ウェリスタワー千代田岩本町〔契約者専用〕

住民主婦さん、ありがとうごさいます。気になったまま過ごすのも気が滅入るので管理人さんに話をしてみようと思います。

以前の書き込みではあまり話題になっていませんでしたが、上の階の足音がけっこう聞こえますね。マナーに気をつけて頂きたいです。皆さんは気になりませんか？うちの上はお子さんがいらっしゃるのでしょうか？

＞No.101～105でやり取りされている皆さま
うちも気になることがあるのですが、どこにお電話されましたか？売主（NTT都市開発）？販売会社（伊藤忠ハウジング）？施工会社（熊谷組）？管理会社（NTT都市開発ビルサービス）？定期点検前にしっかり言おうと思っています。

設備のことならNTTアフターサービス(フリーダイヤルの)にTELすると、その担当部署につないでくれて、その担当からまた業者に確認してくれたりします。それで、日にちを決めて熊谷組の方と見に来てくれますよ。

音、以外と響きますよね。なので一応下の階の方へご挨拶に行き(子供はいませんが)、なるべく音が響かないよう気にして生活をしています。熊谷組の方に音の件を聞いたら、構造状は問題ないはず…と言っていました。

126さん。
入居のしおりの裏面のアフターサービスですね！ありがとうございます、見落としていました。

音響きます。足音もですが引きずる音とかもします。勝手に椅子をひく音だとおもってますが、我が家も気づかず音をだしているかもしれませんが気をつけようと思います。

入口のマット(色)が…せっかくの雰囲気に、少し残念な感じでした。

エントランス一帯のガラスや壁石の汚れや、

長い間引っ越し業者が貼っていた保護用段ボール？を留めたテープ跡が

あちこちにばっちり残っていてとても気になります。。

これは管理人さんに言えばいいのでしょうか？

>131さん
管理人さん通じて管理会社、もしくは売主ですかね？
私はエレベーターのボタン周りの汚れが気になってました。
ヤマトさんも幹事で多少は儲けたんでしょうし、
最後までしっかり仕事して欲しいですね。

清掃関係はビルサービスです

＞132さん、133さん

ありがとうございます。

そうですね、エレベーターのボタン回りも

気になりますね。

掃除のサイクルがわからないのでなんとも言えませんが。。

入り口のマットはセンス無いですね。敷くならダークグレー等に変えてほしいです。テープの跡よりヒドイのですが、テープの糊で壁が剥がれてしまった箇所があるので今度言おうと思います。

その通りだと思います。ついでにエレベーターの床も言ってくれたらありがたいです。
　犬を飼ってる方、マンションの中では、必ず抱いて、歩行させるのは絶対にやめて下さい。

136です。ちなみにエレベーターの床は汚れのことです。すみません

　

マットの色、品がなく、ほこりが目立つので、お客様を呼ぶのに恥ずかしいです。本当に普通にダークグレーなどにしてくれればよかったのに…

色々細かいところは気になりますが、田舎から越してきた私にとってはとても便利で楽しい場所ですねーこの辺り。

本当に便利ですね！静かですし思ったより住みやすくて良かったです♪
美味しいお店もたくさんあるので開拓中です!

階上の音の話題はありましたが、隣の音はいかがですか？
今朝寝ていたら、お隣のクラシック音楽が聞こえてきてビックリしました。
前の賃貸でもそんなことはなかったので・・・
よほどの爆音でかけていたということでしょうか。
私も音楽かけるので気になります。

タワーは乾式壁だから騒音問題は宿命だね。
音に敏感な人はタワーはやめて湿式壁の中低層にすべき。

江戸通り、馬喰町と小伝馬町の間にある、すき焼き屋さん伊勢重。接待用みたいなお店ですが私は家族で誕生日などたまに行きます。お気に入りです。美味しいですよ。
都寿司は予約がなかなかとれませんがここも美味しい。
隣の人形町に行くとまたまた有名店がズラリとあります。
最近、小伝馬町の税務署の近くにオーガニックのカフェが出来たみたいですね。まだ行ってませんが、なかなからしいですよ。
あと、食べログで高評価のピザのお店も近くにありますね。何度か行ってみたものの予約でイッパイだったり、売り切れてしまってまだ行けていません。

