シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part18

ダイナミックパノラマウインドウについて質問させて下さい。
ダイナミックパノラマウインドウは視界が広く、眺望に優れると思いますが
低階層に住む場合、外からの視線が気になるようなことはないのでしょうか。
通行人の立場ですと、高い建物があると無意識に見上げたりしますよね。

2006年頃も、需給悪化で湾岸タワーは暴落すると言われてたのに、結果的に3割も値上がり。

あのときと同じ動きだと思うが。

150万じゃ千葉のタワーすら買えないよ(笑)

収入あげる方向に努力してみたら？

＞82
DWは震災後、禁止されました。
タワーの命、耐震性能が下がるようです。

なぜ千葉をバカにするのでしょう？
楽しいですか？

千葉しか買えないのなら、千葉に買えばいいんじゃない？
無理は良くないですよ。

>85
>DWは震災後、禁止されました。

マジか！ソースきぼんぬ。

>91
ソース出せるもんなら出してみろっつってんだゴルアァ!!

>93

>90,>92です。

DWの別の物件@千代田区を契約してしまいまして。。
こちらは面白いスレなので遊びに来ているだけです。
震災後にDWが禁止になったことがわかるソースを頂ければこれ幸いです。。

>90,>92,>94です。

てかDWの物件を今契約できている時点で>85は嘘(誤り？)でしたね。

>90,>92,>94,>95です。

>96
契約した物件は豊洲なんかやスミフなんかではないよ(◎o◎)
ソースも出せず、仕事出来なさそうだね。

基本的にネガは、社会の底辺だからそんなもんだよ
ネガにまともな議論求めても無駄だね～
不景気だし、格差社会だから仕方ないよね♪

>98です。

>99
確かにこの時間の投資対効果は得られなさそうです(◎o◎)
レス感謝です。

>100です。

>101
了解！ありがとうございました！

101がお見事にヤられてる件ｗ

ネガでもポジでもどっちでもいいんだけどね、
価値って需要と供給できまるんだよ？

築3年経って売れ残っている実質新古物件なわけで、今の価額価値はないということは誰でも分かるよね。
そうするとすぐ、「買えないヤツは千葉に行け」とかいう人が烈火の如くでてくるんだけどさ、
そういう問題じゃなくてね、
この物件にこの対価を支払う価値があるかという観点で考えないといけないんだよ。
つまり需要と供給のバランスで市場価値が決まるという基本的な考え方ね。

そうなるとむしろ収入の高い方ほどそのことを深く理解してるから、買えない、んじゃなくて、今の価額価値はないと判断して、買わない、と判断するよね、当然。

こんなに売れ残りがあるのになぜスミフは価格を下げないんだろう・・・。
それは定価で買った人たちから膨大な利潤をあげているからなんだろうね。
本当に気の毒だな。定価で買った人たちは。今頃何を思っているんだろう。
みんな、高い買い物をするときはよく調べ、よく考えたほうがいいよ。。。

興味無い方は、コメントしなくてよろしいのでは？
需給が悪化しても、価格が硬直的なのは事実かもしれないけど、販売側のスタンスなんだからほっておきなさいよ
水面下の値引き水準は知りませんが、表面価格は今の市況では「割高」と判断される坪単価だと個人的に思いますし
市場でも概ねそのような評価なのでしょう。
物件自体は、立地、クオリティともになかなか魅力的だと思いますが、そう思わない人がイチイチ書き込むのは目障りですね～

ここってさ。

なんとか売り逃げたいヤツと

絶対買わない人

それしかいないね。

ゴールデンウィークから、突然売れるようになったのは何か理由があるのでは？

必死に隠したい奴がいるみたいだけど、それは無理。

>109
高層で7-8掛けなら御の字では

そんな安く買える訳ないだろ（笑）

妄想はほどほどに。

中古相場知りたいならヤフー不動産みてみなよ。

どうしても信じられないなら、中古仲介の会社にいってレインズの価格見せてもらえばよろしい。

１割も安くなったら、瞬間蒸発でしょ。（笑）

＞そんな安く買える訳ないだろう（笑）

何年も売れないマンションが高く売れる訳ないだろう（大笑）

裏事情を話してあげないとこいつら何も世の中分かっていないノー天気

住友主水さんに聞いてみな

裏価格をさ

だけど絶対買う姿勢見せないと裏稼業には連れて行ってくれないけど

また誓約書かされて仕事終了

あとは廻り先住者をあざ笑うだけ

へえ。ヤフー不動産みたら、そんなに安く売ってない事はすぐにバレるのにね（笑）


どうしても買えないから、「安くなれ～～」って呪文唱えてるようにしか思えない。



そういう人は、千葉にでも行ってもらったほうが嬉しいんだけどな。一緒に住みたくない。

ここは高値掴みマンションのシンボルですね。

↑買えないとこうなるよ。（笑）

千葉にいけばいいのに。

坪300万するんですけど。さすがに豊洲で300万は払えない。便利な街だけどね。

はっきり言って、江東区豊洲、のアドレスのイメージは、千葉県市川市、より悪いよ。
江東、江戸川、足立に住むくらいなら千葉や埼玉の方がマシと考える人は多いね。

特に東京の歴史を知ってる年配者やそれなりに不動産を知っている人間は。

確かに再開発で昔に比べれば変わった部分は大きいけど、変わらない部分も大きい。残念ながらね。
交通利便性や人工的に作られた街並みだけに坪300万円は払えない。

ちなみにyahoo不動産などの中古取引情報はあてにならないよ。
関係者が高値で取引されているように見せるため相場より思いきり高値で出していたりするし、
そうでなくとも中古については表示値で買う人などいない。
また、業者同士での相場より高値での架空取引など行われているという噂も・・・。

とにかく、いろいろな情報を集めたうえ、冷静に判断したほうがいい。

立地も仕様も湾岸で一番気に入りました。でも、価格が高すぎる。住友さん、値引きお願いします。

湾岸で一番良いマンション。でも、価格も一番高いマンション。

ネットに載った段階で、２・３割値引かないと売れないよ。

業界の常識。

不動産屋で成約価格見ましたが、特段下がってませんけど。人の家のことをあーだこーだいい加減に言う奴がいるんですね。自分とこの心配したらいいのに。

↑
＞不動産屋で成約価格見ましたが、特段下がってませんけど。

どこの不動産屋ですかね？

成約者が可哀想

他の不動産屋はガンガン下がってますよ

中古だよ！中古！

誰が考えたってあり得ない話すんな

まして東京の一等地じゃあるまい

埋立地だよ！埋立地！

安くなって欲しいと言う要望？
特に安くなってないようですけど。

買えないなら諦めて千葉にでも行ったら良いのでは？(笑)

ヤフー不動産みたら、すぐにバレルでしょ。


ヤフー不動産があてにならないなんて、ウソついてはいけない。

実際はヤフー不動産価格よりもかなり下で成約しているのでしょう。
ヤフーの価格は売主の言い値で、不動産屋が受ければ売る気があまりない物件をバカ高値で掲載もできる。