物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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702
匿名さん
豊洲はこの物件も含め3丁目だと思います。次に2丁目。5丁目は将来性あり。でも2,3丁目を抜くことはないでしょう。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
TTTは外廊下だから、ちょい下。CTTTは大きな通りに面してるから、ちょい下。ここが1番。でも、どんぐりの背比べですね。
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708
匿名さん
駅遠の物件に毎月十何万もローンを返済+数万の管理費など払わなければならない一方、
ここより駅近でよい場所にある都営住宅群はわずか数万足らずで住めるという(笑)
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711
匿名さん
すぐにバレるウソをついても無駄。
江東区は、3丁目の人口増減を毎月公表している。
しかも誰でもホームページで閲覧可能。
3丁目の人口はぐんぐん伸びてますよ。
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714
匿名さん
>712
シンボル検討してる人は、東雲は検討対象外でしょう。しかもキャナル外物件。
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715
匿名さん
>シンボル検討してる人は、東雲は検討対象外でしょう。
それはないよ。
誰もが中古より新築の方がいいから。
だからここ売れないんでしょうに。
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716
匿名さん
まあ、ここの中古選んでも良いし、東雲の新築選んでも良いし。好みですね。
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718
匿名さん
予算がなければ、東雲。頑張って買えそうなら豊洲にしたほうが良いと思う。東雲から豊洲にステップアップする人多いみたいだし。
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719
匿名さん
豊洲、東雲、有明で立地、仕様、いずれも一番良いマンションなのは、わかります。でも、やっぱり割高。東雲にすれば、同程度の条件で2,000万は安くなります。
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720
匿名さん
立地はもっと駅近でいいとこが他にいくらでもあるでしょ
仕様は興味ないから調べてもないけど東雲の新しいもののほうがいいんじゃない
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721
匿名さん
2-3街区のビルの建設が終われば、ほとんど雨に濡れずに駅まで行けるようになりますね。そこは魅力。
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722
匿名さん
駅近は、うるさい物件が多いですね。ここの良いところは、駅まで、ほどほどの距離(6分。大人が普通に歩けば5分)なのに、閑静で環境が良いところでしょう。
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725
匿名さん
>722
普通に歩いて約10分かかったけど。
デベの物件概要の徒歩何分より実際に短い物件なんてまず無いよ。
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726
匿名さん
>725さん
何番出入口をご利用されました?1Cの出入口があるのご存知ですか?1Cに近い新しい改札やホームまでのダイレクトエスカレータができたので、ここや隣のTTT、3丁目の賃貸物件は、便利になりましたよ。
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727
匿名さん
デベの物件概要は80m/secって決まりがあったハズ。ハイヒールでも歩ける速さらしいですよ。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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731
匿名さん
>728
キャナリーゼならその位の運動能力は有しているだろう。
かなりの速さだけど。
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733
匿名さん
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734
匿名
夏は暑いから内陸から来た人はココが生臭い(良く言えば磯の香り?)から売れない。
秋以降には売れ出すと思う。
海のそばはとにかく臭くて、潮風でベトベト、夏の豊洲は辛い。
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735
匿名さん
残念だが、そういう現地に行けばすぐにバレるウソをついても、誰も騙されない。
どこに行っても匂いは感じないだろう。
波も無いのに風がべとべと??ありえないね。
現地に行けばすぐにバレる。
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739
匿名さん
>臭いなんて気にする必要ない。
>1年も住めば、全く気にならなくなるよ。
だよね
体に染みつかなきゃいいけど (笑)
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740
匿名
実際に匂いはする、豊洲は生臭いです。
でも、匂いって慣れるんです。住んでる分にはたぶん何とかなります。
車で移動するとよく分かります、内陸から豊洲に着いてドアを開けると「臭いっ」っていつも思う。
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742
匿名さん
>No.735
それは君達希少な・・豊洲民だけの感性、意見
我々育ちもいい内陸部民はちょっと無理かも
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743
匿名さん
現地に行って、それぞれが判断すれば、「誰がウソをついてるか?」はすぐに分かるのでは?