他にも良いお店あったら教えてください！

小さいお子様がいるおうちは病院で心配でしょうがこの近辺の方は、風邪とか予防接種なら大伝馬クリニックに行っています。ご参考までに。

おいしいパン屋さん、生鮮食品店(マルエツ、イオン以外) ありませんか。よろしくお願いします。

144さん
馬喰町のマルマンストアはどうですか？

145さん

さっそくありがとうございます。
ためしてみます！

144さん
うちは自転車で和泉町のライフまで行ってます。
この辺りだと一番大きなスーパーだと思います。
パン屋だと神田のボンクールが有名みたいですね～

147さん

さっそくありがとうございます！！！

144さん

うちはヨーカドーのネットスーパーでまとめ買いしています。
重いものやトイレットペーパーなどかさばる物を
自宅まで運んでくれるので便利ですよ。

パン屋さんは三越地下のジョアンがおいしいです。
焼き立ての時間は行列ができているほどです。
ミニクロワッサンの量り売りもあって、お買い得です。

皆さん3ヵ月点検は何を挙げられましたか？
我が家は今のところ特に見当たらずまだ提出できていません。ヒントを頂けると幸いです。
内覧会から確認会にかけても熊谷組さんには真摯に対応していただいたと感じており特に心配していないため、次の点検の時に気になるところが出てきたらで良いかな？と楽観的に考えているところもありまして。
クレーム関連でスレッドを荒らすつもりはないです(^.^)よろしくお願いします！(..)

149さん

ありがとうございます！

日本橋三越って徒歩でいかれてますか。

このレスは細かい人やクレーマーが多いですからね(笑)

151さん

うちは三越まで徒歩で行ってます。
神田駅へ行くのと同じくらいの距離でしょうか？
気候が良ければ良いお散歩になりますよ。(^-^)
雨だと、新日本橋駅の地下道を通って三越まで行けます。

帰りは疲れたら、中央区の江戸バス(100円バス)に
乗ってます。
小伝馬町交差点まで帰れます。
三越裏またはコレド室町前にバス停がありますよ。

高島屋あたりはメトロリンクという無料バスがあるので、
それを利用することもあります。

三越前はもうすぐ映画館も出来ますし、
遊びに出掛ける機会が増えそうです！

153さん

親切なアドバイスありがとうございます！

日比谷線で銀座三越に行ってました。

今度行ってきます。

皆さま


羽毛掛け布団ってクリーニングだしたのですが
きれいになった気がしません。

皆さまどうされていますか。

皆さんペーパーホルダーのカバーって付けられましたか？

https://shop-kawajun.jp/products/detail.php?product_id=1020

上記の物だと思うのですが、カバーをしない状態は良く言えばスタイリッシュというか、悪く言えば無機質というか、
それは良いとして、いかんせんトイレットペーパーがスムーズに引っ張れないのがどうも…。。

カバーを調達された方いらっしゃったらどのようなものか教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いします。

>155さん

クリーニング関連は詳しくないので当方はお役に立てないのですが、Yahoo!知恵袋などを利用されるのも便利ですよ！

↓ご参考になれば幸いです。

http://chiebukuro.search.yahoo.co.jp/search?fr=top_ga1_sa&ei=UTF-8...

156さん
私も初めうまくペーパーが引き出せないので、とまどいましたが、片手で軽くバーを持ち上げると問題ないことに気づき、それからそうしています。見た目お洒落だし、不便には感じていないですよ。

156さん

うちはカバーをつけています。
予備のトイレットペーパーを下側にひとつ入れられるタイプのです。
見た目のためというより、用を足しているときにペーパーが途中でなくなっても
すぐ新しいのを使えるようにするためなんですが。。。

ホルダーを付けることでペーパーの引っ張り感は変わりませんが
最近コツを覚えまして、下向きではなく上向きに引っ張った方が
スムーズに出せる気がします。
お試しを~。

157さん
ありがとうございます☆

>158さん,>159さん

レスいただきまして、ありがとうございます。
別のところでも情報を求めまして、今回、『カグスベール』なるものを調達してみることにしました。
感想はまたアップさせていただきます。

