| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2012/09/16 05:25:15
三井のモデルルームいってきました。
一部の部屋だけ安いとの予想が多かったようですが、全体的に安かったです。
管理費や修繕積立金は少し三井の方が高かったですが、免震の安心感と引き換えって感じですね。
天井高があり梁が気にならない印象でした。
おそらく第一期でそれなりの数を売ると思います。
野村が竣工前に完売するには、時間がなくなってきたので、ある程度の値下げが必要になってきたのではないでしょうか。
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502
匿名さん 2012/09/16 05:28:52
どちらにしても、同じ東雲町内。入居したら仲良く行きましょうね。
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503
匿名さん 2012/09/16 05:30:11
野村も三井も関係ない立場から冷静に見る限り、野村より三井のほうが全体的にバランスよく見えるね。
まあ、後から出してきたものは、前に出ているものを見たうえで勝負してきているわけだから、当たり前かもしれないが。
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504
匿名さん 2012/09/16 05:39:04
自分は時期の関係でこちらを選んだけど、嫁の姉夫婦は三井を検討中。
犬を飼っているからというのがポイントみたい。
勝負の世界とはちょっと違和感を感じますね。
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505
物件比較中さん 2012/09/16 05:44:51
狭くても安いのが欲しいならあっち、広さと立地の良さを好むならこっちですかね。
毎月のランニングコストや将来の修繕金などを考えると、こちらの方が良心的かな。
あとはプラウドタワーかパークタワーのどっちが好きか程度。
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506
ビギナーさん 2012/09/16 06:24:40
>>505
1･2行目は同意。
眺望はパークの方が良い。
あっちのスレでパークが建つとキャナルの影響は相当なものとの予想あり。
そして辰巳駅のアクセスを考えればパーク。
イオンや豊洲へのアクセスを考えればこっち。
どちらにせよ、こっちは広めの高額の部屋しか残っていない。
比較出来るのは75平米以上の広めの物件を探す人だけ。
パークが発売する前に競合しそうな部屋を割安に設定してさっさと売って
しまった野村のやり方は上手だったと思う。逆に野村は三井がこう出てくる
ことを既に知っていたのではないかと言う疑念がある。
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507
匿名さん 2012/09/16 11:42:14
プラウド野村、パーク三井、Ｗコンフォート三菱の三本柱がキャナルコート、ひいては東雲のシンボルになれば良いと思います。（厳密に言えば三井はキャナルコートではないのですが。）
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509
匿名さん 2012/09/16 13:33:08
アップル、キャナル、ビーコンも忘れないで！
あの三本があってこその迫力です。
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511
匿名さん 2012/09/16 14:44:33
三井は、キャナル仕様じゃないので、こちらの方が良いかな。
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513
匿名さん 2012/09/16 15:55:07
PTを意識しまくりですな（笑）
まあしょうがないか。
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514
匿名さん 2012/09/16 15:57:06
何人も何人もパークに偵察部体送り込んでプラウドチームはいやらしい考えが渦巻いてそう！
でも客観的に耐震構造だと地震が来たら危険な確率が増え過ぎますよ、命と建物両方とも。
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519
匿名さん 2012/09/17 02:03:13
やはり三井だろうと野村だろうと、イメージの悪化した湾岸東雲でまとまった数を売るのは苦労するようだね。
お互いに中傷合戦になっているが、野村は免震物件ではなく、需要の少ない高層階の広い部屋が売れ残ったし、三井はその様子を見て免震で仕様もそこそこよいものを野村よりも安く売り出した。
結局、野村購入者と三井検討者の罵り合いから湾岸埋立地の苦戦がはっきりした。
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520
匿名さん 2012/09/17 02:08:31
東雲のキャナル物件はどこも販売苦戦はあまりなさそう。
そういう書き込みは何年も売れ残ってる豊洲物件のスレの方が合っている。
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522
ビギナーさん 2012/09/17 03:50:24
野村と三井が互いに中傷しているなんて聞いたことないぜ。
価格戦略を仕掛けたりとかはあると思うけど。
そりゃ商売だからね。お互いに部屋埋めないといけないから。
相手に遠慮する余裕はないよ。でも罵り合いと言うのはおかしい。
むしろ互いに情報交換やってねえかって疑いのがある。
事実ココはパーク売り出した今、競合する部屋が殆ど残ってないし。
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524
契約済みさん 2012/09/17 23:33:53
第5期は20戸のようです。
累計で541戸になり、残り一割を切りました。
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525
匿名さん 2012/09/18 02:12:36