すぐにバレるウソをつくのは、信頼感をなくすだけ。
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744
匿名さん
豊洲が、あっという間に人気になって、それを認めたくない内陸の人が、憂さ晴らしする掲示板でしょ。ここ。
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745
匿名さん
なに、人気って? 何を買おうとしてるの?
アイドル?
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747
匿名さん
今日のネガの無駄な抵抗は大ハッスルですね(笑)。
暇な一日だったんでしょう。
ね、面白いでしょ。
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748
匿名さん
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749
匿名さん
もう無駄だって。
江東区が3丁目の人口増減を毎月発表してるんだからさ。
売れてないって何回連呼しても、誰も信じなくなったよ。
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751
物件比較中さん
スレの伸びだけは好調だね。
このまま在庫も捌けるといいね!
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754
匿名さん
ダメなマンションはこことツインだな
それ以外は順調ってことになる
両者の共通点は・不だね
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758
匿名さん
ここも同じだな
結果が悪ければ何言ったって賊軍
世の中そんなに甘くない
今はネガの意見の方が官軍だな
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760
爺
買いたくても買えない連中がひがんでいるようですね。
ここは豊洲のシンボルですからね。庶民には無理かもしれません。
住友不動産、豊洲、本気です。
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764
匿名さん
コストパフォーマンス重視は、東雲。予算に余裕が会って、満足感が欲しい人はこちらを選べば良いと思う。
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766
匿名さん
予算に余裕があるなら豊洲にした方が良いよ。東雲買っても、豊洲にステップアップしたくなるから。
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768
匿名さん
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769
爺
豊洲は今や誰もが羨む憧れの街。嫉妬するのも無理はありませんが、ひがむのはやめましょう。
豊洲は今後も発展していきます。そしてこのマンションが、憧れの豊洲ライフのシンボルとなるでしょう。
住友不動産、豊洲、本気です。間違いありません。
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770
匿名
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771
匿名さん
豊洲は今でも十分住みやすいけど、まだまだ良くなるので、楽しみですね。ここは、2,3丁目で最後の分譲物件なので、高いのも仕方ない気がします。
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772
匿名さん
最後の分譲物件なのに、何年も売れ残ることがあるんですねぇ
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773
匿名さん
やっぱり高いからでしょうね。この不景気に、7000万円(くらい?)も出せる人、なかなかいないでしょう。1駅ガマンして、東雲行けば、2000万円くらい安くなるし。
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774
匿名さん
収入少ないのはご自身の努力不足ですから。。。
他人にせいにしないでくださいよ。みっともない。
お金持ちだけが買えばよいのでは?
エリートだけが住むようになったほうが街は格が上がるというもの。
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775
匿名さん
不動産価格は、オークション方式なので
市場原理として、安くなるのは仕方ないですよ。
774さん、あきらめてください。
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776
匿名さん
オークション方式の場合、倍率1倍が最低条件
売れ残り物件は 現時点で無価値と評価するしかないのです。
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777
匿名さん
>774 格とかブランド、由緒とか、諦めた人が買ってんだろ(笑)ww
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778
匿名さん
↑大丈夫か?
ありえない話ばかりしても、君の収入は増えないんだから。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
新築マンション価格ってのは、デベが価格付けをするものですから、買い手ではコントロールできませんよ。
中古だと、売主との相対交渉。売主はローンを抱えてるのでほとんど値引きはできません。
どこか、遠くの国の話をされているように感じます。
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781
匿名さん
買い手の希望が通らなければ約定しません。
買い手がいなければ、ゼロ円ってこと。そんな空家いっぱいありますよ。
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782
匿名さん
豊洲の豪華タワーマンションに住んでるのは、やっぱり公表しにくいですよ。
妬まれるかもしれないから「江東区」とだけ伝える事が多いです。
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783
匿名さん
豊洲の豪華タワーマンションは買い手が付くので問題なしなのでは?(笑)
遠い田舎の話をされてもねぇ。。。。(嘲笑)
「いっぱいある」ってのが本当だったら、例えばどの物件のことか教えてもらえませんか?どうせ千葉でしょ。
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784
匿名さん
1棟3000人生活に格ね~、コピー人間養殖場って感じだよ。
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785
匿名さん
へえ。ゼロ円で買って、50万で売るのを100回くらい繰り返したいな。結構儲かりそう。
どこなの?ゼロ円物件。
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786
匿名さん
収入が少ないのはご自身の責任でしょ?
