| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
皆さんは素人のマンションオタクの戯言なんて一々気にするの？
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952
匿名
キャンセルはあるだろうけど、そんなに多くないようです。百パーセント信じるわけじゃないけど、営業が１０戸でるか、どうか、と。言い切った訳ではなく、話のニュアンスで
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953
匿名
オタクブログでも、こんな掲示板の意見より、ずっと参考になる。
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954
匿名さん
週末にモデルルームの前通ったら車が8台も止まってた。
残りは意外に早いかもね。
キャンセルは申込→契約間のは先着順がほぼ発生してないのを見れば少ないんじゃない。
契約後のキャンセルは契約金捨てる人なんてまず無いから銀行審査が通らないケースが殆ど。どれだけあってどう潰してるんだろう？
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955
匿名さん
オタクブロガーがキャンセルの話してるんじゃなくて、その記事に対するコメントにキャンセル100以上なんて書いたやつがいるのな。おそらく発端はそこかと。
そして、コメントしたやつはこの掲示板にいる！多分。
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956
匿名さん
もう根も葉もないキャンセル話はいいっしょ。終わり。
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957
匿名さん
銀行審査は申し込み前に仮審査通すように言われてるから、通らない人は申し込みすらできないと思う。
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958
匿名さん
地名をローマ字打ちなんていうpwが一番連想しやすいね。
価格表のpdfは、一瞬、全部屋の価格が出て、何分の1秒かで今期分だけにシャドーが掛かる演出がこころ憎い。
バカ高でなく、それなりに高層階の部屋が多いのも、相応の訴求力がある感じ。
まあ竣工までに95%までは行くんじゃない。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
キャンセルの理由は何でしょうか？
やはり、免震の方が良いとか？
理由がきになります。
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962
匿名さん
ローン審査落ちでしょ。
もうそんなこと気にしてでうするの？
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
三井の詳細がわかってから、ここの販売加速してる感じするもんな。
ゆとりのある広さを求めてる人が戻ってきてるのかな。
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967
匿名さん
>964さん
あなたならどの程度の資産があれば600万を放棄できますか？？
三井の方がいいと言う理由で600万を放棄できる資産があれば、普通に両方買って、片一方は賃貸に回しますよ。
資産家は安易に金を捨てるようなことはしません。
※2世は別ですけどね。
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969
匿名さん
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970
サラリーマンさん
先日、こちらのモデルルームにうかがいましたが、
下品な程、三井のマンションの悪口を言っていました。
個人的に感じたのですがここって耐震構造だけど本当に大丈夫なんですかね？
話を聞くとアスペクト比？？の関係で免震にできなかったとか・・・
野村のマンションて建物の外観はかっこいいんですけど
中身がやすっぽいんですよね。
湾岸のマンションだから仕方ないんですかね。
買ってる人は何を気に入って買っているのでしょうか？
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971
匿名
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972
匿名さん
970
ストーリーはいらないよ。
同様の質問で野村さんからアスペクト比という表現は一切なかったよ。
他社の悪口も一切ありませんでした。
いまどき他社の悪口を言う営業さんなんていないと思うよ。
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973
匿名さん
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975
匿名さん
それと、免震は直下型地震、長周期振動には効力が無い上、最近号の朝日新聞のアエラにも書いてあったが、想定外の横揺れで免震ゴムの上の部分が設計以上に動き、側壁に衝突して甚大な被害が出ることもある、とのこと。また、同じくアエラに書いてあったが、30階以上の高層マンションでは、免震の方が、躯体を強力にしなくて済むため、建設費は耐震や制震より安くなるとのこと。
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976
匿名さん
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977
匿名
ここの営業は確かに他の競合物件の悪口はまったく言わなかったなぁ むしろじっくり悩んで下さいと言われたよ
でもレックスではボロクソにここと三井の事言われたけどね(笑) マニュアルのように
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978
匿名さん
免震は元々低層向けの技術だけど、とにかくタワーを売りたいデベの強い要請で超高層でも採用されるようになってきた。
浦安もデベは震度６まで大丈夫と言ってたけど、震度５で想定外の液状化。超高層免震は？
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980
匿名
浦安高層住民ですが、耐震で全く問題なし。液状化は地面のこと。マンションに被害がなかったこと、知らないんですか？
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981
匿名さん
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982
匿名さん
>>980
でも浦安では人口減少が止まらず、不動産の資産価値は暴落してますが？
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983
匿名
イオンは更に混雑するだろうな。
今ですら、火曜の夕方、ポイント2倍の日には、長蛇の列。
イオンの他に、スーパーできないと辛いな。
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984
匿名
浦安の戸建てとマンションを分けて考えるべきですね〜
今は、都内マンションも安く、浦安マンション売って都内へ住み替えが増えています。
私もその一人です。
さすがに、震災前のように購入価格の3割増では売れませんが、購入価格では充分売れています。
今まで人気があり過ぎたんですね。
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986
匿名さん
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988
匿名さん
俺は値引き交渉なんてまったくできなかったけど。
さすがまだ無理じゃん。MRも人いっぱいいたし客に困ってそうでないもん。
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989
匿名さん
野村もさすがに値引き始めたか
これで完売できるのかな？
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990
匿名さん
>987
その予算に合わせて希望に近い部屋を紹介する、って意味でしょ。
MRでありがちな社交辞令を「値引き」と捉えたなら、残念ながらただの勘違いですよ。
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991
匿名さん
このペースなら値引きなんぞしなくてもあと何ヶ月で完売だろうね
湾岸エリアで入居前に完売できるタワマンも何年ぶりじゃないの
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992
匿名さん
>990
同じプランの部屋で希望の階でですよ。
値引きされた話はそんなに嫌いですか？
ここで情報を共有しあって皆が安く買えるのであれば有意義だと思うんですけど。
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994
契約済みさん
ラストスパートで軽い値引きはあるんじゃないですか？
竣工前完売目指してるとしたらなおさら
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995
匿名さん
>992
真偽も分からない情報を流布する事が“有意義”ねぇ…。
ま、検討者は直接にMRに行けばハッキリ分かる話だから。
少なくても「幾らなら決める？」＝「値引き」とはおめでたい。脱帽。
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996
匿名
ペースが落ちずに販売が続いてるみたいだから、値引きしてるからだよとか言いたいんだろう。
人気物件は残戸数が減ってくると悩んでた人が慌てて買うからね~
今プラウドブランドはどこも人気あるからね
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997
匿名さん
ここはプラウドにしては人気がないよ
竣工前に完売しないプラウドはほとんどない
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998
匿名さん
プラウドで今まで１番の戸数らしいよ １棟でね
平均６０００万近い部屋が６００戸だからね １５０戸程度の規模とわけが違うでしょう
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1000
管理担当
管理担当です。
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