら買わなきゃいいじゃん。
文句ばかりいってたら買えないよ。私は違うマンション買ったけど。
営業マンだって人。上手く使わなきゃ損だよ。
ところで、私が買ったマンションは、入居まで余り催し物とかないのですが、そんなもんなんでしょうかね・・・
なかなか何回も行きにくいんですけど。

購入者です。
セミナーなんかの案内は来ましたよ。時間が合わないので参加はしてないんですけど。
インテリアなんかの販売とかあったら行きたいとは思っています。
まぁ、そうですよね。忙しかったら迷惑かなとか考えちゃいますよね。

今年の春頃にここのモデルルームを気に入って購入しました。先日、モデルルームの家具をレイアウトしたインテリアショップに行きました。流石にお洒落なショップでした。でも全部揃えようと思うといくらお金があっても足りない。何を優先して買えばいいですか？本当に迷っています。皆さんはどうされるのですか？

色々なセミナーを開催してくれるので毎回参加してます。工事現場の方や設計士の方ほかにもいっぱい説明会があったので全部参加してます。入居までもう少しなので楽しみです。

２３３さん、そのショップは営業の方に聞けば教えていただけますか？

日曜日に見に行ってきました。満員御礼って感じでした。即決しました。安いのが魅力でした。

私もこの前の休日にお邪魔したのですが、マンション付近の環境は予想以上の良さでした。
なんといっても静かすぎる・・・子供の遊ぶ声しか聞こえなかったです。営業の方はいつも
こんな感じですよと言われてましたがホントなのかな？？また違う時間帯に
行ってみて確めたいと思います。
マンション買うのって迷いますよね、良いところもあれば、悪いところもあるし、
かと言ってモタモタしてる余裕は無いし。
決断される方はどうやって決められるのでしょうか。

２３７さん、私もモデルルームを実際に見に行きマンション付近の環境の良さに少し驚きました。
目の前に社宅がありましたが、ちゃんとした企業のようですし。
本当にどうやって決断されたのかお聞きしたいぐらいです。

でも住みたいと思う部屋は売約済みでした・・・。

235さん、営業の方に聞けば教えて頂けますよ、インテリアのお店。私もカウンセリングしてもらいました。

確かに、環境はいいと思います。ずっとあの近辺に生まれた時から住んでいますが、本当に静かです。環境はとてもいいと思いますよ。私が購入を決断したのは、

表山小学校エリア
今後一気に環境が悪くなるエリアには思えない
目の前に公園がある
敷地内に滑り台がある。お散歩もできそう
セブンイレブンができた（笑）

くらいですかね。購入者も変な方は少ないんじゃないかなぁなんて思ってます。一緒に住む人っていうのも今後重要になってきますものね。ただ、近隣にスーパーがないのが主婦としては辛いところです。

インテリアのお店、ここで教えてもらえませんか？購入者ではないので営業の方に聞くのも
どうかなあと・・・

私も知りたいです。

私がこの物件の購入を決断したのは他の方の書き込みとほぼ同じですが、それ以外では11月末に入居が出来ること。
金利も上昇基調だし、消費税も上がりそうなので来年以降の完成物件よりはタイミングとして良いかなと。年末年始を新居で迎えられるというのもありますし。
皆さん言われるように環境もとても良いですよね。
スーパーはちょっと遠いですが、高級指向のフランテと低価格指向のタチヤがあって便利そうです。
あまりにスーパーが近くだと、周辺がごみごみしそうですから良い距離感かも。
一方で目の前はセブンイレブンがありますので、とても便利になったと思います。
とはいえ電動自転車は必需かも。

物件は良い
営業は悪い

もったいないですよね〜

でも住んでしまえば営業は関係無いし。

↑ そうですか？
私には決断した理由を問う人がいらして、それに購入者の方が答えて頂いている普通の
やり取りに見えますが。。。
決断の理由を聞かれたら、良い点を挙げるのは答えとして当然だし、そのような過激な
反応をすることもないと思います。
それより私が気になるのは245さんが言われる「ホントよくない」というマンションの
中身の話です。
これは検討中の人にとってとても有益な情報だと思いますので、もう少し具体的に教え
ていただけないでしょうか。
私も検討しているのでモデルルームを見るときの参考にします。
建設的な掲示板にしましょうよ。
「ホントうんざり」なんて書かれると、怖くなって購入者の方は書き込みできなくなり
ますよ。知りたいのは購入に参考になる情報の数々ですので、よろしくお願いします。

素人なので構造面など専門的なことはわかりませんが、中身は素敵だと思います。
（主観的ですが・・）
立地は静かで良い所ですが、駅まで遠くないですか？（実際歩いてみると結構あるので子連れにはキツイかも）
どこのスレも雰囲気の悪い方向にもっていこうとする方がいるので、正直気分が悪くなります。

