物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
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603
契約済みさん
599さん
販売広告に出される物件は買い手の見込みがあるので、販売期限がくると広告に出した全戸が売れるのがほぼ確実という意味です。
なので今販売中の20戸に、要望書出してなかった人が申し込めば、もれなく抽選になるはずです。
そういう意味で実質的な残り戸数は59戸となります。
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604
匿名さん
>592さん
584です
配置がもし解り、お時間がある時に
よろしくお願いします
楽しみにしています
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605
匿名さん
住民説明会で使用された合同庁舎建設予定CGを見ましたが、
アンテナ塔がかなりの存在感ですね。
建物の高さは62.75メートルですが、その上のアンテナ塔が
22メートル強の高さとなるようです。
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607
匿名さん
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609
匿名さん
合同庁舎のアンテナが完成すると、みなとみらいのドコモのアンテナ塔のちっちゃい版って感じでしょうか?
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610
匿名さん
手前の公務員宿舎が115m、奥になる三井が159mなんだから、間に挟まる84mなんて、ほとんど存在感ないでしょう。
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611
匿名さん
散々悩みましたがやはりこの時代で耐震というのはないのでここを諦めます。
いろいろ参考になりました。ありがとうございます。
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612
匿名さん
バカの一つ覚えだな。
免震が耐震に全て優ってる訳では無い。
免震は維持費がハンパ無いし
ウルトラ直下型地震が来ると
耐震より免震の方が危険だべ。
ただの流行りに騙されないようしないと
痛い目に遭うよ。
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613
匿名
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614
匿名さん
免震は別に流行りとかじゃないし免震は維持費かかるとか馬鹿なのかな。
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615
匿名さん
世の中のほとんどの高層オフィスビルは耐震、制震です。免震は皆無。
免震は個人に売りやすいだけなのです。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
私は、今の技術であれば免震・制震・耐震は地震に対して大きな差は無いと思ってます。
ただ、東雲プラウドってペンシル過ぎません?
地震で折れることはないでしょうが、重大なクラックが入る等の影響が心配です。
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618
匿名さん
想像するのは自由だね。
ペンシルというより、杉の大木みたいに頑丈そうだ。
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619
契約済みさん
611さんは五期とかで検討されてたのでしょうか。
「この時代で耐震というのはない」とまで思いながら、散々悩まれるほど本物件には魅力があるようですね。
ご近所さんにはなれませんでしたが、納得できるよい家に巡りあえるようお祈りします。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
匿名さん
今売り出し中の湾岸MSで、耐震のここが一番売れてるね。
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624
物件比較中さん
江東区の他の物件と比べて評判はどうなのでしょう。
住みたいランキングなどあると参考資料になるので助かるのですが。
東雲となると眺望も魅力でしょうからもちろんここのようなタワーが注目されるのでしょうね。他にもあるようですが、キャナルコートが特別に秀でている部分などあるでしょうか、私は見た目はもちろん周辺も便利だと思いますが、中身の部分で「これはここだけにあるもの」というポイントがあれば。
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625
契約済みさん
キャナルコートの魅力っていうのは大きいのでは?
ここをもってキャナルの分譲が終了なので、人気は高止まりのままでいられるかと。
あとは、値段はもちろんのこと、平置き駐車場ですとか共有施設のバランスですかね。
ちょうどいい ってのがまさに当てはまるような気がします。
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627
匿名さん
パークタワー東雲の検討スレから来ましたが、
書き込みを見ると、やっぱりタワーパーキングへの修繕費への不安感が強い感じでした。
ここは、駐車場収益が管理費にまわるので、比較するとやっぱり安心感がある感じですね。
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629
匿名さん
こんな不細工な耐震マンションを500戸以上販売した野村のセールス力はすばらしいね。
長谷工だったら50戸位しか販売できていないだろうね。
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630
匿名さん
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631
購入検討中さん
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632
匿名さん
冷静に考えたら、外観デザイン、建物構造、設備、間取りもぱっとしない。価格もお隣よりは安いが、東雲全体でみるとそうでもない。やはり野村の販売力でしょうか。
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634
契約済みさん
>584さん
おまたせしました。西側眺望の新しい版です。
以前に>583で載せていた西側眺望は誤りでした。太すぎると書いていた建物はオフィスで、高さは半分の75mです。
マンションはその手前に二棟あり、左が155m、右が110mでした。マンションは街区レベルでの配置と高さはネットで分かったのですが、形状や向きは不明なので予想です。
これらの建物が建つことで見えなくなるのは新豊洲の変電所、芝浦のマンションです。富士山とレインボーブリッジは隠れないようです。
他にもオーダーがありましたらどうぞ!
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635
匿名さん
住宅業界では野村より長谷工のほうが格上だと思っていましたが、最近は違うのでしょうか。
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636
契約済みさん
南西の眺望です。
合同庁舎のアンテナを追加しました。違和感があるほど存在感がない気がします。
パークタワーの塔屋は9mということでしたが、形状不明のため建物全体を9mアップさせました。
水平線は見えそうですね。
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638
契約済みさん
高さによる見え方の違いを試行してみました。30メートルから170メートルまで6段階あります。
ちなみに本物件の各階床面のおよその高さは以下の通りです。
10階 32m
20階 65m
30階 97m
40階 129m
50階 162m
屋上庭園 170m
塔屋最高点 180m
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639
匿名さん
新豊洲の高いビルはトライスター型で芝浦アイランドケープタワーみたいな外観になるそうです
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641
匿名さん
アエラ自体いろいろやらかしてくれる雑誌だからなあ。
そういう記事出すたびに専門家に批判されている。アエラなんかに答える専門家もどうした
ものかと思うけど、そういう俗っぽいものに疎いのも専門家なんだよね。
インタビューは雑誌の意図に沿った答えのみを採用してそれ以外は全部カットwそれによって
伝えようとしたことの真逆が報じられることも多い。
アエラなんかは一見真面目な雑誌と取られられているからなおさらたちが悪いよ。
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642
匿名さん
東雲橋は震災後からつい最近まで耐震化の工事を済ませたばかりだから大丈夫じゃないのかな。
参考にしたデータがふるいんじゃないかと思うよ。
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643
匿名さん
また20戸売れたみたいだね。
もう検討しようにも、あんまり部屋が残ってないな。
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644
匿名さん
パークタワーと比較検討した人が続々と買っているのでしょう。
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645
匿名
600-541=残り59戸か。
小出し戦略とはいえ、よく続きますね!
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647
匿名さん
また完売したの!?すごいよね、連続してるよ、即日完売
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649
匿名さん
毎回毎回、連続即日完売って本当にすごい。
本当にレジェンド・オブ・マンションになるかも知れない。
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650
匿名さん
これってほめ殺しだよね?
年内(竣工前)の完売は難しいよ。
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