シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part18

>49
ずいぶん長いですよね。

「お茶ひきマンション」？？

【ざ・しんぼる５分】最高！

「お茶引き」とはどういう意味ですか？


【お茶をひく】とは
業界用語でお客さんに接客することができなかった女の子を言う。風俗は時給がなく接客数が収入に直結し、お客さんに接客しなかったことは無収入を意味する。

【お茶をひく】は江戸吉原遊郭から出た言葉で、客の取れないヒマな子はお茶の葉をうすでひき、茶粉を作らされたり雑用係だったことが語源とされる。
ほかに【お茶】【お茶っぴき】収入がゼロだったことから０がタマゴに見えることから【タマゴ】や【ぼうず】とも言う。


【お茶ひきマンション】原因は集客力のない躯体の力不足もあるが、都心からの距離・前近代的な容姿・前近代的な設備・離島・企画内容に問題があり、客が取れないデベにも責任がある。

同じスミフでもシティタワー品川は欲しかった・・・抽選外れたけど。
そして来年はシティタワー品川、中古販売がついに解禁。

港区港南、品川徒歩10分、とこのへんの湾岸物件より好立地で新築分譲価格は坪単価120万、なんと、しんぼるの半分以下。

はたして800戸のうち、中古がいくらで出てくるか・・。

そしてここを含めた湾岸タワーの中古価格はそれにあわせて坂道を転げ落ちるように下落・・・・・。
その勢いは新築物件価格をも巻き込み、湾岸物件は本来のあるべき価格水準へと落ち着いてゆく。

最後に笑うのは高値で売り抜けたデベ、開発初期の安値購入者のみ・・・・。

シティタワー品川は欲しかった、って本当？

あそこ住みたいかね？
住みたくないけど、儲かりそうだから、欲しかったってこと？

積極的に住みたくはないけど
港南＞豊洲
でしょ。少なくとも。
何よりCT品川は激安。中古解禁後、間違いなく買値以上では売れるし。

CT品川だけで相場が崩れるなんて事ないって。
どんだけ素人なんだよ(笑)

ネガの人が落ちるだの上がらないだの言いつづけた10年だったね。
結果は何も当たってないけど。
品川も豊洲も別にたいした街がないけど、周りに比べて大幅に下がるなんて事ないから。
下がる時は東京の他の地区と同じ様に下がるだけ。
湾岸だけ下がるなんて、ただの願望に近い。

シティタワー品川は、借地権物件だから、地代も毎月かかるよ。

で、売れた？

まだ残ってるの？

前見たときとホームページの中身が変わってました。

最初から今みたいに画像充実だともっとわかりやすかったと思いますけど、前のコンテンツの時点でも部屋は売れ進んでいたみたいなのでここから加速するかもしれないですね。運河と海の景色というのはいいものなのかな、日本中を探しても二つとない場所だと思うから他と比べて迷うこともないオンリーワンなのかもしれないですね。見方によっては一般的な立地よりいい意味でアクが強い立地だから好みはあるだろうなぁ。

ゴールデンウィークあたりからの売れ行きが非常に良いことが不動産業界でも話題になってましたよ

前回の地震であんだけダメージが出てるなら、実際関東圏で地震が起きたら多大なダメージが出そう。キズものだし。相当の値下げが無いと手が出せない。

もう少し賢そうに見える書き込みしようよ。ポジるにしても、知性を感じさせよう。

銀座まで五分ということは、豊洲な人は豊洲駅のホームで暮らしているのかな？

もう湾岸物件の海に花火、みたいな広告にはウンザリ。
でもまだこれから湾岸は似たようなマンションが大量供給されるみたいだけど、そんなに需要あるのかね。

シティタワー品川効果と物件のだぶつきで価格は今後さらに下落、たぶんこの物件は豊洲バブル割高価格の「しんぼる」となるだろう。

今後は値上がりするんじゃないの？

安いうちに買っておけばいいのに。

全く安くないし

＞全く安くないし

中村主水（裏稼業）さんに相談してみたら
表稼業じゃ分からんわな

住友主水さんに聞いてみな
今や１５０ですよ

＞住友主水さんに聞いてみな

ただ他言無用な念書を書かされるが
裏稼業だからしょうがないね

結局、悩んだ末に買うことにしました。。

ダイナミックパノラマウインドウについて質問させて下さい。
ダイナミックパノラマウインドウは視界が広く、眺望に優れると思いますが
低階層に住む場合、外からの視線が気になるようなことはないのでしょうか。
通行人の立場ですと、高い建物があると無意識に見上げたりしますよね。

2006年頃も、需給悪化で湾岸タワーは暴落すると言われてたのに、結果的に3割も値上がり。

あのときと同じ動きだと思うが。

150万じゃ千葉のタワーすら買えないよ(笑)

収入あげる方向に努力してみたら？

＞82
DWは震災後、禁止されました。
タワーの命、耐震性能が下がるようです。

なぜ千葉をバカにするのでしょう？
楽しいですか？

千葉しか買えないのなら、千葉に買えばいいんじゃない？
無理は良くないですよ。

>85
>DWは震災後、禁止されました。

マジか！ソースきぼんぬ。

>91
ソース出せるもんなら出してみろっつってんだゴルアァ!!

>93

>90,>92です。

DWの別の物件@千代田区を契約してしまいまして。。
こちらは面白いスレなので遊びに来ているだけです。
震災後にDWが禁止になったことがわかるソースを頂ければこれ幸いです。。

>90,>92,>94です。

てかDWの物件を今契約できている時点で>85は嘘(誤り？)でしたね。

>90,>92,>94,>95です。

>96
契約した物件は豊洲なんかやスミフなんかではないよ(◎o◎)
ソースも出せず、仕事出来なさそうだね。

基本的にネガは、社会の底辺だからそんなもんだよ
ネガにまともな議論求めても無駄だね～
不景気だし、格差社会だから仕方ないよね♪

>98です。

>99
確かにこの時間の投資対効果は得られなさそうです(◎o◎)
レス感謝です。