購入者です。
そうですね。ああいう方は相手にしないというのがこういった掲示板の暗黙のルールですね。必ずいますから。。

私がここに決めた理由は、
・価格メリット・・・棟によってあまりそれがない部屋もありますが、ほとんどがこの辺りでは買えない価格だと思います。245さんも「奇跡的に・・・」と仰っているように、それは決める要因としてとても大きい事だと思います。

・広い敷地・低層・・・狭い土地に無理やり上に積み上げたようなMRはいやでしたので。。

・立地・・・駅徒歩2分のような本当に駅近ですとどうしても喧騒が気になると思いますが、リハビリセンターからの距離は徒歩7〜10分くらいでそれでいて静かだと思います。十分近いうちに入ると思います。また表山エリアは以前社宅の住人に聞いた所本当に環境がよく、出たくなかったとも聞いてます。

その他設備・作りなどは平均的だと思いますが、自分にとっての最低必要条件（二重天井、ペアガラス、ハイサッシュなどなどなど）は揃ってますのでOKかと。それより上述の3点が大きいです。
周辺地区の新築MRも見ましたが、価格の高いところは価格相応、安めのところは内容が平均点以下（でもここより高い）といったところで、ここのトータルバランスの良さは際立っていると思いました。

↑ペアガラスでしたか？
普通のガラスだったような気がしましたけど。

購入者です。　とても楽しみに入居を待ち望んでいます。
いろいろな事が書き込みされていて不安になりますが、購入者の楽しい対話がしたいです。
どこの幼稚園に入れようか迷い中です。みなさんはどこの幼稚園ですか？教えてください
。

ちょっと前に書かれてあったインテリアのお店がぜひ知りたいのですが、教えてもらえませんか？

パークコートを購入しました。気になる事は西日です。西日対策考えていますか？カーテンの遮熱性があるものはどうなんでしょう？すだれよりオーニングの方が見栄えがいいので良さそうですよね。何か対策考えていますか？

>252さん

うちは今のところ徒歩でいける「天道」を一番の候補にしています。
そのうち園内見学に行くつもりです。

やっぱりこのマンションは幼稚園児のいる年齢層のご家庭が多いのでしょうか？

天道は並びますよ。
徹夜をしてくれるご主人だと良いですね。

＞254さん
オーニングって何でしょうか・・・無知ですいません。

ヒント：生地のひさし

弥富幼稚園はどうなんでしょうか？

買おうかどうか迷っています。

買った方がいいと思います。環境も良いし、私はオススメです。

２６２です。それはひどいですね。２６３さんの気に入ったマンションなのに。でも早く入居するの楽しみですね。

前にもどなたかのレスにもありましたが、物件は良いのに営業が悪いとか物件は良くないのに営業が上手いなど色々ありますよね・・・。

八事の『うれしの』に15年ぶりに行こうと思ったら閉店してた。
4年前に閉店したらしい、美味しかったのにショック。

みんな八事の何が良いの？ぜんぜん理解できません。

２６７さんのようなレスはマンション云々からずれていると思われますので、あえて無視させていただきます。

皆さんは外観のタイルの色をどう思われます？
今時は薄いのが流行りなんでしょうか？
でも薄すぎません？

私も見たときはちょっと薄いと感じました。パンフによるとアースカラーという事らしいのですが、このマンションは植栽が豊富なので実際に木々が植えられると印象が変わるのかもしれません。
その時が待ち遠しいです。

私も気になって、見てきました。私は明るくてすごく良い印象を持ちましたよ。桜の花が咲く頃にはどんな感じになるのかなと楽しみです。

残り物件が少なくなってきましたね。
２LDKが結構売れてるのが意外でした。
お子さんがいないか又は小さいご家庭なのか、逆にお子さんが巣立ったご夫婦なんかが多いマンションなんでしょうか？
うちは子供が小学生ですが、同じ小学生が多いマンションかどうかが気になります・・・。

