豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう63

ＡＫＩＲＡみたいでかっこいいね。

＞51さん
すいません、意味がわからないのですが。。

前スレで結論でなかったのですが、
葛西は湾岸エリアと言っても大丈夫でしょうか？

ＡＫＩＲＡは大友克洋によるＳＦ漫画だよ。
舞台は２０１９年の東京湾上に建設されたネオ東京。「旧市街地」とよばれるかつての都心部はなぞの爆発で荒廃したが、オリンピックスタジアムを建設されるなど再開発が行われている真っ最中。

年中誇大妄想してると食えるオマエが羨ましい。マジで！

54さん
ＡＫＩＲＡ、なんか、おもしろそうですね！
早速今日レンタルＤＶＤで探してみます(^^)

イイネ、イイネ！
ネオ東京。ＡＫＩＲＡ、懐かしいなー。
何か、活断層見つかったし、現実になるんじゃない、それ!!

湾岸は液状化するってバレたし。

内陸でも安心できないことわかったし。


東京終わったってことだろ。

湾岸は大規模地震を想定して建てているから、沈まないし安全だよ。
内地は、昔からの建物から火が出て、明暦の大火の再現になる可能性あり。
恐ろしい。。

内陸にみつかったという活断層はＪＲ田端駅から白山通りを通って飯田橋から四谷に至るという経路です。
基本谷底のため不動産の価格は周囲より安い場所が多いです。
おそらく普通の地震でも揺れやすかったりと住環境としてはよくない場所なのでしょうね。
不動産価格は正直です。

タワーが倒れることは無いと思う。

しかし、ひとたび激震に襲われて周囲のインフラが破壊されたら何十年も住めなくなる。

資金がない民間マンションのエレベーターが簡単に直るはずもない。


命助かるって問題か？

59さんの言う通り、問題は火事だな。
内地は密集地が多いから、大被害になる可能性がある。
その辺を想定で来てない甘さがあるね、内地を買っちゃった人は。

マンション完売して満室で遅滞不足なく管理費が貯えられている前提でも、エレベーターの大修理や水没した機械式駐車場の改修は困難。

なぜなら、破壊されて再起不能の想定はしてないから。

定期点検定期部品交換しか入ってないのです。


あ、あくまで満室で100パーセント積み立てられている前提ね。

何十年ってことはないだろｗ
電気はおそらく数日で復旧、ガスは１～３週間。
上水道は３週間～。
一番時間がかかるのは下水道で浦安で経験済みのように数ヶ月レベル。
エレベータは損傷がなければすぐ復旧するがメーカーによる点検を行わないと起動できないため順番待ちの時間がながくなる。

火災の心配してる人。

密集地なんざ、ここ数年でデベがせっせと再開発して残ってないのだよ。

湾岸ヤバくて見放して内陸開発中。

それも都内は裏目に出そうだが。

>>65
都庁の水道局行って資料見てきたら？

数千万円のお買い物するんでしょ？

それくらい調べる手間惜しむなよ。

製鉄や運輸も麻痺するので、上下水の完全復旧まで25年とか聞いたことあるが。

今回は震度5だから被災地域も限定されてたからね
本番では更に広い地域が被災するから
復旧には時間がかかる

内地の火災、やばいな。
よかった、湾岸で。

たった震度5で液状化w

それで安心できるバイアス脳w

内陸と言えば密集してると思ってるウメタテーゼ。

いつのGoogle地図観てることやら。苦笑

世田谷区でさえ密集なんかなくなってるわ。

たまには外出て観て歩けよ。

>>76
問題は見えてないスカスカになってる地下さ。

揺れる歩道橋

で検索

地表で20センチも冠水していれば、地下駐車場と機械室はパーだよ。

まーいろいろ言ってますが、火災がおきたらほんとヤバイと思うよ、内地は。特に渋谷、新宿、池袋。まじで終わる。

渋谷、新宿、池袋がやばかったら東京、有楽町、新橋、神田、上野、秋葉原あたりもやばいですよね

東日本大震災のとき江東区青海埋立地のビル燃えてたよね

ネガだけど湾岸のことがいつも頭から離れないよ。
なぜかな？本当は住みたいのかもしれない。

新豊洲あたりは火災にも強そうだね。

84
海上保安庁の庁舎、工事中の屋上だってさ。
工事中の屋上の火災なら最近、赤羽の工事中マンション屋上でもあったじゃない。地震でもないのに。

>>89

こういうのをまさに「必死に火消し」とでもいうのだろう

>>91

内陸の赤羽に「飛び火」しちゃったね

いいところの出って具体的にはどういう人ですか？
東京で生まれた人でいいとこの出ってどれくらいの割合なんですか？

団地ごときにこれだけ執心できるって、どんだけ低レベルなの？

確かに、東京生まれの家族や資産家などごく一握りの人は、間違いなく内地の高台に住まいを選ぶ。
（豊洲のタワマン高層階は、選ばれるケースもあるが）
でも、豊洲に住むのは、中流以上の教養がある比較的裕福な人が多いと思うよ。
街歩いてても、ほんと変な人いないし。安心する。
別に、企業の御曹司とか華族の人じゃなくてもよくないですか？
全体的に、努力したまともな人たちが集まる街なんですよ。

団地って、何？
まさかタワマンを団地って言ってるの？

タワマンなんて団地だよ、団地。
よく高い金出して、団地買うなって感心する。

湾岸タワーを検討してる人は来年いよいよ解禁のシティタワー品川の中古を待ったほうがいいよ。
想像を絶する安値で分譲された大規模物件なので中古とはいえ相当安く買えるはず。
さらにその波及で新築含めた湾岸タワー市場はかなりの影響を受けるのは間違いない。