シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part18

新しくてきれいな街並みと活気。湾岸の開放感。ららぽの利便性。銀座至近。まだまだ続く開発。
新豊洲、東雲、有明など豊洲を中心にした発展が続いてます。
なかでも豊洲２、３丁目は本当にいい街ですよ。

有楽町線が空いてるのもいいですね。土日のおでかけでも、朝のラッシュでもほとんど座れますからね。
当面は駅周辺のビル開発も楽しみですね。

いいのはわかるけど。なんかマンションっぽくないというかオフィス風な感じがどうかなあと。

ここを買う人は本当に先見の目があると思います

ららぽーとがいい感じにリニューアルされるといいんですが。美味しい飲食店がないのが豊洲の残念なところ。駅前の空地にホテルでもできたらいいのに。

可哀想…

＞４２２
そこが好き。

高度知的層・ヤンエグ・富裕層が集う街　豊洲

＞４２８さん
検討するのに、そういう情報が、欲しいです。
よろしくお願いします！
今、３丁目で建設が始まっているビジネスビルの１階は、良い店入るんでしょうか？
情報お持ちでないですか。

高級外車とかヤンエグとか
化石みたいな価値観が生きる街

実際に豊洲の人口は右肩上がり。
それだけ憧れる人も多いということ。
（実際には買えない人も含めると、かなりの人数が憧れている）

そりゃマンションできりゃ人は増えるわな。
でも電車や保育園、学校などインフラはそれに追い付いているのかな？

＞４３６
それは、自爆ですよ。
この街のインフラはすばらしい。日本どこ探しても、ここ以上はないでしょう。

海の上の孤島のインフラが、素晴らしいわけないだろ。

強風や地震で、橋一つ封鎖されたら終わり。

豊洲のインフラは、すばらしいですね。地下共同溝のおかげで電線がなく、町並みがきれい。新豊洲変電所のおかげで、めっぽう停電に強い。区画整理されてるから、道路も広い。晴海通り沿いに企業が多くあるため、豊洲駅の朝は、降りる人の方が多い。だから、銀座方面へは座って通勤できる。しかも銀座まで5分。晴海通から1ブロックずれると閑静な住宅エリア。子供たちがグランドで野球している声がマンションに聞こえてくる。バルコニーからそんな子供たちを応援。こんな町、残念ながら他にないよ。奇跡です。いつの間にか抜かれてしまった町の住人の妬みも頷ける。

地下も強いよ～～。

「共同溝」で検索してみてごらん。

311で液状化したの5丁目でしょ。しかもわずか。311で、ここは液状化に強いことが証明されたよね。

でも、タワマンエリアには液状化皆無だったし、液状化した箇所もたいした被害なかったと思いますよ。

何か、被害ありました？そもそもマンションだと液状化なんて被害うけないと思いますが。

ご近所です。ここに住むには、高級外車と美人妻or白人妻が必須なんですか？

震度５が３分続いた状況ですよね？

情報は正確に。

震度７なら、自慢の高台も崩壊でしょ（笑）
高台でも液状化するかも。

＞地下も強いよ～～。 「共同溝」
共同溝にどのくらいの貯水できるのかな（ｗ）
想定される津波の量を収集できるでかいの作ってくれ
内陸部を守るためには不可欠だな
たぶん地下都市が出来ちゃうけど（ｗ）

ちなみにどうせ反論される前に言っとくが
共同溝に意味は分かってるから

豊洲にかかっているライフラインの橋は都内随一の設計になってますのでご心配なく。

共同溝の意味が分かってないのでは？

共同溝は、災害からインフラを守る仕組みですよ。

452
人の不幸を切に願っているそのいやらしい根性。そんな負の根性でいると、そういうあなたが癌を患ってとてもとても苦しい死にざまになりますよ。

負の気持ちは必ず自分の体を切り刻む。

まぁ、買えない妬みってやつでしょうし。

スルーでいいんじゃない？

都合のいいように解釈してるというより、デメリットを理解したうえで検討してるんだよ。田端~四ツ谷の活断層発見で内陸神話も崩れたわけだし、関東は安全なところはないでしょ。

少なくともここで地震に関する心配は不要です。日本の建築技術とライフライン防衛を集めた街ですから。ここで大きな影響が起きるような巨大地震なら都内全域で何が起きるかわかりません。

おめでたい人だな。
浦安で液状化被害にあった人もみんなそう言ってたよ。震災前は。

だから、３１１で大丈夫だったんですよね？ここ液状化したんでしたっけ？？

「ここ」は知りませんが、近隣はあちこちで液状化してたでしょ

>465さん
あちこちって、具体的に何処ですか？
ここを検討するに当たって、貴重な情報ですので、よろしくお願いします。

浦安です。

311の前にできたマンション、鉄筋などに負荷がかかってて弱くなっていたりしないのかな。
１回目は大丈夫だったけど、次に大きいのが来たらヤバいとか。ここに限った話ではないけど。

その辺はちゃんと検証されているんだっけ？

マンションなら、液状化の影響受けないって、もうバレちゃってるから、
誰も騙されないよ。


残念でした～～～。

＞負の気持ちは必ず自分の体を切り刻む。

ネガは負の気持なんかまったくありませんよ
瓦礫の埋立地、汚染土壌だから普通の土地じゃない
水災害に対して危険地帯だから危険
だから世間様にいばれる場所じゃないですよって教えてあげているだけ