妬むのはやめてほしいな。みっともない。
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787
匿名さん
>783
どっかのお城とかも100円でしたね。
管理維持費が掛かり、買い手がいない物件すべて
ゼロ円どころかマイナスですね。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
ゼロ円とは言わないが、ここがタワマンで、
最近、東京一の下落率を記録してるのは確かだねぇー。
この掲示板のポジのせいだと思うよ。
買ったら負けみたいな気にさせてる。
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790
匿名さん
ウソウソ。
ヤフー不動産を見たら、すぐに値段なんて分かるんだからさ。
豊洲買えないのなら、田舎の土地でも買ってください。
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791
匿名さん
豊洲は9ヶ月連続で値上がりしてるのが事実。
ウソだと思うなら、ヤフー不動産を見てください。
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792
匿名さん
そのヤフー不動産が売れ残り一覧なんだろ。
自分のマンションが載った段階で危機を感じよう。
常識。
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793
匿名さん
あらあら、安い値段で売れ残ってないのなら、その値段では買えないという事では?
そもそも、一覧に無いのにどうやって買うのさ~~~??
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794
匿名さん
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795
匿名さん
好きだね、ヤフー不動産。
じゃあ例とリンク先教えてよ。
いくらからいくらになっているのかな?
もし本当にあるんだとしても上がってるようにみせたい誰かが同じ物件を徐々に価格を上げて掲載してるだけなんじゃないかなあ?(当然売れ残り続ける)
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796
匿名さん
まぁ、新築の話に限定したほうがいいような。
中古の話は、削除依頼します??ちょっと話が混乱して有意義ではないように感じてます。
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797
匿名さん
中古の値段は、とりあえずヤフー不動産の値段を信じるでいいんじゃない?
そこに無いものは証明できないわけで。
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798
匿名さん
内陸でも埋立地は問題に上がってるのに、海の上はありえないわ。
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799
匿名さん
国土交通省 地価動向報告
http://tochi.mlit.go.jp/generalpage/6852
「豊洲」
ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声の一例
・今期は隣接地区で大手デベロッパーによる分譲マンションの販売があり、豊洲地区や近接する東雲地区でも販売価格の発表があった。依然として取引件数が停滞気味である理由は、需要者が豊洲の中古価格と隣接地区の新築販売価格と販売状況を勘案のうえマンション購入を検討するという、様子見の状況が定着したためと考える。今後、隣接の晴海や東雲地区で新築マンション供給が続くため、豊洲の中古マンションのもう一段階の価格調整が必要となる可能性が高い。(売買仲介業者)
・依然としてやや買手有利の市況が続いている。晴海地区や東雲地区での新規供給の影響で、総額6千万円以上の物件は、買い控えられた感がある。一方で、豊洲でも5千万円台の物件や、豊洲周辺の3千万円から4千万円台の物件には動きが見られ、価格帯によって影響度は異なるようである。人気の高い豊洲地区であるが、地区内での供給量の増加、物件の滞留による価格調整の影響、周辺地区における新築物件の供給等の影響から、競合エリアとの価格差が縮まっており、さらなる価格調整が求められる可能性が高まっている。(不動産鑑定業者)
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800
匿名さん
あらあら、こうも書いてあるのですが、そこは省略ですか?都合の悪いところは無視?(笑)
・超高層マンションのエンドユーザー需要は東日本大震災前の選好性を取り戻している。
・高層マンションの賃貸需要についてもほぼ回復し、賃料水準も横ばいで推移したと見られる。
・防災装備を充実させたマンションの売れ行きは好調であるが、震災前に竣工した分譲住戸の処分も引き続き急がれることから、前期と同様、実質的な価格上昇にはいたっておらず、マンション分譲価格はおおむね横ばいで推移してきている。
・マンション賃貸市場も東日本大震災前の状態にほぼ戻ってきており、高層階の稼働状況も徐々に良くなっている。
となっています。悪くない感じです。
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801
匿名さん
ちなみにグラフも載ってますよね。
まぁ、都合が悪いのかもしれませんが(笑)
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