プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part18

その映像はしばしば出てきますが、場所どこなんですかね。
本当に東雲なんでしょうか。


さてコメントお求めなのでお返しします。

・売れ残っている事実
まだ販売中で売れ残りというわけではないですね。

・値下げをしている事実
これまた事実ではありません。

・リセールバリューの低さ
どうコメントしたらよいのか…
まだリセールの段階ではなくてよく売れてるのですが、なぜ低い前提なんでしょう。

・埋立地の危険性
これは液状化のことですね。敷地内は対策してるので公有地は自治体にお任せします。

・災害時のタワーマンションの危険性（高層難民）
これは覚悟ですね。ただ続いても一週間くらいじゃないですか。

・タワーマンションに住む妊婦の流産率/子供への悪影響
これはすでに科学的根拠無しで解決してます。一気に書き込み全体がうさんくさくなるので、書かないことをおすすめします。

・近年多発している洪水時の浸水危険性（江東区ハザードマップ）
東雲一は大丈夫です。

といったとこです。

わざわざコメントしなくてはいけない理由がわからん。

値下げ額っていくらぐらいなんでしょう？

値下げというより、売値の調整でしょ！

先着順の物は値下げ、これから売り出すものは、まだ販売していないわけだから、売り出し価格の調整。
ってことでは？期わけで微妙に調整することはあるでしょう。

412さん

値下げの話とかここに書いて大丈夫ですか？
詳細書けないということは、まだ検討されてるんですよね。

こんな売れてて、入居は来年春なのに値引きなんてまだ余裕でしてないでしょう。
匿名掲示板だからと言っても、あんまり適当な事書くとまずいよ～。

値引きの話ってどこからきてるの？

来年の春くらいでもし余ってれば、少しは値引きも考えられるんじゃない？
このペースならその頃余ってても間取りは２～３種類位しかなさそうだけど。
竣工もしてなく順調に売れてる物件はまだまだ値引きなんてないよ。

本当に値引きしてもらった人は掲示板に書いたりしないし、値引きのオファーだけで検討止めた人は値下げ幅を隠す必要はない。
だから少なくともこの掲示板に出てきた値引き情報は嘘八百と類推できるのです。
中途半端な情報しか出ないことが証左なのです。

ここの物件は検討者に値段全ての部屋において公表しており、下がってないよ。
近隣の比較物件で公表していないのがあって、そちらは信用するの辞めた。
あと、三井の検討して決めたいと思います。

三井を待ちたいって人が続出して、最近全然売れてないみたいですよ。野村社員談。

その結果の先着順続発。慎重に見極めないといけないですね。

ここ先着順住戸は１戸もないけど？　嘘ばれちゃったね・・・

迷ったら信頼と実績の財閥系デベを選ぶべきですね。
証券系なんて胡散臭い。

あっちは間取りや概要が明らかになるにつれ、安っぽくてタワマンぽくないな。
ファミリー層に的を絞った現代版の団地みたい。将来はああいうタワマンが増えるのかな。

先行き不透明だからな。
いつ収入が減るかわからないから、家にはカネをかけられないだろ。
マンション営業の餌食になってギリギリローンを組むようなアホはどこにもいない。

こちらもです。

誰、が書いてるかは分からないよ。
名前の出ない免震タワー、の関係者が
三井のフリして書き込んでる可能性もあるし。

タンクはありがちだが、段差は確かにめったにお目にかからないレベルだな。
床スラブに段差をつけてないから、2重床の分が全部段差になってる珍しいケース。

なぜ段差をつけてないのか？　やっぱり180m級のシンプルな耐震の超高層で、3.25mの階高のなかで居住空間を犠牲にせずに強度をもたせるには、単純な造りにするしかなかったのかね。サッシが低いのもそのせいか。

高齢になったときはキツイかな。

>>434
なるほど
野村さんってタワーマンションの実績が大手他社と比べて少ないような気がする…そうゆう経験の差もあるのでしょうね
まっうちは三井さん見て冷静に判断します

実は私はあの段差が逆に気に入りました。ちょこっと座れるので便利だし、戸建てみたいで。単純ですかね。

モデルルームに入って、｢お！この段差いいね｣って思ったんだけど…
階高2.6〜.7m程度のところは段差を作ってないところが多いけど、やっぱり、たたきがあった方が良いね。

>>436
なるほど
確かに靴はくときとかは座ってちょうど良い感じかもしれませんね
ただ…あれでは車椅子も入れられないしバリアフリーが主流の世の中的に客観的に考えてみるとさすがにあれは厳しいと思う
何十センチあるか計りませんでしたけど踏み外したら捻挫するレベルの高さだと思うし小さい子供や高齢者には負担がかかるのでは？

うちも測ったら１２ｃｍあったよ。別に困らないけどなあ。もっとあるの？

>438
えっ？玄関に靴を履く用の椅子は買わないの？

靴履く用のイスですかー。インテリアにあった物ってあまりないんですよねー。

私もあの段差の高さは時代と逆行してると感じました。
が、今の我が家はフルフラットで、ルンバが廊下掃除したついでに靴をぐっちゃぐっちゃにしてくれるので、それがなくなると思ったら、悪いことだけじゃないかと思って目をつぶりました。

そういえばここって、靴履き用の椅子って収納されてないんですかね？

公式ブログで豊洲公園で開催中のオクトーバーフェストが紹介されてますね。
ドイツのビール祭りを日本各地で開催する企画らしいですが、
豊洲は毎年恒例になったのかな？
これが恒例行事として定着してくれればまた1つ楽しみが増えますね。

靴履き用の椅子はインテリアオプションであるみたいです。
我が家はまだ使う人いないので不要ですが。

三井はドッグラン？とか畑とか建物内にあるのが2.30年後とかありえない…使わなくても修繕費みんなから払うんですよね～。元値安いけど後から後悔しそう。
プラウドにあるみたいなトレーニングルームみたいなのって、行って空いてたら使える感じなんですかね？

トレーニングルームだって使わなくても修繕費みんなから払うんですよ〜。2.30年後に後悔したとしても。

犬の糞尿とか菜園の肥料が建物内にあるのが耐えられるか考えたら答えが見えました！

畑の肥料は植物にどんどん吸収されるからまだいいんじゃない？
ドックランをどういう風に管理して行くのか知りたいな。外にあるドックランでも
使用頻度によっては1年ぐらいでちょっと近づきたくない感じになるからな。

なんで三井のネガ話をここでするの？興味ないからいいよ。プラウドに話戻そうよ。

確かに独創的だけど、犬を飼っていないひとからみたら、迷惑以外何もないよね。だからこっちにしようかな。

いやあ
玄関の段差はバリアフリーが当たり前の時代の中で理解ができない