↑同感

他スレで豊洲関係者・豊洲君があまりにもでしゃばりすぎた結果だよ
自業自得ってことじゃないの？

不動産をよく知らない人を騙してガラクタを高値で売り付けようとする悪徳業者への嫌悪感が湾岸ネガの原動力

↑買えない人の悔しがり方です。


く～～やし～～～よ～～～～～（笑）

液状化はマンションには関係ないよ

道路で生活するわけじゃないし

だから液状化とかを気にしてマンションを選ぶなんて人も見たことないし

そりゃ、豊洲に住んでいたら、見たことないだろうよ（笑）。

↑買えない人の悔しがり方です。

ネガの共通主義→端から埋立地・湾岸の選択肢ないいから
逆に格下気分の高見の見物、批判ってことよ

埋立地は差別用語でしょ。やめろよ。
人工島って呼んでよ。

いや、買えない、でも正しいでしょ

あまりにバカらしい高値だから怖くてとてもとても。

日本人は昔から格下を作りたい人種ですから
高見の見物が正しいでしょう
値段うんぬんより基本からNG

西の高層（４０階くらい）８０平米で７５００万するんですけど。値上がりした？西でこんなに高かったっけ？

＞483
欲張った中国人の値付けだよ。
江東区埋立地の世間の評判を知らな過ぎｗｗｗ

確かに。今どき、この価格じゃ誰も買わないね。

いや、7掛けにしてもいらないかも。

中古じゃなくて新築の値段です。

考えてみ、埋立島だよ、島！　陸地とつながってないんだよ！
二束三文の盛り土をよくもまぁ・・・。

＞488
だから売れない。

以上

西はレインボーブリッジも東京タワーも見えて、眺望が良いからじゃないの。

東京に生まれ育っていれば、このあたりに住まない理由は明確だと思うけど。

何戸中何戸がまだ空き部屋なの？

＞二束三文の盛り土をよくもまぁ・・・。

盛土なら百歩譲って少しは検討余地あるけど
ここは瓦礫・ゴミだよ！
汚染土壌・メタンガスも付いてくる！
不動産としての一番大事な土地がこれじゃな
常識的に工業か商業で住宅には無理

土地は安いけど、マンションは豪華タワーマンションだよ～～～。

あまり理解してないのかな？

今どきＤＷなんて時代遅れで豪華でもなんでもない。
間取りなんて柱が入り組んで酷い。

ましてや震災でダメージを受けた埋立地マンションはパス。

＞あまり理解してないのかな？

少しでも理解してればネガらないだろ
不動産としての基本がダメなものはダメ
そりゃそうでしょよ
例えば銀座の土地が高いって100%の人が理解してるから売買が成立し価値がある
埋立地は理解していない方が大半だから売買が不安定で価値も不安定で価値がない

不動産の基本は以下の３つ

・土地
・建物
・駅距離

ここは、建物重視だと思いますけどね。
土地としても、きれいな街並みで嫌いではないです。

＞土地は安いけど、マンションは豪華タワーマンションだよ～～～。

名前から豪華マンションには思えない
埋立地でザ・シンボルだよ（ｗ）
いっちゃあ悪いけど名前変えたら？

えー、シンボルって意味分かってないのかな？

「象徴」って意味だよ～～～。


高級志向だと思いますけどね。

エントランスの写真を見たこと無いとか？？？

＞・土地
＞・建物
＞・駅距離

・土地 （最低ランク）
・建物 （不動産の基本：数年～数十年で資産価値ゼロ）
・駅距離（重要なポイントだな）

あと一つ土地、建物の管理状況・管理組合の活動状況が大切
ここは売れていないから査定が悪い

以上

もっと詳細に分析してみたら？

１．土地
１－１．土地の歴史
　埋立地。しかし、これは建物の施工によりなんとでもなる。
１－２．綺麗さ
　東京トップレベルの綺麗な街並み。
１－３．近隣
　日本を代表する会社の本社が立ち並ぶタワーオフィスがあるエリア

２．建物
　スーパーゼネコンによる豪華タワーマンション。
　文句なし

３．駅距離
　程よい距離で、静かな環境。

タワーマンションの場合、躯体は100年から200年はもつので、団地型のように30年で価値がなくなることは無いよ。

高値掴みのシンボル

この程度の価格で高いと感じるようなら、千葉にでも行ったほうがいいと思うよ。（笑）

行ってるじゃん、だから、内陸部に。

まさか23区に内陸があるとは思ってないよね。

内陸っていうのは、埼玉より北だよ。

四谷～北区にかけての断層が発見されたのを知らないのでは？

都心最強伝説も終焉ですよ。

地盤気にしてたら２３区どこも同じく危険だから

埋立地か本当の陸地かというのは大違い。
埋立地なんて23区のごく一部でしかない。

近隣は大量の都営住宅や朝鮮人街、変電所などあるから評価は最低ランクです。

近隣が最低評価なだけでは？
近隣が改善していけば、豊洲の資産価値も上がっていくって言ってるようにしか聞こえない。

いずれにしろ京浜東北線の西はグッド！

東がバッド！！

なので京浜東北の東側は割安に買えるから余裕がない人には検討の余地あるんじゃないかな？

東側で高いお金を払うのは意味ない

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改善って何？それらになくなれとでも？
このエリアの多数派は都営や朝鮮人住宅の人たちだよ。