◆カグスベールHP
http://www.nichias.co.jp/products/kagusuberu/

コメントでいただいたとおり、見た目のお洒落さを残したいと思いつつ、予備のトイレットペーパーが見えるほうが安心という思いもありつつ、至った対応案です。

現状は、下向きではなく上向きに引っ張るやり方を教えていただいて、助かってます^^

隣のビルの会社のなんとか化学さんの前にいつもトラックが停車されていて、この間、自転車を出すときにトラックの前方から出たら車が走ってきてぶつかりそうになった。
あの角は平日の昼間、酷い時は両サイド、駐停車されてる。
このマンション、小さな子供もいるし、いつか事故が起きるんじゃないかと心配…
わたしは車も運転するが運転する側も車の隙間から人がでてきたら、対応できない。
危ない死角が自転車置き場出入り口にあってとても怖いです。どうしたら良いでしょうか？

管理組合の総会で議題に取り上げてもらい、子供飛び出し注意の標識やミラーの設置など
提案いかがでしょうか。

163さん
お返事有難うございます。
とても残念ですが私は用があり総会には出席出来ません…
ミラー、飛び出し注意は良いですね。
実は私、危ないポイントを見つけるのが心配性なのでかなり得意なんです。前に住んでいた所のマンションの前の交差点も危ない危ない。と思いながら警察が対処したのは結局、事故が二回続いて二回目は死亡事故でした。
自転車置き場の出入り口はいつか事故が起きるポイントです。
平日の日中時間は子供の出入りの多い時間ですから。

駐停車が減らすことは無理なのかしら？せめて、左側に停車してもらうとか…

何か起きてからじゃ遅いし管理会社にまず連絡してみます。

パン屋さんのお話…出遅れましたが私が知っているのは

馬喰横山駅の改札内にある「神戸屋」
イートインもあります。改札内なので、駅員さんに神戸屋利用を伝えると入場させてくれます。

秋葉原のアトレ1にある「DONQ」
小さいけど…。アトレ1には３階にもパン屋さんがあります。成城石井もありますね。

あとスーパーだと浜町のピーコック、神田和泉町のライフですかね。馬喰町のマルマンはパン屋無いですね。

でも私が一番好きなのはどなたかオススメされてましたが、日本橋三越のジョアンです。食料は三越行けば事足ります(^^)近いですし。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

165さん
たくさん情報ありがとうございます。

生協にご加入されている方に質問です。
不在時のお届けは、どのようにされていますか？
宅配物の受取、注文用紙の受け渡しなど、教えていただければ助かります。

前の家で生協使ってましたが、不在がちだったのでここに移る連絡をしてセキュリティーの説明したら退会してくれと言われましたよ。

そうですね。無理です。私も規約、セキュリィーを重視して、このマンションを選んだ時、退会しました。

>169さん,170さん
お返事ありがとうございます。
やはり不在時はセキュリティー上、難しいですね・・。
諦めます。ありがとうございます。

みなさん新聞はとっていますか？
前のマンションはコンシェルジュさんが各家庭のドアまでもってきてくれたのですが、
ここはいないので、１階の郵便受けに入れられてそのままですよね？
朝、なかなか１階までは取りに行けなくて、夜に朝刊と夕刊を一緒に持ってくる感じになってしまっています。
その前のマンションは大手新聞配達の方にだけドアの暗証番号を知らせていましたが、
やっぱりセキュリティ面から普通は無理なんでしょうか。
ドアの前にせっかく新聞入れがあるのに残念です。

>172さん
前のマンションでは、そういう要望を管理組合の理事会で諮り
マンション住民全戸に投票してもらって決めてました。
投票の結果、セキュリティ上やはり反対の方が多く新聞は一階ポストへの配布になりましたが。。
理事会に要望を出してみたらどうでしょうか？

新聞ですが、モバイルで見てます。
便利なのでオススメです。
確かに1階まで行くのは毎朝大変ですよね。

でも新聞やさんだけ、なにかの業者だけ、
とか言い出すときりがないので、
難しいと思います。

>173さん
>174さん

確かに新聞だけ特別というわけにはいかなそうですし、難しそうですね。
個人的には紙が好きなので、残念ですが、
おっしゃる通り今時はデジタルが進んでいるのでしょうね。

