シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part18

いずれにしろ京浜東北線の西はグッド！

東がバッド！！

なので京浜東北の東側は割安に買えるから余裕がない人には検討の余地あるんじゃないかな？

東側で高いお金を払うのは意味ない

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517
改善って何？それらになくなれとでも？
このエリアの多数派は都営や朝鮮人住宅の人たちだよ。

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そういうことにしとかないと、売れ残り在庫がいつまでもなくならないから。

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地道に売れてるから良いのでは？


江東区が、丁目毎の人口増減を公開してますから、いくら売れてるかはそこから分かりますよ。
1年で3000人は増えてるようですけどね。

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そりゃ空地にタワマンできりゃ増えるのは当たり前だろ。
あとはどれだけ空室あるの？って話。

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じゃ、売れてるのは認めるんだ？（笑）


どんどん苦しくなってくるね。

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え？

待ってれば、そのうち完売するのでは？

だって、売れてるんだから。

売れてるのは認めちゃったんだから、待ってなよ。

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ウソだと思うなら、江東区のホームページに人口が丁目毎に公開されていますから、見てみたら？


江東区だよ。高騰区じゃないよ。（笑）

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こことツイン以外が価格ダウンして売れているんでしょ

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残りは後何戸くらいなの？
値下げはなし？

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３丁目でこことツイン以外だと、中古のTHE TOYOSU TOWERだね。

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今、豊洲では、ご近所の動向に最新の注意が払われています。
誰が脱出するか、自分だけ逃げ遅れないようにするためです。

ちらほらと大物（有名人という意味ではなくて、社会的地位の
相当に高い人達）のいかがわしい動きが伝わっており、奥様方
の間ではさざ波が立っています。

自分は賃貸のお気楽な身分ですし、そこそこ気に入っているので、
しばらくこのままの予定ですが。また、何か妻から聞ければ、
アップデートします。

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↑これが目覚めて常識ある事態だと思うよ！
それを誘致するようなポジは詐欺に近い

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ハハハ。作り話もそこまでいくと面白い。
ネガサンやりますねー。

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>534
賃貸でお気楽な人がなぜこんな掲示板で必死に書き込みしてるんですか？(笑)

オツ　ムの程度が低いのですね。

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住民です。

ネガの方は、特に週末にこのマンションに出入りする引っ越しトラックを

見にきたらいかがですか？


出ていく世帯はあまり見かけないけど、入ってくる世帯はよく見かけますよ。

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何を言っても、築3年経っても売れ残っている新古物件だからな。。既に現在の価額の価値もがないということが明白になっているんだからそりゃ売れないよね。購入した人には辛い現実だけど、、

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＞出ていく世帯はあまり見かけないけど、入ってくる世帯はよく見かけますよ。

想定外（公表外）に売れていないって事ね

やっぱり！ん・・・・・

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>546
そんなに売れたの？どこ情報ですか？？

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江東区の住民数推移を閲覧するのも良い方法だよ。


高騰区は、丁目毎に人口の推移を公開している。


豊洲3丁目は人口がぐんぐん増えてるよ。

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どうせ値上がりするんですから、安いうちに買っておくのも良いのでは？

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販売戸数と残戸数は、必ずしも一致していないのでは？

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>534
>541
>544

引っ越しは、気が気でないだろうね。

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江東区の人口数推移を見るのが一番てっとり早いのでは？

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中古価格暴落とかよくウソ書く奴いるよな。
可哀想に。
REINS見れる人間からしたら噴飯物。

41Fの部屋だけえらい安いけど、それ以外で売りに出てる部屋はそう下がってない。

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>557
中古の売り出し価額は売主の希望だからw
実際成約してないし、成約価額はかなり値引かれてるからね。これ中古販売の常識ね。

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逆にそのかなり値引きされてるっていつも言ってるけど、証拠は？
もちろんあるんですよねぇ(笑)

知り合いの不動産屋とか勘弁ね(笑)