２週間位前にも販売締め切ったばかりなのに、また来週から２０戸販売できるとは人気あるな。
もう残り１割切るとなんだかんだこのままのペースで完売まで行ってしまいそうだね。
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526
契約済みさん 2012/09/18 06:10:07
第一期以降は平均すると一日あたり一戸くらいのペースです。
そうすると年内にほぼ売れていく感じですかね。
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529
匿名さん 2012/09/18 11:18:10
レックス早期契約組はプラウド待てばと思うし
プラウド早期契約組はパーク待てばと思うし
パーク早期契約組は有明や新豊洲待てばと思う。
要するにキリが無いから
他物件の事は気にしない方が良いって事ですよね？
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530
匿名さん 2012/09/18 11:18:26
待たなくて良かった人が８～９割じゃない？ 立地悪いのに価格全然変わらないし
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531
契約済みさん 2012/09/18 12:46:15
うん。
三井待ってても値段変わらなかったし、欲しい部屋はなくなってたし。
晴海とも迷ったけど、ここに決めて良かったです！
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534
契約済みさん 2012/09/18 13:18:04
パークタワーの情報が色々出てもプラウドの販売が止まっていないので、契約者の心境も類推できそうです。
みんなそれぞれよく考えて選んでるので、後悔はあまりしないでしょう。
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535
匿名さん 2012/09/18 13:31:36
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536
匿名さん 2012/09/18 20:44:08
これまで521戸が連続即日完売で、第5期の販売数は20戸。
見込みあっての販売戸数でしょうから今回も余裕で完売しそうですね。
そう言えば皆さんWILDMAGICはもうご覧になりましたか？
アウトドア初心者にはぴったりの施設ですよね。
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537
匿名 2012/09/19 08:23:08
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538
匿名さん 2012/09/19 08:34:12
妬んでくだらない嘘はやめたほうがいいよ。
ここはかなりオープンな形になっていて、DMで予定価格表も送付されてくるからさ。
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539
契約済みさん 2012/09/19 08:52:27
そうですね。537さんの投稿みたいな、すぐ分かる嘘はやめたほうがよいですね。
基本的にネガティブ情報はあまりないので、嘘つくほかない感じかもしれませんが。
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540
匿名 2012/09/19 09:55:21
夕方のニュースで湾岸人気が戻っていると東雲のタワー群が映され、プラウドが紹介されていました。
やはり購入する価値がありますかね？
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541
匿名さん 2012/09/19 10:24:50
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542
匿名さん 2012/09/19 10:50:07
70メートルって、杭が長すぎませんか？
そこが気になります。
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544
匿名さん 2012/09/19 12:02:39
パーク東雲スレにもあるが、ここは埋めたて前は水深50メーター以上だったらしい。
晴海が10メーター、有明が30メーター程度と言われているから、かなり深い。
最上階は、固い地層から200メーター以上、上に住むことになる。
それにしてもスカイツリーを引き合いにするのは、びっくり。
ネガもネガだが、ポジもいい加減で無意味なことを書く。
結局、どの書き込みも信じてはいけないが原則。
信憑性を確かめたいなら全部自分で確かめろ。
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546
匿名さん 2012/09/19 12:14:02
別スレで貼られていた図によると、東雲のあたりで急激に深くなってますよね。
ちょっとどうなのかな、と思ってしまうところはあります。
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547
王道な俺 2012/09/19 13:26:02
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548
匿名 2012/09/19 14:49:01
537ですけど、本当ですよ。一月くらい前に来場した時の価格表ですが。広告にも「申込登録完売」なんて矛盾した言葉使ってる訳だし。キャンセル住戸や売れ残りを先着順で出すくらいよくあるんじゃないですか？
大した内容じゃないのにすごく反論してくるあたり何か勘繰ってしまいます。
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549
匿名さん 2012/09/19 14:49:13
余裕のポジさんが通りますよ。
ネガティブな意見は、その証拠及び詳細なデータを元に、理路整然とした議論を組み立てないと、ただの中傷レスとしか受け止められませんよ。
上辺だけのイメージで語るネガティブ意見ほど、いい加減なものはない。
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