もう少し様子をみて、要望出せそうなら出してみます。
お二方ともお答えありがとうございます。

昨日くらいから、「キューッ」という音がリビングの天井の方からします。
水道の蛇口をひねったような音で頻繁に鳴るので気になります。
何の音なのでしょうか？
皆さんのお宅でもしますか？

176様
我が家はそういった音は聞こえません。なんの音なんでしょうね？？気になりますね。

176さん

うちはお風呂場の換気を始めると

結露防止の穴からキューキューと風の音がします。

結構音が大きくて困っています。

皆さんのお宅では起こりませんか？

全室のエアコンが何回も動かなくなるのですが、みなさんそんなことありませんか？
メーカー（富士通）に来てもらっているのですが、
マンション内にいろいろな電波が通っているので、混線かもとのことですが、
なかなか直らずです。
他のご家庭もあれば、マンションの管理会社に言ってくださいと言われたのですが。

うちも前のマンションに比べてインターネットが遅くなりました。
ADSLかと思うくらい遅いです。
NTTの光で、プロバイダはOCN、前のマンションの時と同じです。
無線でつないでますが、よく途切れていらつきます。
NTTのマンションとは思えません。

　ネットの速度の件、私も気になって測ってみたら、有線ＬＡＮだと１０４Ｍくらい出ていても、無線ＬＡＮだと何回計測しても２～４Ｍくらいしか出ません。
　パソコンで無線ＬＡＮの接続先を表示させてみると、以前住んでいたところでは見たことないくらい接続先がたくさん出てきます。今これを書いているときでも１３個出てきました。もちろん自宅の無線ＬＡＮ以外に接続はさせませんが。
　過去の知識かもしれませんが、多くの無線ＬＡＮで使われているIEEE 802.11bとかgとかnは同じ周波数帯のルーターが近くにあると接続速度が遅くなると聞いたことがあります。あと電子レンジとか電磁波を出すようなものを使うと同様の理由で接続が遅くなったり場合によっては接続が切れることもあるようです。
　窓の多い,１２０戸もあるマンションで、オフィスに囲まれた立地ですから、上下左右のお部屋や近隣のビルの無線ＬＡＮや家電の電磁波と混線して遅くなっているものと思われます。
　私は、あきらめて速度がほしいときは、有線ＬＡＮで使っています。
　保障の限りではありませんが、混線の影響の少ないと言われるIEEE 802.11aやIEEE 802.11acといった規格の無線ＬＡＮルータに買い替えるとこの問題は改善するかもしれません。
　ご参考になれば幸いです。

No１８２です。
言い忘れましたが、スマホではおそらくIEEE 802.11aとかacには対応していない機種が大半だと思われますし、パソコンでもこれらを使うためには、ＵＳＢなどに接続する受信機が必要になるケースが大半だと思われますので、お店の方に相談してから購入されることをお勧めします。

今日は特に風が強いですが、皆様のお部屋は無音でしょうか？
我が家は風切り音？なのか窓に風がぶつかるような音がすごくうるさくて気になります。あと、換気口を閉めていてもそこから音がピューピューとかなりうるさいです。
これが窓の大きい高層マンションの普通なのか、それとも隙間があるのか…。

インターネットの遅さにはホントに嫌気がさしますね。

こうやって書いている最中でも数回切れる？現象がありますし、

ホントに遅いです。皆様も同じということであれば何かしらの

調査をしてもらうのが宜しいかと存じます。


全く話は違いますが、COREDO室町、随分賑わっていましたね～

三越周辺はあまり気にしていなかったので、住んでみて感じるGOODな盲点でした。

COREDO室町は予想以上の集客ですね。
映画館があるのも良いですね。
あの界隈へ徒歩で行けるなんて、
本当にこのマンションに住んで便利さを感じています。

歯のクリーニングをしたいのですが、
近くでお薦めの歯医者さんを教えていただけませんか？

当方の回線速度をテストしてみました。無線LANです。
結果的にはそれなりのスピードが出ており、マンション全体の問題ではなさそうです。

◆USEN
36.406Mbps

◆BNR
31.05Mbps

◆FLET'S光
49.45Mbps

≪環境≫
・フレッツ 光ネクスト（集合住宅向け プラン2）
・AtermWR8300N（http://121ware.com/product/atermstation/product/warpstar/wr8300n/）