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なんで売れないんだろ。

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現在、中低層は、坪180前後ですか？

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どうしてそんなにお金あるのにワザワザ買ったんでしょうか？
お金あるならいくらでも選択肢はあるのに( ´△｀)

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なんで売れないんだろ。

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残り48戸となら、ツインより早いね。95％販売終了ってことでしょ。意外。震災で、もっと苦しむかと思ったけど。

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シンボルとは象徴という意味ですがここは何の象徴ですか？

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もう少しで完売。これがシンボルの実力

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そうだったんですね。
ありがとうございました

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> 559さん
成約見てもそんなに下がってないですよｗ
REINS見てるって言ってるんだから、当然「成約」でも検索してますよ。
それくらい言わなくても想像してから反論してくださいよ。
それを「常識だ」とかすごくかっこ悪いですよ。

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５５９が正しい。
シンボルに限らず不人気物件は実際の成約価格は売主の言い値より下でしょ。

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レインズ見た、見た言われても…。

最近都心内陸部の新規物件と、湾岸埋立地の新規物件の売出価格差が顕著だね。

飯田橋、西麻布、六本木あたりと、晴海、東雲あたりを比較すると、倍以上違うよね。昔から？

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湾岸物件、今、お買い得ですね。

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だから暴落しないうちに売り切ろうと営業が必死なんです。

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＞577
｢そんなに下がってない｣ってことは、下がってはいるんですよね？

まだまだ下がるかなあ。もう少し待ってみるか。

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バルクセールで賃貸化しないのかな？

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もう新築とは言えないこの物件。

液状化対策もしていないこの物件。

完売予定はいつですか？

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＞586
1,000万余分に出して部屋を選んだ･･･って事ですよね。さすがエリート。

余り物には私みたいな庶民が入ります。そしたらご近所さんですね。
仲良くしましょうよ！

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ココ売れないから珍貸でいいよ。

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衝動買いしちゃった。エヘ

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お寿司屋に、築地○○みたいな名前のところ、多いじゃん。あれ、市場の豊洲への移転後はどうするんだろう？

まさか豊洲○○みたいな名前にする訳もなく。。。

豊洲直送！なんてのも、全然美味しくなさそう。

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モデルルームが解体されているけど、売れる目処がたったんですかね。それとも諦めたんですかね。

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諦めたんだ・・・

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だって中古のモデルルームって笑いものでしょ。

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そう言えば、豊洲の売りってなんですかね？

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豊洲の売りか〜。
ららぽーととイトーヨーカドーとパチンコらしい。
って船橋と完全に一緒だねw
ま、船橋よりは高いけど、デベの売り出し価額じゃなく実質価値は葛西、浦安と同等くらいだね。

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液状化懸念の埋立地、足立ナンバー、築3ねん売れ残りの新古マンション。厳し過ぎる現実だな。。

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一昨日のニュースで、とあるタワーマンションの避難訓練の様子を取材していたのですが、
マンション住人で体の不自由な方、避難に介助が必要な方を事前に把握して
介助に向かう方も取り決めていました。
ここは大世帯タワマンですが、やはり災害に備え上記のような事前準備も必要かと思います。

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リストラ数がリーマンショックの時を越えたらしね。
どうするの？またまた売れないよ。

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俺が思うに、高層階の部屋になればなるほど、
土地としての価値は無くなると思うんだよね。

利用価値がないと言うか、、
外から見えないし、意識もできない。

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http://www.kabutocho.net/news/livenews/news_detail.php?id=310076

住友不動産(8830)　マンション用地の取得が順調。（JPモルガン証券）

土地取得競争が激化する中で、マンション用地の取得が順調に進んでいる。第1四半期での土地取得は、約2,000 戸で、第1四半期末ランドバンクは、3月末比約1,000戸増の29,000戸。これは、大手ディベロッパーの中では、最大のランドバンクとなる。これをベースに今期もしくは来期に過去最高営業利益の更新を行う可能性があると予想。

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