安っぽいだけじゃない？
一年もたつと汚れて汚くなるんじゃない？
ずっと白いなら話は別だけど・・・
それか一年に一度、外壁の大掃除をするとかね。

桜の花が咲く頃には外壁は黒くなってるね。

初めてレスします。私もローレルスクエア八事を納得して購入した一人です。
これから検討されている方に参考になればと〜。
私が購入を決めた理由は、八事という立地（総合リハビリ駅まで６００M）と静かな環境、マンションの規模です。これまでいろいろな物件を見たのですが、駅近の物件にかぎって大通りに面していて車の通りが多く、土地がないところに１５，６階の中途半端な高さという感じでした。そういったマンションのセールストークは「駅近」ばかり・・・必死にバスにテレビを付けてみたりと。
それに比べローレルスクエア八事は八事の風致地区（第一種低層住宅指定地域）の広大な土地（元雑木林）を活用したマンションであり、設計にあたっての哲学（ポリシー）が鮮明で、また周りの環境もあってか「邸宅感」のある物件だと感じました。
内装は、３０歳代〜４０歳代を意識してか、ファミリー・ファミリーしてなく、とてもモダンで若々しく都会的な趣味だったのも決め手のひとつでした。エントランスなどの共有部分や部屋の設備その他価格等の条件を評価しても、これまで見たマンション（御幸山D社、松栄町A社、八事石坂N社、本山A社などなど）と比べて十分納得のいく内容でした。
完成後はきっと既に竣工したプラウドさんといいシナジー効果が期待できるのではないでしょうか。
いろいろ競合他社の販売員にヒアリングしてみると、ワン・オ−ナーから雑木林だった土地を落札した近鉄不動産への意識は高く、そうでなければもっと土地代が高くなっていたのではと口をそろえます。
ただひとつ残念なのが、販売を委託されているハイネス社の営業マンがあまりにも失礼な部分が多く、めちゃくちゃ感じが悪いということでしょうか。この点はこれまでの多くの方の感想と同じですね。
販売会社というのは入居してしまえば基本的には関係ないのですが、このことは我々が売主の近鉄不動産に伝えなければいけませんね。
いずれにせよ入居まであと３か月ほど、これから新しいリビングで向かえるクリスマスやお正月、来春はマンション敷地にたくさん埋められる桜並木、いまから入居が楽しみです。
参考になったでしょうか・・・。

購入者です。確かに営業はひどいですね。

２７５です。購入時に担当したハイネス社の印象について率直に述べましたが、近鉄不動産については直接が接点がないので特にわかりません。ただ関西地域で大阪ベイタワーとか超大型物件を手がけているので大手ディベロッパーという認識しか。
購入する上で大切なのは売主と施工請負主、購入後の管理会社、それとなにより物件そのものなので正直入居してしまえばハイネスとかいう販売会社とは特に関係がなくなるのではと・・・。

マンションは施工は勿論のこと、実際住むには管理会社が非常に重要だと思われます。
その管理会社はどうなんでしょう？

購入者です。
営業が最悪という話ですが、そんなに文句があるなら直接言えばいいのに。その方が、納得できるんじゃないの？？販売会社なんて仕事をもらって販売しているわけだから悪評は嫌なはずでしょ。
それか、担当者を代えてもらうとかさ。私の担当は、いろんな物件を見てきたけど良いほうだと思いますよ。私は気持ちよく買えたので満足していますけどね。完璧な人なんかいないし！

完璧なんて求めていません。常識を求めただけですよ。普通に。あまりにも失礼なのできっぱり断りました。人を代えてまで購入する気にはなれませんでした。それだけ納得の出来ない侮辱を受けたんです。少しでも私のような目にあわないようにと思い書きました。

気持ち悪い・・・とまでおっしゃっていますが、いったい何があったのでしょうか？
購入を考えているので、差し障りの無い範囲で結構ですから教えてください。

でもレスが荒れちゃうかな・・・？

対応が良くならないようであれば、近鉄不動産とハイネスに苦情メールを入れましょう。
私はやりましたよ。ある程度、両社ともに会社の内容は情報として入手できる立場ですから。

私も同じかたに担当いただきましたが、２９０さんが感じられたような悪い印象はもちませんでした。かならずしも同じ印象の人ばかりではないという事で。
それよりもほぼ個人名が分かるような情報を出して個人攻撃するのは、いくらなんでもやりすぎではないです？

そうですね、やめましょう。
少なくとも最低限の常識ある方々が購入を迷っていらっしゃる・・・と思いたいです。

早く植栽が始まって欲しいです、印象ががらりと変わりそうじゃないです？

293さんへ
私も同様、この営業の方には嫌な思いをしました。
確かにマンションの構造には販売代理会社は関係ありませんが
こんなにクレームの多い会社を採用している近鉄不動産に確かに疑問が
ありますね。まあ、それでも買いたい人は買えばいいんじゃないですか？

ホント、この女性担当は最悪でした。物件は総合的に判断してかなりお買い得だと。
この女性、特に応対の基本姿勢が不快で顧客サービスがまったくわかっていない気がします。何かお願いすると面倒くさそうに親身になって尽力せず結局いつも「出来ない」の一点張り。まるでどちらが客かわからないです。
時期が着たら近鉄不動産とハイネス社にクレームをつけるつもりです。

ハーネスさんはこの掲示板を見ているのでしょうか？

ハイネス社が見ていなくても、近鉄不動産のどなたかはきっとご覧になっているでしょうね。
購入を検討されている我々はそれはそれとして別途クレームすればいいでしょうから、極力物件重視で判断しましょう！

私は八事に憧れていたので、とても気になるマンションです。もう一度自分で見て日当たりを確認したいと思っています。マンションはいろんな方が住むんでしょうが、292さんの通り、私も常識のある方が購入されていると思いたいです。

西向きと南向きどっちを買うか迷っています。良いアドバイスをください。