建築工事中オプションで『食器棚（モデルルーム仕様）』を選択した際に設置された“東芝蒸気排出ユニット”ですが、自動モードで自動運転したことがありません。いまさらですが(笑)

手動モードは問題ありませんが、同様の事象の方で解決した方いらっしゃればお知恵を頂戴したく、よろしくお願いいたします。
（頃合いを見てサポートにも問合せしたいと思います）

たびたびの投稿申し訳ありません。

>189の東芝蒸気排出ユニットの件が解決しましたのでフィードバックだけ。
と言いつつ、管理会社さんと施工会社さんの今回の対応の素晴らしさもお伝えしたかったものです。

結果的には施工時の配線工事のミスで、その対処を熊谷組さん配下の電気工事担当さんに実施していただき、無事に正常稼働するようになりました。配線ミスのことを言ってしまえばイタダケないのは間違いありませんが、今回のフォロー対応が非常に素晴らしかったです。

4/29　昼　東芝のサポートに電話し、4/30に点検に来てもらうこととなる
4/29　夕　管理人さんに状況を伝え、NTT都市開発ビルサービスさんから後日連絡を頂くこととする
　　　　　　（4/29は定休日）
　　　　　　※なお、保証書は住民には渡っておらず、管理会社さんの保証内で対応いただく運用である
　　　　　　　ことが後日わかりました（ご参考まで）。
4/30　朝　NTT都市開発ビルサービスさんより電話。依頼内容は、東芝サポートの対応詳細情報を含め、
　　　　　　調査結果を伝えることとする
4/30　夕　東芝サポート技術員の点検の結果、機器には問題なく配線の接続の問題であるとの調査結果
4/30　夜　NTT都市開発ビルサービスさんに調査結果を連絡
5/ 1　朝　5/2にNTT都市開発ビスサービスさんと熊谷組の施工時の現場所長さんと電気工事担当さん
　　　　　　3名で来られる旨の連絡
5/ 2　夜　電気工事担当さんによる配線組み換え作業後、機器の正常稼働を確認

NTT都市開発ビルサービスさんには迅速・丁寧にご対応いただき、熊谷組さんからも所長さんがわざわざ
来られ、このようにピンチをチャンスに変える仕事を私もしなくては、と反省までさせられる対応でした！

回線速度が遅いので私も測ってみました。
朝／昼／晩、平日／土日、5GHz(11ac規格)／2.4GHzとradishで測ってみましたが、下りで1Mbps～110Mbpsまでバラツキます…。
http://netspeed.studio-radish.com/

マンションタイプとは言え11ac規格で1Mbpsは酷いので、WiFiルータのチャンネルを変えてみたり、電源を落としてルート変更してみたりしてるのですが、一向に改善しません…。
OCNが混雑するのか何なのか、夜間が酷いです…。

＞192さん
ホームページ見たら良さそうな歯医者さんですね。
情報ありがとうございます！

ところで、不動産取得税をもう支払ったか、まだだったか、記憶があいまいなのですが
覚えている方、教えていただけないでしょうか。。。？
これから納付書が送られてくるのでしょうか？

固定資産税の納付書は届きましたが、不動産取得税はまだです。早く支払ってスッキリしたいです。

>194さん
お返事ありがとうございます。
まだでしたか。。。

なか卯のはす向かいのビルに成城石井が入るみたいですね。
浜町まで行かずに済むのはありがたいです。
江戸通りは何気にプチスーパーの激戦区に？

フレッツギガタイプちらし入ってましたがどなたか試した方いらっしゃいますか？無線は結局ダメなんでしょうかね。

駐輪場№21と№63の2台が契約スペース外に止めてあり、貼り紙貼っておきました。どかすか、追加費用払うか、お願いします。
管理人さんに聞きましたら、この2台と、もう1台の3台が常習だそうです。