シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/
所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-08-19 21:45:19
ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
誰でも閲覧できる。
安いのがバレちゃったね。
ココ、実際の取引価格は２１０万円位でしょうかね？
坪210万でも成約してないなんて・・・。
ここ220なら十分に検討に値する？
いい値で買ってくれる人がいるとでも？おめでたいね。
＞ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
＞誰でも閲覧できる。
だからヤフー不動産って業者のコマーシャルHPだろ
実際価格とは程遠いだろうに
バカ者
ここの中古、２６４（北向きだが・・）～ ３５４万円/坪で売ってるんだね。
210-220万円は無理だろうね。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...
昔のチラシじゃ２００割れしてるから
今や１５０位じゃないか？
>229-230
①これ、結構条件はいいと思うのだが。ずっと売れていないけど。
http://www.nomu.com/mansion/1158528/
シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー
6,890万円
2LDK+S+WIC
専有面積 89.01m2
所在階 28階/48階建
②前に売りに出ていた、売主の提示価格220の5階の物件はどうなったかな？
売りにだすことすら諦められたのか、坪200くらいでうれたのか？
今となっては確認する術はありませんが。
代官山のセンチュリーフォレストだと、5階で坪500くらいかな。
ツインは三又通りに面していて立地が悪いし、世帯数が多いのに敷地面積も狭い。眺望もシンボルの方が良いです。また、ツインは耐震。こちらは制震。仕様もミストサウナの有無等、新しいぶん、若干、シンボルが上です。よって、同じ階、同じ方角、同じ平米数だと、こちらの方が金額高く設定されてるのだと思います。しかしながら、ツインは駅近の利点がありますので、私は、こちらより、ツインのほうがお買い得な気がします。でも、ツインはもう、良い間取りが残ってないんですよ。で、どちらにするか悩んでます。
＞２４２
私もこの物件、階数が低いけど、気になってました。３LDKなら買いだったのですが。正直、ツイン、シンボルの中古物件で、一番、条件良いと思います。でも、２４２さんがおっしゃるとおり、この物件は、長い間売れてないような気がする。何か理由があるんですかね。
市場主義から言えば
売りと買いのバランスにてそこの価値・価格があるんだな
ここは世間が認めない売りだけだから下落の一途だな
５階の２２０万の物件は、結局買主が買いあがって２５０万くらいで売れましたよ。
ヤフー不動産みたら、値上がりしてることがすぐにバレるのにね（笑）
ヤフー不動産は、誰でも閲覧できるからウソつくのは意味ないよ。すぐにバレる。
今や１５０が世間相場
１５０万くらいしか出せないのなら、千葉にでも行ったほうがいいんじゃない？（笑）
豊洲のタワーマンションは、弁護士・医者・エリートサラリーマンだけしか住めないようにすれば良いのにね。
これで、棲み分けできるね。
>ここの中古、２６４（北向きだが・・）～ ３５４万円/坪で売ってるんだね。
>http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...
強気なんだね。
>市場主義から言えば
>売りと買いのバランスにてそこの価値・価格があるんだな
その通り。国土交通省のデータ見ると豊洲だけ3期連続値上がり。
値下げを裏付けるデータをぜひとも出してください。
タワーの北向きって、意外に人気あるんですね。
また、買い逃したか。。。。
あと１０年後にはまた値下がりするかな？それまで待つか。気長に。
同じだよ。タワーでも団地でも同じ。
一番高いのは南向き。
傷の舐め合い、茶番劇も
いい加減にしたほうがいい
何年も売れない笑いものマンションだって分かってないのか？
銀座5分。ミーハーの私には、埋立地と分かっていても、魅力的。
確かに
名前から笑えるマンションだから
このまま笑いもののままでいてくださいな
ザ・シンボルか？
宛名もそのまま書くのかな？
住所を人に言うのも俺は恥ずかしくて・・絶対言えない・・
家族同士なら平気かな？・・・？
銀座0分の物件にすると5分近くなるよ。
銀座５分ってマジ最高・最強の立地だな
シティータワーズ ザ シンボル
って冴羽リョウを思い出す。
天高くモッコリそびえ立つイメージです。
とにかくいずれ賃貸に出したあとミストサウナが壊れるたびに呼び出されるのは嫌だな。
まあ、築３年経って売れ残っている新古物件だから今の価額価値は市場評価としてないってことだよね。
既に購入しちゃった方のこと考えれば値下げしてもいい加減売り切ったほうがいいと思うけどな〜。
投資観点で考えると坪220が妥当かな。
埋め立て地というマイナス要素も確かにあるんだけど、それよりも豊洲は「街」になれていないということのほうが大きい。街になっていくには50年とかの時間がかかるんだよね。
スミフは利益筆高いからここでも既に利益出してるからね。購入者には気の毒だがデベは売った後の資産価値なんてどうでも良いと思ってるよね。当たり前だけど。ただこのまま5年とか売れ残りそうな感じがあるか、さすがに手を打たないとマズいとは思ってるはずだが。。
＞投資観点で考えると坪220が妥当かな。
甘い甘い
世間が湾岸離れしてるんだから１５０が妥当だろう
それでも買ってくれれる人に感謝しなくては
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
