シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part18

国土交通省の発表によると、

直近３期連続で豊洲の値段上がってるんだね。

東京都で唯一豊洲だけに見えるね。

豊洲の値段が下がっている、というデータはないのかな？

>229-230

①これ、結構条件はいいと思うのだが。ずっと売れていないけど。

http://www.nomu.com/mansion/1158528/
シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー
6,890万円
2LDK+S+WIC
専有面積 89.01m2
所在階 28階/48階建


②前に売りに出ていた、売主の提示価格220の5階の物件はどうなったかな？
売りにだすことすら諦められたのか、坪200くらいでうれたのか？
今となっては確認する術はありませんが。

代官山のセンチュリーフォレストだと、5階で坪500くらいかな。

＞２４０
エビデンスお願いします。

ツインは三又通りに面していて立地が悪いし、世帯数が多いのに敷地面積も狭い。眺望もシンボルの方が良いです。また、ツインは耐震。こちらは制震。仕様もミストサウナの有無等、新しいぶん、若干、シンボルが上です。よって、同じ階、同じ方角、同じ平米数だと、こちらの方が金額高く設定されてるのだと思います。しかしながら、ツインは駅近の利点がありますので、私は、こちらより、ツインのほうがお買い得な気がします。でも、ツインはもう、良い間取りが残ってないんですよ。で、どちらにするか悩んでます。

＞２４２
私もこの物件、階数が低いけど、気になってました。３LDKなら買いだったのですが。正直、ツイン、シンボルの中古物件で、一番、条件良いと思います。でも、２４２さんがおっしゃるとおり、この物件は、長い間売れてないような気がする。何か理由があるんですかね。

市場主義から言えば

売りと買いのバランスにてそこの価値・価格があるんだな

ここは世間が認めない売りだけだから下落の一途だな

５階の２２０万の物件は、結局買主が買いあがって２５０万くらいで売れましたよ。

ヤフー不動産みたら、値上がりしてることがすぐにバレるのにね（笑）

ヤフー不動産は、誰でも閲覧できるからウソつくのは意味ないよ。すぐにバレる。

今や１５０が世間相場

１５０万くらいしか出せないのなら、千葉にでも行ったほうがいいんじゃない？（笑）

豊洲のタワーマンションは、弁護士・医者・エリートサラリーマンだけしか住めないようにすれば良いのにね。

これで、棲み分けできるね。

>ここの中古、２６４（北向きだが・・）～ ３５４万円/坪で売ってるんだね。

>http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...


強気なんだね。

>市場主義から言えば

>売りと買いのバランスにてそこの価値・価格があるんだな

その通り。国土交通省のデータ見ると豊洲だけ3期連続値上がり。

値下げを裏付けるデータをぜひとも出してください。

タワーの北向きって、意外に人気あるんですね。

また、買い逃したか。。。。


あと１０年後にはまた値下がりするかな？それまで待つか。気長に。

タワーの北向きは人気無いよ。
豊洲だと西向きがレインボービュー。

＞２５５
普通のマンションと比べてっていう意味。北で坪264万もするんでしょ。

同じだよ。タワーでも団地でも同じ。

一番高いのは南向き。

傷の舐め合い、茶番劇も
いい加減にしたほうがいい
何年も売れない笑いものマンションだって分かってないのか？

銀座5分。ミーハーの私には、埋立地と分かっていても、魅力的。

確かに
名前から笑えるマンションだから
このまま笑いもののままでいてくださいな